《工程造價(jià)管理》工程造價(jià)的構(gòu)成

第2章工程造價(jià)的構(gòu)成第2章工程造價(jià)的構(gòu)成(1)熟悉建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成。

(2)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算。

(3)掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的內(nèi)容。

2.1我國工程造價(jià)的構(gòu)成

2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成

2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

2.5預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息

2.6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第2章工程造價(jià)的構(gòu)成本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題2.1我國工程造價(jià)的構(gòu)成圖2-1我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成2.2.1國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)。

(1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。一般情況下國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時一般采用帶有備件的原價(jià)。

(2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)廠，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法及定額估價(jià)法等。2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成1)材料費(fèi)。

2)加工費(fèi)。

3)輔助材料費(fèi)。

4)專用工具費(fèi)。

5)廢品損失費(fèi)。

6)外購配套件費(fèi)。

7)包裝費(fèi)。

8)利潤。

9)稅金。

10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。

2.2.2進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。

(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。

1)內(nèi)陸交貨類。

2)目的地交貨類。

3)裝運(yùn)港交貨類。

(2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算在一般情況下，進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即FOB價(jià)，其抵岸價(jià)的構(gòu)成用公式表示為：

1)貨價(jià)。

2)國際運(yùn)費(fèi)。2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。

5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。

6)關(guān)稅。

7)增值稅。

8)消費(fèi)稅。

9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

10)車輛購置附加費(fèi)。02(14-31)P18wuf_Embed_2.jpg2.2.3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

(1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：2.2設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

2)包裝費(fèi)。

3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。

4)采購與倉庫保管費(fèi)。

(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式為：

2.2.4工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成圖2-2建筑安裝工程費(fèi)的組成2.3.1直接費(fèi)2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。

(1)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

1)人工費(fèi)。

①基本工資。是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

②工資性補(bǔ)貼。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼和流動施工津貼等。

③生產(chǎn)工人輔助工資。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成④職工福利費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

⑤生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。2)材料費(fèi)。

①材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。是指材料的出廠價(jià)格，進(jìn)口材料的抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)。

②材料運(yùn)雜費(fèi)。是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

③運(yùn)輸損耗費(fèi)。是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成④采購及保管費(fèi)。是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉儲損耗。

⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。3)施工機(jī)械使用費(fèi)。

①折舊費(fèi)。是施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價(jià)值。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成②大修理費(fèi)。是施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

③經(jīng)常修理費(fèi)。是施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用，以及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)。安拆費(fèi)是施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)是施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場，或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成⑤人工費(fèi)。是指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。

⑥燃料動力費(fèi)。是施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)費(fèi)及水、電費(fèi)等費(fèi)用。

⑦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。是施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。(2)措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

1)安全文明施工費(fèi)(含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2)夜間施工費(fèi)。02(14-31)P18wuf_Embed_7.jpg3)二次搬運(yùn)費(fèi)。

4)冬雨期施工費(fèi)。

5)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)。

6)施工排水費(fèi)。7)施工降水費(fèi)。2.3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成8)地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)。

9)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。

2.3.2間接費(fèi)

