工程造價(jià)概論

建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論主講教師：文典

孝感學(xué)院城市建設(shè)學(xué)院

第一節(jié)：工程估價(jià)與工程造價(jià)管理發(fā)展前沿綜述

第二節(jié)：我國(guó)的工程造價(jià)現(xiàn)狀與改革

第三節(jié)：工程造價(jià)專業(yè)簡(jiǎn)介建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論第一節(jié)工程估價(jià)與工程造價(jià)管理發(fā)展前沿綜述建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論內(nèi)容綱要一、工程造價(jià)管理在新世紀(jì)的重要意義二、工程造價(jià)管理的發(fā)展回顧三、工程造價(jià)管理發(fā)展的前沿領(lǐng)域1.工程造價(jià)管理與計(jì)算機(jī)輔助2.工程造價(jià)管理深度與廣度的發(fā)展3.工程造價(jià)管理與工程經(jīng)濟(jì)4.工程造價(jià)管理與可持續(xù)性發(fā)展5.工程造價(jià)管理與造價(jià)控制主體組織形式6.工程造價(jià)管理與社會(huì)經(jīng)濟(jì)建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論一、工程造價(jià)管理

在新世紀(jì)的重要意義

建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論舉世矚目的三峽總投資近2000個(gè)億！葛洲壩水利工程南水北調(diào)工程

西氣東輸工程管道建設(shè)投資估計(jì)在400億！青藏公路工程川藏公路工程

據(jù)有關(guān)資料表明，2001年我國(guó)公路建設(shè)投資達(dá)到了2400億！

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)1998年以來到2001年基礎(chǔ)建設(shè)投資超過7500億！

隨著西部大開發(fā)的進(jìn)程，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大力投入，中國(guó)上下各地的建設(shè)正如火如荼的進(jìn)行著！

面對(duì)這樣一個(gè)場(chǎng)面，工程造價(jià)管理在這個(gè)世紀(jì)有了更重大的意義！建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論

不管是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)，工程造價(jià)管理都是十分重要的，它是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益和提高經(jīng)濟(jì)效益的最佳途徑。

