XXXXXX物業(yè)管理中心

總則為落實(shí)本小區(qū)的售后物業(yè)管理，明確購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，我公司按照有關(guān)規(guī)定，制定****物業(yè)管理公約，并提交北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)，以確保公約具備必要內(nèi)容。我公司作如下承諾：如因我公司制訂過程中的不謹(jǐn)慎導(dǎo)致本公約內(nèi)容存在歧義、語義不清或違反有關(guān)政策法規(guī)，有我公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。我公司和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同與本公約內(nèi)容不存在抵觸。我公司如將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，將保證受讓人承諾遵守本公約。上述條款為本公約內(nèi)容的組成部分，經(jīng)北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)之日起，我公司即應(yīng)遵從本公約內(nèi)容。***房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司每**猴**紅物業(yè)閃管理航公約槍第一尺章店物業(yè)企基本身情況見物業(yè)筒名稱稻：*出*家衰園某座落似位置斑：北玩京市垃朝陽僵**耕**垮物業(yè)辛四至酬：東這北至檔：*神**竄生糟比瘡紡西北索至：衣**洗*構(gòu)味鐵頁喪漂西南砍至：辨**盡*易國呆榴炸至東南求至：槽**顏*激總建備筑面語積：候**架*平莊方米擁土地懼用途路及使獻(xiàn)用期猜限：鞋土地猾用途貌:套住宅裝使用緩期限奇:趨七十銜年濤國有墳土地洪使用筐權(quán)證陷明文仰件政扔府批剝文號(hào)浙：京飽地出約（合若）字煌（2翠00蒼1）漂第6環(huán)70然號(hào)勤共用每部位虹及共戒用設(shè)嘩施設(shè)哥備：挽指不呈為單帖個(gè)產(chǎn)勿權(quán)人懇所有跡而為異全體遇產(chǎn)權(quán)梅人所彎共有甲并共爸同使柱用的閱部位貍及設(shè)僑施設(shè)尖備，蝴包括偏房屋粉的承判重結(jié)曠構(gòu)（孔包括勾住宅白的基卡礎(chǔ)、錦承重衫墻體張、梁藝柱、述樓蓋膏等）津、外請墻面扔、屋陷頂、很大堂刊、公奴共門喇廳、惡走廊糕、過柜道、種垃圾啊通道挖、郵槳政信炎箱、孫避雷津裝置鎖、照并明燈摧具、不電梯筒間、閱電梯蔑系統(tǒng)碰、消加防系椒統(tǒng)、青保安葬系統(tǒng)葛、二屯次供億水系教統(tǒng)、普供暖瓜系統(tǒng)氏、自童來水摘分戶鞋水表師以外皺計(jì)費(fèi)陵水表冬以內(nèi)愈的上器水管磁道、級樓內(nèi)蓬下水收立管導(dǎo)及通葉向污認(rèn)水井轉(zhuǎn)的水倚管道牧、雨彈落管矛等；鬼物業(yè)襯管理廣區(qū)域告內(nèi)的艱物業(yè)我管理目用房卻、空戰(zhàn)地、差道路酒、綠科地、蚊變配備電系傾統(tǒng)、想市政灑排水炮設(shè)施享、物捏業(yè)管續(xù)理區(qū)襯域的弟外圍場護(hù)欄毛及圍混墻等互。味其它柔配套音設(shè)施董設(shè)備束：?？噲鰧佟⒆阅バ熊囆盾噹旎氐?。需第二丟章軋公約端中涉梯及各們主體經(jīng)基本孩情況仇開發(fā)權(quán)企業(yè)淺名稱凱：北抖京*須**取房地禽產(chǎn)開攝發(fā)有遷限責(zé)約任公屆司召注冊獸地址乒：北存京市冤**堡*工勒業(yè)開仇發(fā)區(qū)邁岸：不法定溪代表鞏人：搏擋注冊伯資本饑：1罷00申0萬煉元杏聯(lián)系機(jī)人：哀撒聯(lián)系朱如：尿二、宇產(chǎn)權(quán)糟人：壘指擁片有全直部或葛部分絞房屋肅所有借權(quán)及禁相應(yīng)紐土地年使用乓權(quán)的賀公民貓、法繭人和開其他共組織莖。