民俗商業(yè)案例調(diào)研圖文并茂

民俗商業(yè)案例調(diào)研1.麗江古城概況擁有三項(xiàng)世界遺產(chǎn)，地球上最值得光顧的100個(gè)小城市之一，東巴文化的發(fā)源地，22個(gè)少數(shù)民族聚居，年接待游客400萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入33億元，人均825元。地理位置麗江古城位于麗江市的西北部，海拔2416米，面積達(dá)3.8平方公里，形成于宋末元初，已有800多年歷史，自古就是南方絲綢之路和茶馬古道上的重鎮(zhèn)。22個(gè)少數(shù)民族聚居麗江是一個(gè)多民族聚居的地方，有少數(shù)民族22個(gè)，占全部人口的50%以上，較知名的有納西族、彝族、普米族、摩梭族等。6000多戶，30000余人，納西族占絕大多數(shù)。建筑風(fēng)格三坊一照壁，四合五天井，大研古城建筑文化是人類建筑史上的燦爛篇章。牌坊、仿古水車、浮雕三大元素，構(gòu)架麗江的標(biāo)志性景觀。古城街道麗江古城街道呈以四方街為中心向四周輻射的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。古城沒有規(guī)矩的道路網(wǎng)，而是依山就水，不求方正，不拘一格地隨地形建房立街，房屋層疊起伏，錯(cuò)落有致。道路亦結(jié)合水系、坡勢(shì)而建，曲徑通幽，不求平直，形成空間疏朗和諧的街景。古城內(nèi)的街道以紅色角礫巖鋪就，雨季不會(huì)泥濘、旱季也不會(huì)飛灰，石上花紋圖案自然雅致，與整個(gè)城市環(huán)境相得益彰。麗江古城商業(yè)街概況一座“外向型”的旅游商業(yè)城，商業(yè)街由四方街、東大街、新華街、七一街、五一街、光義街及眾多分巷組成，目前已開發(fā)的地段全長(zhǎng)約2000米，擁有店鋪1046家，總營業(yè)面積約3萬平方米。全部為街鋪，產(chǎn)權(quán)為私人所有；部分為民居居改造，部分新修商鋪為業(yè)主購買后出租。麗江古城業(yè)態(tài)類型分布圖麗江古城商業(yè)熱度分布營業(yè)空間類型分布圖麗江古城商業(yè)業(yè)態(tài)商鋪主要經(jīng)營民族服飾、披肩（飾品）、銀飾、玉器、繪畫、各種手工藝品、皮草、草藥、茶、地方特色食品（牛肉干等）及餐飲、酒吧和客棧為主，并有銀行、郵政、票務(wù)、公廁等配套服務(wù)設(shè)施。麗江古城商業(yè)街的業(yè)態(tài)主要以商品經(jīng)營、餐酒吧、客棧為主。上述業(yè)態(tài)的主要目標(biāo)顧客均為中外旅客，屬于典型的旅游類消費(fèi)業(yè)態(tài)配置。按面積分，商品經(jīng)營約占46%，餐酒吧約占17%。麗江古城商業(yè)業(yè)態(tài)商品類業(yè)態(tài)共有20多種經(jīng)營品種，其中手工藝185家、飾品148家、銀飾123家、民族服飾119家、披肩89家、茶49家、包48家、草藥28家、小食品店25家、牛肉干20家、票務(wù)9家、書屋12家、其他54家。按數(shù)量分，其中商品經(jīng)營占88%，餐酒吧占7%，客棧占5%麗江古城商業(yè)街分析麗江商業(yè)的品牌——四方街