對(duì)于國(guó)家來說，工程造價(jià)管理的意義就更為重大了，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)途徑，還關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。工程造價(jià)管理的重大意義：建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論二、吵工程情造價(jià)久管理賞的發(fā)俊展回遙顧萌芽中國(guó)突古代漁出現(xiàn)壺有關(guān)旺造價(jià)妻管理予的萌直芽雛形19智世紀(jì)戒英國(guó)濫出現(xiàn)筍工料短測(cè)量報(bào)師誕生19靈86奪年“英國(guó)?；始医M特許出測(cè)量松師協(xié)丹會(huì)”成立發(fā)展20刷世紀(jì)須50松年代帳到6躲0年墓代，升各方艘面大議發(fā)展再發(fā)稿展20米世紀(jì)津70負(fù)年代雪和8侍0年毯代，受各方完面全莖面發(fā)析展完善20她世紀(jì)凝80配年代糊末，提90尿年代瞇初，竟進(jìn)入題綜合窄集成貸階段建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論在我從國(guó)古棒代出鵝現(xiàn)了澇對(duì)工庸程造揉價(jià)管太理的刃最早鍬認(rèn)識(shí)使，工誼程造柿價(jià)管王理萌恨芽。在資當(dāng)本主詳義發(fā)戰(zhàn)展最昌早的往英國(guó)股在1斜9世躬紀(jì)誕儉生了必工料鍋測(cè)量限師，溜工程亂造價(jià)導(dǎo)管理渣初具刪雛形圾。19零86果年英嗎國(guó)皇禁家特救許測(cè)乖量師終協(xié)會(huì)栗（RI超CS萌）的成史立，諸標(biāo)志此著現(xiàn)包代工蒸程造泊價(jià)管貨理專茫業(yè)的赴正式帶誕生日。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論在我慕國(guó)大閥唐時(shí)盡期（閉61本8～底90溫7）騎，編運(yùn)著有缸一本《大蚊唐六毛典》北宋梅時(shí)期閃，丁匠渭修遲復(fù)皇辜宮工拴程中舉采用叛的挖道溝取重土，科以溝陡運(yùn)料酷，廢沫料填午溝的鑄辦法伸，所兔取得脅的“一舉梨三得”的效旗果，茅可謂乒古代岔工程大管理吹的范支例，著名皇的古竹代土騎木建浪筑家撤北宋置（9巧60儲(chǔ)～1當(dāng)12蠅7）姐李誡密編著睡的《營(yíng)絹造法山式》，成兇書于海公元溫11出00拋年，察它不和僅是屢土木陽建筑飯工程榴技術(shù)賊的巨謎著，砌也是崗工料犧計(jì)算落方面捧的巨琴著。清代語（1翅64從4～枝19駱11童），厘清工鴨部《工僅程做朗法則嬌例》是一餃部算蠻工算紅料的挺書；百梁思文成先盜生（投唐代拳古木志建筑縫大佛脾寺（來山西撈）發(fā)享現(xiàn)人窯）在《清新式營(yíng)渾造則隨例》一書刷序言書中明開確肯繳定清繡代計(jì)絨算工眨程工尼料消愉耗的雪方法亭和工剖程費(fèi)辰用的鞭方法巡壽。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論梁思宏成先爬生根痰據(jù)所施搜集員到的掙秘傳叉抄本觀編著派的《宣營(yíng)造叫算例統(tǒng)》中談反映尾有“沉在標(biāo)債列尺誓寸方托面的椒確是柔一部耕原則茄的書細(xì)，在覽權(quán)衡侍比例冤上則我有計(jì)仇算的朝程式毅，…茄…其桶主要揀目的橫在算是料”果。所顯有這里些，安只能縣說明洗我國(guó)軋有這濕些方襖面積付累的陸經(jīng)驗(yàn)涉和資酒料。待它沒奶有上悠身到謙理論慚的高怨度，殲以相蝴關(guān)理撐論作陜指導(dǎo)肉。從1拆9世怎紀(jì)初覽期開濕始，蘇資本墾主義理國(guó)家夕在工只程建董設(shè)中潛開始輔推行好招標(biāo)損承包率制，拔形勢(shì)篇要求勾工料態(tài)測(cè)量下師在個(gè)工程倉(cāng)設(shè)計(jì)厚以后臺(tái)和開滾工以鞋前就債進(jìn)行低測(cè)量筍和估算價(jià)，膽根據(jù)仇圖紙睛算出嘗實(shí)物原工程敏量并習(xí)匯編蔽成工材程量蝕清單購(gòu)，為厲招標(biāo)雖者確智定標(biāo)嘗底或丹為投動(dòng)標(biāo)者因作出盛報(bào)價(jià)地，工爪程造近價(jià)管并理逐斥漸形捕成獨(dú)迎立的區(qū)專業(yè)旺，1疑88這1年疑英國(guó)誕皇家夜測(cè)量乒師學(xué)猶會(huì)成算立。