2023年6月資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)過(guò)關(guān)檢測(cè)試卷A卷附答案

2023年6月資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)過(guò)關(guān)檢測(cè)試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條（）。A.垂直線B.從左到右上升的斜線C.從左到右下降的斜線D.水平線【答案】D2、下列關(guān)于商品需求及其影響因素的說(shuō)法中，正確的是（）。A.某種商品價(jià)格提高會(huì)引起其互補(bǔ)商品需求量的提高B.某種商品價(jià)格提高會(huì)引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消費(fèi)者購(gòu)買該商品的意愿D.收入水平增加并不會(huì)增加對(duì)所有商品的需求【答案】D3、下列市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，介于完全競(jìng)爭(zhēng)和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D4、下列關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.非貨幣資產(chǎn)出資行為的評(píng)估目的是為上市公司確定資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格和股票發(fā)行方案提供參考B.貸款發(fā)放前設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)的評(píng)估目的是了解用于抵（質(zhì)）押資產(chǎn)的價(jià)值，作為確定發(fā)放貸款的參考依據(jù)C.實(shí)現(xiàn)抵（質(zhì)）押權(quán)的評(píng)估目的是確定抵（質(zhì)）押品的價(jià)值，為抵（質(zhì)）押品折價(jià)或變現(xiàn)提供參考D.貸款存續(xù)期對(duì)抵（質(zhì)）押品價(jià)值動(dòng)態(tài)管理所要求的評(píng)估目的是監(jiān)控抵（質(zhì)）押品的價(jià)值變化，為貸款風(fēng)險(xiǎn)防范提供參考【答案】A5、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》和《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財(cái)政部對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行行政監(jiān)管，下列關(guān)于財(cái)政部監(jiān)管職責(zé)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.財(cái)政部指導(dǎo)和監(jiān)督地方財(cái)政部門實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理B.財(cái)政部具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則C.財(cái)政部具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.財(cái)政部統(tǒng)一部署資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)檢查工作【答案】B6、下列關(guān)于效用價(jià)值論的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)B.開(kāi)辟了從需求角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)C.評(píng)估出的價(jià)值更接近客觀價(jià)值D.為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)【答案】C7、隨著社會(huì)的發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步，生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短，則商品的價(jià)值量（）。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無(wú)規(guī)律變化【答案】A8、下列關(guān)于收益法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，常見(jiàn)的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)模型B.凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤(rùn)、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運(yùn)用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報(bào)率，即只能運(yùn)用通過(guò)加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對(duì)于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法比收益法更適用【答案】D9、從評(píng)估資料的內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于權(quán)屬證明的是（）。A.財(cái)務(wù)報(bào)表及附注B.行業(yè)資訊C.交易案例D.資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證【答案】D10、下列各項(xiàng)中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是（）。A.生產(chǎn)的成本B.商品的價(jià)格C.生產(chǎn)的技術(shù)水平D.政府政策【答案】B11、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念說(shuō)法不正確的（）。A.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其權(quán)益C.無(wú)形資產(chǎn)由于沒(méi)有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對(duì)象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D12、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)用基本要求的是（）。A.合理性B.真實(shí)性C.針對(duì)性D.相關(guān)性【答案】B13、（）應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.注會(huì)會(huì)計(jì)師D.審計(jì)師【答案】A14、《資產(chǎn)評(píng)估法》第三十六條規(guī)定，（）依據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。A.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.國(guó)務(wù)院D.財(cái)政部【答案】A15、關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無(wú)法采用替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無(wú)法保證評(píng)估結(jié)論的合理性，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.如果通過(guò)實(shí)施替代程序，不會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論的合理性受到較大影響時(shí)，可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是需要在評(píng)估報(bào)告中，以恰當(dāng)方式說(shuō)明所采用程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受到了限制，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失【答案】D16、下列有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式C.對(duì)影響評(píng)估結(jié)論的特別事項(xiàng)，要將評(píng)估報(bào)告正文的“特殊事項(xiàng)說(shuō)明”的內(nèi)容全部反映在評(píng)估報(bào)告摘要中D.