四方街是一個(gè)約600平方米的四方坪，長(zhǎng)約30米，寬約20米。坪的四面圍合著一圈經(jīng)營商品、咖啡屋等業(yè)態(tài)的店鋪鱗次櫛比。商品類主要有民族服飾、銀器樂器、茶葉及手工藝品等。總店數(shù)17間，營業(yè)面積385平方米，租金高達(dá)899-1000元/m2·月。四方街是麗江古城商業(yè)街最繁華的地段，終日人如潮涌，店鋪生意興隆。每到晚上，四方街有管理單位燒起煹火，組織東巴舞表演。東巴舞是一種參與性很強(qiáng)的舞蹈，吸引很多游客同跳。麗江古城商業(yè)街分析新華街新華街分為酒吧一條街、商品街與客棧街；其中經(jīng)營商品類的店鋪經(jīng)營范圍涉及銀器、玉器、民族服飾、皮草、茶葉、手工藝品，店面多數(shù)矮小破舊。整個(gè)新華街共有店鋪167間，營業(yè)面積8694平方米，租金150-300元/m2·月。新華街酒吧總店數(shù)26間，營業(yè)面積約5000平方米。麗江的客棧數(shù)量眾多，分布在古城的各條街道以及街道后面的山坡上、民居中，規(guī)模有大有小，高中低檔一應(yīng)俱全。麗江古城商業(yè)街分析七一街七一街位于四方街向東南的延伸線上，全長(zhǎng)600多米，街寬不足4米，五花石地面磨得光可照人。七一街分為若干段，百歲坊一帶是較集中的餐飲區(qū)，臨水而建，餐飲吧沒有新華街的繁華，卻也不失雅致，生意很好。七一街其余地段，除有少量小的風(fēng)味飲食店外，基本上都上經(jīng)營商品的店鋪，檔次不高，經(jīng)營銀器、玉器、民族服飾、皮草、茶葉、手工藝品等。七一街總店數(shù)333間，營業(yè)面積3086平方米，租金200-500元/m2·月。麗江古城商業(yè)街分析東大街東大街位于商業(yè)街的北面，主街長(zhǎng)約200米，寬約18米，中間干道寬約6米，兩邊人行道各寬3米，水溝寬約2米，店鋪寬而高大；副街接四方街，長(zhǎng)約50米，寬5米，整個(gè)東大街主要經(jīng)營商品類業(yè)態(tài)，另有數(shù)間銀行、郵政等配套業(yè)態(tài)。東大街總店數(shù)139間，營業(yè)面積3667平方米，租金高達(dá)600-1000元/m2·月。麗江古城商業(yè)街分析其他街巷現(xiàn)文巷

五一街

黃山下段

麗江古城商業(yè)街民俗文化挖掘概述麗江古城對(duì)于本區(qū)域民族民俗元素的挖掘相當(dāng)成功，主要是對(duì)東巴文化的深入挖掘，通過主題雕塑小品、浮雕墻以及參予性極強(qiáng)的民族舞蹈等形式加以體現(xiàn)，很好的將民俗與旅游有機(jī)的結(jié)合起來，創(chuàng)造了極大的商業(yè)價(jià)值。麗江古城2.大理古城概況文獻(xiàn)之邦，擁有1200年歷史的南詔古國，年接待游客664萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入47.9億元，人均消費(fèi)721元。地理位置大理古城位于大理東部，北靠蒼山，東接洱海，由洱海門、南門、西門和北門及連接的城墻圍合而成，呈正方形，周長(zhǎng)6公里，總面積為4平方公里。建筑為青一色的青瓦屋面，鵝卵石壘砌墻壁，顯得十分的古樸、別致。少數(shù)民族大理古城共有人口2萬余人，其中少數(shù)民族17個(gè)，漢族占50%，白族占30%其他16個(gè)民族占總?cè)丝跀?shù)的20%。建筑風(fēng)格白族的民居建筑均為獨(dú)立封閉式的住宅，有點(diǎn)像北京的四合院。一座端莊的民居院落主要由院墻、大門、照壁、正房、左右耳房組成。一般的建筑形式是：“兩房一耳”；“三房一照壁”，少數(shù)富戶住“四合五天井”。古城街道整個(gè)古城街道都是南北、東西走向，呈四橫三縱格局，為典型的棋盤式布局。大理古城的水系進(jìn)城過街，走家串巷、向東直奔洱海。水路有兩條，一條源頭在五華樓，五華樓城墻邊的水池的人造涌泉，由五華樓奔向北門，總長(zhǎng)1200米。另一條源頭在西門外，通過水景一條街、人民路、洋人街三條分路留向東門（洱海門），總長(zhǎng)1500余米。核心區(qū)大理三古城商業(yè)三街概三況整個(gè)三古城三街道三呈四三橫三三縱格三局，三四橫三為平三等路三、玉三洱路三、洋三人街三（原三名護(hù)三國路三）、三人民三路，三三縱三為博三愛路三、復(fù)三興路三和葉三榆路三。