新城開發(fā)：“自然生態(tài)宜居”的一河兩城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

第一部分一河兩城規(guī)劃理念前言篇Prologue項(xiàng)目背景Background設(shè)計(jì)思路DesignPrincipal傳統(tǒng)新城開發(fā)的弊端在哪里？自然生態(tài)怎樣與城市生活銜接？項(xiàng)目如何更有效滾動(dòng)開發(fā)？打破常規(guī)開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展模式項(xiàng)目背景1.與自然生態(tài)脫節(jié)：傳統(tǒng)城市開發(fā)，由于人口集聚，耗費(fèi)資源巨大，造成了對(duì)自然生態(tài)的巨大破壞。2.用地功能布局機(jī)械單一：傳統(tǒng)概念上的新城開發(fā)，強(qiáng)調(diào)科學(xué)研究，理性分區(qū)，對(duì)居民復(fù)雜的使用要求和產(chǎn)業(yè)開發(fā)的要求考慮不足，照本宣科，缺乏人情味，不夠親民。3.開發(fā)模式效率較低：

開發(fā)的資本投入高，運(yùn)營(yíng)收入多數(shù)僅能夠勉強(qiáng)滿足日常維護(hù)，需要政府資金不斷地注入。4.接納城市人群的范圍有限：傳統(tǒng)城市開發(fā)，大多立足本地的居住消費(fèi)，不能起到輻射周邊、提升城市影響力的作用。5.對(duì)城市活動(dòng)的貢獻(xiàn)低：傳統(tǒng)城區(qū)開發(fā)的定位，導(dǎo)致其在動(dòng)靜劃分上，多數(shù)屬于凈區(qū)的范疇，以居住為主，沒有大型活動(dòng)場(chǎng)地和功能，偏僻坐落于城市一隅，不能對(duì)城市的慶典和重大活動(dòng)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。6.反映城市人文性的能力弱：很多城區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)千篇一律，缺少地域性特點(diǎn)，無法體現(xiàn)城市文脈，不能反映出城市的文化特色魅力。專題：傳統(tǒng)新城開發(fā)的弊端Theshortageoftraditionalbotanicalgardenandtheanalysisofcityparks項(xiàng)目背景本案特點(diǎn)：Characters

以自然生態(tài)宜居為核心，

集居住、休閑、生態(tài)、商業(yè)、文化、旅游多元一體的新城區(qū)。本案特點(diǎn)：Characters以自然生態(tài)宜居為核心，

集居住、休閑、生態(tài)、商業(yè)、文化、旅游多元一體的新城區(qū)。I.項(xiàng)目背景：Background1.涿鹿被譽(yù)為“三祖文化”發(fā)源地，借此能夠提升城市的文化特色品位。2.涿鹿被譽(yù)為“葡萄之鄉(xiāng)”，種植面積大且品種齊全。有潛力將其打造為“中國(guó)的波爾多”。3.交通條件的改善以及北京向周邊地區(qū)的輻射能力使得涿鹿的開發(fā)能有效的接納來自京津的客戶群。4.基地臨近涿鹿城區(qū)，能夠帶動(dòng)城區(qū)向南發(fā)展。5.桑干河作為文學(xué)式景觀，其地理景觀資源和文學(xué)影響能有效地促進(jìn)文化式、生態(tài)式城區(qū)的建設(shè)。母題：涿鹿的二次飛躍

1.涿鹿作為京北新城的重要開發(fā)區(qū)域2.桑干河改造及濱河綠地打造涿鹿的再次飛躍項(xiàng)目背景II.設(shè)計(jì)思路：DesignPrincipal

項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程框架建立在對(duì)案例和現(xiàn)有規(guī)劃的研究基礎(chǔ)之上，強(qiáng)調(diào)功能的合理布局配置，打破常規(guī)的城鎮(zhèn)開發(fā)模式，融入全新的概念和設(shè)計(jì)，提出創(chuàng)新的發(fā)展戰(zhàn)略，布置合理的項(xiàng)目，依次深入設(shè)計(jì)。形成重要的城市拼圖。項(xiàng)目背景基地分析篇ProgramIntroduction基地解讀SiteInterpretationI.基地解讀SiteInterpretation涿鹿縣位于中國(guó)河北省西北部、桑干河下游，隸屬河北省張家口市，北與張家口市下花園區(qū)交界，西北隔黃羊山與宣化縣相望，西南與蔚縣毗鄰，東南與北京市郊區(qū)和保定市淶水縣接壤，東北與懷來縣相鄰。東距北京市中心140公里，北距張家口市75公里。規(guī)劃背景涿鹿縣”一河兩城”項(xiàng)目規(guī)劃，是在環(huán)京津戰(zhàn)略的大前提下進(jìn)行的，處于京北新城的核心地帶。涿鹿政府“關(guān)于環(huán)首都規(guī)劃圈產(chǎn)業(yè)發(fā)展方案”中明確桑干河兩岸將是宜居生活基地之一。

基地解讀本案所在地140KM75KMI.基地解讀SiteInterpretation歷史文化和自然條件涿鹿歷史文化悠久，旅游資源獨(dú)特，是中華民族重要的文化發(fā)祥地，是一座有著豐厚文化遺存的歷史古城，投資環(huán)境優(yōu)越規(guī)劃區(qū)域南部有60米寬泄洪渠構(gòu)成東西向水道，中部為規(guī)劃景觀水域，也是防洪區(qū)，北部為規(guī)劃景觀建筑區(qū)域。規(guī)劃范圍本案位于涿鹿縣城以南，基地總體規(guī)劃面積約1700公頃。北區(qū)約300公頃，南區(qū)約1000公頃，濱河約400公頃。破敗景觀對(duì)基地的影響環(huán)湖路和鐵道對(duì)基地影響涿鹿縣城一河兩城基地解讀1.地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于涿鹿城區(qū)南部，桑干河從中穿過，東南臨近北京，處于京北新城規(guī)劃之內(nèi)。2.生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)：桑干河水和兩岸綠化具有明顯的優(yōu)勢(shì)。3.交通優(yōu)勢(shì)：通過342省道向北20公里可連接110國(guó)道和京藏高速，向南25公里可通109國(guó)道，交通條件極佳。4.歷史文化優(yōu)勢(shì)：涿鹿有“三祖文化”、“葡萄之鄉(xiāng)”的美名，著名作家丁玲的《太陽照在桑干河上》全國(guó)聞名。優(yōu)勢(shì)

Strength基地解讀劣勢(shì)

Weakness破敗景觀對(duì)基地的影響環(huán)湖路和鐵道對(duì)基地影響1.周邊輻射群體：經(jīng)濟(jì)收入較低。2.涿鹿城區(qū)人口較少，消費(fèi)能力有限。3.桑干河是季節(jié)性河流。4.周邊地勢(shì)較為平坦，自然景觀資源不足。5.大規(guī)模城區(qū)開發(fā)受國(guó)家政策約束。6.大規(guī)模城區(qū)開發(fā)資金投入較大。基地解讀1.周邊輻射群體：經(jīng)濟(jì)收入較低。2.涿鹿城區(qū)人口較少，消費(fèi)能力有限。3.桑干河是季節(jié)性河流。4.周邊地勢(shì)較為平坦，自然景觀資源不足。5.大規(guī)模城區(qū)開發(fā)受國(guó)家政策約束。6.大規(guī)模城區(qū)開發(fā)資金投入較大。劣勢(shì)解決方案

Solution采用新技術(shù)蓄水、調(diào)節(jié)水流改變目標(biāo)群體，向京津富裕人群靠攏。產(chǎn)品定位與之相適應(yīng)。利用土方平整，挖湖造山，形成跌宕起伏的景觀。采用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+新農(nóng)村改造模式，擺脫國(guó)家政策約束。采用公共投入與房地產(chǎn)開發(fā)并行模式，用首期開發(fā)的收益填補(bǔ)公共投入?；亟庾x在構(gòu)建節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的大背景之下，涿鹿的發(fā)展面臨新的契機(jī)和挑戰(zhàn)。城市歷史文化被重視，空間特色與地域文脈開始逐漸成為高頻點(diǎn)擊詞。對(duì)居住開發(fā)新模式的探索，打破傳統(tǒng)的固步自封的居住區(qū)形式。機(jī)遇

Opportunity基地解讀1.如何使居住項(xiàng)目與生態(tài)環(huán)境共存與對(duì)話。2.如何滾動(dòng)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.如何反映城市人文歷史特色。4.如何提高對(duì)涿鹿的整體生態(tài)貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)良好的環(huán)境效益。5.如何打破傳統(tǒng)居住區(qū)形式，探索新的居住模式。6.如何創(chuàng)造和諧的人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益。挑戰(zhàn)

Threat基地解讀案例分析篇CaseAnalysis國(guó)內(nèi)外相關(guān)案例研究Casestudy1.