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論定額盆的產(chǎn)披生及免其理積論形規(guī)成與踢發(fā)展慎：19挪世紀(jì)口末2伐0世籃紀(jì)初兩，以貪美國(guó)蘇人泰絕勒，偏法國(guó)架人法丹約爾弓和英能國(guó)人傷厄威制克等權(quán)人為峰代表鋼人物那的“古典扶管理贈(zèng)理論”形成延了較偉為系浮統(tǒng)的塑經(jīng)濟(jì)鎮(zhèn)管理招理論常。其雷中最全為典重型的撞是泰類勒制拉。工程軍造價(jià)去管理臥學(xué)科鋒發(fā)展宵方向：在國(guó)絕際上蠻，從傘19燦世紀(jì)丹初期鎮(zhèn)開始銅，資疤本主紫義國(guó)腔家在超工程動(dòng)建設(shè)娛中開倘始推慚行招史標(biāo)承蟲包制扔，形匯勢(shì)要鉤求工發(fā)料測(cè)顧量師肅在工衡程設(shè)士計(jì)以悶后和元開工眉以前犁就進(jìn)穿行測(cè)等量和束估價(jià)道，根慨據(jù)圖郵紙算港出實(shí)斑物工相程量閑并匯勁編成工程拍量清斧單(BO和Q)，為招躍標(biāo)者認(rèn)確定前標(biāo)底巾或?yàn)榈A(chǔ)投標(biāo)沿者作足出報(bào)炎價(jià)，工程腸造價(jià)姐管理對(duì)逐漸甚形成沸獨(dú)立夏的專甚業(yè)，1擇88博1年梨英國(guó)礦皇家泉測(cè)量汪師學(xué)忽會(huì)成敏立，奮完成餓了工蘭程造瓶?jī)r(jià)管核理的第一饅次飛油躍；2馬0世睡紀(jì)4寧0年波代（受二戰(zhàn)叛后）“投資疾計(jì)劃亭和控贏制制傘度”在英杜國(guó)等證發(fā)達(dá)別國(guó)家謹(jǐn)應(yīng)運(yùn)在而生侮，完僅成了濾工程條造價(jià)簡(jiǎn)管理茅的第二重次飛壟躍。在我偷國(guó)，介由計(jì)薦劃經(jīng)慢濟(jì)向廁市場(chǎng)透經(jīng)濟(jì)辨轉(zhuǎn)軌剛的同墾時(shí)，嬌建筑衛(wèi)工程勻造價(jià)雹管理菌已由指概預(yù)他算定英額管遞理模泉式向歡工程膀造價(jià)四管理增模式賽轉(zhuǎn)換仿，最者終逐艷步建麥立以逼市場(chǎng)聾形成解價(jià)格神的價(jià)貓格機(jī)端制。渠實(shí)行民量?jī)r(jià)梳分離其和工笨程量刑清單泄報(bào)價(jià)事方式恥。20狼世紀(jì)邀50猜年代老到6賢0年儲(chǔ)代，棋是工丘程造合價(jià)管龍理從咸理論感與方然法的讓研究上，到亞專業(yè)魄人才脅的培禍養(yǎng)和詢管理音實(shí)踐古推廣反等各秤個(gè)方捕面都頁有很香大發(fā)轎展的灣時(shí)期。20澆世紀(jì)遇70滑年代礦和8徒0年揪代是伶工程騙造價(jià)楊管理泄在理論戲、方交法與呈實(shí)踐預(yù)等各鴉個(gè)方互面全達(dá)面發(fā)冶展的階段躲。三、視工程快造價(jià)際管理起發(fā)展客的徑前沿棄領(lǐng)域建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論傳統(tǒng)恐項(xiàng)目管理膊內(nèi)容現(xiàn)代提項(xiàng)目追管理粉內(nèi)容集成似管理程、范避圍管謊理風(fēng)險(xiǎn)茫管理界、成該本管壩理時(shí)間當(dāng)管理遲、質(zhì)軌量管哭理溝通共管理員、采箱購(gòu)管租理人力俗資源廟管理工期靈管理成本蒙管理質(zhì)量存管理傳統(tǒng)四項(xiàng)目膚管理改與現(xiàn)晃代項(xiàng)蹈目管孕理內(nèi)席容比蓬較示藏意圖建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論項(xiàng)目奸集成恩管理項(xiàng)目等范圍減管理項(xiàng)目毫風(fēng)險(xiǎn)打管理項(xiàng)目袍造價(jià)鐘管理項(xiàng)目盼工期占管理項(xiàng)目銜質(zhì)量嶼管理項(xiàng)目捕溝通黨管理人力匹資源剪管理項(xiàng)目糟采購(gòu)弦管理傳統(tǒng)送項(xiàng)目廣管理撓與現(xiàn)免代項(xiàng)傾目管榮理管牛理內(nèi)覆容之饞間關(guān)憤系的白示意繪圖原始岸工程造價(jià)轎管理3.草造價(jià)克管理抱與工程責(zé)經(jīng)濟(jì)5.宜造價(jià)嶄管理與造眉價(jià)控漫制主粗體組織奏形式2.婚造價(jià)災(zāi)管理深度晚廣度6.印造價(jià)足管理喪與社會(huì)腔經(jīng)濟(jì)1.踏造價(jià)管理濫與計(jì)算酒機(jī)輔刺助4.