大理三古城三商業(yè)三街的三核心三區(qū)域三由洋三人街三、復(fù)三興路三、人三民路三、博三愛路三圍合三而成三，全三長(zhǎng)約17三00米，三共有三店鋪56三5家，三總營三業(yè)面三積約2萬平三方米三，除三去旅三館營三業(yè)面三積約1、6萬平三方米三；全三部為三街鋪三；開三門營三業(yè)率三達(dá)到三了10三0%。主三要以三銀飾三、珠三寶玉三器、三民族三服飾三、茶三葉等三旅游三產(chǎn)品三及餐三飲和三酒吧三為主三，其三他零三星分三布了三藥店三、診三所、三超市三、眼三鏡店三、煙三草、三土特三產(chǎn)店三、面三包店三、音三像店三等配三套商三鋪。大理三古城三商業(yè)三街原三有的三街鋪三基本三是由三民居三改造三而成三，多三為私三有物三業(yè)，三由業(yè)三主自三營自三租。三新開三發(fā)的三商鋪三如洋三人街三中心三廣場(chǎng)三、紅三龍井三商業(yè)三街等三則是三由開三發(fā)商三進(jìn)行三舊城三改造三后出三售形三成的三物業(yè)三。大理三古城三商業(yè)三街全三部為三一樓三街鋪三，部三分店三鋪有三打通三一二三樓使三用的三情況三，但三大部三分店三鋪二三樓僅三作為三居住三、存三貨用三；幾三乎沒三有將三二樓三作為三獨(dú)立三門店三使用三的。三在洋三人街三這樣三一鋪三難求三的地三段，三也沒三有二三樓單三獨(dú)開三門經(jīng)三營的三店鋪三。大理三古城商業(yè)三業(yè)態(tài)大理三古城三商業(yè)三街的三業(yè)態(tài)三主要三以商三品經(jīng)三營、三餐飲三業(yè)、三休閑三業(yè)（三酒吧三）、三服務(wù)三及配三套行三業(yè)為三主：大理三古城三的餐三飲業(yè)三與旅三館業(yè)三生存三狀態(tài)三欠佳三，這三主要三是因三為大三理古三城游三客停三留時(shí)三間短三、住三宿客三源少三所致三。大理三古城三業(yè)態(tài)三分布三中，三商品三類共三有49種經(jīng)三營品三種，三其中三服飾18三0家、三珠寶14三8家、三消費(fèi)三品67家、三工藝三品54家。三其中三，銀三器與三玉器三生意三最好三，酒三吧與三民族三工藝三品生三意較三好。按面三積分三，商三品經(jīng)三營約三占46三%，服三務(wù)及三配套三行業(yè)三占37三%，餐三飲業(yè)三約占7%，休三閑娛三樂占10三%。按數(shù)三量分三，其三中商三品經(jīng)三營占80三%，餐三飲業(yè)三占8%，服三務(wù)及三配套三行業(yè)三占7%，休三閑娛三樂占5%。大理三古城商業(yè)三街分三析大理三古城三商業(yè)三街的三核心三區(qū)域三由洋三人街三、復(fù)三興路三、人三民路三、博三愛路三圍合三而成三，每三條街三各有三其經(jīng)三營主三題，三業(yè)態(tài)三區(qū)分三明顯三，且三各有三特色三，其三中：酒吧三街：三洋人三街以三酒吧三、珠三寶為三主，三是主三要的三酒吧三街；購物三街：三復(fù)興三路以三商品三經(jīng)營三、服三務(wù)業(yè)三為主三，是三主要三的商三品街三；旅館三街：三博愛三路以三賓館三、客三棧為三主兼三有中三西餐三，是三主要三的旅三業(yè)街三；餐飲三街：三人民三路以三餐飲三、酒三吧和三服務(wù)三居民三的店三鋪為三主，三是主三要的三餐飲三街。大理三古城商業(yè)三街分三析大理三古城三酒吧三街——洋人三街洋人三街共三有商三家71家，三總經(jīng)三營使三用面三積18三40平米三左右三，開三門率三高達(dá)10三0%。街三鋪通三道10米寬三，整三體經(jīng)三營情三況良三好，三人流三量大三，租三金基三本能三夠達(dá)三到10三0-三15三0元/m三2。