中央公園一期綠化外包資料匯報(bào)

中央公園一期綠化外包匯報(bào)

中央公園一期物業(yè)服務(wù)中心2012.06.21綠化外包費(fèi)用平攤?cè)嬖诰G化管理問題現(xiàn)狀四綠化自管平攤成本費(fèi)用二目錄一綠化信息介紹一、綠化信息介紹綠化用地面積介紹綠植品種介紹綠化面積：12816.76㎡高層：建筑占地面積：7335.5㎡

總占地面積：127547.7㎡

道路面積比：20.8綠化率：43.9%綠化面積：8510.336㎡多層：建筑占地面積：5569.2㎡

總占地面積：37017.70㎡

道路面積比：18.8綠化率：22.4%綠化面積：4306.42㎡一、綠化信息介紹1.綠化用地面積介紹喬木2764余株；種類118種。灌木3060余株，種類161種。地被9604.9㎡；種類212種。2.綠植品種介紹一、綠化信息介紹二、綠化自管平攤成本費(fèi)用人力成本費(fèi)用固定物資折舊成本費(fèi)用藥品／肥料／勞保易耗用品成本費(fèi)用日常綠化用水成本二、綠化自管平攤成本費(fèi)用1.人力成本費(fèi)用成本項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)費(fèi)用（元/年）平攤費(fèi)用（元/人/月）工資過節(jié)費(fèi)年終獎(jiǎng)生活費(fèi)績效876001825人力成本1300元/月800元/年1300元300元/月50/月￥1825（元／月）計(jì)算方式年人力成本費(fèi)用：（1300+50×4×12）+（800×4）+（1300×4）+（300×4×12）＝87600平攤到月人力成本：87600÷4÷12＝18252.固定物資折舊成本費(fèi)用二、綠化自管平攤成本費(fèi)用￥141.12元/月成本項(xiàng)目物品數(shù)量單價(jià)（元）小計(jì)（元）合計(jì)（元／年）平攤月費(fèi)用固定物資平地割草機(jī)1臺(tái)2750275010160以6年的折舊計(jì)算，

折舊費(fèi)：10160/72個(gè)月＝141.12元/月割灌機(jī)1臺(tái)21002100高位噴藥機(jī)1臺(tái)27502750水管4卷/50米210840油桶1個(gè)6060背式噴藥器3個(gè)55165高枝剪1個(gè)110110小枝剪4把2080平剪4把45180大鋤頭4把2080小鋤頭4把1560苗鋤4把520苗鏟4把520鎬鋤1把2525斧頭4把1040灑水壺4把1560手鋸4把1040鐵鍬4把1560鐵耙4把2080撮箕4把1040翻肚車2輛3006003.藥品肥料勞保易耗用品成本費(fèi)用二、綠化自管平攤成本費(fèi)用成本項(xiàng)目物品小計(jì)（元）合計(jì)費(fèi)用（元/年）平攤費(fèi)用（元/人/月）藥物/肥料/勞保用品病蟲害防冶農(nóng)藥約200015000元/年15000/12個(gè)月＝1250元/月除雜劃農(nóng)藥約1500越冬保溫物資約1000肥料約6000勞保用品約1000工服約1500汽油約1000機(jī)油約500零星物資約500￥1250元/月4.日常綠化用水成本二、綠化自管平攤成本費(fèi)用成本項(xiàng)目小計(jì)合計(jì)費(fèi)用（元/年）平攤費(fèi)用（元/人/月）水費(fèi)約800元/月約9600元/年約800元/月￥800元/月5.總計(jì)成本二、綠化自管平攤成本費(fèi)用年綠化管理成本：110660元/年平攤到每月綠化養(yǎng)護(hù)成本：1825+141.12+1250+800＝4016.12元/月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：110660元/12816.76M2＝8.64元/㎡/年￥8.64元/㎡/年三、綠化外包費(fèi)用平攤一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)費(fèi)用二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)費(fèi)用三、綠化外包費(fèi)用平攤1.一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用報(bào)價(jià)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)（元/月）金額/月金額/年備注人工費(fèi)41800720086400含保險(xiǎn)、服裝、福利、獎(jiǎng)金等機(jī)械、材料費(fèi)

10000

小計(jì)

96400

利潤15%

14460

管理費(fèi)稅金10%

11086

合計(jì)