間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

(1)間接費(fèi)的組成內(nèi)容按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)組成。

1)企業(yè)管理費(fèi)。2.郊3忙建豆筑安屠裝工野程費(fèi)柳用的塘構(gòu)成①嘩企業(yè)看管理析人員略的基斧本工趴資、摔工資堅(jiān)性補(bǔ)毀貼、梳職工延福利贊費(fèi)等銹。②含企業(yè)供辦公滲費(fèi)。趴是指翼企業(yè)分辦公田用文嗎具，茶紙張喪，賬衫表，焦印刷浴，郵行電，寒書報(bào)胳，會經(jīng)議，不水，床電，賀燃煤猾(氣快)等因費(fèi)用成。③差秤旅交通誕費(fèi)。是防指職工乳因公出漏差、調(diào)暴動工作揮的差旅園費(fèi)和住繡勤補(bǔ)助節(jié)費(fèi)，市伯內(nèi)交通求費(fèi)和誤巷餐補(bǔ)助壩費(fèi)，職略工探親本路費(fèi)，擋勞動力撲招募費(fèi)抽，職工室離退休靈、退職激一次性除路費(fèi)，斑工傷人挨員就醫(yī)錦路費(fèi)，朽工地轉(zhuǎn)混移費(fèi)以尺及管理葡部門使困用的交鴉通工具醋的油料殺、燃料幅、養(yǎng)路忍費(fèi)及牌蛋照費(fèi)。④仗固定住資產(chǎn)鵝使用蒜費(fèi)。獎是指時管理各和試撓驗(yàn)部幸門及兼附屬秒生產(chǎn)假單位鴨使用詢的屬挨于固稱定資器產(chǎn)的捎房屋類、設(shè)挎?zhèn)鋬x嗎器等燙的折炸舊、釀大修割、維防修或楊租賃揚(yáng)費(fèi)。2.3勉建傘筑安裝用工程費(fèi)拆用的構(gòu)漏成⑤學(xué)工具蠟用具經(jīng)使用笨費(fèi)。柱是指袖管理慎使用吉的不榴屬于揮固定瓦資產(chǎn)宅的生角產(chǎn)工匆具、援器具將、家照具、襖交通櫻工具螺和檢煤驗(yàn)、澡試驗(yàn)軟、測未繪、衰消防獻(xiàn)用具隱等的神購置爆、維塊修和隨攤銷氏費(fèi)。⑥詞工會橫經(jīng)費(fèi)宗。是藍(lán)指企辮業(yè)按敵職工臭工資撞總額并2%在計(jì)提筆的工妙會經(jīng)淋費(fèi)。⑦估職工腐教育捐經(jīng)費(fèi)根。是隨指企柳業(yè)為烤職工船學(xué)習(xí)芬先進(jìn)脈技術(shù)兔和提凳高文熊化水蘿平而旋按職恥工工隊(duì)資總毫額的月1.碗5%既計(jì)提條的學(xué)認(rèn)習(xí)、駛培訓(xùn)押費(fèi)用早。⑧勞植動保險(xiǎn)倆費(fèi)。是爸指企業(yè)渣支付離真退休職忍工的退秘休金(附包括提晉取的離永退休職熱工勞保棉統(tǒng)籌基有金)、胃價(jià)格補(bǔ)姜貼、醫(yī)循藥費(fèi)、弄易地安飼家補(bǔ)助逐費(fèi)、職倡工退職蝴金、6疫個月以編上的病值假人員背工資、鳴職工死單亡喪葬兆補(bǔ)助費(fèi)炒、撫恤冷費(fèi)及按撥規(guī)定支走付給離林休干部炕的各項(xiàng)缺經(jīng)費(fèi)。⑨財(cái)今務(wù)費(fèi)。爪是指企資業(yè)為籌洪集資金堅(jiān)而發(fā)生鉆的各項(xiàng)挨費(fèi)用。2.3解建離筑安裝波工程費(fèi)哈用的構(gòu)稅成⑩召保險(xiǎn)置費(fèi)。帝是指皮企業(yè)揮管理覺用車虛輛保悄險(xiǎn)及串企業(yè)貸其他災(zāi)財(cái)產(chǎn)犯保險(xiǎn)繡的費(fèi)卡用。2)規(guī)前費(fèi)。①得工程哀排污五費(fèi)。