洋人三街涉三及經(jīng)三營業(yè)三態(tài)7種，三其中三主要三的經(jīng)三營業(yè)三態(tài)為三：珠三寶23家、三服飾20家、三工藝三品1家、三消費(fèi)三品4家、三餐飲1家、三服務(wù)三業(yè)2家、三休閑三娛樂20家。大理三古城商業(yè)三街分三析大理三古城三商品三購物三街——復(fù)興三路復(fù)興三路15三00米長(zhǎng)三，街三鋪通三道20米寬三，集三珠寶三、服三飾、三工藝三品、三消費(fèi)三品、三餐飲三業(yè)、三服務(wù)三業(yè)、三配套三行業(yè)三為一三體，三共有三商家37三6多個(gè)三，總?cè)?jīng)營三使用三面積96三32平米三左右三，開三門率三高達(dá)10三0%，整三體經(jīng)三營情三況良三好，三是中三外旅三客購三物人三流最三多的三商業(yè)三街，三月租三金水三平50三0元/m三2。復(fù)興三路涉三及經(jīng)三營業(yè)三態(tài)8種，三其中三主要三的經(jīng)三營業(yè)三態(tài)為三：珠三寶16三7家、三服飾12三9家、三工藝三品7家、三消費(fèi)三品47家、三餐飲1家、三服務(wù)三業(yè)10家、三配套三行業(yè)15家共7類。大理三古城商業(yè)三街分三析大理三古城三餐飲三街——人民三路人民三路西三東走三向，三起于三西門三止于三東門三，共三長(zhǎng)15三00米，三形成三了以三白族三特色三的餐三飲為三主的三特色三餐飲三一條三街。三人民三路共三有商三家92多個(gè)三，總?cè)?jīng)營三使用三面積19三44平米三左右三，開三門率三高達(dá)10三0%。街三鋪通三道10米寬三，整三體經(jīng)三營情三況良三好，三人流三量大三；月三租金三水平10三0元/m三2。人民三路涉三及經(jīng)三營業(yè)三態(tài)6種，三其中三主要三的經(jīng)三營業(yè)三態(tài)為三：服三飾19家、三工藝三品1家、三消費(fèi)三品12家、三餐飲42家、三服務(wù)三業(yè)7家、三休閑三娛樂11家。大理三古城商業(yè)三街分三析大理三古城三旅館三街——博愛三路博愛三路是三古城三內(nèi)對(duì)三外的三交通三要道三，作三為商三業(yè)街三的一三段長(zhǎng)10三00米，三復(fù)興三路共三有商三家30多個(gè)三，總?cè)?jīng)營三使用三面積61三0平米三左右三，開三門率三高達(dá)10三0%。街三鋪通三道16米寬三，整三體經(jīng)三營情三況較三好，三但是三人流三量不三是很三大；三月租三金水三平90元/m三2。博愛三路涉三及經(jīng)三營業(yè)三態(tài)6種，三其中三主要三的經(jīng)三營業(yè)三態(tài)為三：珠三寶3家、三服飾12家、三工藝三品4家、三消費(fèi)三品4家、三餐飲2家、三服務(wù)三業(yè)5家。大理三古城特色三產(chǎn)品1、大三理石三及其三工藝三品2、大三理扎三染3、鶴三慶銀三飾4、白三族服三飾5、下三關(guān)坨三茶6、蒼三山雪三綠3.烏鎮(zhèn)三西柵概況西柵三景區(qū)三占地3.三4平方三公里三，縱三橫交三叉河三道90三00多米三，環(huán)三境優(yōu)三美，三而且三需坐三渡船三出入三，有三古橋72座，三河道三密度三和石三橋數(shù)三均為三全國三古鎮(zhèn)三之最三。地理三位置位于三浙北三桐鄉(xiāng)三市杭三嘉湖三平原三上的三烏鎮(zhèn)三，以三原汁三原味三的水三鄉(xiāng)風(fēng)三貌和三千年三積淀三的文三化底三蘊(yùn)成三為江三南古三鎮(zhèn)中三的佼三佼者三。十三字形三的內(nèi)三河水三系將三全鎮(zhèn)三劃分三為東三南西三北四三個(gè)區(qū)三塊，三人稱三東南三西北三四柵三。古城三街道景區(qū)三內(nèi)保三存有三精美三的明三清建三筑25萬平三方米三。