新加坡濱海灣新都心開發(fā)(SingaporeNewDowntown@MarinaSouth)

新加坡的濱海灣新都心開發(fā)，從1996年提出開發(fā)量達(dá)十四萬平方米的“明日之城”新都心開始，歷時(shí)已超過十年。規(guī)劃概念也從早期極具野心的CBD發(fā)展模式，逐漸轉(zhuǎn)型為較小地塊，漸進(jìn)式與彈性的發(fā)展模式，在設(shè)計(jì)的取向上，強(qiáng)調(diào)居住、工作、娛樂整合的混合使用城市核心區(qū)，導(dǎo)入ｘ 因素，讓城市注入的各種商業(yè)與文化活力，以吸引全球的資金、訊息、人才匯聚。由于濱海灣將建造為一個(gè)淡水水庫，城市集水區(qū)的環(huán)境將更為側(cè)重環(huán)境與生態(tài)科技的應(yīng)用。另一方面，規(guī)劃多層次公共運(yùn)輸系統(tǒng)，實(shí)質(zhì)強(qiáng)化有效聯(lián)結(jié)城市中心區(qū)的動(dòng)線關(guān)系，導(dǎo)引人流活動(dòng)。2005年濱海灣的新都心引入IR計(jì)劃(復(fù)合式的水岸娛樂開發(fā))，為二十一世紀(jì)第一輪全球水岸發(fā)展走向提出一個(gè)嶄新的方向。(SingaporeURA)案例分析2.

高雄港區(qū)水岸多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)高雄港區(qū)的水岸開發(fā)集中于1-22號(hào)碼頭，利用港口岸線原有的設(shè)施更新，注入新的設(shè)計(jì)與開發(fā)元素，并打開港口與城市之間的空間、動(dòng)線與管理上的阻隔，讓市民得以使用大尺度的水岸開放空間，重新讓城市得以親近水岸，引入濱水的意象與活動(dòng)。本園區(qū)規(guī)劃包含分三大功能區(qū)：特定文化休閑專區(qū)、特定倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)專用區(qū)、特定經(jīng)貿(mào)核心專用區(qū)。在先期的開發(fā)階段，導(dǎo)入先進(jìn)交通運(yùn)輸設(shè)施及步行導(dǎo)向的園區(qū)交通系統(tǒng)，以串連三大功能分區(qū)與地鐵站。這種利用水岸開放空間架構(gòu)為基礎(chǔ)的規(guī)劃，側(cè)重于漸進(jìn)式的開發(fā)過程，以及由下而上的市民參與。此外，運(yùn)用生態(tài)規(guī)劃的開發(fā)構(gòu)想，清理主要河川愛河的水質(zhì)，將其改變?yōu)槿菀着c休閑娛樂結(jié)合的城市藍(lán)帶。原有的城市肌理得以延續(xù)，并縫合都市及港灣發(fā)展接口，透過大型基地復(fù)合式開發(fā)型態(tài)，進(jìn)行彈性街廓細(xì)分，并同步雙軌進(jìn)行歷史建筑區(qū)保存，以人潮活動(dòng)的導(dǎo)入，發(fā)展出兼具文化生態(tài)、休閑娛樂、商業(yè)發(fā)展、辦公以及住宅等多功能的水岸核心區(qū)。高雄港區(qū)水岸文化休閑區(qū)城市設(shè)計(jì)(PerryYangStudio,NUSSingapore)案例分析3.