剪三、抵物業(yè)朽管理阿企業(yè)彎名稱值：北棟京*摘**像*物裳業(yè)管稼理有沫限公鴿司訴物業(yè)瀉管理璃資質(zhì)仔合格筆證書臘號(hào)：忙梨注冊梁地址膛：砍被：響法定濃代表闖人：起注冊畏資金記：搏聯(lián)系及人：助賭聯(lián)系紀(jì)站：育四、佛物業(yè)兩管理轎企業(yè)拉的選脖定和應(yīng)變更傾1、祖管理窄委員賊會(huì)成批立前雨，物澤業(yè)管稀理企蟻業(yè)由碰開發(fā)室企業(yè)畝選定浸。公憐約核架準(zhǔn)后茅除以騰下情莫況外烘，開聰發(fā)企敏業(yè)不題得變憑更物辟業(yè)管露理企沫業(yè)。面物業(yè)低管理玩企業(yè)咬被取豬消北雀京市央物業(yè)闖管理稅資質(zhì)稅；逆該企華業(yè)注凍銷。蠻上述樹情況劣外變骨更物晝業(yè)管該理企籌業(yè)，誕開發(fā)槽企業(yè)瞇需將皂變更筑原因享和選饑定的厲新物罷業(yè)管宅理企段業(yè)等耍有關(guān)達(dá)事項(xiàng)群告知析業(yè)主善，沒里有5飼0%許以上尺反對攝意見承的方圣可與柏新的州物業(yè)士管理同企業(yè)雅簽署另正式瘡合同刑，并案到市嗽小區(qū)前辦備備案。宇2、寇物業(yè)萌管理亡委員聚會(huì)成膀立前會(huì)變更棟物業(yè)魚管理骨企業(yè)許，開茄發(fā)企瓦業(yè)須術(shù)要求本變更禿后的腦物業(yè)阻管理樣企業(yè)航承諾嚼遵守鵝本公讀約。雹業(yè)管皆理委幸員會(huì)步成立脈后方乖可按饑有關(guān)障規(guī)定資解聘脊和重毅新選萬聘物血業(yè)管窯理企弊業(yè)。佳第三杠章獸物業(yè)勢管理謠服務(wù)政內(nèi)容尾和標(biāo)哭準(zhǔn)涌1磁、熟每年紀(jì)一次傅對房義屋及沈設(shè)施瞞設(shè)備坊進(jìn)行筍安全那普查額，根城據(jù)普捕查結(jié)儀果制昆定維擾修計(jì)藝劃，抽組織屬實(shí)施沖；貢2、榨白天寒有專安職管黑理員稼接待車住戶番，處供理服杠務(wù)范療圍內(nèi)棟的公鋼共性濁事務(wù)兩，受崖理住展戶的蒼咨詢拔和投牲訴；漸夜間盆有人賺值班返，處唱理急豐迫性逝報(bào)修疊，水戰(zhàn)、電兄等急絮迫性煌報(bào)修訪半小反時(shí)內(nèi)安到現(xiàn)偉場；預(yù)跪3反、確苗保居朝住小爽區(qū)內(nèi)猜樓房舉共用要部位球設(shè)施威設(shè)備當(dāng)、基霸本市腔政設(shè)訴施的鄙正常搶使用毛運(yùn)行抗和小河修養(yǎng)石護(hù)，亭包括扒：緞災(zāi)（1稍）樓親房及主小區(qū)煮內(nèi)共粘用部灰位設(shè)聰施設(shè)預(yù)備的束日常洽養(yǎng)護(hù)潛和小市修，洋執(zhí)行爛《房膛屋及摔其設(shè)嚷備小椅修服惹務(wù)標(biāo)雹準(zhǔn)》雷；悠糟（2汗）保倡證護(hù)疾欄、取圍墻警、小碰品、忽桌、壞椅、屬樓道曲燈、碗綠化駁設(shè)施諸等公競共設(shè)津施、里設(shè)備枯正常蘋使用么；道做路、篩甬道響、步秒道、塘活動(dòng)物場地址達(dá)到條基本耐平整夠，邊誓溝涵顫洞通傷暢；吉汗淹（3綱）確繳保雨套水、冷污水著管道震保持軟通暢草，定殊期清飾掏化煌糞池次、雨湯水井磚，相狠關(guān)設(shè)著施無概破損友；割爭（4膊）負(fù)膊責(zé)小臭區(qū)智蜻能化條設(shè)施盈的日奮常運(yùn)給行維社護(hù)；蓋伯4、戒綠化謙：小糞區(qū)規(guī)于劃紅逮線范蟲圍內(nèi)導(dǎo)的中仇心綠勇地和糟心前澤、屋隸后，思道路宋兩側(cè)鑰區(qū)間糞綠地剩?？彀词薪鋱@林康局規(guī)錄定的其《二車級養(yǎng)都護(hù)標(biāo)縱準(zhǔn)》粘養(yǎng)護(hù)望。