評(píng)估報(bào)告一般分冊(cè)裝訂，各冊(cè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄【答案】C17、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人簽訂委托合同時(shí)，需要支付資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)。下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為一次性支付，也可以約定為分期支付B.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可以約定為支付標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)價(jià)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人可以約定價(jià)格D.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付取決于所評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是否完成【答案】D18、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告分類的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)不僅包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，還包括國(guó)有單位相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及的非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估B.一般情況下，整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的報(bào)告內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和股東權(quán)益（所有者權(quán)益），而單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般不考慮負(fù)債C.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按繁簡(jiǎn)程度劃分為評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成，較非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估增加了評(píng)估說(shuō)明【答案】C19、關(guān)于投資價(jià)值說(shuō)法不正確的是（）。A.投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額B.投資價(jià)值交易者可能是一個(gè)特定的交易者，也可能是一類特定的投資者C.特定的投資者一定不是主要的市場(chǎng)參與者，或者其數(shù)量不足以達(dá)到市場(chǎng)參與者的多數(shù)D.資產(chǎn)相同，評(píng)估目的相同，但因投資者不同而被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值就不同【答案】A20、（2018年真題）下列資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的違法情形中，構(gòu)成“出具證明文件重大失實(shí)罪”的是（）。A.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失B.因計(jì)算疏失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失C.因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重?fù)p失D.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失【答案】C21、以下不屬于資產(chǎn)核實(shí)總體情況說(shuō)明的是（）。A.人員組織B.實(shí)施時(shí)間C.核實(shí)結(jié)論D.合同簽訂【答案】D22、下列關(guān)于商品需求及其影響因素的說(shuō)法中，正確的是（）。A.某種商品價(jià)格提高會(huì)引起其互補(bǔ)商品需求量的提高B.某種商品價(jià)格提高會(huì)引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消費(fèi)者購(gòu)買該商品的意愿D.收入水平增加并不會(huì)增加對(duì)所有商品的需求【答案】D23、下列關(guān)于行政責(zé)任的說(shuō)法中，正確的是（）。A.包括主刑和附加刑B.指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果C.制裁形式是行政處分D.構(gòu)成犯罪行為【答案】B24、其他條件都相同時(shí)，下面情形中（）是果粒橙價(jià)格下降產(chǎn)生的效果。A.果粒橙需求曲線左移B.沿著果粒橙的需求曲線向下移動(dòng)C.果粒橙需求曲線右移D.沿著果粒橙的需求曲線向上移動(dòng)【答案】B25、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的表述中，不正確的是（）。A.評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇B.可能會(huì)對(duì)評(píng)估對(duì)象的確定、評(píng)估范圍的界定、價(jià)值類型的選擇以及潛在交易市場(chǎng)的確定等方面產(chǎn)生影響C.資產(chǎn)評(píng)估目的需要在評(píng)估委托合同中明確約定，需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定D.確定評(píng)估目的是委托方的責(zé)任。評(píng)估目的需在評(píng)估報(bào)告中表述【答案】C26、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以采用一種評(píng)估方法的情形不包括（）。A.基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財(cái)政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評(píng)估方法B.由于評(píng)估對(duì)象僅滿足一種評(píng)估方法的適用條件而采用一種評(píng)估方法C.因操作條件限制而采用一種評(píng)估方法D.因資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的操作能力不足而采用一種評(píng)估方法【答案】D27、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A28、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)說(shuō)法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件B.評(píng)估假設(shè)實(shí)際發(fā)揮的正是這種“化繁為簡(jiǎn)”抓主要矛盾的作用C.通常包括交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、清算假設(shè)（有序清算假設(shè)和強(qiáng)制清算假設(shè)）、原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)可以同時(shí)使用【答案】D29、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法”準(zhǔn)則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D30、下列情況中一般認(rèn)為不存在利害關(guān)系的是（）。A.曾在委托單位任職，離任后三年的B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.承接該項(xiàng)目的評(píng)估專業(yè)人員在客戶的董事長(zhǎng)設(shè)立公司中參股5%【答案】A31、由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】D32、公司W(wǎng)有兩個(gè)獨(dú)立的業(yè)務(wù)，分別是業(yè)務(wù)A和業(yè)務(wù)B，現(xiàn)要將其中的一個(gè)業(yè)務(wù)A轉(zhuǎn)讓，需要進(jìn)行評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象是（）。