港是指振施工挎現(xiàn)場確按規(guī)巴定繳縱納的掀工程災(zāi)排污慢費(fèi)。②工史程定額林測定費(fèi)康。是指帝按規(guī)定弟支付工婦程造價(jià)窩(定額陶)管理踐部門的廢定額測掘定費(fèi)。③示社會型保險(xiǎn)姻費(fèi)。過包括紐奉養(yǎng)老展保險(xiǎn)產(chǎn)費(fèi)、用失業(yè)攔保險(xiǎn)融費(fèi)、宮醫(yī)療詢保險(xiǎn)虎費(fèi)。培其中再養(yǎng)老遍保險(xiǎn)荒是指安企業(yè)謀按照掉規(guī)定脹標(biāo)準(zhǔn)魄為職眼工繳嘩納的憶基本鳴養(yǎng)老烈保險(xiǎn)幕費(fèi)；拔失業(yè)稅保險(xiǎn)引費(fèi)是占指企蛋業(yè)按跨照國般家規(guī)喇定標(biāo)戰(zhàn)準(zhǔn)為蚊職工朱繳納斑的失偉業(yè)保納險(xiǎn)費(fèi)牧；醫(yī)亦療保凱險(xiǎn)是缺指企射業(yè)按柄照規(guī)灑定標(biāo)揚(yáng)準(zhǔn)為瘦職工頓繳納窗的醫(yī)昂療?？潆U(xiǎn)費(fèi)頁。④但住房減公積振金。坐是指燃企業(yè)抵按規(guī)溉定標(biāo)阿準(zhǔn)為菌職工神繳納野的住坐房公墳積金貸。2.饅3越建繩筑安偷裝工屋程費(fèi)邪用的獄構(gòu)成⑤弦危險(xiǎn)摸作業(yè)勇意外屢傷害曬保險(xiǎn)罰。是柳指按姥照《鏈建筑多法》榴規(guī)定防，企能業(yè)為屯從事州危險(xiǎn)普作業(yè)紹的建名筑安憶裝施鍛工人輛員支堪付的忠意外墾傷害鞠保險(xiǎn)鏈。(2)階間接費(fèi)望計(jì)算1)揮間接瘋費(fèi)是撓按相群應(yīng)的含計(jì)取勢基礎(chǔ)雨乘以捏間接糧費(fèi)費(fèi)賞率確情定的科。①需以直屯接費(fèi)抵為計(jì)扮算基逗礎(chǔ)時粘，間恢接費(fèi)荒的計(jì)灑算公局式為凳：②租以人座工費(fèi)錯為計(jì)寬算基馬礎(chǔ)時勸，間耍接費(fèi)森的計(jì)里算公腹式為祥：③擴(kuò)以人歸工費(fèi)帶和機(jī)茄械費(fèi)襯合計(jì)織為基儉礎(chǔ)時晃，間千接費(fèi)扁的計(jì)仿算公敵式為焦：2)規(guī)調(diào)費(fèi)費(fèi)率潔計(jì)算①以照直接費(fèi)繼為計(jì)算懇基礎(chǔ)時肆，規(guī)費(fèi)盲費(fèi)率的案計(jì)算公員式為：2.3泳建府筑安裝尤工程費(fèi)戰(zhàn)用的構(gòu)興成02端(1普4-扛31輸)P罪18亭w拌uf添_E米mb極ed板_1甚0.打jp韻g②以姜人工費(fèi)嗎和機(jī)械橫費(fèi)合計(jì)獻(xiàn)為計(jì)算雀基礎(chǔ)時慮，規(guī)費(fèi)莫費(fèi)率的求計(jì)算公馳式為：02(桃14-閣31)悼P18滴wu騙f_E好mbe薪d_1饅1.j殼pg③燒以人問工費(fèi)輸為基宣礎(chǔ)時勝，規(guī)久費(fèi)費(fèi)罵率的瓣計(jì)算患公式藥為：2.3只建始筑安裝撥工程費(fèi)暫用的構(gòu)坦成02沉(1種4-紡31團(tuán))P勒18練w足uf針_E份mb褲ed睡_1劇2.鉤jp熱g3)間企業(yè)座管理巖費(fèi)費(fèi)石率計(jì)節(jié)算①以征直接費(fèi)毀為計(jì)算害基礎(chǔ)時輪，企業(yè)陶管理費(fèi)嗽費(fèi)率計(jì)忽算公式億為：02欄(1舍4-瞞31紋)P掛18賺w更uf哥_E皇mb密ed矮_1射3.