三橫貫三景區(qū)三東西三的西三柵老三街長(zhǎng)三度達(dá)1.三8公里三，兩三岸臨三河水三閣綿三延1.三8公里三余。三烏鎮(zhèn)三的四三條大三街均三沿河三發(fā)展三，依三地形三布置三，局三部稍三有曲三折。三民居三多根三據(jù)地三形靈三活布三置，三重要三建筑三如寺三廟、三戲臺(tái)三、茶三館，三位于三城鎮(zhèn)三的中三心地三帶，三為居三民生三活提三供了三便利三。烏鎮(zhèn)三西柵商業(yè)三街概三況烏鎮(zhèn)三著名三的西三柵大三街，三建筑三面街三而建三，街三道并三不很三寬，三一般三在2-三4米，三這樣三的距三離可三以使三街道三兩側(cè)三的人三清晰三地看三清對(duì)三方臉三上的三表情三。街道三并不三是筆三直的三，而三是呈三曲線三狀．三由于三不可三一眼三望盡三所有三事物三，更三吸引三著人三們向三前行三進(jìn)。三路面三的條三件也三使步三行舒三適，三鋪面三一般三是小三青磚三、青三石板三，有三的板三上有三粗糙三的鑿三痕。三街道三兩側(cè)三有商三店、三作坊三、住三宅等三，商三店如三藥鋪三、茶三館、三小吃三店、三布店三、當(dāng)三鋪，三作坊三如釀三酒、三作糕三餅、三作豆三腐、三染布三、紡三紗、三刨煙三絲、三編竹三器、三加工三茶葉三等。三平日三當(dāng)人三們?cè)谌稚先羞M(jìn)三時(shí)，三可以三清楚三地看三到各三種活三動(dòng)，三這種三步行三體驗(yàn)三非常三有趣三。烏三鎮(zhèn)廣三場(chǎng)多三是些三建筑三、河三道問三圍出三的空三地，三尺度三親切三，足三以進(jìn)三行各三種民三間活三動(dòng)，三許多三活動(dòng)三可在三廣場(chǎng)三上施三展開三來，三如舞三獅、三踩高三蹺、三腰鼓三的表三演和三雜耍三、武三術(shù)等三等。江南三由于三水道三縱橫三，城三鎮(zhèn)建三設(shè)一三直利三用河三道作三為脈三絡(luò)來三組織三空間三形體三。建三筑前三街后三河而三建，三隨河三道而三曲折三，河三道一三直起三著運(yùn)三輸、三商貿(mào)三的作三用，三寬度三一般三在4三m-三10三m，有三水埠三可以三從街三道上三下來三接近三水面三。烏三鎮(zhèn)街三道的三形式三依照三其與三河流三的關(guān)三系有三著不三同的三布局三，主三要有三無河三街道三、沿三河街三道。三其中三沿河三街道三又可三分為三一河三一街三、一三河兩三街、三前街三后河3種形三式。4.鳳凰三古城概況四千三年古三代小三城，三保存三完整三的百三年建三筑。三年接三待國三內(nèi)外三游客28三6萬人三次，三旅游三收入3.三86億元三。地理三位置鳳凰三古城三古稱三鎮(zhèn)竿三，位三于湖三南湘三西州三的西三南邊三。總?cè)娣e17三00多平三方公三里，三毗鄰三苗寨三、猛三洞河三、梵三凈山三三景三，是三懷化三、吉三首、三貴州三銅仁三三地三之間三的必三經(jīng)之三路。少數(shù)三民族總?cè)巳?7萬，三共擁三有18個(gè)少三數(shù)民三族，三是一三個(gè)苗三族、三土家三族為三主的三少數(shù)三民族三聚集三縣。建筑三風(fēng)格中國三最美三麗的三小城三，10三0多處三明清三建筑三，緊三鄰秀三麗沱三江，三苗族三吊腳三樓是三建筑三的主三要特三色，三并擁三有名三人故三居等三風(fēng)土三建筑三，三古城三小巷三新老三建筑三和諧三相處三。鳳凰三古城商業(yè)三街概三況鳳凰三古城三城市三空間三格局三特點(diǎn)三鳳凰三古城三的空三間建三造格三局,仍是三“擇三水而三居”三。從三古到三今,為方三便生三產(chǎn)交三通和三生活三用水,民居三、客三棧、三商場(chǎng)三店家三先后三聚集三到臨三江的三兩岸,逐漸三發(fā)展,順江三街道三一字三排開,然后三修建三了連三接兩三岸的三虹橋三為橫三向軸三線,將順三江延三展的三兩岸三縱軸三向街三道及三其通三連的三多條三街道三貫穿三連接三起來,構(gòu)成三兩岸三縱路三排列三、一三橋牽三連聚三首的三縱橫三開合三的古三城空三間格三局,而虹三橋則三必然三成為三鳳凰三古城三的“三空間三之眼三”——布局三與結(jié)三構(gòu)中三心。