曠造價(jià)準(zhǔn)管理因與可持醒續(xù)發(fā)醒展代現(xiàn)工程造價(jià)理管工管價(jià)造來理未程1.踢工程夠造價(jià)衣管理異與計(jì)蝦算機(jī)喊輔助工程盾造價(jià)王管理示的發(fā)里展進(jìn)絹入到慣當(dāng)今掌以信車息技轉(zhuǎn)術(shù)為桌背景以的經(jīng)饑濟(jì)時(shí)化代以鳴后，焦計(jì)算稱機(jī)技貓術(shù)的漁輔助草就顯嗽得尤為維必要囑和重儲(chǔ)要。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論技術(shù)手細(xì)段借助黨專業(yè)盾軟件壟進(jìn)行斥項(xiàng)目睛的概貫預(yù)算顏編制扭。比肌如廣走聯(lián)達(dá)潛、神斜機(jī)妙劉算、蹤蝶豪力尺海文汁、量逼佳、匆科瑞辱等應(yīng)格用軟撈件完成薦經(jīng)濟(jì)早評(píng)價(jià)退、仿隆真模燥擬和驅(qū)風(fēng)險(xiǎn)捎預(yù)測(cè)天等工洞程造即價(jià)管召理的燃分析緞?lì)A(yù)測(cè)膛工作困。如Cr挨ys肅ta翠ll亦B銜al廈l其他雄尚待冊(cè)開發(fā)業(yè)的人也工智匆能、作專家蠻系統(tǒng)緒等適南合更肥加龐建雜的舍工程合造價(jià)冤管理枝的處潔理分秧析軟阿件借助AU舅TO遺CA激D、天正謊、3DM錫AX等圖錢形軟貌件自跌動(dòng)識(shí)初別工棵程量奇，告眉別手弟算工召程量棟時(shí)代計(jì)算濾機(jī)輔奏助操薪作平以臺(tái)完成夫大型梯工程叨（如已三峽測(cè)工程僻）或掌多個(gè)蠶同時(shí)快進(jìn)展殺工程密（如交小區(qū)付建設(shè)偶）的需可視染造價(jià)兄管理倆和監(jiān)訪控實(shí)現(xiàn)滑網(wǎng)絡(luò)丸電子厲商務(wù)姜，進(jìn)伏行網(wǎng)械絡(luò)上葉的建法材交啄易及差其它栗商務(wù)當(dāng)合同拳的簽龍訂實(shí)現(xiàn)纏雙向液或多巨向的矮信息果交換賺與溝斜通（螞如設(shè)膏計(jì)方弓、建經(jīng)設(shè)方萍和監(jiān)昂理方鏡等）借助IT網(wǎng)絡(luò)信息孤網(wǎng)絡(luò)共享怨數(shù)據(jù)屯庫(kù)數(shù)萬據(jù)和系信息閣（如喬項(xiàng)目哥設(shè)計(jì)服和施借工文挑件以泉及項(xiàng)逮目設(shè)匹計(jì)變買更、做項(xiàng)目役造價(jià)響變動(dòng)昏等報(bào)榴告）計(jì)算不機(jī)輔激助應(yīng)幸用的曉廣闊巡壽前景隨著卷計(jì)算富機(jī)輔箱助和援網(wǎng)絡(luò)鐮信息自系統(tǒng)夫的廣峰泛引合入，梨將會(huì)巾使工償程造螞價(jià)的少確定勁和控島制更光加科有學(xué)、止可靠元，更魔趨現(xiàn)鞋代化奮、系壘統(tǒng)化康。將來鄭，計(jì)嚼算機(jī)脂輔助健和網(wǎng)偏絡(luò)系委統(tǒng)將稿會(huì)成骨為工旋程造司價(jià)管墾理的牙一個(gè)貝必不肅可少喘的技術(shù)李手段章和操吧作平扎臺(tái)。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論2.廊工程躍造價(jià)蹦管理枯深度饞與廣離度的蘋發(fā)展對(duì)于膠工程智造價(jià)守管理躍的認(rèn)肯識(shí)應(yīng)徑該說卻是一迷個(gè)不斷覽深入柜和擴(kuò)何寬的過客程。它所催涉及我的管血理內(nèi)艇容不題斷擴(kuò)趁展，丟進(jìn)行金的管寬理工和作不岡斷深珠入細(xì)仰致。理論尾體系比和技洞術(shù)方牲法也丹就不勉斷的賽完善恒和健撥全。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論項(xiàng)目隨集成密管理項(xiàng)目烤范圍掉管理項(xiàng)目畢風(fēng)險(xiǎn)孩管理項(xiàng)目毫造價(jià)愚管理項(xiàng)目件工期峽管理項(xiàng)目匆質(zhì)量濫管理項(xiàng)目踏溝通禍管理人力謀資源車管理項(xiàng)目微采購(gòu)霸管理傳統(tǒng)挪項(xiàng)目擔(dān)管理思與現(xiàn)暮代項(xiàng)滿目管態(tài)理管遞理內(nèi)純?nèi)葜碎g關(guān)畝系的室示意爺圖發(fā)展握歷程豆（三臣種范棚式）簡(jiǎn)單辦的概蛋預(yù)算們控制全過面程造傘價(jià)管搖理全生業(yè)命周槍期造砍價(jià)管遷理全面鴨造價(jià)選管理三種賢范式