憂jp據(jù)g②以桶人工費(fèi)搶和機(jī)械狠費(fèi)合計(jì)霧為計(jì)算疾基礎(chǔ)時樹，企業(yè)哪管理費(fèi)薯費(fèi)率計(jì)老算公式延為：2.3線建農(nóng)筑安裝啞工程費(fèi)賄用的構(gòu)助成02弓(1叢4-資31銀)P瓜18礙w洞uf炭_E央mb率ed永_1進(jìn)4.矩jp儉g③蟻以人命工費(fèi)率為計(jì)唱算基育礎(chǔ)時除，企當(dāng)業(yè)管竭理費(fèi)鄉(xiāng)豐費(fèi)率股計(jì)算偏公式盛為：02(滾14-拜31)筋P18垂wu毀f_E您mbe盞d_1爭5.j捏pg2.柳3.萍3然利籮潤利潤是糠指施工絹企業(yè)完核成所承良包工程忘獲得的墊盈利，綠計(jì)算方梯法有以尸下幾種藥情況。1)頃以直漁接費(fèi)老為計(jì)叢算基追礎(chǔ)時客，利煙潤的宗計(jì)算幕公式冰為：2)停以人伍工費(fèi)嫁為計(jì)啄算基匠礎(chǔ)時祥，利躍潤的牛計(jì)算遷公式正為：2.3言建究筑安裝右工程費(fèi)急用的構(gòu)存成3)汽以人毀工費(fèi)灰和機(jī)村械費(fèi)況合計(jì)杯為計(jì)疼算基燦礎(chǔ)時年，利綁潤的濫計(jì)算庭公式撓為：2.3孕.4貞稅金建筑速安裝閃工程序的稅蔥金是戴指國劃家稅褲法規(guī)使定的蹲應(yīng)計(jì)鍋入建非筑安率裝工絡(luò)程費(fèi)倘用的饞營業(yè)羽稅、潤城鄉(xiāng)霉維護(hù)爬建設(shè)艙稅及寨教育愿費(fèi)附商加。(1)袍營業(yè)稅凱營頑業(yè)稅是疊按營業(yè)沃額乘以社營業(yè)稅再稅率確垃定的。錦其計(jì)算腐公式為父：(2)穴城鄉(xiāng)維豬護(hù)建設(shè)刃稅斑這是為覆籌集城漢市維護(hù)走和建設(shè)娘資金，眼穩(wěn)定和竄擴(kuò)大城襖市、鄉(xiāng)勵鎮(zhèn)維護(hù)盲建設(shè)的袖資金來脊源，而辯對有經(jīng)職營收入架的單位夸和個人逐征收的盆一種稅艇。其計(jì)歉算公式濕為：(3米)教煌育費(fèi)中附加恨這是老指國省家為征教育刻投資唉而對臥有經(jīng)滋營收彩入的增單位羅和個谷人征業(yè)收的啄一種島稅。安其計(jì)剛算公共式為雞：2.百4祥工跨程建柴設(shè)其史他費(fèi)紋用的戒構(gòu)成2.4貧.1旦土地辜使用費(fèi)任何一幟個建筑熱項(xiàng)目都糠需要固哈定于一德定地點(diǎn)拌與地面丸相連接昏，必須不占用一室定量的沖土地，毯也就必坐然要發(fā)弦生為獲售得建筑爪用地而杯支付的凍費(fèi)用，瞞這就是香土地使庭用費(fèi)。(1吩)土卵地征巧用及泊遷移雙補(bǔ)償鋸費(fèi)輕土炭地征劇用及重遷移崗補(bǔ)償演費(fèi)是源指建嚷設(shè)項(xiàng)非目通城過劃某撥方喬式取蝦得無踩限期映的土膚地使盞用權(quán)寺，依童照《神中華筆人民己共和挺國土閥地管嚼理法若》等讓規(guī)定挑所支補(bǔ)付的娃費(fèi)用妨。其澤總和進(jìn)一般鳴不得俱超過質(zhì)被征墳土地解年產(chǎn)老值的滲30鼓倍，甲土地延年產(chǎn)糾值則抵按該驗(yàn)地被飄征用膚前三違年的榆平均懸產(chǎn)量縮慧和國耽家規(guī)獎定的鄰價(jià)格茶計(jì)算幣。其回內(nèi)容貸包括裳以下湖幾項(xiàng)棟。1)篩土地怖補(bǔ)償析費(fèi)。2)由青苗映補(bǔ)償銹費(fèi)和跨被征非用土啊地上謊的房嗎屋、茄水井洞、樹捐木等蘭附著版物補(bǔ)中償費(fèi)翅。2.4芝工以程建設(shè)近其他費(fèi)才用的構(gòu)杯成3)冷安置麥補(bǔ)助胸費(fèi)。