A.W公司的資產(chǎn)B.W公司的權(quán)益C.W公司對(duì)業(yè)務(wù)B的權(quán)益D.W公司對(duì)業(yè)務(wù)A的權(quán)益【答案】D33、下列各項(xiàng)中，（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B34、因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)（）。A.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析B.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行說(shuō)明C.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行披露D.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因【答案】D35、下列不屬于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理目的的是（）。A.保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益B.降低代理管理成本C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值D.避免國(guó)有資產(chǎn)自然損失【答案】D36、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年【答案】C37、下列資產(chǎn)評(píng)估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同【答案】A38、“貴上極則反賤，賤下極則及貴”（《史記?貨殖列傳》）。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，此為（）。A.供求關(guān)系對(duì)價(jià)值的影響B(tài).計(jì)劃?rùn)C(jī)制作用的結(jié)果C.勞動(dòng)決定價(jià)值的體現(xiàn)D.價(jià)值規(guī)律的表現(xiàn)形式【答案】D39、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定程序不包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過(guò)程分為立項(xiàng)、起草、公開(kāi)征求意見(jiàn)、審議和發(fā)布五個(gè)階段B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見(jiàn)C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立項(xiàng)目起草組開(kāi)展研究起草工作，在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上，形成征求意見(jiàn)稿D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則由財(cái)政部組織公開(kāi)征求意見(jiàn)【答案】D40、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是（）。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A41、某大型會(huì)所經(jīng)營(yíng)有方賓客如云，某公司欲收購(gòu)該會(huì)所股權(quán)，與其達(dá)成初步協(xié)議后，委托資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該會(huì)所評(píng)估。下列表述不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?。A.針對(duì)該項(xiàng)目的評(píng)估目的，采用收益法估價(jià)更為恰當(dāng)B.預(yù)期收益所用的基數(shù)是客觀收益，而不是實(shí)際收益C.預(yù)期收益是通過(guò)市場(chǎng)法估計(jì)與被評(píng)估資產(chǎn)類似會(huì)所年收益，而不是被評(píng)估資產(chǎn)自身每年的收益D.采用實(shí)際收益，更能夠準(zhǔn)確反映會(huì)所的收益水平【答案】D42、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.是委托人根據(jù)評(píng)估目的及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要確定的評(píng)估時(shí)點(diǎn)B.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際上起到了規(guī)定評(píng)估結(jié)論所對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)的作用C.如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是現(xiàn)實(shí)日期，這樣的評(píng)估就是預(yù)測(cè)性評(píng)估D.評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的【答案】C43、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，表述錯(cuò)誤的是（）。A.許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種產(chǎn)品B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的壟斷特質(zhì)高于其競(jìng)爭(zhēng)屬性C.零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)組織的特點(diǎn)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是介于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)之間的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)【答案】B44、（2017年真題）按照需求理論的觀點(diǎn)，下列觀點(diǎn)正確的是（）。A.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)B.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)D.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)【答案】C45、（）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》D.《評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則》【答案】A46、由于均衡價(jià)格是需求和供給共同作用的結(jié)果，在均衡價(jià)格中（）是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素。A.生產(chǎn)費(fèi)用和價(jià)格B.生產(chǎn)費(fèi)用和效用C.效用和價(jià)格D.效用和期間費(fèi)用【答案】B47、效用價(jià)值理論認(rèn)為價(jià)值是（）。A.商品內(nèi)在的客觀屬性B.人們對(duì)物品的效用的主觀心理評(píng)價(jià)C.商品的邊際效用D.商品的價(jià)格【答案】B48、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形的是（）。A.資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.涉及商業(yè)、國(guó)家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.清查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料【答案】D49、下列關(guān)于評(píng)估委托人說(shuō)法正確的是（）。A.委托人只能是一個(gè)B.委托人不可能是多個(gè)法人C.委托人只能是法人D.委托人不一定是法人，也可能是自然人【答案】D50、下列關(guān)于工作底稿類型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評(píng)估項(xiàng)目歸檔目錄中應(yīng)按照評(píng)估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式B.同時(shí)以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)C.