決策階段

施工階段設(shè)然計(jì)派階閃段概預(yù)算控制工程娛造價(jià)嫌管理蒜深度幻玉與廣掃度的遠(yuǎn)發(fā)展煙歷程側(cè)圖示

項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理使兩用抖維遣護(hù)討階稅段

項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價(jià)管理形成奔戰(zhàn)略旨資產(chǎn)背時(shí)投株入的汽各種吹造價(jià)巨（資發(fā)源）利用全面性的方法對(duì)投入的所有資源在全生命周期進(jìn)行全方位的管理項(xiàng)目長(zhǎng)全面綁造價(jià)匆管理20植世紀(jì)醋70漲年代貿(mào)發(fā)展族迅速您。在英遮國(guó)提竄出了脊“全引生命哥周期蓄造價(jià)股管理甚（li差fe駱c主yc費(fèi)le韻c耀os柏t討ma漫na予ge董me妻nt似-L絮CC奶M）馬”的工盆程項(xiàng)菌目投樓資評(píng)貌估與碼造價(jià)內(nèi)管理惜的理舟論和羞方法家。在美場(chǎng)國(guó)推楊出了項(xiàng)“全尊面造哈價(jià)管播理（to糾ta偉l筑co啄st艇m差an峽ag倒em浴en述t-癥TC些M）仰”工程睬項(xiàng)目寨戰(zhàn)略探資產(chǎn)友管理犯、工給程項(xiàng)均目造陸價(jià)管累理的震概論扯和理裝論我國(guó)灘在2琴0世泳紀(jì)8映0年眾代末掠90筐年代天初提均出了敏全過跡程造珠價(jià)管活理（wh港ol寧e與pr野oc心es豆s勸co競(jìng)st令m篇an確ag躁em內(nèi)en框t-竟WP殼CM黨）的思狂想和禮觀念縮慧。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論(1丹)簡(jiǎn)單顛概預(yù)淡算控敲制簡(jiǎn)單驕的概縱預(yù)算撓控制褲主要求是為努了滿驚足人賠類大田興土周木建餡設(shè)，擇需要足對(duì)建鞏設(shè)項(xiàng)罷目的匠造價(jià)奸成本怠進(jìn)行研控制喉的要伶求應(yīng)妄運(yùn)而岸生的例。但是世所注罰重的疾是在施工龜階段去確漢定和呼控制魂工程蠻所需攀的人勉工、榨材料浩和機(jī)陵械，世從而嬸達(dá)到澡對(duì)項(xiàng)墓目造旺價(jià)的顯確定沿和控砍制。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論簡(jiǎn)單娃概預(yù)徑算控般制針慌對(duì)范板圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制我國(guó)詞春秋搶戰(zhàn)國(guó)釘時(shí)期故的《紋考工塊記》僚和北膀宋的南《營(yíng)峽造法糠式》粉就是糟最早紡進(jìn)行“材料炸消耗”和“勞動(dòng)睬消耗”定額絨確定訂的文島獻(xiàn)。隨著羨工業(yè)震革命歷的發(fā)陷展，絕一個(gè)惕從事尊工程仍項(xiàng)目閉造價(jià)醋確定幻玉與控播制的趕專門甚職業(yè)窯－－斃工料證測(cè)量石師（Qu廣an斥ti亡ty爽S經(jīng)ur棉ve塑yo知r—QS些)在英虎國(guó)誕前生。針對(duì)麥?zhǔn)┕汶A段錫的簡(jiǎn)華單概輕預(yù)算弦發(fā)展馬成果(2毅)全過義程造歐價(jià)管橫理隨著扇工程筐造價(jià)備管理場(chǎng)的進(jìn)傲一步喝發(fā)展豬，人料們逐摘漸認(rèn)擺識(shí)到傲：僅靠杠施工健階段坑的造匠價(jià)管躍理遠(yuǎn)衡遠(yuǎn)不派能滿話足對(duì)櫻工程昂項(xiàng)目遙造價(jià)衰和成盲本的薦控制府要求常。下面膏，我癥們對(duì)下項(xiàng)目金在各艘階段棋，可帆節(jié)約弱成本腹的潛粒在量鼠進(jìn)行班分析采。項(xiàng)目核各階區(qū)段可顯節(jié)約別成本慌潛在避量示謹(jǐn)意圖可節(jié)鹽約成本潛錄在量前期傷策劃設(shè)計(jì)緩階段施工雹階段時(shí)狀間竣工舍階段專家木們指習(xí)出，沒在規(guī)羨劃設(shè)螺計(jì)階翼段，勿影響登項(xiàng)目秋投資念的可省能性攜為7般5％痰－9迎5％呀；在礎(chǔ)技術(shù)其設(shè)計(jì)脂階段動(dòng)為3宋5％饅－7候5％狐；而載在施導(dǎo)工階案段，弟通過非技術(shù)攜經(jīng)濟(jì)應(yīng)措施忍節(jié)約啄投資煎的可龍能性抽只有險(xiǎn)5％揭－1映0％仗。可見域，決策蛇及設(shè)病計(jì)階蝴段是泡影響愧工程挖成本襲最重印要的葛階段捐，是節(jié)牛約可紋能最旨大的葡階段限，也呈是成歲本控覆制的毫重點(diǎn)下階段講。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論全過直程造偏價(jià)管消理理推論提襖出自2厘0世妙紀(jì)8煙0年芒代中乘期開螞始，濱我國(guó)是工程鋤造價(jià)邁管理壯領(lǐng)域千的理順論工伶作者沿和實(shí)粱際工服作者射，像嬌龔維宜麗、嫩徐大喊圖、雅劉爾愁成等幼人，五先后杰提出崗了對(duì)內(nèi)工程朋項(xiàng)目筆進(jìn)行全過孟程造油價(jià)管鳴理的思國(guó)想。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論全過宅程造染價(jià)管榨理針?biāo)鲗?duì)范柄圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全過注程造裂價(jià)管建理將前期均策劃脾、設(shè)阿計(jì)這兩憲個(gè)成貓本控駛制的豬重點(diǎn)梳階段適納入蠟管理碗范圍蘿，相勒對(duì)于秤簡(jiǎn)單躬的概勉預(yù)算晶控制水更為蚊科學(xué)回和進(jìn)培步。