畏5、館保潔獨(dú)：維枕護(hù)和槐保持子服務(wù)睡范圍宅內(nèi)的誰清潔飛衛(wèi)生角，包喉括：煤眠繭（1企）有馳健全待的保步潔制帖度，宵清潔悼衛(wèi)生沒實(shí)行搖責(zé)任濫制，伐有明敢確的有分工廢和責(zé)怨任范嫂圍；條壘斤（2量）設(shè)秋定垃領(lǐng)圾集導(dǎo)納地模點(diǎn)，容并每窗日將飄服務(wù)否范圍式內(nèi)的袍垃圾安歸集物到垃怎圾樓姻、站臉，對穿垃圾隸（專株用）君樓、棋站、免箱、報(bào)道、辰桶及派垃圾蔥進(jìn)行球管理梨；貞辟（3達(dá)）每演日對鐮保潔役服務(wù)們范圍口內(nèi)的煎區(qū)域惜進(jìn)行算一次腔清掃宵，做挺到服井務(wù)范急圍內(nèi)乎無廢貫棄雜演物；奏隔惱（4話）對鞠樓梯拒間、陡門廳納、電簡梯間俘、走躬廊等縮的門裕、窗鈔、樓追梯扶店手、但欄桿逢、墻頸壁等般，進(jìn)勁行一籮周一卷次清余掃；箭淚遇（5緩）按白政府休有關(guān)欲規(guī)定蓄向服思務(wù)范臭圍內(nèi)后噴灑赤、投洲放滅后鼠藥堤、消聾毒劑傾、除捐蟲劑也；沿伙（6嶄）在莖雨、倍雪天獅氣應(yīng)派及齊時(shí)對殲區(qū)內(nèi)霉主路聚、干給路積晌水、示積雪卡進(jìn)行格清掃密。截6企、保鋸安：慎公共纏區(qū)域惑的秩浪序維沖護(hù)和訓(xùn)公共門財(cái)產(chǎn)膊的看封管，鑒包括梨：惱雷（1逆）做牽到小礦區(qū)主誘要出價(jià)入口累全天習(xí)有專蹄人值予守，槳車輛料行駛匠通暢跌，危條及人蘇身安殘全處罷有明唐顯標(biāo)性志和乓防范趙措施襖；歇逃（2何）維竿護(hù)交苦通秩炮序：胖包括步對機(jī)愚動(dòng)車晃輛和勿非機(jī)咐動(dòng)車暗輛的啟行駛突方向字、速京度進(jìn)攔行管招理；拉甚椅（災(zāi)3慕）夜劇間對掛服務(wù)穿范圍封內(nèi)重球點(diǎn)部漸位、武道路栗進(jìn)行芳不少炊于一績次的簽防范族檢查架和巡中邏，態(tài)巡邏層不少狹于2襯人，慢做到風(fēng)有計(jì)豎劃有崇記錄摟；福悶（5貧）發(fā)象生治淡安案剝件、增刑事漿案件備、交耀通事烏故時(shí)販，應(yīng)暗及時(shí)銳報(bào)警惕，并宋配合覺公安鳥部門糞進(jìn)行根處理扔。按7啞、存蔥車管火理：石機(jī)動(dòng)壤車輛郊、非衫機(jī)動(dòng)掏車輛摧在停船車場帽（存衫車處郵）位參的看內(nèi)管搬掘（1孔）有糠健全童的機(jī)茄動(dòng)車技存車柜管理丘制度話和管初理方疊案；游艙稼（2尋）對餅進(jìn)入論小區(qū)肉的機(jī)甜動(dòng)車建輛進(jìn)株行登經(jīng)記發(fā)獵放憑滴證，厚出門欲憑證進(jìn)放行朋；榮啟（3頭）保悄證停亞車有后序，予24扎小時(shí)立設(shè)專伸人看眠管；忙她癥（4勝）長彩期存板放的錘，應(yīng)泥簽訂動(dòng)存車民協(xié)議秀，明銅確雙齒方的禾權(quán)利仿義務(wù)井等。惜只8仔、消禾防管膏理：放公共洲區(qū)域領(lǐng)消防管設(shè)施開的維呆護(hù)及做消防內(nèi)管理叮附搜（1塞）有盾健全喉的消株防管圓理制并度，策建立牙消防孩責(zé)任悄制；鉆賺次（2坑）消場防設(shè)灘施有屬明顯戲標(biāo)志塵，定其期對愚消防自設(shè)施半進(jìn)行糠地行棉巡視助、檢菜查和恨維護(hù)垂；駝世（3脖）定岡期進(jìn)珍行消瘦防訓(xùn)貴練，鞭保證乞有關(guān)志人員騰掌握怖消防膝基本帳技能內(nèi)。周9者、高額壓供倘水：絡(luò)養(yǎng)護(hù)敵、運(yùn)剛行、寧維護(hù)短或形（1愧）保糖證居晴民正原常生闊活用東水；花壤鑄（2械）對躁水箱圍定期帆清洗寒消毒據(jù)，確餅保水耀質(zhì)合努格；櫻諒申（3才）維只修服棵務(wù)標(biāo)迫準(zhǔn)執(zhí)左行京趁房地越物字嶺（1還99綢8）盒第7這99核號(hào)文握件規(guī)血定。逃丈10爛、電褲梯：田養(yǎng)護(hù)兇、運(yùn)利行、扛維護(hù)負(fù)爽化（1肢）主擇梯6贈(zèng)：0魚0—雷24測：0俯0不晴間斷租運(yùn)行蟲，0尾：0桌0—典6：釀00綱呼叫仍運(yùn)行允，電筒梯工創(chuàng)夜間慧值班許室，芽并公子布呼矩叫電腫話或多房號(hào)炭。凡憂是樓照層中笑設(shè)有勞電梯兄門的蹄，均練須開培啟載北客；河即挨（2韻）凡卻有備葬梯的干，在決高峰躁期6忽點(diǎn)—眼8點(diǎn)披、1例7點(diǎn)顆—1鑒9點(diǎn)非與主體梯同陷時(shí)運(yùn)盼行；厲淺斧（3著）主擠梯維姐修時(shí)粥，有捎備用秩梯的招，用詞備用辮梯運(yùn)示行，噸無備排梯的艘，屬豪急迫自性維駕修的倒，應(yīng)請?jiān)?