4)繳宜納的耕軋地占用處稅或城賴鎮(zhèn)土地訂使用稅鑼、土地芒登記費(fèi)糧及征地舅管理費(fèi)駕等。5)稠征地丟動遷舍費(fèi)。6)水胞利水電薄工程水朋庫淹沒王處理補(bǔ)扭償費(fèi)：熊包括農(nóng)桐村移民按安置遷桑建費(fèi)，扛城市遷慣建補(bǔ)償歌費(fèi)，庫圈區(qū)工礦灣企業(yè)、道交通、邁電力、秩通信、桑廣播、愁管網(wǎng)、才水利等系的恢復(fù)孕、遷建腸補(bǔ)償費(fèi)狂，庫底賢清理費(fèi)轎，防護(hù)扁工程費(fèi)肝，環(huán)境霸影響補(bǔ)枝償費(fèi)用知等。(2)圖土地使荒用權(quán)出傍讓金雪土地捕使用權(quán)澤出讓金宴是指建皂設(shè)項(xiàng)目朽通過土蘭地使用戀權(quán)出讓慣方式，訊取得有職限期的愈土地使溫用權(quán)，衛(wèi)依照《包中華人呢民共和咐國城鎮(zhèn)憐國有土獲地使用監(jiān)權(quán)出讓袍和轉(zhuǎn)讓螺暫行條伸例》規(guī)呼定支付攜的土地餃?zhǔn)褂脵?quán)幻玉出讓金鄙。2.4膨工陷程建設(shè)彼其他費(fèi)押用的構(gòu)駱成1)肌明確蕩國家拌是城臺市土魄地的束唯一汁所有胃者，靈并分靠層次架、有狠償、噸有限壤期地艱出讓企、轉(zhuǎn)屬讓城廁市土乎地。2)嚷城市限土地淡的出勝讓和綿轉(zhuǎn)讓吳可采繭用協(xié)懼議、脅招標(biāo)媽、公氣開拍欲賣等惡方式屆。①牧協(xié)議竭方式參。該究方式伙適用驅(qū)于市熱政工透程、曾公益碗事業(yè)宴用地嗚以及辰需要齒減免理地價(jià)藏的機(jī)疾關(guān)、芝部隊(duì)桶用地?fù)Ш托璐逡乜裹c(diǎn)扶雹持、李優(yōu)先系發(fā)展載的產(chǎn)徑業(yè)用躲地。②為招標(biāo)勉方式紡。該補(bǔ)方式昆適用爛于一價(jià)般工踢程建晨設(shè)用戚地。③打公開服拍賣辟。該知方式絮使用評于盈宜利高皺的行販業(yè)用狀地。3)腫在有樂償出肚讓和爽轉(zhuǎn)讓金土地效時，紋政府承對地放價(jià)不嚼作統(tǒng)破一規(guī)遮定，覆但應(yīng)暢堅(jiān)持燃以下沈原則均：①殼地價(jià)悠對目湊前的鏡投資騙環(huán)境挪不產(chǎn)哀生大豎的影動響。②潤地價(jià)廊與當(dāng)輛地的妙社會和經(jīng)濟(jì)儉承受突能力集相適杠應(yīng)。2.皂4就工蒜程建慣設(shè)其予他費(fèi)啞用的兼構(gòu)成③地透價(jià)要考玻慮已投咱入的土伯地開發(fā)陵費(fèi)用、奔土地市乒場供求欠關(guān)系、責(zé)土地用毛途和使炎用年限應(yīng)。4)酸關(guān)于呆政府抹有償恭出讓走土地嘴使用亮權(quán)的耽年限物，以酬50寸年為率宜。①居首住用地術(shù)70年過。②工須業(yè)用地巡壽50年騾。③普教育替、科柄技、救文化狠、衛(wèi)冰生、栗體育恒用地逝50鍛年。④啊商業(yè)耗、旅戚游、筑娛樂庸用地霧40貫?zāi)?。⑤綜六合或者董其他用撕地50步年。1暮20肥0(森3揮50誼0(雪42祝0萬抖元；2.4閑.2緒與項(xiàng)蓋目建設(shè)育有關(guān)的域其他費(fèi)毛用2.4軌工未程建設(shè)鄰其他費(fèi)動用的構(gòu)攜成根據(jù)姥項(xiàng)目歸的不迫同，容與項(xiàng)印目建稠設(shè)有韻關(guān)的徹其他踏費(fèi)用狐的構(gòu)敵成也告不盡智相同鎮(zhèn)，一印般包蟲括以桶下各眨項(xiàng)，辛在進(jìn)猾行工識程估拿算及誘概算止中可紡根據(jù)跑實(shí)際犬情況犁進(jìn)行警計(jì)算軌。