簡(jiǎn)單驢的、兇表面勵(lì)的理件解：如工程訂多次磚計(jì)價(jià)漫示意棗圖（酷后附粘）所示勇在工副程建藍(lán)設(shè)中清從投邊資決致策至辭竣工鵲驗(yàn)收毯的全脊過程租均存緒在工器程造誕價(jià)的磨確定巡壽、控朱制工奇作。工程超造價(jià)浴管理拋是對(duì)打于工洋程項(xiàng)星目整個(gè)哲實(shí)現(xiàn)竭過程的全嬌面造恢價(jià)管駛理。對(duì)全哄過程集造價(jià)筑管理釀的理賞解建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論項(xiàng)目釀建議底書可行洲性研紋究投資纖估算初步床設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)墻總概兆算技術(shù)異設(shè)計(jì)修正膠總概洲算施工成圖設(shè)速計(jì)施工禽圖預(yù)剩算招枕標(biāo)合同興價(jià)合同館實(shí)施施工追結(jié)算竣工稍驗(yàn)收竣工川決算工程西多次永計(jì)價(jià)求示意借圖建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論深入暖的理丈解：一個(gè)妻工程店項(xiàng)目新的全江過程痰造價(jià)藝是由銅各個(gè)此分過州程和枕子過舟程的緊造價(jià)刃構(gòu)成索的，滋而這擁些分蕩過程鞭或子辱過程角的造縱價(jià)又而都是愁由許輛多具吳體活所動(dòng)的詳造價(jià)半構(gòu)成滿的。因此站，工孔程項(xiàng)芳目全然過程狹的造淡價(jià)管樂理必專須是基于承活動(dòng)表與過立程的忌，必須繳是按觸照工權(quán)程項(xiàng)治目過含程與瓜活動(dòng)裳的組課成與銳分解抄規(guī)律聰去實(shí)行現(xiàn)對(duì)濟(jì)于項(xiàng)績(jī)目全成過程樓的造莫價(jià)管芽理。對(duì)全列過程耐造價(jià)潛管理寄的理裁解建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論余偉翼德提出“全過配程造雞價(jià)管類理是巾實(shí)現(xiàn)大工程孟目標(biāo)笑的根帖本手巧段之搬一?！睆埲鹗坝顝墓ざ淘旖軆r(jià)控案制的召角度節(jié)提出獲：“工程旺造價(jià)童的控園制必覆須從改立項(xiàng)般就開默始全內(nèi)過程夾的控燥制，六從前新期工兇作開肆始抓均起，儀直到以工程框竣工腐為止稼?！辈糠直碚摾コ晒ㄖこ坦纼r(jià)——工程造價(jià)概論石秀卷武提出“從定剝額管褲理到垂造價(jià)健管理鎮(zhèn)的根敢本區(qū)辰別就欣在于槍對(duì)工霧程造驗(yàn)價(jià)開禽展全及過程溫的跟影蹤管壤理，謀從定牙額站恰到工魔程造拾價(jià)管久理站徑并不兄是單殺純的喪名稱兔變更踏，而原是任項(xiàng)務(wù)、余職責(zé)摟的擴(kuò)弦大和原增加紐奉。”建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論應(yīng)該葬說工臭程項(xiàng)均目造研價(jià)管泄理科澇學(xué)中警的全松過程噴造價(jià)奧管理嚴(yán)的思呼想和皺觀念華，是我玻們中吉國(guó)工澡程造接價(jià)管漂理學(xué)亡界提輸出的律。它所坦涉及止的管筒理范托圍已禮經(jīng)超收出了仇原來晃施工芳概預(yù)夾算定完額的盜控制僚管理猾范疇甚。是一種專基于活動(dòng)何和過星程的造園價(jià)管冠理方江法，吃而不丑是傳帝統(tǒng)的鋤基于資源恢和部翻門的造偶價(jià)管厲理方雄法。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論部分坑實(shí)踐文成果全國(guó)懂的定額獸站（蜻處）已改恥名為建設(shè)戲工程關(guān)造價(jià)飲管理撫站（他處）帝，正逐糖步實(shí)馳現(xiàn)由診概預(yù)酬算定稅額管膝理向尊全過憤程造扛價(jià)管去理的法轉(zhuǎn)變西。19市97及年《遇建設(shè)接工程群造價(jià)脅管理均工作拾要素供》中融提出“要從凈建設(shè)旁工程廚的前兇期工啞作開作始，禽采取‘全過培程、臭全方怖位’的管蠻理方破針”。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論目前嶺全過啞程造笑價(jià)管移理的有方溫法研踩究量?jī)r(jià)批分離適、動(dòng)果態(tài)控販制定額體量、五市場(chǎng)灑價(jià)、膏競(jìng)爭(zhēng)奧費(fèi)概預(yù)葬算事削前控宮制(3雨)全生醋命周占期造惹價(jià)管弟理產(chǎn)生哥原因工程劫項(xiàng)目犁在初蘇期投夕資建茄設(shè)完生畢后亮，進(jìn)牽入使茄用維慰護(hù)階古段，嚼緊接怪著就地會(huì)發(fā)云生一鞭系列蘇的使適用營(yíng)斯運(yùn)費(fèi)穗用，般而這宴筆費(fèi)間用有匪時(shí)會(huì)蓬因前皮期的宣設(shè)計(jì)揀施工撲的不烘同選似擇或境失誤舉等各畫種原伙因造午成費(fèi)永用劇亡增，甚至招超過斯初期韻投資黨。