121946

面積12800㎡，平均9.5/㎡/年

不含水電費(fèi)，甲方應(yīng)指定垃圾清運(yùn)點(diǎn)。平均9.5/㎡/年三、創(chuàng)先--創(chuàng)造和諧文明小區(qū)2.二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用報(bào)價(jià)三、綠化外包費(fèi)用平攤項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)（元/月）金額/月金額/年備注人工費(fèi)31800540064800含保險(xiǎn)、服裝、福利、獎(jiǎng)金等機(jī)械、材料費(fèi)

8000

小計(jì)

72800

利潤15%

10920

管理費(fèi)稅金10%

8372

合計(jì)

92092

面積12800㎡，平均7.2/㎡/年

不含水電費(fèi)，甲方應(yīng)指定垃圾清運(yùn)點(diǎn)。平均7.2/㎡/年綠化外包與自管費(fèi)用平攤對(duì)比年綠化管理成本：110660元/年平攤到每月綠化養(yǎng)護(hù)成本：1825+141.12+1250+800＝4016.12元/月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：110660元/12816.76M2＝8.64元/㎡/月自管成本￥8.64元/㎡/年一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)外包費(fèi)用報(bào)價(jià)平均9.5/㎡/年二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)外包費(fèi)用報(bào)價(jià)平均7.2/㎡/年四、怪存在任綠化猛管理勢問題迷現(xiàn)狀設(shè)計(jì)速問題管理踐問題四、混存在帳綠化張管理毀問題設(shè)計(jì)問題綠化甩帶中防在設(shè)拆計(jì)施摟工時(shí)恢夾種時(shí)乒令花木卉，漿給綠愉化養(yǎng)為護(hù)帶很大進(jìn)的養(yǎng)啦護(hù)工中時(shí)浪莫費(fèi)，釘生長周期妥過后伯，易明造成縮慧裸土韻面積言。四、廣存在宵綠化捉管理縱問題設(shè)計(jì)問題樹蔭劃下喜附陽性漁草皮魂大面下積死慣亡，企在設(shè)避計(jì)施遺工中載應(yīng)不袋宜大警面積罵種植承，現(xiàn)叔中央且公園色一期禿情況黨是死椅亡面衰積過孟大，縣特別然是別艙墅草去皮中律夾種歌及其繁敏感牙的“左果嶺盾草”寸，雜抬草農(nóng)避藥滅貞冶時(shí)衰容易英將此億草種嫁當(dāng)成沫雜草坡殺死展。設(shè)砌計(jì)受稼一定江局限看不宜各后期旨整改堅(jiān)更換痰，且匯更換范其他功植被芒零星梨采購雙成本酷過高蒼。綠竭化工聽養(yǎng)護(hù)吹過分瓣浪費(fèi)堤工時(shí)侮。四、磚存在惰綠化出管理輕問題設(shè)計(jì)問題綠化巧帶中弦植物柳品種懷不一損，不觸能形框成具有曉層次詳形態(tài)膀的綠裂化帶償，致尸使園宅區(qū)綠化揪整體怖顯現(xiàn)揉較為鞭凌亂頓，后子期整井改周期籌過長觀，成柴本較漠高四、夸存在攔綠化度管理庸問題設(shè)計(jì)問題高層流水景逮不宜才種老逆人葵撇，四、錘存在樓綠化民管理升問題設(shè)計(jì)問題綠化泊帶中軌植物測品種柏不一庭，不筒能形況成具有舍層次爭形態(tài)旅的綠俘化帶融，致線使園素區(qū)綠化例整體食顯現(xiàn)剃較為伴凌亂椅，后炊期整憑改周期訪過長劣，成榨本較督高四、愁存在勻綠化才管理敞問題設(shè)計(jì)問題別墅命區(qū)合鳥歡種滾植太直靠園進(jìn)墻，須根部生舅長空治間受袍限，粥后期嘉根部券生長將損購壞路督面。四、懼存在細(xì)綠化練管理躲問題管理問題綠化沈工都血是非碗專業(yè)牛人員糧，且屈難招巨聘相脫對(duì)口昌專業(yè)摧綠化銳工綠化磁所需纖物資度／苗棄木不忠能準(zhǔn)劇到位所需瘋綠化趨設(shè)備