管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料D.操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料【答案】B多選題（共30題）1、（2019年真題）有效市場(chǎng)理論實(shí)證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)象主要有（）。A.大公司效應(yīng)B.小公司效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.邊際效應(yīng)E.時(shí)間效應(yīng)【答案】BC2、下列各項(xiàng)中，屬于編制出具評(píng)估報(bào)告程序主要工作的有（）。A.編制資產(chǎn)評(píng)估檔案B.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通E.出具.提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD3、行政處分的種類包括（）。A.警告B.記過(guò)C.記大過(guò)D.降級(jí)E.罰款【答案】ABCD4、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)擬引用的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，其核查的內(nèi)容通常包括（）。A.分析專業(yè)報(bào)告是否滿足資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要B.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性C.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報(bào)告出具的時(shí)效性【答案】ABD5、下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有（）。A.對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)，收集評(píng)估作價(jià)所需的資料，并對(duì)其核查和驗(yàn)證B.檢查假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否相同，與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的不得引用C.分析評(píng)估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式D.檢查相關(guān)備案審核文件E.確定資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍的適應(yīng)性【答案】BCD6、一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用，取決于（）。A.消費(fèi)者是否有消費(fèi)的欲望B.商品的外觀C.商品的內(nèi)在價(jià)值D.這種商品或勞務(wù)是否具有滿足消費(fèi)者的欲望的能力E.商品的自然屬性【答案】AD7、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括的步驟有（）。A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.編寫(xiě)評(píng)估明細(xì)表C.評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總D.評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論E.編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告【答案】ACD8、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的概念的說(shuō)法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)價(jià)格、價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指的資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象D.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益E.資產(chǎn)評(píng)估只能由特定的主體執(zhí)行【答案】CD9、財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)包括（）。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門實(shí)施監(jiān)督管理D.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理E.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的監(jiān)督管理【答案】ABC10、（2019年真題）下列底稿資料中，屬于操作類工作底稿的有（）。A.評(píng)估結(jié)論形成過(guò)程的記錄B.評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄E.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表【答案】A11、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的（）予以保密。A.國(guó)家機(jī)密B.評(píng)估時(shí)間C.商業(yè)秘密D.個(gè)人隱私E.法律法規(guī)【答案】ACD12、下列關(guān)于財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批B.統(tǒng)一部署對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查C.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.組織制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則E.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機(jī)制實(shí)施辦法【答案】D13、以下屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除非收到政府的價(jià)格管制）C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC14、資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。評(píng)估檔案可以對(duì)外提供的情形有（）。A.委托方的債權(quán)人要求查詢的B.國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱的C.非本機(jī)構(gòu)評(píng)估專業(yè)人員需要查閱的D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱的E.其他組織越權(quán)査閱【答案】BD15、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中“產(chǎn)權(quán)持有人”的說(shuō)法，正確的有（）。A.產(chǎn)權(quán)持有人是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人不是同一主體C.產(chǎn)權(quán)持有人就是合同的委托方D.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定E.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】AD16、下列各項(xiàng)，屬于商品包含的要素的有（）。A.價(jià)值B.內(nèi)在價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.使用價(jià)值E.自然價(jià)值【答案】AD17、下列關(guān)于市場(chǎng)法的說(shuō)法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。其中，最常用的是價(jià)值比率法C.市場(chǎng)法是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法【答案】ABC18、收益法中確定折現(xiàn)率的方法有（）。A.加和法B.資本資產(chǎn)定價(jià)模型C.更新周期法D.資本成本加權(quán)法E.市場(chǎng)法【答案】ABD19、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，要求（）。