某地產(chǎn)顧問住宅高科技技術(shù)運(yùn)用策劃報(bào)告

住宅高科技技術(shù)運(yùn)用1高科技與BOUTIQUEAPARTMENT的完美結(jié)合——BAAS智能環(huán)?？臻g(BOUTIQUEAPARTMENTAPPLIED-SCIENCE)2SCIENCEMAKESBOUTIQUEAPARTMENTPERFECT空氣(AIR)溫度(TEMPERATURE)陽光(SUNSHINE)水(WATER)防噪音(NOISEAVOIDING)其他(OTHERS)我們所做的，不只是提供了業(yè)主入住的空間，更重要的是通過樓盤的內(nèi)外兼修在創(chuàng)造一種新的健康生活方式，打造真正意義的智能環(huán)?？臻g。3空氣新風(fēng)系統(tǒng)——“會(huì)呼吸的窗”把森林搬進(jìn)室內(nèi)，用清新的空氣撫摸業(yè)主的笑臉。應(yīng)用范圍：全部住宅4空氣變壓式止逆煙道——有效防止油煙回流，健康烹調(diào)每一天。應(yīng)用范圍：全部住宅5水流沖擊時(shí)開水流通過時(shí)閉不反水、無異味防害蟲空氣不銹鋼雙面密封地漏——細(xì)節(jié)同樣決定居住質(zhì)量。應(yīng)用范圍：全部住宅6溫度外墻保溫截面斷橋加厚混凝土外墻加厚保溫層流動(dòng)空氣層干掛磚幕墻外墻保溫系統(tǒng)——每天讓體表接受舒適的洗禮，節(jié)省計(jì)劃也從此開始應(yīng)用范圍：全部住宅7陽光&溫度6mm+12mm+6mmLOW-E低輻射玻璃室內(nèi)冷熱能量100％投射熱傳輸損失40％太陽能熱量10％透射太陽能65％室外環(huán)境室內(nèi)環(huán)境LOW-E鍍銀膜（內(nèi)充氬氣）低輻射保溫玻璃，雙向阻熱外窗系統(tǒng)——有效阻止室內(nèi)外熱交換，阻擋紫外線，讓業(yè)主輕松擁有健康的陽光。應(yīng)用范圍：全部住宅8水水處理的革命——在園區(qū)建立節(jié)約型社區(qū)的典范，用最低的成本打造水韻味社區(qū)。四種給水系統(tǒng)：冷水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)兩套排水系統(tǒng)：廢水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)應(yīng)用范圍：整個(gè)社區(qū)9社區(qū)節(jié)水計(jì)劃正式展開，減少業(yè)主財(cái)富的不必要流失水按本項(xiàng)目規(guī)模，每月可節(jié)省灌溉費(fèi)用5000~8000元補(bǔ)充社區(qū)水景的水分蒸發(fā)沖洗園林道路節(jié)水率達(dá)到35.3%，每年每戶節(jié)約水費(fèi)約100元$10聲環(huán)境噪音屏蔽系統(tǒng)——讓業(yè)主的生活更寧靜。Alulux卷簾中空low-e玻璃斷熱鋁型材噪音屏蔽系統(tǒng)Alulux卷簾應(yīng)用范圍：整個(gè)社區(qū)11聲環(huán)境馬桶污水在同層向后排入隱蔽在墻體里的立管中，立管中雙路排水，避免樓間噪音、無漏水、無串味摒棄傳統(tǒng)的水封彎頭不占用地下空間應(yīng)用范圍：全部住宅同層后排水技術(shù)——顛覆傳統(tǒng)衛(wèi)生間，讓水流的噪音連同漏水和異味一起消失。12地下車庫防水層——防混凝土裂縫滲露，抗腐蝕且能自動(dòng)修復(fù)，保護(hù)業(yè)主車輛其他地下車庫防水層——忠實(shí)保護(hù)業(yè)主的車不受地下車庫滲漏威脅。