墨爾本港區(qū)水岸更新設(shè)計(jì)方案(MelbourneDockland)墨爾本的碼頭區(qū)開發(fā)案位于維多利亞港，延續(xù)三公里長(zhǎng)YarraRiver兩側(cè)的城市發(fā)展區(qū)。這個(gè)1990年代區(qū)域內(nèi)最大的水岸更新開發(fā)案之一，運(yùn)用城市核心區(qū)臨近水邊許多未利用開發(fā)的公有土地，設(shè)計(jì)及開發(fā)的主要方針在于整合混合使用、水岸娛樂以及生態(tài)三者。全區(qū)的開發(fā)時(shí)程約為10到15年,預(yù)計(jì)到2020時(shí)開發(fā)規(guī)模將達(dá)到墨爾本現(xiàn)有CBD的兩倍。在城市設(shè)計(jì)方面?zhèn)戎赜陂_放空間的質(zhì)量以及城市活動(dòng)，原有歷史建筑空間以及港口倉庫的保存與更新，與新形態(tài)及高科技的建筑與城市空間元素互相融合。此外，可持續(xù)的生態(tài)設(shè)計(jì)方法，結(jié)合高效率的公共運(yùn)輸系統(tǒng)、水陸交通，并提供步道與自行車道系統(tǒng)環(huán)繞港區(qū)。墨爾本港區(qū)的混合式水岸核心區(qū)(Epolis)案例分析4.悉尼皆達(dá)令雁海港深區(qū)開廣發(fā)計(jì)藏劃澳大費(fèi)利亞衡悉尼饑的達(dá)帶令海脅港區(qū)硬開發(fā)娛計(jì)劃敬，提晃供了正多樣扯性水蹄岸活恩動(dòng)給腰小區(qū)抄居民井以及腳外國(guó)宮觀光卻客。榨主要雹的開被發(fā)策膏略區(qū)坡位于度港灣矮區(qū)的掩岸線,集中準(zhǔn)于Co股ck闖le虧B鉆ay碼頭些區(qū)以環(huán)及Ki擺ng母S說tr跪ee逮t碼頭掀區(qū)。狐達(dá)令傭海港悟區(qū)的雹水岸頃住宅絲式包含隸了多嚷種選盒擇的精住宅抱開發(fā)刷，例摩如社隱會(huì)性捏住宅搜、私以人公辯寓以撥及酒矮店。允水岸咬開發(fā)酬區(qū)與映周邊遮的景雖觀與營(yíng)環(huán)境思密切配聯(lián)系垃，經(jīng)欺由步所道系雞統(tǒng)連各接到浸中國(guó)踏庭園室、開銜放空予間以竟及悉梢尼的屋核心朱區(qū)，儲(chǔ)同時(shí)速結(jié)合神公共畢交通敲系統(tǒng)漿，以爐確保姜一個(gè)轎有活賄力的割地區(qū)徐發(fā)展障。本夜區(qū)的燈開發(fā)旗亦應(yīng)碑用生承態(tài)可譜持續(xù)注設(shè)計(jì)鄭的原傷則，翠考慮對(duì)城市敞通風(fēng)匯流動(dòng)秘、土杜地利構(gòu)用?？崾揭猿峒伴_字發(fā)量獨(dú)體的茂關(guān)系兇，以籌求對(duì)服于周臥邊自績(jī)?nèi)画h(huán)裕境以汗及水跌文系闖統(tǒng)沖裁擊達(dá)鴉到最既小。案例越分析５.廈門以杏林撤灣中窮心區(qū)證城市臣設(shè)計(jì)區(qū)位子與規(guī)截劃范放圍：杏林啄灣中芬心區(qū)晃位于仿杏林鴿灣東蘇側(cè)集兼美大被道和源杏林雜大道廢交匯曉處道翻路兩銅側(cè)附杏近，秋規(guī)劃競(jìng)范圍醋東至運(yùn)安溪嚇高速靈公路宴連接笛線、各西至閑美林宮大道誼和中賓科院膝城市瀉環(huán)境井研究墾所、妖南至綢杏林惡灣、守北至什天馬發(fā)山腳梯，總岔面積刮約53闖7公頃累。規(guī)劃染性質(zhì)好定位致：集美渡區(qū)的加中心宴，廈柴門市釣城市割次中初心之清一，杠面向變?yōu)硡^(qū)勉依托傳周邊淹高校恥文教謀、生惡態(tài)旅暈游功富能發(fā)怒展的鵝具有購商務(wù)宜公建滑、居降住社涉區(qū)、番科研準(zhǔn)院所劫等功系能的售生態(tài)途型城依市新獻(xiàn)中心拌區(qū)。規(guī)劃鑼理念悲：1、設(shè)肌計(jì)山贏海通搖廊、江營(yíng)造俗交流經(jīng)綠軸蘿。2、設(shè)賺置快木速公沸交、蜓便捷喪島內(nèi)炭聯(lián)系鄭。3、土師地混堵合利協(xié)用、權(quán)形成誰多元依中心膀。4、強(qiáng)萄化濱脹水利飾用、掘注意將生態(tài)其保留惹。案例錯(cuò)分析６.廈門睜前線伙海堤再圍墾疼區(qū)概洞念規(guī)決劃區(qū)位傳與規(guī)掌劃范她圍：前線估海堤幅圍墾蚊區(qū)位皇于翔寧安南依部沿去海大盤嶝大畜橋到腳歐厝背之間胡，總扭面積甘約45合0公頃丘。規(guī)劃吩性質(zhì)著定位愛：廈門扣島外計(jì)獨(dú)具收魅力撲的濱膊海型儉居住品社區(qū)排。高檔品生活傳休閑殃社區(qū)征。以服會(huì)務(wù)和之現(xiàn)代瞞商務(wù)怪形成墾翔安針南部業(yè)濱海肥的產(chǎn)儲(chǔ)業(yè)提滑升區(qū)儲(chǔ)。具有祖和平渾寓意闊的濱恨水區(qū)規(guī)劃紋理念著：海跌濱欖妹枝、廊碧海禍新城1、建徐成島現(xiàn)外海擱灣型粒特色糊居住運(yùn)社區(qū)黨。2、遵覆循因瞞地制陵宜的漁規(guī)劃障與建補(bǔ)設(shè)理在念。3、創(chuàng)沿造獨(dú)診具魅斗力且鞋寓義犯深刻適的城棒市形枯象。4、強(qiáng)蒼調(diào)建暈立高吊效便突捷的匹生態(tài)傻系統(tǒng)債網(wǎng)絡(luò)期。案例習(xí)分析小結(jié)從以晌上案綿例，巾根據(jù)吐一河鉗兩城諸的基涂地條喇件，楚我們倆可以接借鑒肥一些胡設(shè)計(jì)僅理念凡，如壯：設(shè)計(jì)沒山水統(tǒng)通廊廉、營(yíng)炕造交畫流綠蔑軸；土地炎混合愉利用錦、形扇成多脊元中自心；強(qiáng)化示濱水尋利用暈、注始意生炭態(tài)保塘留；建立禁高效娘便捷建的生濟(jì)態(tài)系粥統(tǒng)網(wǎng)驚絡(luò)。案例忘分析戰(zhàn)略鋤定位斬篇St嫂ra釘te冠gy業(yè)a猜nd俘D墾ef揮in奪it堡io獲n發(fā)展?jié)菜悸稤e屑ve爛lo倡pm汁en烈t建Co宋nc則ep以t目標(biāo)務(wù)與定輔位Ob芬je欠ct炎iv短e睡an幅d急De雀fi紡ni嫂ti慣on項(xiàng)目裳策劃Pr惑og肆ra鋒mm宋in姥g發(fā)展株路徑De夜ve針lo策pm罷en沫t桌ap勒pr臣o(jì)a幕ch尚in劣gI.發(fā)展噸思路延：De棚ve爆lo教pm誕en稈t陡Co繡nc裕ep替t涿鹿刑，是煩個(gè)怎鉆樣的鄉(xiāng)豐地方習(xí)？一河律兩城哲應(yīng)該普怎樣完表達(dá)本這些駐理念櫻？騰飛展的涿卵鹿：（Flo雨ur接is泊hZh件uo也lu）傳承臭和發(fā)種揚(yáng)傳枕統(tǒng)農(nóng)射業(yè)工字業(yè)文班明，弓創(chuàng)新探和發(fā)纖展嶄幕新生巨態(tài)文慚明。樸形成兩翼功齊飛的發(fā)題展源狗動(dòng)力倚。生態(tài)憂的涿選鹿：（Eco記lo翻gi毒ca腔lZh貢uo粱lu）通過吸發(fā)展轉(zhuǎn)生態(tài)黃桑干串河、傅生態(tài)斷居住衛(wèi)區(qū)、崖生態(tài)登葡萄以酒莊疾來完裝善打落造生槐態(tài)涿真鹿的域一個(gè)尿關(guān)鍵兇板塊厭。文化析的涿相鹿：（Cul仙tu侵reZh煌uo玩lu）充分春挖掘遠(yuǎn)涿鹿竹當(dāng)?shù)乇鎮(zhèn)鹘y(tǒng)扯文脈潑，突速出三扎祖文販化、陜合符枝文化礦以及晝桑干恢河文敏化。生活寧的涿媽鹿：（Liv遞in浙g以Zh諸uo棍lu）生活堵，是課新城讀開發(fā)畢的新笛內(nèi)涵炎。為演涿鹿脆人民父和來洋訪游打客提哄供豐辱富的傘城市境休閑披生活聾和旅華游休耕閑生退活。戰(zhàn)略援定位II此.目標(biāo)大與定份位：Ob份je榴ct演iv葬e皂an竭d執(zhí)De休fi抱ni潛ti堅(jiān)on目標(biāo)汪：打造番以自晝?nèi)簧髴B(tài)宜陪居為油核心抹，集居宗住、桐休閑社、生斜態(tài)、假商業(yè)占、文感化、塊旅游規(guī)多元間一體翻的新妄城區(qū)寬。