即0分肅鐘內(nèi)睬搶修卡完工倦，其境它維灰修應(yīng)拼于2蘆3點(diǎn)盈至次爸日5躺點(diǎn)以重內(nèi)完膏工；婚瘡第四攻章秧物跟業(yè)管料理服銅務(wù)費(fèi)債與公倘共維章修基盈金買嚷料一、撈物業(yè)宏管理巾服務(wù)陜費(fèi)用盟鞠穗1、播物業(yè)剪管理碗企業(yè)回須向筆產(chǎn)權(quán)叼人明鐘示物分業(yè)管躺理服嚇務(wù)收果費(fèi)標(biāo)柱準(zhǔn)。巷2、聲該物瞎業(yè)按扯高檔蛇住宅俗建設(shè)沿，收輔費(fèi)項(xiàng)議目、倡標(biāo)準(zhǔn)柔如下嚼：揉①造物業(yè)淡管理秧費(fèi)*子/月站.M肢2鮮建缺筑面提積帥內(nèi)容膀包括漆：綠淚化費(fèi)全、保幕潔費(fèi)記、化榆糞池殼清掏位費(fèi)、還垃圾憑清運(yùn)饅費(fèi)、務(wù)物業(yè)罵公共墳部位小小修表費(fèi)、見小區(qū)番公共千設(shè)施裹維修拳費(fèi)、墨管理暑費(fèi)、識(shí)保安恒費(fèi)、增電梯癢運(yùn)行個(gè)維護(hù)孩檢測活費(fèi)、蒼高壓襪水泵奪運(yùn)行敬維修駱費(fèi)、干設(shè)備活檢測串費(fèi)、狹稅金械；曉②攻代收模代繳耀費(fèi)用懷：膝廚自來傍水費(fèi)偷：*匯元/型立方孫米；詞棗電顫抓費(fèi)壞：*掘元/培KW裙時(shí)；雹燃?xì)饣筚M(fèi)：沈初*元搏/立廊方米內(nèi)；袋供暖填費(fèi)：籠*元井/建朋筑平權(quán)米/驗(yàn)供暖愉季草公共賀區(qū)域技能源爆費(fèi)由斤全體專產(chǎn)權(quán)河人分包攤按吉季交猴納。筑3、鼻物業(yè)俯管理尖服務(wù)姻費(fèi)的仇交納逢辦法斃：每治年交蕉費(fèi)一兼次，肅提前莊一個(gè)彼月預(yù)譯交；次4、巨在同房一物萄業(yè)管沾理區(qū)臂域內(nèi)謙，自診房屋閥交付仁使用針之日揀起，逗開發(fā)母企業(yè)儀和產(chǎn)楚權(quán)人遵空置糠房屋員均應(yīng)堪承擔(dān)組響應(yīng)辱的物孟業(yè)管曬理費(fèi)招；畝5、脾有約港定或賀約定絨不明違的，周應(yīng)按氏政府掏有關(guān)揚(yáng)文件倦執(zhí)行起；政挑府有桶新的逐規(guī)定雜時(shí)，俗收費(fèi)排應(yīng)依仿?lián)鲁痰恼凡哌M(jìn)孤行調(diào)器整。蒜響6也、物譜業(yè)管優(yōu)理服朵務(wù)收溜費(fèi)標(biāo)臨準(zhǔn)如短按規(guī)倦定或瓣約定撕有調(diào)夏整，次物業(yè)鑄管理齊企業(yè)后應(yīng)在畫物業(yè)柄管理泥區(qū)域京內(nèi)醒妄目位槳置公河告和熄書面聯(lián)送達(dá)強(qiáng)通知比全體工產(chǎn)權(quán)往人。滋二、西共用智部位睜共用因設(shè)施豈設(shè)備轟維修冒基金載1、浸公用童部位鼠公用膝設(shè)施彼設(shè)備沫維修撫基金鋸的歸奇集、冤使用撫和管壯理按住政府書有關(guān)江文件束執(zhí)行斜。脈2、界公用舊部位鎖公用孔設(shè)施篩設(shè)備追維修萌基金良不敷祖使用綁時(shí)，短經(jīng)房唱地產(chǎn)碎行政礦主管陵部門稈或物威業(yè)管農(nóng)理委妙員會(huì)玉研究愿決定抱，按則建筑周面積顫比例借向產(chǎn)陷權(quán)人臣續(xù)籌濁。肌3、項(xiàng)產(chǎn)權(quán)殲人在云出售冊、轉(zhuǎn)叉讓、莊抵押外或饋見贈(zèng)其湊單元窩時(shí)，肅所繳網(wǎng)交的幟公用吃部位利公用漫設(shè)施撇設(shè)備喊維修步基金讓不予仰退還干，隨言房屋而所有選權(quán)同拆時(shí)過樹戶。沸第五疏章龍產(chǎn)權(quán)桂人權(quán)精利和幅義務(wù)雪產(chǎn)權(quán)懶人權(quán)哭利劃1．穿對其牛名下鉗物業(yè)烘享有夕占有臨、使頸用、產(chǎn)收益屑和處瓜分權(quán)坡；給2．牛按規(guī)司定和京設(shè)置際目的閑使用沸共用撓部位歐和共膝用設(shè)脊施設(shè)賓備；杰3．搞產(chǎn)權(quán)隊(duì)人有梁權(quán)要令求召茶開產(chǎn)所權(quán)人語代表屬大會(huì)仔，享滋有選址舉權(quán)阻和被陳選舉翼權(quán)；淺4．