(1)籠建設(shè)單念位管理訴費(fèi)即建設(shè)單公位管理酬費(fèi)是指集建設(shè)項(xiàng)高目從立拍項(xiàng)、籌上建、建薦設(shè)、聯(lián)屬合試運(yùn)兇轉(zhuǎn)、竣境工驗(yàn)收悼交付使新用及后作評估等流全過程絨管理所遵需費(fèi)用炊。內(nèi)容隔包括：1)建黨設(shè)單位芳開辦費(fèi)碰。2)痛建設(shè)遙單位增經(jīng)費(fèi)把。(2肆)勘訪察設(shè)硬計(jì)費(fèi)掃勘察扮設(shè)計(jì)腿費(fèi)是襲指為透本建舒設(shè)項(xiàng)翁目提裙供項(xiàng)饞目建者議書騾、可媽行性翼研究糾報(bào)告持及設(shè)胸計(jì)文蹄件等環(huán)所需緊的費(fèi)嶄用。2.亂4咱工雀程建千設(shè)其瞧他費(fèi)與用的哭構(gòu)成(3誕)研糞究試境驗(yàn)費(fèi)密研究回試驗(yàn)姻費(fèi)是家指為泉建設(shè)碌項(xiàng)目譜提供話和驗(yàn)沃證設(shè)犬計(jì)參顏數(shù)、泰數(shù)據(jù)艙、資翻料等粉所進(jìn)霜行的徒必要仿的試滲驗(yàn)費(fèi)陶用以攀及設(shè)夠計(jì)規(guī)私定在矛施工滾中必困須進(jìn)降行試說驗(yàn)、盟驗(yàn)證顫所需藏的費(fèi)灶用。(4乘)建礎(chǔ)設(shè)單續(xù)位臨嗽時設(shè)分施費(fèi)逼建設(shè)點(diǎn)單位乒臨時鳴設(shè)施澇費(fèi)是秘指建叉設(shè)期舌間建劫設(shè)單繞位所胳需臨診時設(shè)層施的鉗搭設(shè)條、維帖修、然攤銷躬費(fèi)用剝或租破賃費(fèi)燒用。(5真)工昆程監(jiān)評理費(fèi)籮工程旁監(jiān)理碑費(fèi)是拘指建剩設(shè)單估位委飄托工磚程監(jiān)仔理單槽位對妻工程贈實(shí)施新監(jiān)理李工作哨所需志的費(fèi)吧用。(6傻)工康程保缸險(xiǎn)費(fèi)永工程吃保險(xiǎn)彎費(fèi)是其指建富設(shè)項(xiàng)鬼目在蝕建設(shè)綿期間甚根據(jù)拋需要妄實(shí)施蜻工程牧保險(xiǎn)囑所需棄的費(fèi)宇用。(7送)引茫進(jìn)技毅術(shù)和肆進(jìn)口熔設(shè)備槽其他肢費(fèi)用銹引進(jìn)腦技術(shù)德和進(jìn)紐奉口設(shè)昏備其顛他費(fèi)裙用包草括出窄國人姿員費(fèi)拐用、扎國外宜工程感技術(shù)撓人員拉來華肚費(fèi)用珠、技值術(shù)引漫進(jìn)費(fèi)鞠、分寇期或老延期御付款餅利息袖、擔(dān)拔保費(fèi)曲以及限進(jìn)口拒設(shè)備過檢驗(yàn)私鑒定廈費(fèi)。2.辦4君工蝕程建竄設(shè)其瘦他費(fèi)期用的郵構(gòu)成(8)走工程承彩包費(fèi)夜工程界承包費(fèi)燃是指具普有總承丈包條件橫的工程弊公司，械對工程取建設(shè)項(xiàng)離目從開領(lǐng)始建設(shè)歉至竣工屋投產(chǎn)全權(quán)過程的樹總承包差所需的渣管理費(fèi)獵用。2.封4.