鳳凰三古城三商業(yè)三老街三由老三營哨三、東三正街三、北三門、三建設(shè)三路組三成，三擁有三店鋪三近千三家，三基本三以苗三族吊三腳樓三為主三，總?cè)隣I業(yè)三面積1萬多三平米三，營三業(yè)率90三%以上三。鳳凰三古城三商業(yè)三街現(xiàn)三共有三店面三約49三5家，三總營三業(yè)面三積1萬多三平米三，主三要以三民族三服飾三、工三藝品三、銀三飾、三姜糖三等旅三游產(chǎn)三品及三餐飲三和酒三吧為三主。現(xiàn)鳳三凰老三商業(yè)三街鋪三位很三多都三是由三居民三改造三而成三，少三許私三有物三業(yè)。三所有三旅游三商品三全部三在一三層經(jīng)三營，三鋪位三基本三無空三置。鳳凰三古城商業(yè)三業(yè)態(tài)鳳凰三古城三商業(yè)三街的三業(yè)態(tài)三主要三以旅三游商三品類三、餐三飲類三、休三閑娛三樂類三、服三務(wù)及三配套三類為三主：鳳凰三古城三的休三閑娛三樂與三旅館三業(yè)生三存狀三態(tài)欠三佳，三這主三要是三因?yàn)槿P凰三古城三游客三停留三時(shí)間三短、三住宿三客源三少所三致。按面三積分三：旅三游商三品占三旅游三商品三占45三.1三%、餐三飲業(yè)三占27三%、休三閑娛三樂17三.5三%，服三務(wù)及三配套三占10三.4三%。按店三數(shù)分三：旅三游商三品占73三.5三%，餐三飲業(yè)三占13三.2三%，休三閑娛三樂占3.三5％，三服務(wù)三及配三套占9.三8%；鳳凰三古城商業(yè)三街分三析鳳凰三古城三商業(yè)三街的三核心三區(qū)域三由老三營哨三、東三正街三、北三門、三建設(shè)三路四三大街三區(qū)組三成。三每條三街各三有其三經(jīng)營三主題三，業(yè)三態(tài)區(qū)三分明三顯，三且各三有特三色，三其中三：虹橋三文化三橋：三連接三新舊三商業(yè)三街的三橋梁三，主三要以三經(jīng)營三飾品三為主三；酒吧三街：三老營三哨以三經(jīng)營三酒吧三特色三最為三成功三，其三中參三雜少三數(shù)客三棧、三工藝三品店三、餐三飲，三是主三要的三酒吧三街；民俗三工藝三品一三條街三：東三正街三以經(jīng)三營蠟三染、三特色三服飾三、苗三族銀三飾、三鳳凰三土特三產(chǎn)為三主，三是鳳三凰主三要的三旅游三商品三街；三其中三參雜三部分三餐飲三。旅館三街：三北門三以苗三族吊三腳樓三組成三的客三棧群三為主三兼有三部分三餐飲三，是三主要三的旅三游商三業(yè)街三；現(xiàn)代三商業(yè)三街：三建設(shè)三路以三品牌三服飾三、餐三飲、三家電三等生三活用三品為三主，三是主三要服三務(wù)與三鳳凰三本地三居民三消費(fèi)三的商三業(yè)街三。鳳凰三古城商業(yè)三街分三析連接三鳳凰三新、三老古三城的三文化三橋——虹橋虹橋三為連三接鳳三凰新三、老三古城三的必三經(jīng)之三地，三商戶21家，三經(jīng)營三面積20三0平米三左右三，主三要經(jīng)三營首三飾、三飾品三、工三藝品三等一三些小三玩物三。據(jù)三悉：三虹橋03年鋪三位售三價(jià)為12萬元/間，三而現(xiàn)三在竟三出現(xiàn)50萬難三求一三鋪的三火爆三現(xiàn)象三，某三些鋪三位租三金到三達(dá)20三0元/㎡。鳳凰三古城商業(yè)三街分三析鳳凰三古城三酒吧三街——老營三哨老營三哨主三要以三經(jīng)營三酒吧三出名三；這三里的三酒吧三臨沱三江而三建，三建筑三造型三以苗三族吊三腳樓三為主三，造三型獨(dú)三特，三吸引三了大三量的三游客三在這三里享三受生三活。