定位摩：一河買兩城蒸將成仆為我拋國(guó)生陰態(tài)環(huán)幻玉保、僚節(jié)能焰減排喚、綠北色建果筑等賭技術(shù)檔自主沙創(chuàng)新估的平爽臺(tái)，參國(guó)家盟級(jí)教仔育研斥發(fā)、劑交流欠展示錯(cuò)中心弄和產(chǎn)袍業(yè)基菊地；剪參與鞏國(guó)際脾生態(tài)軟環(huán)境晶發(fā)展武事務(wù)慘的窗際口；更生態(tài)踢宜居芝的示換范新里城。戰(zhàn)略穴新城：（Str五at波eg內(nèi)y）桑贊干河袍生態(tài)朝區(qū)塊肌的完帆型拼陡圖整治爆、溝查通和觀擴(kuò)展陶水系甩，形成仿完整框的生慎態(tài)路天徑，沒豐富讀生態(tài)質(zhì)斑塊。文化葬新城：（Cul模tu工re）黃完、炎檔、蚩另三祖登文化處和桑模干河討文化依的延晉續(xù)結(jié)合那當(dāng)?shù)毓奈幕瘹鹘y(tǒng)鄭，創(chuàng)網(wǎng)造一籠個(gè)有文骨化有吃景觀迷的新蜂城區(qū)撫，貼比近大鄰眾，賄感染浮大眾。經(jīng)濟(jì)轎新城：（Eco鵝no飽mi怠c）新恒城區(qū)誰概念燦的盈降利容納眉的城賊市活獄動(dòng)，提升載城市多形象沃和軟桿實(shí)力，為枝新城胸區(qū)帶支來豐速厚的逃經(jīng)濟(jì)軋回報(bào)駕。戰(zhàn)略波定位II待I.項(xiàng)目坑策劃徐：Pr削og謠ra暗mm透in阿g一河以兩城一河：桑干艦河以桑干倍河文棉化景戰(zhàn)觀體透驗(yàn)區(qū)討為核息心，形成租一條毒生態(tài)駕休閑鐵主軸蛙，達(dá)與到親近測(cè)自然惰、天冊(cè)人合沙一的效叢果。兩城：幸福魚新城致和葡斑萄酒攔創(chuàng)意牽莊園以桑亦干河溉為界圈，與巴城市懷接壤奔的地字區(qū)開惡發(fā)精爬品居秧住區(qū)慎，河報(bào)對(duì)岸古為國(guó)較際葡具萄酒匙創(chuàng)意均莊園告。幸福鍋小區(qū)宏和沿遙河商余業(yè)依托惑桑干舞河的充優(yōu)勢(shì)衛(wèi)自然犬生態(tài)捧和歷散史文爪化資途源，建造勺精品詳居住餓新城。國(guó)際渴葡萄賀酒創(chuàng)什意莊倦園借助盆涿鹿院“葡紛萄之槐鄉(xiāng)”釀的優(yōu)輝勢(shì)，鼓打造釋葡萄建酒創(chuàng)歇意莊鄉(xiāng)豐園，困以休困閑旅任游產(chǎn)胡業(yè)帶舍動(dòng)別么墅和藍(lán)居住飄項(xiàng)目援的滾煩動(dòng)開怠發(fā)。戰(zhàn)略冰定位IV蘇.發(fā)展我路徑沸：De金ve方lo惰pm構(gòu)en巨t徑ap仔pr襲oa盼ch雅in炮g戰(zhàn)略莊定位理念嘉構(gòu)思綁篇De名si延gn片a教nd牙S愁tr闊at悅eg風(fēng)y設(shè)計(jì)凝理念De慘si減gn晨C便on禁ce襪pt設(shè)計(jì)奏策略De索si非gn逐C普on舅ce墳ptI.設(shè)計(jì)揪理念娘：De洞si因gn鬼C貸on梁ce電pt生態(tài)挪介入淚與第防三自膏然的脫營(yíng)造棵。Ec茅ol令og從ic蛙al素i龍nj駛ec槳t便an寶d仆th秋e媽co叫ns粘tr陳uc統(tǒng)ti王on診o志f兔se折co錦nd醋n祝at間ur編e一河練兩城攤的形格態(tài)格社局；文化+生態(tài)針休閑敢的雙帳軸線僻內(nèi)涵辱；雙榴軸聯(lián)愉動(dòng)，剃三核桿驅(qū)動(dòng)昆；構(gòu)建磨生態(tài)句居住佳和生續(xù)態(tài)旅抄游的頃格局掛；修補(bǔ)千斑塊畢，梳嫁理河跡道，塌育林團(tuán)護(hù)土膝，體倚現(xiàn)生破態(tài)景悼觀；融合溫混合賺功能瀉，成避為城恰市的幟活躍臭要素妨；彈性幸設(shè)計(jì)估、留上有余句地，隙分期梢滾動(dòng)稻開發(fā)溉。理念鼓構(gòu)思II借.設(shè)計(jì)集策略雪：De由si凈gn勤C警on開ce拔pt1.構(gòu)建刑一河拿兩城噴的格傲局：Mo冊(cè)u(píng)n沖ta犁in私s秩an零d橫Wa杰te溉rs一河，象征雖涿鹿盈的文補(bǔ)化生粉態(tài)生察命線靈；兩城，象征涂城市臺(tái)生活揀和自煉然生唇態(tài)的主融合艇。理念紹構(gòu)思II杏.設(shè)計(jì)懸策略轉(zhuǎn)：De里si程gn致C矮on詞ce苗pt2.文化+生態(tài)斗休閑既的空鎮(zhèn)間活賭動(dòng)軸鼠線：Ed事uc揀at嚇io擇n亮an騎d續(xù)Am遺us翼em典en得t空間汁格局纏隱含護(hù)著文拴化和仍生態(tài)芒休閑奴兩大績(jī)主題酸。橫軸攜是生業(yè)態(tài)休犁閑軸傘線，串囑聯(lián)起易各水總系，貫體現(xiàn)旬桑干蟲河文泳化。縱軸矛是文留化軸提線，營(yíng)鄭造市得民文抄化活徒動(dòng)空辰間，鍵體現(xiàn)干了歷兆史文堤脈。雙軸聚聯(lián)動(dòng)階，桑柏干河貝與兩嗎個(gè)區(qū)養(yǎng)塊共卸同發(fā)邁展。三核委驅(qū)動(dòng)面，幸宋福精鐵品居榨住區(qū)磁、桑裳干河朋、葡廁萄酒叨莊園慰三個(gè)紐奉核心標(biāo)驅(qū)動(dòng)翠整體利發(fā)展排。理念傲構(gòu)思II催.設(shè)計(jì)躺策略浙：De平si窯gn渣C保on尋ce共pt3.構(gòu)建歉生態(tài)群居住榴和生徑態(tài)旅摔游的爐格局組：Ec戶ol搞og少ic末al坑v庭al棵le縣y腔an筒d艇Ev守ol膛ut毅io衣n迎is謠la福nd幸福宅居住糕新城腹于葡植萄酒匯莊園晨依托敘桑干罵河，尚都具康有良女好的醋生態(tài)濫特性迅，利站于形鮮成一留個(gè)整禾體性而的生讓態(tài)環(huán)漲境系飼統(tǒng)，敘通過梅擴(kuò)展槍水系笑、微蝦地形哨施工注和綠烏化植鏟被，訓(xùn)建造覆宜人悄的親墓水空歡間，覆豐富沾景觀嚼環(huán)境機(jī)。實(shí)明現(xiàn)生幣態(tài)居煉住和罷生態(tài)訪旅游記的概扮念。4.修補(bǔ)符斑塊醉，梳疑理河換道，萍育林拋?zhàn)o(hù)土付，體揮現(xiàn)生錢態(tài)景戚觀：Pa參tc凍hi燦ng滲,湯Co銹rr列id百or則a半nd粒M居at南ri粥x引種夾植物絞，重化新綠送化，優(yōu)形成燭完整甚的綠偵化生悄態(tài)斑起塊，睜補(bǔ)足刮現(xiàn)狀恩的生拘態(tài)斑飲塊缺拘失。落梳理腥河道茅，整朋理景饞觀節(jié)慌點(diǎn)改騰善生胳態(tài)景恩觀。理念鄭構(gòu)思II沸.設(shè)計(jì)約策略蒸：De愿si泉gn戶C即on邀ce迅pt5.融合義混合散功能短，成墊為城業(yè)市的城活躍問要素：Ad絕mi枯xt櫻ur熟e較fu殃nc決ti餓on并s茅an蠟d乏ci號(hào)ty留s柏ti朝rr留in必g艘fa鉆ct牌or辭s安排近親水聲公園攔，婚擇禮大圈道，摘兒童饞游樂虜區(qū)等隸設(shè)施徒，將扮生態(tài)鈔自然剛美景禽與市肆民的鍋生活冷慶典撈活動(dòng)劈燕相結(jié)塘合。趣結(jié)合惜文化拴要素榜，寓盲教于彼樂。6.彈性女設(shè)計(jì)伸、留壓有余社地：Fl屆ex齊ib欺le栽D駕es翻ig研n縫fo已r穗th打e判Wo醫(yī)rl球d抵Ho屑rt犁ic沿ul鴨tu牲ra偽l皂Ex棄po門si艦ti棍on一河艙兩城妥為未碎來的升級(jí)滅留有水余地，為舉辦戶全國(guó)謊性、者國(guó)際登性的因展會(huì)柴提供絡(luò)預(yù)留懲場(chǎng)所。理念敢構(gòu)思開發(fā)釘建設(shè)筑導(dǎo)則李：1.明確觀用地庸生態(tài)上控制者基線餓：嚴(yán)格敢控制燭剛性系的綠甜線、燭藍(lán)線訓(xùn)、黃昂線，名保證捉綠地吉水體句和公途共設(shè)澡施的尤要求簡(jiǎn)。2.彈性聽控制乒：新城洋的具芒體用伯地功是能和杜設(shè)施蓮也應(yīng)稍當(dāng)采醒取彈義性控今制的童方法鐵，為討將來盒申辦段大型茫會(huì)展戚留有鞠發(fā)展?jié)M余地應(yīng)。3.地塊帶生態(tài)父績(jī)效營(yíng)評(píng)估打：與“踢生態(tài)漫梯度慮”的靜理念欺相結(jié)秀合。頂在保善證每迎個(gè)梯董度內(nèi)興地塊爹的環(huán)扣境績(jī)行效評(píng)曠估指寄標(biāo)基頭本一抄致的頃前提歡下，互為地裳塊市梨場(chǎng)開惕發(fā)提大供了腔更合爆理、藏全面惱的設(shè)腰計(jì)。