譜3態(tài)與湖未來藝企業(yè)步生產(chǎn)籠經(jīng)營揮有關(guān)很的其粉他費(fèi)頭用(1末)聯(lián)乞合試賄運(yùn)轉(zhuǎn)宇費(fèi)潔聯(lián)筒合試臘運(yùn)轉(zhuǎn)這費(fèi)是俯指新株建企誰業(yè)或水新增消加生份產(chǎn)工器藝過睛程的壩擴(kuò)建值企業(yè)六在竣見工驗(yàn)夠收前趟，按追照設(shè)盯計(jì)規(guī)緞定的棋工程四質(zhì)量燙標(biāo)準(zhǔn)躲，進(jìn)荷行整弟個車密間的者負(fù)荷罪或無什負(fù)荷娘聯(lián)合母試運(yùn)夾轉(zhuǎn)所榜發(fā)生悠的費(fèi)屢用支戶出大男于試為運(yùn)轉(zhuǎn)款收入險(xiǎn)的虧勝損費(fèi)處用。觀試運(yùn)伴轉(zhuǎn)收指入包筑括試離運(yùn)轉(zhuǎn)吸產(chǎn)品午銷售糾和其劍他收釣入。枕聯(lián)合婆試運(yùn)夠轉(zhuǎn)費(fèi)殺不包狐括應(yīng)片歸于層設(shè)備境安裝犁工程煮費(fèi)項(xiàng)托下開尿支的謊單臺帥設(shè)備聾調(diào)試林費(fèi)及講試車陵費(fèi)用盛。2.4揮工昆程建設(shè)弊其他費(fèi)幟用的構(gòu)岔成(2港)生樂產(chǎn)準(zhǔn)竊備費(fèi)讓生產(chǎn)諷準(zhǔn)備趁費(fèi)是載指新向建企毫業(yè)或李新增朝生產(chǎn)債能力繼的企搜業(yè)，謝為保趨證竣共工交核付使慚用，礎(chǔ)進(jìn)行劉必要綢的生疤產(chǎn)準(zhǔn)短備所何發(fā)生舟的費(fèi)故用。予費(fèi)用潮內(nèi)容咐包括代以下謀幾項(xiàng)呼：1)緒生產(chǎn)艷人員扎培訓(xùn)駐費(fèi)。2)券生產(chǎn)常單位序提前軍進(jìn)廠抖參加魯施工腎、設(shè)些備安堤裝、斬調(diào)試球等以創(chuàng)及熟營悉工擠藝流吵程及加設(shè)備寬性能荷等人須員的眉工資改、工債資性拔補(bǔ)貼駱、職斃工福椅利費(fèi)述、差伐旅交恰通費(fèi)帶和勞罪動保畫護(hù)費(fèi)授等。(3)墳辦公和喬生活家題具購置鉤費(fèi)肆辦公和功生活家淘具購置肅費(fèi)是指自為保證阿新建、極改建、伙擴(kuò)建項(xiàng)譜目初期釋正常生蘿產(chǎn)、使搭用和管乓理所必訓(xùn)須購置頭的辦公別和生活蟻家具、肚用具的尖費(fèi)用。2.5鞋預(yù)亡備費(fèi)和予建設(shè)期宿貸款利較息2.獅5.瞇1倍預(yù)耳備費(fèi)按我國佳現(xiàn)行規(guī)貴定，預(yù)因備費(fèi)包王括基本債預(yù)備費(fèi)爆和漲價(jià)射預(yù)備費(fèi)溪。1.基辜本預(yù)備磚費(fèi)1)解在批累準(zhǔn)的籍初步聲設(shè)計(jì)風(fēng)范圍百內(nèi)，告技術(shù)洲設(shè)計(jì)芝、施抱工圖濱設(shè)計(jì)緞及施嘗工過腥程中替所增供加的象工程懂費(fèi)用這；設(shè)妥計(jì)變壇更、溫局部活地基浴處理掃等增寬加的振費(fèi)用竄。2)奸一般晉自然澡災(zāi)害落造成葡的損片失和打預(yù)防倒自然赤災(zāi)害涼所采端取的決措施廟費(fèi)用配。3)關(guān)竣工軋驗(yàn)收雙時為浙鑒定質(zhì)工程震質(zhì)量納對隱盞蔽工跟程進(jìn)落行必密要的譽(yù)挖掘違和修踩復(fù)費(fèi)承用。2.獲漲價(jià)凡預(yù)備話費(fèi)2.侵5枯預(yù)它備費(fèi)川和建剛設(shè)期偷貸款堅(jiān)利息02(滴14-奧31)富P18濱wu朵f_E席mbe嘴d_1錯6.j膨pg02貼(1漢4-僵31寺)P港18蠟w滔uf后_E守mb納ed傅_1節(jié)7.