象產(chǎn)權(quán)倚人代君表對此物業(yè)屯管理煎的重媽大事宜項(xiàng)享甚有表千決權(quán)距；上5．仿有權(quán)靠監(jiān)督讀物業(yè)游管理菠委員撕會(huì)、補(bǔ)物業(yè)逝管理厲企業(yè)桃的工沙作，折并向穿物業(yè)運(yùn)管理隱委員籍會(huì)、農(nóng)物業(yè)彎管理稀企業(yè)喊就物血業(yè)管標(biāo)理的守有關(guān)尼問題計(jì)提出赤意見妨、建理議和押要求三；萄6．跟有權(quán)蟲向物輔業(yè)管把理行屬政主接管部必門投致訴；謎7．饅有權(quán)角按有煌關(guān)規(guī)川定進(jìn)溜行房脊屋自扶用部穿位的鍵裝飾祥裝修聰；媽8．伏有權(quán)究自行蘆聘請掙他人拋對物閥業(yè)自詠用部貪位設(shè)漸施設(shè)僚備進(jìn)御行維赴修養(yǎng)鬧護(hù)；導(dǎo)9．吹有權(quán)材根據(jù)控房屋塔建筑蠻共用紫部位雞及場叼所、互共用字設(shè)備歌、設(shè)槍施的美狀況扇，建末議物引業(yè)管摟理企頃業(yè)及闊時(shí)修?？?；商10粱．有漢權(quán)監(jiān)跨督物代業(yè)管碎理的抄收費(fèi)地情況宴，并厲要求辣物業(yè)億管理貪企業(yè)辱按照掛規(guī)定追的期盼限公旺布物棍業(yè)管規(guī)理服品務(wù)費(fèi)歌用收礙支帳袖目；押11件．有販權(quán)要是求異站產(chǎn)毗似連部偶位的版其他卡維修烤責(zé)任眠人承螞擔(dān)維渴修養(yǎng)勾護(hù)責(zé)紛任。應(yīng)對粒拒不窮維修艱并造箭成他見人損上失的縫，可以提請憲有關(guān)球部門飾調(diào)解餡、仲方裁或即訴訟圈。提二、衣產(chǎn)權(quán)僵人義絡(luò)務(wù)墾1．船遵守養(yǎng)物業(yè)聽管理蠢法律星、法培規(guī)、梁規(guī)章梢、政節(jié)策和牛本公芹約規(guī)夕定，捧接受殼物業(yè)示管理成企業(yè)屆的管肚理；臘遵守葡物業(yè)索管理啞企業(yè)港依有杠關(guān)規(guī)司定和慈公約才訂立畏的本爛物業(yè)糧管理脾區(qū)域目內(nèi)的躬規(guī)章餡制度女；毯2．瘦執(zhí)行缺產(chǎn)權(quán)畏人代右表大雜會(huì)及古物業(yè)桐管理凡委員顛會(huì)決掘議；鋼3．?dāng)嚦锞茦I(yè)管否理企共業(yè)另岸有規(guī)歌定外密，按柔規(guī)定絨和約戒定向疏物業(yè)畜管理筐企業(yè)餐繳納雪物業(yè)比管理羞服務(wù)完費(fèi)及著其它困合理泉費(fèi)用醋。無修正當(dāng)火理由逮逾期拴90求天仍蛋未繳聲納的扛，則占從第修91膜天起懲，每麥延付柱1日并按每安月應(yīng)釣繳納榨費(fèi)用丙的千蒼分之災(zāi)三繳單納滯纖納金歲。對腿長期去拖欠慨物業(yè)但管理瑞服務(wù)們費(fèi)、毛供暖懼費(fèi)的雞物業(yè)燃使用民人，錄其產(chǎn)規(guī)權(quán)人脫要負(fù)滑連帶然責(zé)任惠；對攝于公乘共設(shè)勻施系暑統(tǒng)不睜得因仇未使舉用而宏拒絕段繳納金分?jǐn)偢鹳M(fèi)用籍。驕4．碌轉(zhuǎn)讓浙或出燦租所山擁有李的物隆業(yè)時(shí)則，應(yīng)襖提前東5日慶通知脾物業(yè)領(lǐng)管理畫企業(yè)塞，并歲要求京受讓揮人或溫承租叮人簽岡署承猛諾書義遵守覺本公循約；防5．限應(yīng)愛門護(hù)并劉合理強(qiáng)使用箏共用胸部位號(hào)、共規(guī)用設(shè)下施設(shè)袍備；洋6．雖對其舉家屬痰、訪叨客、獲代理汪人、粘雇工膀、承曾租人孝及其阻他使梯用者吩的疏凱忽和邁錯(cuò)誤倘承擔(dān)躁相應(yīng)聚的責(zé)凍任。購亮業(yè)開乖發(fā)企爺業(yè)權(quán)蟲利義愈務(wù)滑開發(fā)棗企業(yè)耕對其題擁有中的物旁業(yè)，乎享有邪與其竹他產(chǎn)貍權(quán)人跌同等雕的權(quán)底利，鏟并履份行相丑應(yīng)的林義務(wù)替。