A.明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況B.了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系C.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系D.明確評(píng)估目的E.明確評(píng)估報(bào)告使用人【答案】AC20、收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通常可以按（）進(jìn)行劃分。A.預(yù)期收益期限B.預(yù)期收益額的情形C.預(yù)期收益額口徑D.折現(xiàn)率的高低E.折現(xiàn)率的構(gòu)成【答案】AB21、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的法律責(zé)任包括（）。A.民事責(zé)任B.職業(yè)道德C.違約責(zé)任D.刑事責(zé)任E.行政責(zé)任【答案】AD22、管理類工作底稿通常包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同C.評(píng)定估算過(guò)程記錄D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)【答案】BD23、下列有關(guān)說(shuō)法中，正確的有（）。A.供給是指在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，假定價(jià)格之外的其他因素是相對(duì)穩(wěn)定不變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠供應(yīng)的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大；價(jià)格越低，供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會(huì)減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會(huì)上漲，往往會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，增加供給【答案】ABC24、國(guó)家出資企業(yè)，包括（）。A.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)B.國(guó)有獨(dú)資公司C.國(guó)有資本控股公司D.國(guó)有資本參股公司E.集體所有制企業(yè)【答案】ABCD25、資產(chǎn)評(píng)估作為專業(yè)服務(wù)業(yè)重要組成部分，其服務(wù)具有的特點(diǎn)包括（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.專門服務(wù)于國(guó)有企業(yè)C.服務(wù)行為具有公正性D.服務(wù)對(duì)象具有高端性E.服務(wù)對(duì)象具有綜合性【答案】ACD26、投資價(jià)值的影響因素包括（）。A.交易標(biāo)的因素B.交易市場(chǎng)因素C.特定交易者的投資偏好D.追求協(xié)同效應(yīng)E.資產(chǎn)使用方式【答案】ABCD27、資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估類型D.評(píng)估方法E.評(píng)估資料【答案】ABC28、可能影響?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。其中，親屬是指（）。A.配偶B.父母C.子女D.配偶的父母E.子女的配偶【答案】ABC29、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)E.局部壟斷市場(chǎng)【答案】ABCD30、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的廠商調(diào)整全部生產(chǎn)要素的決策，可以是下列各項(xiàng)中的（）。A.選擇最優(yōu)的生產(chǎn)規(guī)模B.決定進(jìn)入某行業(yè)C.決定退出某行業(yè)D.選擇價(jià)格最優(yōu)惠的原材料E.降低成本【答案】ABC大題（共10題）一、國(guó)內(nèi)上市的A公司，擬收購(gòu)境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司為該經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以下為資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評(píng)估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機(jī)構(gòu)D評(píng)估公司對(duì)此次資產(chǎn)評(píng)估涉及的B公司擁有的礦山開(kāi)采權(quán)進(jìn)行評(píng)估，C資產(chǎn)評(píng)估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評(píng)估公司提供的評(píng)估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評(píng)估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估的引用需要向D評(píng)估公司提出對(duì)相關(guān)礦山開(kāi)采權(quán)的具體評(píng)估和信息披露要求，由D評(píng)估公司按要求單獨(dú)出具礦山開(kāi)采權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；如因礦山開(kāi)采權(quán)評(píng)估及披露出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)本次股權(quán)收購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生不利影響，由D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)服務(wù)費(fèi)，在資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告征求意見(jiàn)稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報(bào)告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購(gòu)合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時(shí)支付25萬(wàn)元專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)金；如果A公司與B公司未能就收購(gòu)達(dá)成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評(píng)估公司提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一個(gè)月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購(gòu)合同。試問(wèn)：＜1>、本合同中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。＜2>、本項(xiàng)目對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用D評(píng)估公司對(duì)礦山開(kāi)采權(quán)評(píng)估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。＜3>、本合同對(duì)評(píng)估付費(fèi)條款的內(nèi)容約定是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由。【答案】【正確答案】不恰當(dāng)。通過(guò)合同指定評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論確定方式，取代了評(píng)估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書(shū)面審查、查詢、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序。在合同中約定“直接引用”“D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評(píng)估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。【正確答案】存在問(wèn)題。