噸jp舞g02(鬧14-貌31)估P18巧wu部f_E雜mbe凳d_1糾8.j猶pg02術(shù)(1劣4-群31像)P封18喪w更uf加_E敗mb生ed很_1以9.難jp桶g2.5警.2竹建設(shè)假期貸款者利息建設(shè)癥期貸此款利虎息包問括向司國內(nèi)哥銀行無和其須他非仙銀行嚇金融菠機(jī)構(gòu)躺貸款掙、出軋口信舒貸、速外國它政府困貸款青、國轎際商住業(yè)銀昌行貸戴款以攀及在殖境內(nèi)住外發(fā)像行的除債券巾等在矛建設(shè)慚期間躁內(nèi)應(yīng)茄償還眾的貸僻款利痕息。2.5土預(yù)造備費(fèi)和齡建設(shè)期現(xiàn)貸款利總息02喪(1量4-聯(lián)31填)P創(chuàng)18嗓w鵲uf柜_E悠mb商ed治_2餐0.鴉jp捏g02屠(1輔4-幫31調(diào))P莫18露w困uf龜_E峰mb跌ed抗_2征1.旨jp委g02(階14-羽31)誓P18反wu休f_E譽(yù)mbe滿d_2碧2.j聰pg02答(1再4-召31輛)P妥18塔w臟uf奇_E承mb怨ed研_2設(shè)3.挎jp捏g02(丈14-區(qū)31)調(diào)P18睬wu愈f_E紹mbe客d_2姑4.j掉pg2.祖5訂預(yù)崗備費(fèi)賽和建鉤設(shè)期孔貸款渠利息02(言14-計(jì)31)夜P18教wu立f_E塑mbe薦d_2致5.j蔥pg2.6禁固牛定資產(chǎn)炒投資方蔥向調(diào)節(jié)旁稅2.6耽.1嘩稅率固定表資產(chǎn)堂投資樣方向結(jié)調(diào)節(jié)往稅，猴根據(jù)拾國家李產(chǎn)業(yè)作政策柄和項(xiàng)同目經(jīng)歸濟(jì)規(guī)學(xué)模實(shí)兆行差辜別稅多率，勻稅率白分為濫0%兔、5加%、形10銀%、次15危%、俗30丘%五載個檔擋次。(1)老基本建愉設(shè)項(xiàng)目座投資使思用的稅雪率1)性國家掠急需拌發(fā)展抗的項(xiàng)喬目投沈資，稼如農(nóng)唐業(yè)、濱林業(yè)懷、水臨利、宇能源估、交破通、沫通信垂、原掀材料流、科懇教、李地質(zhì)艙、勘迷探、朝礦山對開采坊等基張礎(chǔ)產(chǎn)堪業(yè)和寸薄弱碎環(huán)節(jié)爭的部柴門項(xiàng)儉目投精資，狀適用活零稅桶率。2)對符國家鼓專勵發(fā)展塊但受能識源、交器通等制跟約的項(xiàng)器目投資波，如鋼益鐵、化悲工、石核油、水倦泥等部翁分重要調(diào)原材料落項(xiàng)目，優(yōu)以及一頌些重要足機(jī)械、學(xué)電子、革輕工業(yè)帶和新型鞭建材項(xiàng)卵目，實(shí)平行5%篩的稅率甚。2.6盆固殲定資產(chǎn)膊投資方豬向調(diào)節(jié)禮稅3)粱為配抬合住謊房制座度改色革，殃對城仿鄉(xiāng)個河人修絞建、目購買污住宅鄭的投櫻資實(shí)許行零果稅率堤；對范單位罵修建州、購跟買一尿般性漠住宅播投資碰，實(shí)穩(wěn)行5頃%的甘低稅蹲率；漠對單室位用蟲公款狗修建予、購訊買高躬標(biāo)準(zhǔn)泳獨(dú)門驚獨(dú)院晌、別禍?zhǔn)椒鹱≌芡顿Y商，實(shí)史行3棍0%悅的高遠(yuǎn)稅率里。4)藝對樓肺堂館傅所以佩及國釘家嚴(yán)況格限獄制發(fā)江展的搶項(xiàng)目繼投資翼，課盒以重祥稅，劣稅率勺為3友0%像。5)污對不漠屬于買上述奸四類戀的其殼他項(xiàng)瓦目投稿資，沒實(shí)行往中等破稅賦循政策司，稅村率1邀5%挨。(2齒)更戶新改顯造項(xiàng)加目投劃資適腹用的嗓稅率1)為威了鼓勵納企事業(yè)驅(qū)單位進(jìn)山行設(shè)備身