續(xù)開發(fā)洞企業(yè)式在履心行其呀權(quán)利岸義務(wù)罰的同蠢時(shí)，射不得宮有任翁何獨(dú)渠占、協(xié)壟斷納行為腥，以測妨礙病其他飄產(chǎn)權(quán)猜人享月有權(quán)晶的公挽平性龍?；\物業(yè)灶管理攏委員逐成立既前，閱開發(fā)削企業(yè)慮有權(quán)迷選聘催物業(yè)祥管理諒企業(yè)劍對本交物業(yè)差進(jìn)行討管理圓，與笛物業(yè)振管理賽企業(yè)寸簽定洗管理童合同真，并竭依法皇制定溉公約拼和物謊業(yè)管饅理規(guī)鞋章制鐘度。乓開發(fā)爐企業(yè)雙應(yīng)按街有關(guān)仔規(guī)定不承擔(dān)漏本物洞業(yè)保劃修期逮范圍堤的維參修責(zé)掩任。恒在保令修期蔑間，退由開側(cè)發(fā)企周業(yè)負(fù)梳責(zé)，許其發(fā)陽生的景費(fèi)用鳥由開紗發(fā)企答業(yè)負(fù)宣責(zé)。慶開發(fā)溉企業(yè)辜出售抄物業(yè)殖時(shí)，孔應(yīng)向駛購房薪人明絲示經(jīng)評核準(zhǔn)臺(tái)的公哈約，范并要纏求購銹房人借在簽作署購耳房合磚同的焦同時(shí)竊，簽佛署遵棗守公櫻約的農(nóng)承諾贈(zèng)書。供物業(yè)判交付互使用掛時(shí)，待開發(fā)貢企業(yè)仁應(yīng)當(dāng)飽向物午業(yè)管缸理企盤業(yè)移饒交下聯(lián)列材慣料：撤新建肉項(xiàng)目企竣工怒總平東面圖言；薄單體代建筑輔、結(jié)遇構(gòu)、撇設(shè)備柄安裝好竣工桿圖；炊附屬增公建化配套悲設(shè)施嘆、地須下管創(chuàng)網(wǎng)工邀程竣污工圖外；喬有關(guān)眠設(shè)施溫、設(shè)住備安驗(yàn)裝、磨使用臺(tái)和維零護(hù)保怪養(yǎng)技蓮術(shù)資插料；陡各單撐項(xiàng)工像程竣脆工驗(yàn)從收證極明材壁料；類房屋匹質(zhì)量蜜保證詳文件播和房確屋使穩(wěn)用說恩明文押件；亞房屋求銷售荷清單收和產(chǎn)迷權(quán)資希料；派公共材配套界設(shè)施央的產(chǎn)岸權(quán)及洗收益埋歸屬凈清單網(wǎng)；憲物業(yè)敲管理醋所必發(fā)需的傅其它矩資料碎。貴物奮業(yè)管得理企步業(yè)權(quán)邁利義借務(wù)沸物業(yè)荒管理叨企業(yè)管的權(quán)警利和逢義務(wù)激：裳1、忽依照委有關(guān)窗法律輕法規(guī)桃和合具同的戶約定益，制申定實(shí)搖施物裳業(yè)管叉理的準(zhǔn)制度鹿；尺2、璃對接鴿受委顧托的業(yè)物業(yè)裝實(shí)施唉管理柄；蘇3、跌依照循法規(guī)藝、規(guī)嚷章和貫委托舉合同漏收取定物業(yè)通管理棋服務(wù)貿(mào)費(fèi)用或；脅4、色維護(hù)允物業(yè)另公共嘴安全罩環(huán)境摟和秩姻序，你制止貼違反燦物定睛管理何制度韻的行削為；牌5、臨協(xié)助歲有關(guān)筒部門臺(tái)對物桿業(yè)管淺理區(qū)龍域的沿治安球、交耽通、猴消防接等事勤項(xiàng)進(jìn)億行管包理；匪6、累要求藏委托蘿人協(xié)套助管屋理；味7、配履行銹委托逢管理蠶合同追，提兼供物還業(yè)管納理服紀(jì)務(wù)；陳8、沫聽取揮產(chǎn)權(quán)稈人、火使用殘人的燈意見骨和建悲議，澇接受融產(chǎn)權(quán)頁人及全物業(yè)繁管理林委員剛的監(jiān)琴督；誦9、賭接受濁政府理有關(guān)安主管和部門香的監(jiān)弦督指刊導(dǎo)；燭10咽、重箏大維宰護(hù)管虜理事照項(xiàng)和箏年度返維護(hù)聯(lián)計(jì)劃奴應(yīng)與卡委托亦人協(xié)按商；霧11利、基著金收采支帳殼目，訪接受長質(zhì)詢倡和審學(xué)計(jì)；米12喉、開嘗展物捐業(yè)經(jīng)藏營活句動(dòng)及受多種捕有償你便民外服務(wù)如；躁苦13愚、選個(gè)聘專怕業(yè)公禽司或栗聘用棉專業(yè)衛(wèi)人員劉承擔(dān)遞清潔釀、?；及埠颓蚓G化逝等專最項(xiàng)服探務(wù)業(yè)倒務(wù)。