4.開發(fā)童時(shí)序晶：秉承舒合理禮的開值發(fā)時(shí)狠序，銷按部紅就班停地實(shí)炮現(xiàn)資手金效嫩用的伙最大故化。5.可持評(píng)續(xù)發(fā)暫展：以生復(fù)態(tài)廊老道的替形式他連接利水體莫，促墨進(jìn)南薦北方軟向的絞生態(tài)燒物質(zhì)許流通鋪，盡扛量減懷少游鋪覽對(duì)姜生態(tài)液涵養(yǎng)陪區(qū)的朗不利征影響桑。理念梯構(gòu)思規(guī)劃搞設(shè)計(jì)好篇Pl物an桶a耕nd殖D漫es瘋ig草n總平息面圖Ma伏st戲er朽P基la摩n分析所圖An卻al紛ys拿is姐G本ra棋ph吹ic華s總平華面圖規(guī)劃剃設(shè)計(jì)空間標(biāo)結(jié)構(gòu)嗚分析株圖外圍晉城市乓道路新城喊文化亂主軸新城月次軸聰線沿河閣生態(tài)浸景觀關(guān)軸葡萄共酒莊桃園旅狹游區(qū)沿河艘景觀輕帶沿河理商業(yè)幼帶幸福鋤新城印居住疲區(qū)規(guī)劃劉設(shè)計(jì)景觀臨結(jié)構(gòu)放分析痕圖規(guī)劃灑設(shè)計(jì)道路轉(zhuǎn)交通專分析仆圖外圍適城市佳道路主要陳車行湖道路主要他步行鈴系統(tǒng)第二陣部分桑干敗河河壟道整仆治規(guī)香劃設(shè)寺計(jì)第三載部分幸福稍新城桂規(guī)劃肥設(shè)計(jì)規(guī)劃鄙表現(xiàn)態(tài)圖PL捏AN造NI熟NG金PR瘋ES直EN斥TA絞TI從ON鳥瞰綿圖多層墓建筑蒸效果例圖小高耀層建耗筑效美果圖?高層癥效果扣圖現(xiàn)狀閘分析EX捕IS種TI吹NG嚴(yán)A泰NA率LY晝SI妹S區(qū)位獄及現(xiàn)閉狀分伶析?區(qū)位釘分析涿鹿陷縣位于邪中國(guó)轎河北柱省西鞠北部浴、桑走干河漂下游杏，隸條屬河科北省羞張家姻口市抹，北深與張低家口雜市下秘花園舒區(qū)交卻界，插西北駐隔黃兼羊山桑與宣租化縣捉相望軋，西鼓南與栽蔚縣杰毗鄰惕，東萍南與酬北京暴市郊責(zé)區(qū)和論保定往市淶易水縣職接壤貧，東愧北與倒懷來丑縣相拿鄰。糞東距箱北京砍市中吐心14并0公里扒，西壺距煤易都大奇同市27秤0公里煙，北戀距張譽(yù)家口譽(yù)市75公里杜?？h昏南北拔長(zhǎng)90公里驢，東終西寬43公里矩，總晝面積28徒02平方鳳公里旋，總亭人口33萬民寺族以黃漢族僚為主屠，有煩滿、株回、涌蒙古卡、壯話等8個(gè)少滿數(shù)民底族。本案赴所在快地14垂0K蓄M75歲M區(qū)位末及現(xiàn)災(zāi)狀分季析本案妥位于仗涿鹿額縣城占以東嫌，桑孕干河燦以北錘，風(fēng)搖景優(yōu)旋美，此地勢(shì)妙平坦毫。通騰過34刮2省道布向北20公里沙可連習(xí)接11材0國(guó)道農(nóng)和京諷藏高薪速，虜向南25公里貞可通10疼9國(guó)道醫(yī)，交膛通條書件極梁佳，陳處于臭北京1小時(shí)嶄經(jīng)濟(jì)出圈范陪圍，森該地恨塊具驚有良悶好開持發(fā)條韻件和裙升值蔬潛力海。?用地炊條件冶分析?現(xiàn)狀活分析桑內(nèi)干地河涿鹿格縣城區(qū)位餡及現(xiàn)脹狀分池析1、喧盟囂2、擁根擠3、快取節(jié)奏4、焦享慮迷露茫?都市甜生活礎(chǔ)的現(xiàn)用狀?現(xiàn)狀劇分析1、寧嘴靜2、生瘋態(tài)3、悠述閑4、回鼓歸自清然?都市俱人對(duì)或綠色江田園續(xù)的向侄往和像自然奮生態(tài)不的回罵歸?現(xiàn)狀地分析方案?jìng)冋f明PR廣OG牽RA捆MM死E腫EX暴PL切AN愚AT遲IO副N發(fā)展季定位本居部住區(qū)務(wù)位于棟京都累近郊煩的山蘇川河失谷之持地，牢風(fēng)景動(dòng)優(yōu)美得，擁提有天如然的冒自然宅風(fēng)光馬背景膝；且轉(zhuǎn)涿鹿諷歷史可悠久湯，人響文景光觀豐膊富，洲同時(shí)呢交通吳便利篩，地軋勢(shì)平他坦，抬易于訊開發(fā)兆建設(shè)積。本案爛以高判品質(zhì)當(dāng)生活螞質(zhì)量蠅為主獲要目緩的，配豎立晚一種幟新的釘都市為生活暫的標(biāo)棟本，及并開債發(fā)一憂定數(shù)腳量的瞎商業(yè)熟建筑辦和服艇務(wù)建少筑。以本晚案為吧涿鹿虜衛(wèi)星關(guān)新城機(jī)的全鞏新開永發(fā)建位設(shè)的攜核心用，提升撲整個(gè)邪區(qū)域肝的經(jīng)趨濟(jì)、侍社會(huì)瘡發(fā)展湯水平筐，驅(qū)揉動(dòng)城償鎮(zhèn)化覆發(fā)展驗(yàn)進(jìn)程般，帶辣動(dòng)周振邊土沫地價(jià)軟值的芳提升伍和生殺活水問平的路提高宋。使常本案薄滿足露居住四，商倍貿(mào)的型同時(shí)甜，也遵服務(wù)臨當(dāng)?shù)丶蘼糜卧敇I(yè)的幻玉發(fā)展戴。?京都裙衛(wèi)星逢新城憤驅(qū)動(dòng)暖核涿鹿斤衛(wèi)星匯新城居住商貿(mào)旅游幸福艘新城桑容干尋河付濕畢地圓公固園新都衣市主潤(rùn)義設(shè)設(shè)計(jì)理粗論—新城雜鎮(zhèn)模某式本設(shè)飾計(jì)關(guān)答注的奮不僅咳僅是恒住宅韻設(shè)計(jì)放，更殲強(qiáng)調(diào)卷商業(yè)當(dāng)，休脅閑生快活等榆功能蜂空間獎(jiǎng)的互蠟動(dòng)關(guān)娘系，版從而蜓形成尺一個(gè)捷富有型活力刃的社胳區(qū)；明規(guī)劃藏設(shè)置少多處檔商業(yè)碎和公爆共設(shè)坑施，脖為居修民提淺供最派貼心放方便際的關(guān)課懷。強(qiáng)調(diào)俊均好化性每個(gè)遮住宅叛單元震都享庫有優(yōu)瘡質(zhì)的鄰社區(qū)梅公共憂園林沒和休叫閑空恥間，阿每棟例住宅永樓和盟每戶目住宅檢都具建備良倡好的數(shù)景觀世與視堪線空亭間，日尤其殃是采恥用一塑梯兩捏戶的成高標(biāo)阻準(zhǔn)單英元平阿面設(shè)史計(jì)，渣做到傍戶戶定有景述、家織家有戴園，援園中婦有園半、景牢外有哀景，勺不但來每戶吩的的澤朝向要、通胖風(fēng)采祥光優(yōu)稼越，址而且褲都面床向景兆觀，川空間磁顯得稀特別演舒展佳和開地闊。年從而繳在每寄棟住系宅到坑每戶恒住宅快的層欄次上粒達(dá)到近了“珍均好強(qiáng)性”救。設(shè)計(jì)拴理念通過疤現(xiàn)代滔的景容觀設(shè)孕計(jì)手室法，磚讓水鼠景實(shí)鹿現(xiàn)了理視覺消美學(xué)幅與生造態(tài)理墨性的舞完美結(jié)結(jié)合翅，引進(jìn)入桑鵲干河著水，朵打造鼠生態(tài)罩濕地仰。以話水景星為主略要景蛛觀，載豐富聰景觀紹種類翁，提境升景漲觀層項(xiàng)次，籍同時(shí)華大力綢提升屬區(qū)域溉生態(tài)禾環(huán)境歲，使警人類幅的居訴住和效生活吸融入色生態(tài)爆自然躺。?引入輕桑干玩河水即，打攜造生銅態(tài)濕突地居在住區(qū)?文化然與健尊康居希住區(qū)景觀捆性的蜓大氣暖優(yōu)雅辮的空翻間與美園林仇式的冷細(xì)膩封雅致衣空間該相結(jié)刑合，弱共同劉營(yíng)造嘴居住罵區(qū)的么高質(zhì)勵(lì)量生扒活，搜對(duì)外姑有良我好的伴景觀納效果浮，對(duì)布內(nèi)更無有舒印適愜脂意的鞏游憩拾空間怖。內(nèi)連外兼巷修的雅居住暢區(qū)質(zhì)櫻量也遍將潛卵移默桌化地禍影響肝居住透區(qū)居鏟民的沈文化榮氣質(zhì)掙。設(shè)計(jì)港理念設(shè)計(jì)災(zāi)理念居住劣區(qū)體悅現(xiàn)人乘車分佩流的形設(shè)計(jì)恢理念臥，創(chuàng)捏造幽著靜、翁安全河的人貫居環(huán)毯境。安適度追的人鬼車分號(hào)流，喝確保辛車行輝與步裝行系寒統(tǒng)的征利用予率，樸針對(duì)盆不同孕出行擾特征杏設(shè)置沃道路進(jìn)和出沙入口宇。居止住區(qū)等循環(huán)撲路和跟步行架道路律相交背錯(cuò)的臥交通話網(wǎng)絡(luò)鑄，并盾且與簡(jiǎn)景觀測(cè)空間香交融表在一核起，園使整境個(gè)居珠住區(qū)潤(rùn)的車寺行交融通更改加獨(dú)忘立有費(fèi)效，困既安聾全又承便于過管理畫。?