三老營三哨共三有商三家42家，三總經(jīng)三營使三用面三積19三05平米三左右三，開三門率三高達(dá)10三0%。街三鋪通三道1.三5米寬三，晚三上經(jīng)三營狀三況較三好，三租金三基本三能夠三達(dá)到55三-8三0元/m三2。老營三哨主三要經(jīng)三營業(yè)三態(tài)6種，三其中三主要三的經(jīng)三營業(yè)三態(tài)為三：酒三吧10家、三工藝三品9家、三銀飾3家、三餐飲6家、三客棧8家、三特產(chǎn)6家。鳳凰三古城商業(yè)三街分三析鳳凰三古城三民族三一條三街——東正三街東正三街是三鳳凰三古城三旅游三商品三經(jīng)營三最旺三的一三條街三，起三于虹三橋終三于文三化廣三場(chǎng)，三貫穿三鳳凰三景點(diǎn)三沈從三文故三居、三天后三宮，三全長(zhǎng)三近65三0米。三東正三街街三道寬2米，三道路三兩旁三均為三苗族三吊腳三樓，三文化三氛圍三十分三濃厚三。商三戶24三5家，三經(jīng)營三面積49三00平米三，租三金33三0余元/㎡。東正三街涉三及經(jīng)三營業(yè)三態(tài)9種，三其中三主要三的經(jīng)三營業(yè)三態(tài)為三：餐三飲18家、三蠟染三服飾57家、三工藝三品48家、三姜糖32家、三酒坊5家、三現(xiàn)代三服飾18家、三銀飾11家、三客棧3家、三共7類。鳳凰三古城商業(yè)三街分三析鳳凰三古城三旅館三街——北門北門三特色三客棧三旅館三街，三商戶28家，三苗族三吊腳三樓依三沱江三而建三，多三為本三地居三民改三造旅三館。鳳凰三古城商業(yè)三街分三析鳳凰三古城三現(xiàn)代三購物三商業(yè)三街——建設(shè)三路建設(shè)三路為三鳳凰三古城三最主三要的三商業(yè)三街之三一，以服三務(wù)于三本地三居民三為主三的商三業(yè)街三，經(jīng)三營面三積80三00余平三米，三租金15三0元/㎡三·月，三營業(yè)三率10三0%。建設(shè)三路經(jīng)三營業(yè)三態(tài)有8種：三餐飲39家、三休閑三娛樂17家、三服裝38家、三特產(chǎn)三、工三藝品7家、三家電15家、三家具三家居三用品13家、三醫(yī)藥16家、三日雜32家等三。5.寬窄三巷子建筑三風(fēng)格整個(gè)三寬窄三巷子三由45個(gè)清三末明三初風(fēng)三格的三四合三院落三、兼三具藝三術(shù)與三文化三底蘊(yùn)三的花三園洋三樓、三新建三的宅三院式三精品三酒店三組成三，院三落以三一層三為住三，局三部二三層，三均帶三天井三，院三落面三積17三3～11三00三㎡不等三，主三要集三中在40三0～80三0㎡。總體三為典三型的三川西三民居三風(fēng)格三，該三區(qū)域三將在三保護(hù)三老成三都原三真建三筑的三基礎(chǔ)三上，三融入三現(xiàn)代三細(xì)節(jié)三元素三，形三成以三旅游三、休三閑為三主、三具有三鮮明三地域三特色三和濃三郁巴三蜀文三化氛三圍的三復(fù)合三型文三化商三業(yè)街三。概況核心三保護(hù)三區(qū)占三地面三積10三8畝(6三60三00平米)，建三筑面三積44三00三0(另說三約70三00三0)三㎡（地三上35三00三0㎡、三地下三停車三場(chǎng)11三00三0㎡），總?cè)L(zhǎng)約46三0米，三總寬三約13三0米，三其中三寬巷三子街三寬約6~三7米，三窄巷三子街三寬約4米，三井巷三子街三寬約7米。三整個(gè)三寬窄三巷子三分為三三條三主街三（寬三、窄三、井三三條三巷子三），三其規(guī)三劃造三型將三三條三主街三基本三平行三而建三，其三中又三兩兩三相連三，就三像一三個(gè)多三了一三劃的三“井三”字三。寬窄三巷子商業(yè)三街概三況整個(gè)三寬窄三巷子三總共三擁有三商鋪三約69家，三其中三：酒三店2家、三餐飲28家、三酒吧7家、三咖啡三吧5家、三茶館9家，三零售三行業(yè)18家。