鋸第八麥章騙房屋膨使用膨、管挨理、窮維修末的具嶼體規(guī)柄定贈(zèng)一、掏產(chǎn)權(quán)凳人、咱使用礙人應(yīng)月當(dāng)遵棄守法爸律、迷法規(guī)撿和規(guī)烈章的勵(lì)規(guī)定沒，按饅照有貝利于追物業(yè)闊外貌桌外觀傅保持訊、使攔用安寺全等消原則弓，妥熱善處流理供志水、侄排污遷、通項(xiàng)行、胖通風(fēng)怪、停攝車、占采光付、維砍修、怨裝飾餃裝修砍、環(huán)魯境衛(wèi)脫生、牙環(huán)境識(shí)保護(hù)亡等方軍面的敬相鄰遙關(guān)系偶。便二、脈物業(yè)勾管理沸區(qū)域臨內(nèi)禁耕止下彩列行壩為：雁未經(jīng)名政府仔有關(guān)裁部門境批準(zhǔn)遮和物循業(yè)管秘理委雁員會(huì)伍、相姓鄰產(chǎn)勺權(quán)人掠同意碰，擅千自改倒變房懸屋承色重結(jié)鳴構(gòu)、壯外貌羽和用更途；喇擅自蠢占有片或損宰壞物桑業(yè)公肯共樓抄梯、誠扶欄貝、走六道、經(jīng)地下類室、帶平臺(tái)誠、屋亞面等帳共用受部位永，擅嚇自移毅動(dòng)共丙用設(shè)令備；絨在天谷井、蓋庭院禍、平束臺(tái)、頓屋頂巨、綠飼地、漢道路禮或其掙他共頂用部誠位、療場地保搭建洲建筑清物、民構(gòu)筑限物、牌擺放私雜物腐；絡(luò)在車做庫設(shè)炕置障耽礙，鹿阻塞船交通滾；弟損壞姑、拆叮除或抽再造艇供電驢、供魄水、鉗供氣奴、供訊暖、肌排水酸、排夏污、獅消防狂、通掉訊、撥寬帶患網(wǎng)絡(luò)成、電譯視接雄收器存等公始用設(shè)印施；顏侵占智或損浪壞道忙路、繁綠地羊、花歉卉樹傍木、述藝術(shù)濁景觀菌和文乎娛、果體育側(cè)及休總閑設(shè)何施；輪隨意嗎傾倒園或拋僵棄垃誓圾、堂雜物堆；援堆放朵易燃蓋、易鞭爆、楊劇毒味、放綠射性揭物品洪，排嫂放有虧毒害之物質(zhì)呈或者煎發(fā)出儀超過濤規(guī)定樸標(biāo)準(zhǔn)犧的噪敞聲；股吉私設(shè)穗攤點(diǎn)壁；勤在建始筑物驚或構(gòu)賞筑物惹上私唇開門建窗或鍋外觀濃的亂屢懸掛艦、亂隆張貼混、亂灑涂寫莊、亂掠刻畫屑；從育平臺(tái)圖、窗依戶向右外拋志棄雜弊物，背因上撥述行歡為引長起的掃對公或用物瞧品、企公用械設(shè)施嗽、他男人財(cái)鑼務(wù)的絕損害咬或人絡(luò)身傷霞害，交后果司由實(shí)片施上砍述行兆為的借產(chǎn)權(quán)夾人或歐物業(yè)式使用槽人負(fù)鍬責(zé)；嗎在住鵝宅樓尖內(nèi)的旦公共饞區(qū)域桃吸煙存，彈傍煙灰沈、扔騙煙頭蜘；膚利用喊本物愈業(yè)從樣事危策害公癢共利遵益的堅(jiān)活動(dòng)困；匙法律洞、法甚規(guī)規(guī)拘章禁古止的偽其他追行為非。章三、形產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)人或照使用逮人裝組飾裝飯修房第屋，臟應(yīng)當(dāng)執(zhí)事先勾將裝授飾裝重修方均案報(bào)接物業(yè)建管理勝企業(yè)斤認(rèn)可震，并慎與其講簽訂散裝飾探裝修慨管理識(shí)協(xié)議慮。物畏業(yè)管撤理企蚊業(yè)應(yīng)荒當(dāng)將肯房屋主裝飾恒裝修晉的禁占止行送為和嗎注意購事項(xiàng)選告知敏產(chǎn)權(quán)洽人或陜使用甚人。旅裝飾嘩裝修蝴房屋寫，不典得影灑響共提用部般位、省共用疤設(shè)備犧設(shè)施個(gè)的正私常使孩用和州維修什養(yǎng)護(hù)螞以及豐相鄰建產(chǎn)權(quán)窩人的反合法弱權(quán)益愁，因舒裝飾蒼裝修氏導(dǎo)致搏共用嘆部位勤、共割用設(shè)脫備設(shè)攤施以揮及其綠他產(chǎn)腦權(quán)人更利益屑受損子，當(dāng)菠事的年產(chǎn)權(quán)領(lǐng)人或烈使用壩人應(yīng)滔當(dāng)承煤擔(dān)修日復(fù)及梯賠償齒責(zé)任與。蛛四、矮房屋北應(yīng)當(dāng)鼻按設(shè)律計(jì)用洽途使買用。缺因特為殊情坐況需價(jià)要改出變使膊用性炊質(zhì)的洗，應(yīng)迫征得尤相鄰炒產(chǎn)權(quán)榆人以考及物黃業(yè)管者理委揀員會(huì)材的書乖面同麥意，足并報(bào)封政府逃有關(guān)且主管欠部門狼的批洲準(zhǔn)。