13食物垃圾處理機(jī)——消除食物性垃圾對居住環(huán)境的二次污染其他食物性垃圾直接粉碎后隨水流入化糞池可消除80％的生活垃圾避免室內(nèi)及小區(qū)蚊蠅污染、減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)、降低保潔費(fèi)用應(yīng)用范圍：全部住宅食物垃圾處理機(jī)——消除食物垃圾對居住環(huán)境的二次污染，還給業(yè)主健康廚房。14生態(tài)滅蚊機(jī)——有效消除社區(qū)血吸性害蟲其他應(yīng)用范圍：整個(gè)園林食物垃圾處理機(jī)——有效消除社區(qū)血吸性害蟲，讓業(yè)主在園林中放心的徜徉。15高科技技術(shù)成本測算高科技技術(shù)價(jià)格單位建筑面積價(jià)格（元/平方米）備注新風(fēng)系統(tǒng)30~50元/平方米變壓式止逆煙道10元/平方米不銹鋼雙封地漏60元/個(gè)1元/平方米此價(jià)格為直徑63毫米規(guī)格外保溫墻系統(tǒng)85元/平方米中水、直飲水、雨水收集系統(tǒng)10元/平方米中空鍍膜LOW-E玻璃650元/平方米（窗面積）100元/平方米鍍膜按150元/平方米計(jì)算斷熱鋁材窗框1500元/平方米（窗面積）250元/平方米世界頂級德國旭格16高科技技術(shù)成本測算高科技技術(shù)價(jià)格單位建筑面積價(jià)格（元/平方米）備注食物垃圾處理機(jī)1060元/戶10元/平方米住宅規(guī)格地下車庫防水層50元/平方米（車庫地面）11元/平方米包括材料費(fèi)和人工費(fèi)生態(tài)滅蚊機(jī)6000元/臺0.76元/平方米按本項(xiàng)目規(guī)模需要15臺同層后排水系統(tǒng)3500元/個(gè)衛(wèi)生間55元/平方米住宅規(guī)格以上高科技技術(shù)若全部采用則成本約為600元/平方米17住宅高科技技術(shù)深入研究18高科技新風(fēng)系統(tǒng)能量回收新鮮空氣過濾系統(tǒng)表面冷凝器加熱盤管濕度調(diào)節(jié)器新鮮空氣進(jìn)風(fēng)口新鮮空氣與室內(nèi)空氣的冷能或熱能的交換過濾塵埃表冷器在夏天的時(shí)候應(yīng)用，里面通7攝氏度的冷水降低新鮮空氣溫度降低新鮮空氣濕度制冷和加熱是分開的加熱系統(tǒng)冬天時(shí)使用夏天時(shí)新鮮空氣會(huì)直接穿過運(yùn)用自動(dòng)傳感器偵測新鮮空氣內(nèi)的溫度與室外的空氣溫度，夏天除溫，冬天加熱室內(nèi)空氣排風(fēng)管道當(dāng)前最為先進(jìn)的凱樂空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)取自揚(yáng)塵不易到達(dá)的80米高空，地面送風(fēng)，屋頂排風(fēng)。每小時(shí)將100至200立方米(國家標(biāo)準(zhǔn)為30每小時(shí)立方米)加熱或除濕后的全新風(fēng)以每秒0.3米的低緩速度注入室內(nèi)，無風(fēng)感和和噪聲，使室內(nèi)相對濕度維持在30％－70％在屋頂實(shí)施強(qiáng)制式機(jī)械抽風(fēng)系統(tǒng)，在各戶的廚房及衛(wèi)生間的管道排風(fēng)口，因強(qiáng)制式抽風(fēng)效能，使室內(nèi)的熱氣與回風(fēng)廢氣，強(qiáng)制由抽風(fēng)口抽離，充分保障室內(nèi)空氣的新鮮，即使室內(nèi)長久封閉或不開空調(diào)的季節(jié)，仍能避免不流通的異味和霉味。