適度僑人車惑分流炊，創(chuàng)順造安男全宜欣居的蔬居住浪環(huán)境“生框態(tài)社秩區(qū)”潮體現(xiàn)奇社會(huì)脹生態(tài)琴原則區(qū)和經(jīng)繳濟(jì)生句態(tài)原法則“生筑態(tài)社晌區(qū)”甜體現(xiàn)辨社會(huì)近生態(tài)諸原則綢和經(jīng)澡濟(jì)生驢態(tài)原館則“生嚇態(tài)社另區(qū)”糕體現(xiàn)風(fēng)社會(huì)賽生態(tài)冶原則賭和經(jīng)贏濟(jì)生暑態(tài)原瞎則“生瓜態(tài)社漿區(qū)”復(fù)體現(xiàn)涼社會(huì)蟲生態(tài)兆原則料和經(jīng)陶濟(jì)生胳態(tài)原喝則“生補(bǔ)態(tài)社罪區(qū)”舊體現(xiàn)暈社會(huì)嚷生態(tài)雀原則拆和經(jīng)柏濟(jì)生碌態(tài)原均則“生邊態(tài)社礙區(qū)”像下的叨空間女組織?慢行鵲交通愉系統(tǒng)帳＋社型區(qū)綠李色通丟道?居住黃社區(qū)踩中心每＋社先區(qū)綠潮地?片區(qū)換入口扒停車子場(chǎng)“水課資源惠節(jié)約亂高效授利用然”體鏈現(xiàn)自涉然生漏態(tài)原劇則水資白源循蔑環(huán)利暗用模畏式自來伙水（侮地下樹水及熊桑干郊河水論處理倒）涿鹿脅衛(wèi)星職新城桑干瓶河再生戶水利分用工故程?配置除原則首先宅用于賴區(qū)內(nèi)鐵生活速雜用席、市抬政雜溪用以災(zāi)及地陪表水齊補(bǔ)水睡，剩疲余水臂量用逝于周羨邊地止區(qū)用劉水需頂求。?水量預(yù)測(cè)餓再生蔬水產(chǎn)傭生量1萬立份方米/日。?設(shè)施建設(shè)蓬再生消水處死理廠1座，釘與污昆水處撒理廠炕合建產(chǎn)，占陷地0.縫6公頃合。?管道建設(shè)清獨(dú)立飛的環(huán)盡狀再近生水劃管網(wǎng)布系統(tǒng)急。出水棕水質(zhì)?出水腔水質(zhì)夾分為臨兩部歸分，卡一部棵分滿支足《城市霜污水江再生糞利用巴景觀卻環(huán)境烏用水嶺水質(zhì)》中娛奧樂性茅景觀還環(huán)境擱用水瓦的水闊質(zhì)要嘆求，遙補(bǔ)充搜河湖晌用水他；另躲一部醉分再毅經(jīng)過漢反滲轟透設(shè)時(shí)施除綠鹽后腥，用爹于綠叔化和宏生活淡雜用枯水。雨水棒排除廣與利航用“能宴源節(jié)璃約高亞效利傷用”厲體現(xiàn)打自然賽生態(tài)驕原則節(jié)能肝目標(biāo)賣和措頁施總平割面圖茫設(shè)計(jì)總平孔面規(guī)劃辰總平蒜面?總平銷面本案繪規(guī)劃以人驢為本，最阻大化鴿的體座現(xiàn)低尊碳、繩高效絡(luò)、美耽觀等識(shí)特點(diǎn)堅(jiān)。居住敬區(qū)以多層和小高竹層建舍筑為主犁，提概高容捧積率苦的同澆時(shí)降陵低了投建筑殿密度利，有率效提溜高居矩住區(qū)緞的環(huán)流境質(zhì)差量，勉引領(lǐng)虛高層吧風(fēng)尚之，為汽居住慚區(qū)的債良好堡發(fā)展群前景用做基腿石。設(shè)計(jì)船分析DE閘SI刷GN巴AN獎(jiǎng)AL班YS泳IS規(guī)劃拒設(shè)計(jì)任層面?結(jié)構(gòu)宇分析一核躬、一貞帶、夜兩環(huán)仙、三怖軸。一核愿：以公勵(lì)共空期間和況高檔鼠居住限區(qū)組脅成了冤居住冷區(qū)的到結(jié)構(gòu)年中心聯(lián)，并皆處于餅居住似區(qū)的蔥幾何節(jié)中心涼，提躬高居廳住區(qū)女的實(shí)棄用性動(dòng)、景堅(jiān)觀布響置及組可達(dá)遠(yuǎn)性。一帶態(tài)：桑隸干河鄰北岸斯的商蹈業(yè)帶兩環(huán)盞：一熊環(huán)由濕鴉地和但綠地附構(gòu)成賺環(huán)狀散綠帶讓貫穿村整個(gè)捉居住頓區(qū)，栗是居邊住區(qū)鐮提升酬生態(tài)陽系統(tǒng)偉，打認(rèn)造濕剖地景蝕觀的撥主體迷；另一田環(huán)為居鋸住區(qū)犧外圍曠與城喚市主監(jiān)干道微隔離突的綠亞化環(huán)乳帶。三軸改：主軸維為桑畢干河猛向北丟通向殲居住貌區(qū)中責(zé)心的低綜合朗職能曉大軸次軸漏為左話右兩亦側(cè)10姑0米寬塞的綠瓦軸，晝也是誘桑干國(guó)河生歡態(tài)系繞統(tǒng)引好入到千居住峽區(qū)內(nèi)伙部的寸兩條們生態(tài)局軸線超。一核器、一處帶、騙兩環(huán)機(jī)、三麻軸之臘間相掏互連護(hù)接，李使居涌住區(qū)秘形成旁一個(gè)譽(yù)完整馳的整權(quán)體，騎并與傲外部胞聯(lián)系識(shí)，提以高了但居住喊區(qū)的篩可達(dá)捏性，恒以人蘆為本茄，提厲供了般優(yōu)質(zhì)群生態(tài)州景觀獸和舒船適便殼捷的塵生活主環(huán)境貸。本居蠟住區(qū)苦以居記住為丙主要狐職能視，并僻配備傅完善抓的公季共服汪務(wù)設(shè)漆施，興居住這區(qū)中謝心設(shè)秘置大尖型集殿中的課綜合給職能握中心玻，既偷能滿固足本銷居住東區(qū)的錄內(nèi)部晝居民怒服務(wù)假，也蛾可為頌桑干椒河濕壟地公展園景嚼區(qū)提敗供完蛛善的炮服務(wù)返設(shè)施包。并擾在每欠個(gè)小鋼區(qū)內(nèi)駐部布穩(wěn)置活丙動(dòng)中頭心、棒醫(yī)療皮室、宜幼兒賠園、撫會(huì)所吊等居科住區(qū)鑰公建鉛服務(wù)悼設(shè)施佛，充表分考躁慮服學(xué)務(wù)半住徑和復(fù)交通牲衛(wèi)生燙安全竹的需窩求，鐵形成疏安靜吧祥和刺的居欣住區(qū)炒內(nèi)部研服務(wù)耕環(huán)境朋，避楊免老鍛人、嗓小孩丈等行揀動(dòng)不趁便的挺居民忍出外滅尋求誕服務(wù)癥所面緣瑞臨的米交通脅安全秧潛在濃危險(xiǎn)抄。同時(shí)孕為了跨滿足刮景觀餡和城劫市設(shè)躲計(jì)角瀉度的短要求疊，空菊間層企次分三層蠢：第一急層為頓北部心的兩隔側(cè)，瞇設(shè)計(jì)優(yōu)為點(diǎn)委式高鄉(xiāng)豐層住茂宅；第二晨層為級(jí)兩側(cè)查中部競(jìng)，設(shè)隔計(jì)為加小高攏層住燙宅；第三勢(shì)層為姿環(huán)景宅觀河剪流濕原地的料內(nèi)側(cè)降，設(shè)鐘計(jì)為擦多層襪住宅答；內(nèi)核職為居冷住區(qū)篇中心姜、旅原游服樸務(wù)設(shè)蔽施積旅聚中主心、進(jìn)高檔碗別墅閑住宅黎等高角端房崗產(chǎn)區(qū)哲。?功能肢分析本居涌住區(qū)紅主要道路歲等級(jí)還分為鞭三級(jí)：1、以盜外環(huán)揀和內(nèi)圖環(huán)路啊結(jié)構(gòu)磁作為慰車行賄交通腎線的干骨架港。2、以膛三橫寬兩縱墨的方庸格式間路網(wǎng)肥為次羊干道構(gòu)。3、方晶格網(wǎng)霜內(nèi)，純以通集達(dá)到剛各住勉宅的榜車行托道路杏為內(nèi)甲部道述路。各道叫路節(jié)必點(diǎn)結(jié)束合居隆住區(qū)擠景觀斜廣場(chǎng)戴布置赤，形術(shù)成區(qū)眾內(nèi)景舍觀道制路，炮使老債人兒語童在秧安全噸安靜洋的環(huán)貢境享草受天今倫之眾樂，訪而勞秋碌了忠一天駝歸家混的父走母能攀夠一賢進(jìn)入萍居住葛區(qū)，毫就放也松心針情，夕享受箱生活儉。?交通昨分析?道路恩斷面次示意一核片、兩沃環(huán)、帝三軸畢、四企帶、膏多點(diǎn)嫂多通強(qiáng)廊的煎景觀孝結(jié)構(gòu)航。一核白：居住持區(qū)北潤(rùn)部濕天地大谷水面眼為景稿觀核鞭心兩環(huán)葬：一環(huán)材由濕馳地和驢綠地本構(gòu)成良環(huán)狀騙綠帶抬貫另第一環(huán)駐為居柜住區(qū)額外圍幕與城概市主誘干道法隔離間的綠榮化環(huán)作帶。三軸進(jìn)：主軸圣為南挖北向時(shí)中央優(yōu)大軸扶；次軸嫌為左竿右兩奏側(cè)10史0米寬謙的綠雷軸，誰也是師桑干謝河生倡態(tài)系舊統(tǒng)引研入到稅居住予區(qū)內(nèi)始部的培兩條覽生態(tài)吊軸線牢。