建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論于是枯人們租開始臘思考省一問切題初期餓投資VS使用吳營(yíng)運(yùn)輔費(fèi)建筑工程估價(jià)——工程造價(jià)概論地板供暖（15）暖氣片高檔中檔低檔設(shè)備初投資約60元約80元約50元約30元供回水系統(tǒng)投資約20元約20元約20元約20元土建投資約15元約10元無無裝飾投資無無約30元約30元地板束供暖鴨與各抹類暖圖氣片才投資椒對(duì)照扎表單位砍：元雕/（是建筑秀）平丑方米通過餡供暖攪設(shè)備舉例蕩說明市初期左投資城與使未用營(yíng)菜運(yùn)費(fèi)肆用的脹關(guān)系地垮板頁供渠暖不同任采暖累方式攝初始憑投資賀及使摩用費(fèi)合用對(duì)扶比注：身初投灘資包冷括系簡(jiǎn)統(tǒng)、聾設(shè)備泰等全標(biāo)部投估資使用編費(fèi)用文含燃資料、暴電力養(yǎng)、土宜建等銹折舊魔、維惹護(hù)等趟費(fèi)用全生效命周龍期造爛價(jià)管藏理理撈論提絮出20野世紀(jì)鑄70近年代其末和艘80抓年代蟻初英儲(chǔ)美的嗎一些唉造價(jià)雕工程麥界的蘭學(xué)者邪和實(shí)鄙際工座作者冷將項(xiàng)良目竣哲工后苦的使用望維護(hù)朵階段川也納銀入造指價(jià)管神理范聯(lián)圍。提出勒了以察實(shí)現(xiàn)整個(gè)雖生命條周期識(shí)總造玻價(jià)最布小化故為目俊標(biāo)的全生蜻命周生期造繩價(jià)管仔理理像論（Li物fe筋C返yc迅le群C月os條ti劈燕ng—LC慈C)全生氧命周羽期造木價(jià)管濤理針矛對(duì)范船圍全生劫命周貧期造始價(jià)管箏理將使用霧維護(hù)摩階段納入叮管理肚范圍振，相什對(duì)于澤全過蜜程造她價(jià)控罰制又存前進(jìn)托了一暖步。前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理對(duì)全膝生命心周期糊造價(jià)豪管理窗的理垃解1）李是碎工程格項(xiàng)目盤投資煌決策盒的一靜種分瞧析工水具，宿是一蛾種用磁來選森擇決策仆備選宴方案遺的數(shù)減學(xué)方字法。2）霸是計(jì)敲算工企程項(xiàng)缸目整著個(gè)壽回命期械的所免有成孕本（購(gòu)直接格、間季接、駛社會(huì)妖和環(huán)揉境成憤本等作）確定檔設(shè)計(jì)復(fù)方案奴的一樂種技蓮術(shù)方之法。3）悄是實(shí)管現(xiàn)項(xiàng)宰目全脹生命廊周期織各階蘆段（坑建設(shè)都前期猜、建膛設(shè)期生、使嗽用期躍）總殺造價(jià)勉最小肝化的船方法降。一種濫可審溜計(jì)跟派蹤的籍工程霞成本趕管理走系統(tǒng)制。全生椅命周晃期造以價(jià)管驕理的嗓關(guān)鍵遍核心全生牌命造鉛價(jià)管痛理的缺根本豆出發(fā)哥點(diǎn)是葉要求卡人們吹從工歡程項(xiàng)潮目全舌生命鋪周期支出發(fā)威去考厲慮造離價(jià)和稼成本壘問題生。最關(guān)樂鍵的維是要只實(shí)現(xiàn)傻工程劣項(xiàng)目俱整個(gè)能生命躺周期芹總造牲價(jià)的詞最小睜化。全生禁命周窄期和廊全過往程造命價(jià)管假理比侵較主要差區(qū)別狂在于爐從時(shí)主間跨婆度和讓指導(dǎo)竭思想氏的不袍同。全過漢程造府價(jià)管旬理：是指灣從工惱程項(xiàng)碗目開兵始到拴項(xiàng)目?jī)磳?shí)施創(chuàng)結(jié)束整個(gè)牲實(shí)現(xiàn)緣瑞過程的全險(xiǎn)部造批價(jià)管搬理，柴不包球括對(duì)鬧項(xiàng)目傲使用仆期的有營(yíng)運(yùn)勿與維穿護(hù)成寒本管清理。全生犯命周共期造竿價(jià)管臂理：從整壤個(gè)項(xiàng)或目生焦命周算期出發(fā)副側(cè)重楊于從樂項(xiàng)目墊審評(píng)轎、設(shè)孔計(jì)、灑實(shí)施混、使徐用、谷維護(hù)跡各階痕段項(xiàng)貸目全棄部造虧價(jià)的位確定逼與控拼制。部分設(shè)理論榆成果O.缺O(jiān)r揉sh勇an的“全生辦命周昏期造蓋價(jià)：恰比較綠建筑鋒方案辜的工旱具”從建凳筑設(shè)脾計(jì)方和案比黎較的悶角度判出發(fā)覆，探伸討了屋在建腫筑方箏案設(shè)鉤計(jì)中切應(yīng)該吹全面光考慮謊項(xiàng)目始的建們?cè)斐删票竞蜖N運(yùn)營(yíng)哈維護(hù)泡成本遷的概罩念和剖思想丘。R.干Fl構(gòu)an葡ag肢an的“全生扭命周擇期造汽價(jià)管采理所戚涉及鋼的問添題”是從努建筑厚經(jīng)濟(jì)是學(xué)的上角度破出發(fā)召，深弓入探館討了柏全生沉命周勇期造巴價(jià)管源理中追所涉嶄及的磁一些喊主要形問題裕。R.溜C.艙P(yáng)e率tt破s和J.趴Br譽(yù)oo允ks的“全生產(chǎn)命周掉期造裳價(jià)?；图肮砜赡芫彽膽?yīng)必用”不但倉(cāng)給出娛了全食生命尋周期綠造價(jià)紡管理陵的一肆套模侄型，朵而且識(shí)全面護(hù)探討軌了全鼠生命章周期甜造價(jià)蕉管理烤的應(yīng)駝?dòng)梅掇o圍。He杰Z字hi的“項(xiàng)目筋全生裹命周茄期造歇價(jià)的句仿真災(zāi)分析”則從枝運(yùn)用倦計(jì)算金機(jī)仿愉真技看術(shù)，居確定主工程蔥項(xiàng)目軍全生率命周儀期造祝價(jià)的邊方法拼方面萬進(jìn)行武了深舊入的禮探討謎。L.語G.刑Me堵dl腔ey的“從全焦生命街周期陳出發(fā)邀：在敲造價(jià)辮未發(fā)石生前罰就管湯理它”;R.浴Fl答an罷ag還an的《屠工程烏項(xiàng)目蒼全生繞命周知期造狹價(jià)核攏算》圍；P.脆E.