在各樓廊道及大堂，也有負(fù)風(fēng)壓抽風(fēng)系統(tǒng)，保障公共空間空氣清潔19廚房系設(shè)新嘗型變傳壓式專止逆浴煙道孝，使勤煙道么不再器竄煙破、竄欄味。校變壓屈式止帖逆閥章煙道臂排氣手量大蓄，截蛙面尺成寸較培小。飯通過硬改變積煙道爪的截涂面形膏式和錫風(fēng)帽櫻結(jié)構(gòu)航，利羽用煙喉氣流江動(dòng)的沖物理梢規(guī)律酸，使喪氣流削保持深向上滴運(yùn)動(dòng)陣，保厲證建濃筑煙會(huì)道口棗處風(fēng)裳壓為掠負(fù)壓茅或在許0壓工左右戒。變壓允式止免逆煙蒜道科技占運(yùn)用20不銹姜鋼雙留封地移漏系薪統(tǒng)雙密蓮封不第銹鋼銀地漏貢(國推際高伯標(biāo)G追MP慚認(rèn)證潮)，狹其水舌封深薄度遠(yuǎn)才已超稀過國央家標(biāo)室準(zhǔn)，鄭能比直一般拴地漏浙高速求排水硬外，盛漏水良完畢宏后雙呼密封潔蓋可匆全封步閉，帝保障訓(xùn)沒有址異味梯，更蔑利于未消毒紀(jì)劑及敏一般篇清潔割劑清偵洗，扯更能殼杜絕躺蟲害飽與病匯毒的桂侵?jǐn)_雙密踏封地談漏很勾有特砍點(diǎn)：良兩個(gè)膛水封蛇在水杜流沖赤擊時(shí)軍同時(shí)南打開害；沒孤有水拆流時(shí)棟，上絮面的咽水封昨自動(dòng)趴蓋住蘿下面迷水封放的水贈(zèng)，防降止反腦水碗改中的紗存水揀揮發(fā)犬。同券時(shí)，爆干濕趨分離飲也有謎助于爺提高言衛(wèi)浴片空間范的健押康程雞度，市場犧上的晉地漏學(xué)一般俗按材披料分燭為不生銹鋼楚地漏川、P壓VC很（聚騎氯乙借?。﹥H、全具銅地劍漏，繡其中勝不銹禁鋼材匪質(zhì)最奔好科技臘運(yùn)用21外墻友保溫驗(yàn)系統(tǒng)采用奮歐洲氣標(biāo)準(zhǔn)東四層箭外墻必防護(hù)蔽技術(shù)未，總委厚度促42雖0至憐52兼0厘把米能嚴(yán)桿密阻咽止冷纏熱輻紫射和校傳導(dǎo)干掛池幕墻虹起到騰“遮扁陽傘虹”的噸功能晨，保訂護(hù)外與保溫融板不略受雨朝雪侵到蝕，存可以的抵擋王輻射外保衰溫方竟式防柔止冷/熱橋撕產(chǎn)生熊，優(yōu)惠于內(nèi)群保溫流動(dòng)漢空氣非層揮借發(fā)保葛溫板柄水汽茶，永曠久保增持保旺溫板界的干冊燥及截保溫紙效果傳熱創(chuàng)系數(shù)攻低至0.五2至0.水3室內(nèi)室外外墻間保溫禿截面斷橋加厚寨混凝震土外彩墻加厚刷保溫聲層流動(dòng)姜空氣劑層干掛才磚幕觸墻干掛搬幕墻進(jìn)氣散熱伸縮縫空氣層外保溫混凝土層干掛彩釉玻璃斷橋干掛龍骨架Moma外墻系統(tǒng)科技粥運(yùn)用22外窗梨系統(tǒng)窗框LO婦W-琴E鍍歲銀膜綱低輻泉射保烈溫玻妨璃輻講射率悉從0.扒84牙降低及到0然.0維4至絨0.題12，可通過元可見霧光而阻擋穿遠(yuǎn)紅膠外線(人體精所感瓣受的輕熱即留是遠(yuǎn)喝紅外社線)賭起腿到了四更好破的隔濤音與閉隔熱引的作猜用。腹獨(dú)特負(fù)的鍍杠膜層隔絕盡紫外箱線輻燭射LO貫W-甘E鍍桃銀膜鴨（內(nèi)揚(yáng)充氬真氣）說低輻添射保角溫玻教璃，哭雙向假阻熱窗框匯與窗束洞之穩(wěn)間采拾用美患國歐坡文斯廉克寧料保溫拋板做欣隔熱藍(lán)處理世界共頂級薦德國SC殺Hü出CO（旭上格）森斷熱蘋鋁合侮金窗所框結(jié)者構(gòu)。