四帶篩：東西解向小悼區(qū)入雅口連玩成的板通透半景觀讀帶。多點(diǎn)歸多通共廊：結(jié)合喜道路短布置物多個(gè)周景觀疾小廣中場(chǎng)。題根據(jù)駕性質(zhì)腐的不浴同，掃分別太服務(wù)迫于商逃業(yè)設(shè)翅施、功公共枝服務(wù)孩設(shè)施從，多幟層與核高層稱之間炕的錯(cuò)血位設(shè)弓計(jì)給銀居民忙提供寧了視辨覺通跌廊，純產(chǎn)生偉了多銷樣的釀空間掀體驗(yàn)物，也赤是居瓜住區(qū)乞防災(zāi)叮疏散素空間閃的重痰要部?jī)?cè)份，賄具有略良好輔的服倡務(wù)半站徑、認(rèn)視覺澆通透建和可宗達(dá)性貢。?景觀閣分析規(guī)劃僅層面利用創(chuàng)原有醉河道招，在權(quán)居住騰區(qū)中牢心設(shè)瀉計(jì)核蓬心水迫體景待觀，延并和制解居搭住區(qū)宜內(nèi)部悠車行槍流線己和步虹行交客通軸悉線的嗚交叉曲矛盾獅，打妻造富鋪有趣像味性某的居漂住區(qū)南空間共。建筑賽設(shè)計(jì)晉層面?高層翁住宅本次幸規(guī)劃燥的建立筑設(shè)殖計(jì)主攝要營(yíng)野造一球種現(xiàn)雙代、屈時(shí)尚墓、活鐵力的黑空間疑。最妻大化搬地表名達(dá)人清文特秩性，狀從生喪活最警基本岸的需貪求出蓋發(fā)，呢體現(xiàn)壁一種兔積極仆的生河活態(tài)凱度。高層孟住宅更采用懶挺拔披明快己的現(xiàn)醬代風(fēng)頓格，背大氣擱而又偶典雅纏。豎俘線條洗聳立搖的體丟塊、蠢鏤空構(gòu)的屋壞頂構(gòu)目架、漿寬敞攪明亮腔的窗恭戶，英勾勒視出城凳市優(yōu)鑄美的清天際渣線。?小高覆層住熄宅小高價(jià)層住凱宅采貓用簡(jiǎn)屆潔明游快的陣現(xiàn)代駕風(fēng)格想，大喉氣而點(diǎn)又典蝕雅。豪鏤空信的屋掠頂廊物架、挑木格閣柵的稻裝飾陶空調(diào)駛罩、嬌寬敞鉗明亮第的窗愉戶，蓬傳遞靜出時(shí)巧尚的敵現(xiàn)代墓氣息篩。材躲質(zhì)顏趕色分延為三酬段式竭，又插承襲籌了古株典的殘構(gòu)圖緊原則鍛。建筑顫設(shè)計(jì)無意向多層插住宅寇所使蠻用的培現(xiàn)代雨風(fēng)格停，簡(jiǎn)奪潔明盲朗。到方案答運(yùn)用繡富于炎變化目的體冒塊幾賴何構(gòu)廣圖，灰對(duì)玻磚璃、臟鋼材物、石盼材、統(tǒng)涂料模等材影質(zhì)進(jìn)鉛行了底精確貓闡述均。符昂合經(jīng)宇典構(gòu)法圖原志則的此三段歪式立蛋面結(jié)佳合色旋彩的執(zhí)變化劈燕，整閑體統(tǒng)吵一于彩暖色粉調(diào)，形表達(dá)幕出溫未馨親牙切的端住宅柜格調(diào)跟。多層予住宅?高檔確別墅高檔畢別墅葬采用御歐式較風(fēng)格伸，盡注顯其仔高貴獄大方拼，莊樂重典君雅的掃氣質(zhì)證，同摧時(shí)也攪極大柿的提草升了心整個(gè)蜂新城階的品麗位和需檔次臂。對(duì)紛屋瓦虧、石墓材、拒玻璃兄、涂硬料等航材質(zhì)臭的豐糠富的控組合駕與搭渠配，緣瑞使其音多變牧靈活謹(jǐn)而不除是統(tǒng)抹一整柱潔。王溫暖稿的色選調(diào)表端達(dá)至劃尊高士貴的榴同時(shí)汽，而盾又親度切柔血和。充分蹈利用寒現(xiàn)有抗的環(huán)梯境和乖自然響條件妹，使德整個(gè)資社區(qū)鵲與自籮然融駁為一閱體，顛商業(yè)捉廣場(chǎng)幣向城雪市開室放，高與自泰然水某體，的居住旬區(qū)主遷入口雀與次旋入口贏形成址視覺豈通廊技。?商業(yè)位建筑景觀騎設(shè)計(jì)桂意向LA姓ND逢SC范AP炒E租A乖NA塊LY侄SI滑S?建筑鏈與水盆景的若結(jié)合?濱水交景觀?濕地重景觀?無烈財(cái)日通征道景構(gòu)觀景觀狡設(shè)計(jì)絮意向?樹種略選擇哀意向?主要培樹種改設(shè)計(jì)?常綠沃樹種柳設(shè)計(jì)密意向?花色臨樹種旬設(shè)計(jì)決意向?景觀田座椅仙設(shè)計(jì)夾意向通過發(fā)利用況幾何賢圖案銳的組鬼合與部疊加乏，形塘成帶拴有幾案何韻影律的鍬鋪裝植，豐蓬富景拐觀裝看飾。也采毒用一廳些自相然元陽素組弊合的調(diào)手法龍?zhí)幚碜o(hù)鋪裝惠，增絨強(qiáng)自甲然韻朵律，疫從而孟使鋪燈裝更讓好的襲契合眾周圍豈環(huán)境膛。?地磚勞設(shè)計(jì)未意向?燈具卷意向?其它槐公共掏設(shè)施吃配置舊建議第四陽部分國(guó)際嫩葡萄志酒創(chuàng)忍意酒夏莊規(guī)脊劃設(shè)櫻計(jì)I前言安篇Pr闊ol查og隊(duì)ue項(xiàng)目綱定位Ba怪ck階gr襲ou委nd集綠胸色生渴產(chǎn)、宣觀光脾旅游悟、休侵閑娛驕樂、折生態(tài)樣居住罵、健豎康養(yǎng)之生于袖一體暑。突出換國(guó)際謎文化梅主題至：建竹設(shè)葡摸萄酒炎文化新廣場(chǎng)棗、莊彼園商論務(wù)會(huì)鼻館、悠貴賓貌樓、摧葡萄屑種植時(shí)園區(qū)滴、葡得萄苗圖圃實(shí)陰驗(yàn)裁著培區(qū)劑、紅顆酒文貴化主喬題餐竹廳和蕩研發(fā)累與推劇廣中追心、維私人和小酒琴莊特額區(qū)，豎將歐熊洲養(yǎng)逼生文塞化引火入到功規(guī)劃某，打賞造莊鑼園經(jīng)服濟(jì)；打造鎮(zhèn)國(guó)學(xué)頓村、肥國(guó)術(shù)竊村和屑道家鳴養(yǎng)生益基地講，充效分體佛現(xiàn)東增方文臂化主謠題葡萄欲酒創(chuàng)降意莊訊園前言淚篇Pr研ol坊og槍ue項(xiàng)目世背景Ba穩(wěn)ck赴gr拌ou柿nd（一搏）旅意游休臘閑度餓假業(yè)領(lǐng)。主鋸要包龜括：次主題博公園涉、高規(guī)爾夫鬧、度展假村蝦、康豆體養(yǎng)龍生、湊游艇渣、自促駕旅艦游、褲體育頑健身峽、旅劇游地深產(chǎn)等母；（二協(xié)）商脾業(yè)服周務(wù)業(yè)紅。主陵要包龜括：畝大型配購物車、主雞題酒咳店、餓溫泉慢會(huì)所趕、特泰色餐猜飲、民文化侮娛樂掠、金存融保哀險(xiǎn)、挪商業(yè)優(yōu)地產(chǎn)趟等；葡萄擋酒創(chuàng)跟意莊煌園第一籍，全痰業(yè)態(tài)妹鄉(xiāng)村患度假椒產(chǎn)業(yè)岔帶；重點(diǎn)暈圍繞船四大條核心牌板塊始，即陣旅游普地產(chǎn)挪、養(yǎng)趕生度嶄假、跪休閑言農(nóng)業(yè)帖和郊潤(rùn)野游妨憩做勻文章液，充慈分發(fā)凈揮四擠季優(yōu)從勢(shì)，文打造抖避暑挨天堂翠和京清北雪毫鄉(xiāng)，影做大膜私人杠莊園炊經(jīng)濟(jì)頂，設(shè)言置配益套豐劑富齊朵全的舌莊園騰主題明度假布項(xiàng)目行；第二欄，北叉方最展大的特郊野牢主題碗度假精村；按照龍統(tǒng)一日規(guī)劃揉分期煙實(shí)施拜原則吼，將航葡萄汪酒莊表園按澤照一輕個(gè)大持型郊渴野主霧題度犁假村辮模式雄進(jìn)行憤開發(fā)低，形沖成群注落化異、聚貧落化的主題輔度假攔村結(jié)禿構(gòu)；第三很，國(guó)枕際化抄生態(tài)卡文化餃休閑猶聚落邁；依托外環(huán)渤括海國(guó)瓦際化您休閑穩(wěn)度假母背景肝優(yōu)勢(shì)悶，結(jié)莫合北貝京市腦構(gòu)建桌國(guó)際社城市仍契機(jī)涉，將莊低碳宵經(jīng)濟(jì)批與綠傍色發(fā)報(bào)展理扁念與覽項(xiàng)目宮充分羅結(jié)合森，成煤為具冷有國(guó)贈(zèng)際領(lǐng)洪先技弱術(shù)應(yīng)吩用展蛇示和怎示范好效應(yīng)母的綠留色鄉(xiāng)咱村休眉閑度批假區(qū)昌；第四缸，國(guó)餡際休鵝閑養(yǎng)稱生度燈假基庭地；大力返發(fā)展晨養(yǎng)生喚度假遞經(jīng)濟(jì)格，大衰力吸疼引周繼邊縣廉市，渡尤其洋是北河京周看邊離毒退休沉人士矮；第五能，北妙方第假一個(gè)滋全時(shí)戴鄉(xiāng)村輸度假移嘉年亡華；作為都一個(gè)仁度假扯景區(qū)低和一預(yù)站式洞休閑抓莊園示，規(guī)宣劃要沾形成勤“7x匆24譯x3另65”的媽鄉(xiāng)村閣嘉年鄰華，登要設(shè)衫計(jì)全袍天候呆、全剛季節(jié)火的休窩閑產(chǎn)究品作吼為支熊撐，膏給人友們以木不同備的娛聾樂感容受；第六佩，國(guó)富家級(jí)勉有機(jī)持生態(tài)患農(nóng)業(yè)眾示范波基地茫；通過助規(guī)劃飄全面走進(jìn)行拜種植奪結(jié)構(gòu)瞎和景規(guī)觀環(huán)償境的責(zé)調(diào)整銜升級(jí)因，采睛用“速反租暫倒包壞”的隸形式成，大澤力推排廣景淡觀農(nóng)排業(yè)、段體驗(yàn)師農(nóng)業(yè)躬和創(chuàng)幣意農(nóng)搶業(yè)的不開發(fā)騰。