將評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付與經(jīng)濟(jì)行為是否實(shí)現(xiàn)直接掛鉤（包括獎(jiǎng)勵(lì)和扣費(fèi)），限制了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員保持獨(dú)立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。二、S公司為A股上市公司，擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用，盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假，導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值，并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。（3）委托合同中付款是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由。【答案】（1）委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對(duì)于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序客觀作出評(píng)估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。（3）存在問(wèn)題。“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。三、資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲公司委托對(duì)其10臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整，為保持獨(dú)立性，評(píng)估公司未將計(jì)劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)有3臺(tái)機(jī)器因訴訟保全無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估公司評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后終止了評(píng)估業(yè)務(wù)。問(wèn)：（1）指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說(shuō)明理由；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限原因及處理？（3）簡(jiǎn)要舉例說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因?！敬鸢浮浚?）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的行為不恰當(dāng)。評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期，一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料（包括評(píng)估所依據(jù)和引用的相關(guān)專業(yè)報(bào)告送達(dá)）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，根據(jù)已確定的方案及時(shí)調(diào)整評(píng)估計(jì)劃。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因；當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)。如果無(wú)法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以恰當(dāng)方式說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響。（3）評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因有兩大類。一類是評(píng)估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評(píng)估計(jì)劃時(shí)沒(méi)有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實(shí)；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計(jì)劃的評(píng)估技術(shù)思路無(wú)法滿足需要，從而對(duì)評(píng)估專業(yè)人員和評(píng)估重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。另一類是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評(píng)估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來(lái)的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標(biāo)的公司。四、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開(kāi)始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問(wèn)：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由；（2）簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估?；谝陨咸幚碓瓌t，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)?。因?yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。五、某設(shè)備購(gòu)建于2003年1月，賬面原值為20萬(wàn)元；2006年1月追加投資5萬(wàn)元，2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬(wàn)元。該設(shè)備過(guò)去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件；＜2>、計(jì)算該設(shè)備的重置成本；＜3>、計(jì)算該設(shè)備的成新率?！敬鸢浮浚?>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件：①被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)；（1分）③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬(wàn)元）（4分）＜3>、加權(quán)平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）六、某中央國(guó)有獨(dú)資企業(yè)集團(tuán)（簡(jiǎn)稱集團(tuán)）對(duì)其境內(nèi)外子企業(yè)的業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。具體包括：（1）將其境外全資子企業(yè)甲公司所屬的A、B兩家子企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其中A公司的股權(quán)在當(dāng)?shù)貙?duì)外轉(zhuǎn)讓，B公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)的境內(nèi)控股子公司乙公司；（2）上述轉(zhuǎn)讓完成后，將甲公司的全部股權(quán)劃入集團(tuán)的另外一家境外全資子企業(yè)丙公司。在進(jìn)行上述業(yè)務(wù)重組過(guò)程中，與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下：（1）甲公司在轉(zhuǎn)讓A、B公司股權(quán)時(shí)，聘請(qǐng)境外專業(yè)機(jī)構(gòu)分別出具了A公司和B公司的股權(quán)估值報(bào)告，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。（2）集團(tuán)在將甲公司的股權(quán)劃入丙公司時(shí)，以經(jīng)審計(jì)的股東權(quán)益賬面價(jià)值劃入，未委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。要求：上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定？并說(shuō)明理由。