上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同上海標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同甲方（出租人）：XXXX身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方（承租人）：XXXX身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋，且甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息房屋地址：房屋面積：租賃用途：第二條租賃期限本次租賃期限為xx個(gè)月，自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，租期屆滿(mǎn)可以續(xù)租。第三條租金及支付方式本房租金為每月人民幣xx元整，共計(jì)xxxx元整。租金每月yy日前支付，甲方提供正式發(fā)票。第四條押金及退還1.租賃期開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付xx個(gè)月的房屋租金作為押金，押金不計(jì)利息。2.租期屆滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在yy日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.如果乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金中需要扣除的金額，剩余部分退還給乙方。第五條使用及維護(hù)1.承租人應(yīng)按照合約規(guī)定使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。2.租賃期間，如因乙方過(guò)錯(cuò)給房屋造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.甲方對(duì)房屋的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如乙方自行對(duì)房屋進(jìn)行任何維修或更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付房租，則甲方可以視情況采取如下措施：1）要求乙方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)；2）要求乙方按照約定支付滯納金；3）要求乙方交納保證金；4）解除本合同。2.如甲方未按約定方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條解除合同1.乙方有權(quán)在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方終止合同，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付到期前的所有租金及賠償費(fèi)用。2.任何一方未經(jīng)原則、嚴(yán)重違反合同條款，均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。第八條合同的效力1.本合同系雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，具有法律效力。2.如本合同的任何條款因與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸而無(wú)效，則該條款自動(dòng)失效，本合同的其他條款仍保持有效。第九條管轄法律及爭(zhēng)議解決方式1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，可就爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他1.合同如有修改，必須取得乙方書(shū)面同意，在雙方簽字蓋章后生效。2.本合同為一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，共同具有法律效力。甲方（出租人）：簽字___________________日期__________