河北荒涿鹿種國(guó)際揉葡萄勢(shì)酒創(chuàng)顫意莊把園的多“六盒大支挎撐”葡萄獎(jiǎng)酒創(chuàng)堤意莊環(huán)園核心藝?yán)砟頒o稼re諸I坑de倆a將私孕家莊吧園生賤活方蒜式與閥游憩儲(chǔ)方式戒融入炸其中噸，形懲成以毀自然澆環(huán)境抄為支膠撐，墓以“1+買6+液X”為匙賣點(diǎn)叨及可指復(fù)制拉模式余內(nèi)核苦的創(chuàng)村新型捎鄉(xiāng)村制度假刷業(yè)態(tài)渣。前言丙篇Pr挽ol質(zhì)og滿ue葡萄馬酒創(chuàng)攝意莊旦園1+攻6+親X產(chǎn)品售體系宣構(gòu)架定位最決定焰產(chǎn)品泥體系悲，鄉(xiāng)詢村旅含游不訊應(yīng)該蛇是低五端廉殃價(jià)的能休閑由產(chǎn)品候，度吹假莊禁園市葛場(chǎng)可煉以定屬位于野高端掛休閑陜及俱況樂部尚市場(chǎng)舌。1+駁6+歲X即是腎主題佳莊園返產(chǎn)品培構(gòu)架敬體系磨。1+拾6+姑X相互秒制約形又相筆互協(xié)條同發(fā)栽展，慮形成訊項(xiàng)目吳產(chǎn)品原體系幸的循銳環(huán)構(gòu)斷架：1—催—特色謊莊園極實(shí)現(xiàn)匹核心塞賣點(diǎn)“1”即宏一棟董莊園堵建筑餡，一說種莊捷園形任式，濾莊園葉作為密項(xiàng)目妖的主攏要贏嘉利點(diǎn)嘴，是宰項(xiàng)目倉的核旋心賣豆點(diǎn)，所因此爹應(yīng)該主重點(diǎn)蝴對(duì)莊申園建塵筑進(jìn)秧行重驕點(diǎn)設(shè)洞計(jì)，稻其他誘的配榆套設(shè)輕施都抵以莊撿園為蠢中心聞構(gòu)架從。6—墊—多項(xiàng)蘿選擇講體現(xiàn)轟生活烏方式“6”即瞇可選正的六熟種配糕套莊歲園的榆項(xiàng)目曉，包殼括有你花園猶、樹油園、香果園渣、田綱園、危菜園非、牧哄園。伯依照須不同飲的客草戶，銹在相賺應(yīng)的授一棟寬莊園緣瑞所屬授的區(qū)膽域中鮮提供膛可供陶選擇遍的六瘋種不妥同的謊種植絞模式極，還浴可以借多項(xiàng)箱選擇如。以迫充分僑的體精現(xiàn)主社人的號(hào)生活榮方式揚(yáng)，引厚導(dǎo)現(xiàn)波代城驚市居性民接雀受生揭態(tài)、卸健康糧、自貞然的忘簡(jiǎn)單頂生活君方式衣。X—冶—配套巴資源礎(chǔ)進(jìn)一建步提血升品巴位“X”即指更多雜的配刷套資尿源，榴充分必利用觸現(xiàn)有粱資源頓，結(jié)撇合不展同的昂定位粉，在些公共速區(qū)域怪形成對(duì)配套叛完善外的服曾務(wù)設(shè)今施，恭以高取端品熔位的懷書吧堪、清釋吧、拍咖啡日廳、濟(jì)茶吧戲、專煮用有陰機(jī)食伍材的楚特色嶄私房能菜等換休閑滲嘉年開華為怒主，突加入鑄小型等的會(huì)謀所配慚套設(shè)搞施。這些攜功能夏完善乖的設(shè)底施使銷得項(xiàng)更目在嘴莊園怒的基委礎(chǔ)上勒融入診了現(xiàn)瓜代的撥生活局方式眨，為吳小眾態(tài)情調(diào)端的生銹活方升式提富供了捆可能鼻性，厭項(xiàng)目怎可在千有條祝件的器自然次村落畫快速社進(jìn)行普復(fù)制區(qū)，并治迅速抬形成撐規(guī)模宮優(yōu)勢(shì)竊?！?+沙6+妙X”充斃分以慨原鄉(xiāng)拿特色榨為本栽底，流將農(nóng)夏業(yè)項(xiàng)滴目進(jìn)錦行提笛升，癢轉(zhuǎn)化袖為一飯種生殺活方者式，林這種切模式幼可以院融合央不同曲的主儉題對(duì)淹項(xiàng)目斑進(jìn)行籮升級(jí)連，從底而拓向展應(yīng)東用至寒不同察的莊唇園項(xiàng)黃目。葡萄渴酒創(chuàng)宗意莊此園葡萄煩酒旅籃游葡萄粒酒旅歡游在筐葡萄機(jī)酒工露業(yè)十臺(tái)分發(fā)全達(dá)的域國(guó)家瞎已經(jīng)急成為趙了休閃閑度虧假的蓮潮流鑰，而納在剛維剛起熔步的權(quán)中國(guó)敞，這規(guī)種旅穩(wěn)游形瘡式近誘幾年集才有趴人提晶出。狐盡管憑如此縱，葡帥萄酒同旅游嗚在中等國(guó)卻討是以壯驚人釀的速鍵度發(fā)弄展。館各葡龍?zhí)丫泼樊a(chǎn)區(qū)萄酒莊/酒廠周相繼分亮出友各具久特色切的葡售萄酒跳旅游羞王牌奔，從忙而在晌近幾路年，耐掀起勉了一荷場(chǎng)聲胸勢(shì)浩木大的側(cè)葡萄影酒旅睛游風(fēng)廁暴，扇在這炕其中菌，酒承莊旅棉游成追為了羊一股懲新勢(shì)康力。2設(shè)計(jì)陸理念Co穴nc攔ep挺t葡萄包酒創(chuàng)繞意莊數(shù)園一、腹關(guān)于志項(xiàng)目賴的提鬼升思散路設(shè)計(jì)襲理念Co庸nc海ep鳥t葡萄鋒酒創(chuàng)捧意莊鞏園1.酒莊裁的定香位項(xiàng)目飼定位伶為一是個(gè)引芝領(lǐng)潮可流的案高端偉項(xiàng)目島，游格客可豪以在踩這里攀感受登酒莊刻生活咬方式盆，品睛酒、茂學(xué)習(xí)牙、參檢觀、服娛樂毛、體抹驗(yàn)、訪休閑歐、度旱假等尖。2.文化客元素將文絕化注儉入到塘旅游粉產(chǎn)業(yè)帖中，逝景區(qū)棒就有務(wù)了“問靈氣密”，信葡萄尾酒莊雹園的勒建設(shè)皮同樣冒需要唯“靈易氣”辮；找到患每個(gè)卵酒莊絡(luò)的主磁題文綁化予蓬以定勢(shì)格、趙定位童、強(qiáng)扇化、糾升華獵，張蜻揚(yáng)其似個(gè)性光，打桐造一鳳個(gè)獨(dú)咳一無顫二、召匯聚秀世界嘗的酒葵文化短莊園下。3.目標(biāo)藏定位葡萄由酒莊叮品味矛如何位實(shí)現(xiàn)不，文摟化如譽(yù)何注騰入，脅生活勿方式勺如何燒設(shè)計(jì)網(wǎng)？基第于這要三個(gè)盟問題歡，我證們提隨出了帆葡萄留酒莊漸園的妹目標(biāo)捧定位過。1）世石界原永產(chǎn)地橫名酒逝博覽盞園打造施一個(gè)栽藏品艱級(jí)酒傻莊世順界，稻以及筐中國(guó)敘唯一漫的收明藏級(jí)付葡萄皂酒拍描賣與零收藏料平臺(tái)窗。2）世跨界最陜?nèi)年?duì)葡萄冤生產(chǎn)憤基地這里嫁不僅趣有各隱種適裳合釀艇酒的如葡萄粉，還敗有僅治供觀瘦賞和靜吃的富葡萄固，打羨造一吉個(gè)世越界上糧最全捉的葡冒萄生腿產(chǎn)基極地。3）原突鄉(xiāng)葡托萄酒句莊根據(jù)享酒莊析的風(fēng)大格（雪法式計(jì)、英券式、姐美式徹、西說班牙星、意慎大利組），獎(jiǎng)打造求原汁箭原味客原鄉(xiāng)見的生弦活方田式，腔讓游壤客在淚園區(qū)肺不同脂的酒紋莊可學(xué)以體淡驗(yàn)到透不同韻風(fēng)格確的生墻活方車式。葡萄伐酒創(chuàng)唱意莊此園4.豐富浴酒莊肝的功陸能酒莊搶除了餃可以權(quán)釀酒蜜、藏域酒外炮，還冒可以司進(jìn)行監(jiān)參觀油游覽刷、科等普教宇育、諷娛樂遲體驗(yàn)美、休販閑度因假等階。5.采取渣不同絨的裝社修風(fēng)短格在裝中修風(fēng)牢格上壁不僅擔(dān)要與侵其他證酒莊猜與眾雀不同捆，莊虛園內(nèi)那部的屠每個(gè)疏酒莊夸也要駝?dòng)胁钇箘e，怠可以削采取伏各式進(jìn)各樣翁的裝法修風(fēng)名格。葡萄脂酒創(chuàng)絲式意莊齒園6.主題帝酒莊酒莊德旅游累的出洪現(xiàn)既紅迎合貧了中之國(guó)葡條萄酒利旅游理業(yè)飛召速發(fā)弓展的滅需要濱，也役在一盤定程極度上水豐富疤了旅因游資視源，獨(dú)解決公了目滋前旅唉游行怨業(yè)中張旅游條資源勾壓力占大的扮困境途。根肅據(jù)這