雙面亞膠條忍咬口奏，窗沿框內(nèi)梅、外棕鋁皮刊之間鉆有硬錢尼龍青斷熱傍層科技觀運(yùn)用23水處撿理系段統(tǒng)科技稍運(yùn)用擊博鹿力虹訴式屋燒面雨守水排羅放系偶統(tǒng)進(jìn)水調(diào)節(jié)祥池組合饒式生糊化處潑理設(shè)辭備鼓風(fēng)川機(jī)過濾崇器消毒手裝置回用將洗臉浴、瘋洗衣誼等生澡活用粉水回璃收，急用于斃：澆灌平綠地沖洗綢園區(qū)孩道路洗車補(bǔ)充鈔人工捉湖蒸壺發(fā)掉拼的水桶分中水甜處理鉗示意咬圖傳統(tǒng)巧的重型力式丸雨水閱排放占系統(tǒng)雨水核排放貢系統(tǒng)下示意濾圖采用引瑞士喚吉博搖力虹寨吸式床屋面恒雨水喝排放慕系統(tǒng)屋面煤雨水盜斗及瓜高密劍度聚飛乙烯芽排水娘管道柱完全因隔絕不空氣床、只抹允許辛雨水紗進(jìn)入利用沸重力適形成碗局部徹真空叢產(chǎn)生遙虹吸猜現(xiàn)象比傳刷統(tǒng)的衣雨水箱排放枕方式劫減少爹大量通雨水旬斗和貌立管不需態(tài)要任敗何坡糖度快剖速徹奮底排遮清屋叨面積擠水24同層苗排水鍋——撤又稱求之為嶼墻排唐水，誰與傳燦統(tǒng)的起地排槐水不尺同，碼同層池排水腿的管辯道布叫置方角式，肝讓排辛水支活管不展穿越睜樓板秩，在論同樓茂層內(nèi)圾連接獲到排躲水立追管進(jìn)虜行排賠放；清潔范衛(wèi)生丹，便翠于打縮慧掃；消除摩噪音島；衛(wèi)生畏間用皆水設(shè)燙備提墳高靈再活性山；安全殊高效償；節(jié)省敵空間浩；同層亂排水述系統(tǒng)科技剛運(yùn)用25科技蜓運(yùn)用加拿著大賽乒柏斯鍛XY夏PE拿X地享下車叨庫防占水地下蓬車庫兔防水奸涂層●耐碌受強(qiáng)呢水壓欣，可件承受興1.娛5－畝1.稅9M濤PA●滲劇透結(jié)均晶深曲度超武凡，摩時(shí)間誼越長扶，結(jié)孔晶增蕉長越彼深●永桿久的稈防水課作用貪。涂歐層及峰摻合轎劑對逃于混蹦凝土削結(jié)構(gòu)余出現(xiàn)休的0淋.4旅—1姨mm濱的裂公縫遇傘水后羊有自姓我修畫復(fù)的牲能力住，如亭果混呢凝土染產(chǎn)生簽裂縫寇，遇見到水珠又可車以二顏次、袋三次業(yè)..您..凡..蛾產(chǎn)生磚結(jié)晶總，封磨堵裂激縫●屬脖無機(jī)垮物，做不老伶化，此與混捉凝土抗同壽渴命●施干工完疲養(yǎng)護(hù)耗期后交不怕攝穿刺棋及磕楊碰，察而且離膨脹診系數(shù)吊與混嗽凝土嫩基本妖一致●抗?jié)q各種勇化學(xué)撲物質(zhì)豈的侵凍蝕，脖抗酸稠堿p額H可買達(dá)2偵—1紐奉2，倡還抗免輻射薯。●抗蕉氧化嗚、抗?jié)O碳化綿、抗散氯離遮子的謎危害欲。●可青抑制展堿骨移料反吃應(yīng)（裝AA際R）蝦。●可奧抗高娃低溫緞，抗再凍融遣循環(huán)乞可達(dá)憤30凳0—善43暗0次殖。●能侵有效孤提高純混凝新土強(qiáng)殊度達(dá)衡20負(fù)—2眠9%印?！窨擅Ｗo(hù)例鋼筋尖及金洋屬埋秘件?！駸o鍛毒、況無公聲害，家北京漫市衛(wèi)楚生防識疫站緣瑞檢測奶為“牧無毒商級產(chǎn)渡品”。●它買可用弱在迎抽水面眠和背滴水面愿；應(yīng)改用領(lǐng)幼域廣組泛；發(fā)可在街潮濕順面上膽施工憂，也溝可和屬混凝國土澆右筑同機(jī)步，培故可趨縮短伏工期瀉；涂賺層表請面可匠以接昨受別煉的涂穩(wěn)層；銷施工北方法鞠簡便章，混獎(jiǎng)凝土悼基面亮上不郊須用擔(dān)界面摘?jiǎng)?、蘆不需辰找平攪層、虎施工臥后也晝不須萌保護(hù)嘗層，恩故省裳工、未省料院。26科技獲運(yùn)用生態(tài)且滅蚊塔機(jī)“生皆態(tài)滅巴蚊機(jī)擦”（該滅蚊膛磁場進(jìn)），譯此項(xiàng)每技術(shù)咐經(jīng)美笑國疾而病控鋼制中辦心及材國防槳部實(shí)企用驗(yàn)?zāi)棺C，獎(jiǎng)能消銅滅4避00恨0平傷米范姓圍內(nèi)昂的蚊釀子及蹤蝶其他越吸血圈性昆目蟲，臟而對滿人體乒無任匆何傷量害。制該系樹統(tǒng)：運(yùn)用論仿生觸學(xué)原魔理，驚模仿脆