三在保三護(hù)老三成都三原真三建筑三風(fēng)貌三的基三礎(chǔ)上三，形三成匯三聚街三面民三俗生三活體三驗(yàn)、三公益三博覽三、高三檔餐三飲、三宅院三酒店三、娛三樂休三閑、三特色三策展三、情三景再三現(xiàn)等三業(yè)態(tài)三的“三院落三式情三景消三費(fèi)街三區(qū)”三。寬窄三巷子三以餐三飲、三茶館三為主三，窄三巷子三以西三餐、三咖啡三等為三主，三井巷三子則三以酒三吧、三夜店三為主三。寬巷三子窄巷三子井巷三子寬窄三巷子業(yè)態(tài)類型數(shù)量品牌所占比重中餐、私房菜12蘭亭序、海棠曉月、養(yǎng)云軒、琉璃會(huì)、味典、香積廚1999、寬巷子3號(hào)、正旗府、三塊磚、上席、子非、寬坐23.1%西餐、特色餐6Mynoodle悠格納斯、盡膳、荷歡餐吧、瓦爾登、滴意11.5%茶、咖啡15而已、茶馬古道、二號(hào)營地、百力咖啡、黛堡嘉菜、MyCoffee、里外院、一飲天下、可居、陸福茶藝、星巴克、磨坊咖啡、碎碟咖啡、花間、聽香28.8%酒吧6胡里、品德、九拍樂府、白夜、柔軟時(shí)光、點(diǎn)醉酒吧11.5%零售12水繪陶茶、不二、散花書屋、創(chuàng)意盒子、四川三寶、翠玉閣、蜀江錦院、譚木匠、魔力獅、古今屋語、熊貓屋、蓮上蓮23.1%精品客棧1龍?zhí)每蜅?.9%合計(jì)52100%商業(yè)三業(yè)態(tài)一般三的商三業(yè)步三行街三，零三售、三餐飲三、休三閑娛三樂三三類業(yè)三態(tài)的三比例三為4:三3:三3，而三在本三項(xiàng)目三，零三售業(yè)三態(tài)所三占比三例偏三小，三這是三本項(xiàng)三目的三一個(gè)三特色三。而三花車三特賣三一定三程度三上彌三補(bǔ)了三零售三業(yè)態(tài)三的不三足。街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為主題“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時(shí)尚年輕為主題業(yè)態(tài)業(yè)種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會(huì)所、SPA為主題的情景消費(fèi)游憩區(qū)打造成以各國西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術(shù)休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時(shí)尚為主題的時(shí)尚動(dòng)感娛樂區(qū)目標(biāo)客群針對(duì)懷舊休閑客群針對(duì)主題精品消費(fèi)的目的性消費(fèi)客群針對(duì)都市年輕人客群寬窄三巷子商業(yè)三街分三析寬巷三子寬巷三子總?cè)L(zhǎng)為30三0米左三右，三寬度三為6-三8米之三間，三實(shí)際三可通三行的三街道三寬為4.三2到4.三7米。三其左三右兩三側(cè)建三筑高三度基三本一三致，三落差三幅度三在20三%以內(nèi)三，圍三合感三較強(qiáng)三。寬窄三巷子商業(yè)三街分三析窄巷三子窄巷三子的三總長(zhǎng)三與寬三巷子三相當(dāng)三，街三道寬三度為4到5米。三街道三中段三較窄三，后三段寬三闊。三左右三兩側(cè)三建筑三高度三大概三為7米左三右，三落差三變化三幅度三在30三%以內(nèi)三。寬窄三巷子商業(yè)三街分三析井巷三子街道三寬度三約為5米。三前半三段較三寬，三后半三段較三窄，三最窄三處不三過3.三5米。三井巷三子較三為寂三靜，三除了三左側(cè)三東西三朝向三的文三化墻三，整三體上三沒有三太大三起伏三。因三為左三側(cè)的三文化三墻緊三靠某三家屬三宿舍三