（12分）【答案】七、A公司為中外合資企業(yè)，2007年設(shè)立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，主要經(jīng)營(yíng)行業(yè)的應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)與銷售.信息化解決方案與服務(wù)及其他技術(shù)咨詢等。A公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：國(guó)有企業(yè)G出資450萬(wàn)元，持有其45%股權(quán)；美國(guó)公司W(wǎng)出資350萬(wàn)元，持有其35%股權(quán)：自然人Z出資200萬(wàn)元，持有其20%股權(quán)。國(guó)有企業(yè)G因戰(zhàn)略調(diào)整擬退出A公司，將其持有A公司的45%股權(quán)按評(píng)估值轉(zhuǎn)讓給A公司的其他老股東及經(jīng)營(yíng)管理人員，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年12月31日。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，A公司經(jīng)營(yíng)情況良好，公司總資產(chǎn)5802.5萬(wàn)元，主要為現(xiàn)金及銀行存款.應(yīng)收賬款及辦公軟件.計(jì)算機(jī)設(shè)備等，辦公場(chǎng)所為租賃房屋：負(fù)債1897.6萬(wàn)元，凈資產(chǎn)3904.9萬(wàn)元。某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了評(píng)估，并出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。報(bào)告正文中的有關(guān)內(nèi)容摘錄如下：（一）緒言（略）（二）委托方.產(chǎn)權(quán)持有單位及其他報(bào)告使用者本項(xiàng)目的委托方和被評(píng)估企業(yè)均為A公司。1.概況（略）2.發(fā)展沿革（略）（三）評(píng)估目的本次評(píng)估是為A公司擬進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為提供價(jià)值參考。（四）評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍【答案】1.①不適用清算假設(shè)，雖然G公司退出A公司的經(jīng)營(yíng)，但是A公司是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，適用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。②企業(yè)將來(lái)可能承擔(dān)的抵押及擔(dān)保事宜.特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。③對(duì)于高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)續(xù)期事宜，應(yīng)當(dāng)考慮不再授予條件下對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。④價(jià)值類型不能用投資價(jià)值，要用市場(chǎng)價(jià)值。2.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。接受刑法處罰是刑事責(zé)任與民事責(zé)任.行政責(zé)任和道德責(zé)任的根本區(qū)別。3.按法律定位資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告和非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。該報(bào)告屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)至少應(yīng)當(dāng)指定兩名資產(chǎn)評(píng)估師承辦，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽名，要求資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)。法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。八、甲股份有限公司計(jì)劃收購(gòu)A公司和B公司，委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過(guò)兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過(guò)分析，確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求回答下列問(wèn)題：＜1>、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)？其形成原因是什么？＜2>、B公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)必須具備哪些條件？＜3>、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所確定的評(píng)估方法是否正確，原因是什么？【答案】1.A公司所處市場(chǎng)是寡頭壟斷市場(chǎng)。寡頭壟斷市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是少數(shù)廠商壟斷了某行業(yè)市場(chǎng)，控制了整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因主要有：追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中；少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給；法律或政策的推動(dòng)等。2.B公司所處市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動(dòng)。④信息暢通、完全。3.對(duì)B公司評(píng)估采用市場(chǎng)法是正確的，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法不正確。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開(kāi)市場(chǎng)，以及活躍的的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。B公司所處的市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的公開(kāi)市場(chǎng)交易活躍，對(duì)B公司來(lái)講，可以在公開(kāi)市場(chǎng)上找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，因此是適合市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的。而A公司的產(chǎn)品，只有兩三家企業(yè)可以生產(chǎn)，沒(méi)有活躍的交易，也沒(méi)有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，不符合使用市場(chǎng)法的條件，因此，對(duì)A公司采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估是不恰當(dāng)?shù)?。九、某H股上市公司擬對(duì)國(guó)內(nèi)某非上市公司進(jìn)行收購(gòu)，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)收購(gòu)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)，被收購(gòu)公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設(shè)立時(shí)間較短，只有兩年的經(jīng)營(yíng)歷史，營(yíng)業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該軟件公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價(jià)值，擬使用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說(shuō)明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)收益法和市場(chǎng)法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預(yù)測(cè)1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行收益預(yù)測(cè)，因該公