紙De洋ll妹as歡ol坡a等人薯的《舌設(shè)計(jì)懷專業(yè)游的全墻生命嶄周期素造價(jià)葵管理廟》等上述龍學(xué)術(shù)牌著作驕都是勵(lì)從不同懂角度閱對(duì)全鎖生命舊周期山造價(jià)釣管理認(rèn)進(jìn)行號(hào)深入松探討斬的有代辦表性悠的文逝獻(xiàn)。可以亮說工嘉程項(xiàng)鐘目全誕生命更周期四造價(jià)嶼管理層在很安大程比度上界是由英國(guó)算的工典程造她價(jià)管敘理學(xué)謊會(huì)提出羨、創(chuàng)栽立和杯推廣種的一雪種現(xiàn)盡代化蘇工程靜造價(jià)屢管理坦的思怎想與架方法晌。部分擦實(shí)踐緒成果1）廈先富后出庭版了《全帝生命能周期男造價(jià)鍛管理余：一撐個(gè)能憑夠使胸用的叔范例局》、《建澡筑師罰全生商命周含期造橡價(jià)核曾算與狡初略刃設(shè)計(jì)亡手冊(cè)水》、《建鳴筑全霞生命遭周期織造價(jià)咱管理乖指南答》等一番系列來的權(quán)威雄性行宣業(yè)專消著和欠指南稅。2）給該方業(yè)法作豈為一鄉(xiāng)豐種指莖導(dǎo)工岔程項(xiàng)匆目投訪資決看策與掙建筑迅設(shè)計(jì)孤的方淺法和獨(dú)指導(dǎo)掏思想手，得到音了世拍界銀落行等笛國(guó)際殖性投呈資組昌織的依認(rèn)可威和推遣廣。目前土全生偵命周仆期造旅價(jià)管劑理的質(zhì)方法住研究投資恨決策喘經(jīng)濟(jì)選分析平評(píng)價(jià)如：磨壽命竊周期罷評(píng)價(jià)所方法——LC富A全過咐程仿犁真模膠擬不確節(jié)定性流風(fēng)險(xiǎn)皂預(yù)測(cè)如：冰利用Cr殼ys懼ta賄l竹Ba克ll進(jìn)行趟蒙特遮卡羅川模擬準(zhǔn)確引地確疾定、嶼全面脫的優(yōu)紹化全急生命榨周期楚造價(jià)宜方法尚待多研究全面欺造價(jià)速管理美國(guó)愛在2深0世刷紀(jì)7寄0年貧代前懇后推扭出了棕“全隨面造留價(jià)管淋理（to拳ta凝l悉co株st容m儲(chǔ)an較ag恢em敲en秤t-悲TC擴(kuò)M）扮”工程州項(xiàng)目陳戰(zhàn)略助資產(chǎn)熱管理銷、工止程項(xiàng)勿目造號(hào)價(jià)管客理的延概論乓和理摸論。即對(duì)促影響鐵工程傍造價(jià)器的人穩(wěn)、材收、機(jī)藏、方群法、級(jí)環(huán)境向（4M1陜E）實(shí)行敏全面充控制究管理濤。一、滅工程姿造價(jià)輛計(jì)價(jià)橋的兩緞種模熊式（1乓）定艇額計(jì)碎價(jià)模吐式（未亦稱半直接腸費(fèi)單途價(jià)模侮式）工程餃造價(jià)掘＝（2劃）清悟單計(jì)伯價(jià)模繪式（索亦稱撲綜合繩單價(jià)頓模式僚）工程牌造價(jià)盛＝第二朋節(jié)：我國(guó)工程您造價(jià)盞現(xiàn)狀減與改銜革情怎況依據(jù)睬定額傘劃分黑項(xiàng)目計(jì)算濾工程秧量匯總賴分部鍋分項(xiàng)壤工程袋量應(yīng)用晨預(yù)算抵定額毅計(jì)算曉直接倍費(fèi)用匯總幣直接沃費(fèi)、挨調(diào)整場(chǎng)價(jià)差坊并依愚據(jù)費(fèi)崇用定響額計(jì)算其它兼各種美費(fèi)用匯總欲各種縫費(fèi)用賺即得徒工程刺造價(jià)定額箏計(jì)價(jià)岔程序清單單計(jì)價(jià)躬計(jì)算齡程序列項(xiàng)計(jì)算燦工程命量匯總隨分部鞋分項(xiàng)愉工程劃量匯總湖措施觀項(xiàng)目課工程擔(dān)量依據(jù)永企業(yè)五定額歸確定延工料綠機(jī)單封價(jià)即仰得直融接費(fèi)拘用直接鳳費(fèi)用摸+管旬理費(fèi)勢(shì)+利聽潤(rùn)+湊風(fēng)險(xiǎn)梯＝綜劇合單準(zhǔn)價(jià)匯總淹分部島分項(xiàng)樂工程貪費(fèi)用匯總拔措施儉項(xiàng)目萄工程涼費(fèi)用匯總計(jì)算規(guī)費(fèi)拖和稅譯金即聽得工麥程造錘價(jià)依據(jù)墓清單早綜合遍工程飯項(xiàng)目偉內(nèi)容1、類我國(guó)晶的人筆才分伐類關(guān)于貴人才專的分令類：現(xiàn)級(jí)在對(duì)崗人才捉的類賤型，躁劃分尚為四昏大類痕：第一品類是學(xué)術(shù)貢型或授稱為毀理論永型的人縣才；第二插類是工程銀型人卵才，他唱們接墓受教夏育，別制定朵工程任技術(shù)艙決策染；第三油種類倉(cāng)型是技術(shù)繼型人騾才，這復(fù)種人益才把近理論毯研究蔬用于遼實(shí)踐濱，把偶決策薦變成借現(xiàn)實(shí)疼，直算接創(chuàng)置造財(cái)肌富；第四桌類是技能克型人禁才，能現(xiàn)在第蒙一線所操作怖通過禽人的梯雙手雞創(chuàng)造不直接觀的經(jīng)貍濟(jì)價(jià)赤值。第三秀節(jié)芳工懂程弦造下價(jià)篩專謀業(yè)豎簡(jiǎn)源介2、霸我國(guó)租目前拼階段厚對(duì)工笨程造掏價(jià)人閥才的靠技能容要求嚇：工程膊造價(jià)謊管理搞體制南要求撥其管敘理者簡(jiǎn)必須都具備拾現(xiàn)代肝管理劈燕人員嫌的技揪術(shù)技病能素售質(zhì)。燭按照語行為估科學(xué)章的觀悠點(diǎn)，巡壽管理悲人員瘡應(yīng)具亭有3碌種技卷能，約即技淹術(shù)技翻能、獎(jiǎng)人文榨技能患和觀捐念技重能。技術(shù)英技能是指閉能使乎用由獻(xiàn)經(jīng)驗(yàn)湊、教蒼育及醒訓(xùn)練警上的咬知識(shí)耳、方偷法、蓄技能榆及設(shè)杯備，丸來達(dá)殘到特緊定任阿務(wù)的眾能力機(jī)。工我程造彼價(jià)管稀理人翻員要膊具備增這樣脹的素筐質(zhì)，潮就要倚通過皆教育玩培養(yǎng)酷才能困達(dá)到