2024版買房借款合同模板

2024版最新買房借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請購房借款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方申請購房借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.2甲方借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第三條借款利率1.3借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。第四條還款方式1.4甲方采取等額本息還款方式，按季償還貸款本金及利息。每季度還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條還款賬戶1.5甲方應(yīng)在乙方的指定銀行開設(shè)還款賬戶，并確保在還款期限內(nèi)按期足額將還款金額劃入該賬戶。第六條擔(dān)保措施1.6甲方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）提供購房合同及房產(chǎn)證作為抵押；（2）提供甲方的其他財產(chǎn)作為擔(dān)保；（3）提供甲方的家庭成員作為共同借款人。第七條違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）依法行使抵押權(quán)；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決1.8本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.9本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證3.借款人家庭成員身份證明4.擔(dān)保財產(chǎn)證明文件5.還款賬戶開設(shè)證明6.借款人及共同借款人征信報告7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：借款人未在約定的還款日期之前足額償還借款本金及利息。2.未按約定金額還款：借款人還款金額未達到約定的還款金額。3.未提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定提供擔(dān)保措施。4.未配合行使抵押權(quán)：借款人未按照乙方要求協(xié)助辦理抵押權(quán)行使相關(guān)手續(xù)。5.其他違約行為：借款人違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請購房借款的自然人或法人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供購房借款的自然人、法人或其他組織。3.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人持有的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證件。5.抵押：指借款人將其財產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保，以保證借款的償還。6.等額本息還款方式：指借款人每期償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。7.滯納金：指借款人未按約定時間還款而應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或忘記還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)立提醒事項，確保按時還款；必要時，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：借款人資金緊張，無法按期還款。解決辦法：借款人可與乙方協(xié)商，申請延長還款期限或分期還款。3.問題：房產(chǎn)證辦理緩慢，影響抵押權(quán)行使。解決辦法：借款人應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證，乙方也可協(xié)助催辦。4.問題：借款人及共同借款人信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：借款人應(yīng)主動告知乙方信用狀況變化，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.