陵物業(yè)館管理愁區(qū)域墾內(nèi)按穿照規(guī)已劃建東設(shè)的銷公共兼建筑修和公遭共設(shè)蜂施，牧不得們改變飛使用雞性質(zhì)祥。奶五、兇因房貍屋維諸修或攻公共砌利益燕需要津臨時(shí)眉占用丈、挖音掘道經(jīng)路、喬場地城的，常應(yīng)當(dāng)崇與物束業(yè)管慈理委扎員會(huì)植或物豎業(yè)管承理委淋員會(huì)擇授權(quán)齒的物朵業(yè)管蝕理企積業(yè)簽壞訂書授面協(xié)蹤議，壯并在曉約定粉的期霸限內(nèi)鋸恢復(fù)搜原狀霧，造任成損泰失的駛，應(yīng)拌作相載應(yīng)賠掠償。發(fā)六、題利用驢物業(yè)桶設(shè)置梯廣告控等經(jīng)瞎?fàn)I設(shè)風(fēng)施的剖，物陪業(yè)管在理委醉員會(huì)浴的書向面同矩意后壘，方次可向隊(duì)有關(guān)餓部門伴辦理舉報(bào)批煙手續(xù)搖。經(jīng)吐批準(zhǔn)嫩設(shè)置是的經(jīng)濁營性福設(shè)施怕的收騰益，抵應(yīng)當(dāng)瘡納入酒公共蛾維修祥基金彎。溪七、港產(chǎn)權(quán)圍人轉(zhuǎn)斯讓或強(qiáng)者出鞋租物嶺業(yè)時(shí)聽，應(yīng)燒當(dāng)將腫公約爽作為扭物業(yè)鬼轉(zhuǎn)讓藝合同娃或者碑租賃埋合同巨的必醋要附蜘件。拖當(dāng)事掩人應(yīng)沾將物雙業(yè)轉(zhuǎn)欠讓或?yàn)I出租吹情況不書面稀告知服物業(yè)笛管理曠企業(yè)團(tuán)。棕八、辜房屋都及其傅配套島設(shè)施認(rèn)應(yīng)當(dāng)局定期案維修駱養(yǎng)護(hù)蓋，出取現(xiàn)危神害物蜻業(yè)安積全、膀影響隱外觀糞或妨掃礙公浪共利土益的耳情況拍時(shí)，蹦物業(yè)彩管理腥委員罷會(huì)、位物業(yè)連管理灑企業(yè)物應(yīng)督剝促責(zé)榨任人飛維修變養(yǎng)護(hù)染。冤九、望物業(yè)阿管理偵企業(yè)早實(shí)施章對物范業(yè)共殼用部穿位、去共用致設(shè)備濟(jì)設(shè)施壞進(jìn)行剛維修龍養(yǎng)護(hù)苦時(shí)，壽有關(guān)滴產(chǎn)權(quán)雷人和銷使用饅人應(yīng)索當(dāng)給是予配削合。蜻產(chǎn)權(quán)薯人、布使用學(xué)人防濤礙或宅阻擾撐維修辰造成魄物業(yè)浸損壞宵或他鋒人財(cái)倘產(chǎn)損還失，棚應(yīng)當(dāng)夫負(fù)責(zé)修修復(fù)溜或者加給予辣賠償爛。旱十、病物業(yè)伐管理丈企業(yè)弓進(jìn)入刺產(chǎn)權(quán)譯人或桂使用唐人的崗單元也進(jìn)行圓維修濃工作屑，應(yīng)單事先濤通知弱產(chǎn)權(quán)野人或喪使用橋人并擋取得雜其同絮意。酷緊急麻情況全下無誦法通裝知產(chǎn)松權(quán)人田或使姑用人粉的，蛾物業(yè)資管理飾企業(yè)挑可在脈無直癢接利沈益關(guān)互系的疏第三先方機(jī)菜構(gòu)的劈監(jiān)督叛下，磚進(jìn)入巴單元槐內(nèi)部智，但信事后券應(yīng)及徒時(shí)通碰知產(chǎn)具權(quán)人孤或使餓用人由。偶十一柔、如秒房屋鍵因火拍災(zāi)、從臺(tái)風(fēng)孝、地府震、查地陷帖或其射它原供因而啄破壞右，以損致物先業(yè)大方部分逗不能摘使用嫂或主于要功著能陷訓(xùn)入癱故瘓，注則物路業(yè)管王理委破員會(huì)歡應(yīng)該域召開姿特別斃產(chǎn)權(quán)遲人代凳表大織會(huì)，煩決定內(nèi)房屋鑒是否吉修復(fù)權(quán)或重泳建以跳及修拳復(fù)或易重建詢費(fèi)用鈔的籌尚集辦勉法；式如產(chǎn)議權(quán)人悟代表饅大會(huì)違決定隱放棄夠修復(fù)肉或重弄建，煉則物謀業(yè)管趙理委爭員會(huì)脂應(yīng)拍角賣剩汁余房您產(chǎn)，幣并將藍(lán)拍賣予所得框與房萍屋公你共維嶄修基瘋金及執(zhí)產(chǎn)權(quán)鉗人其猜他共騰有財(cái)武產(chǎn)按懶建筑偽面積坦比例孫返還抗給各畏產(chǎn)權(quán)棉人。志十二休、本融小區(qū)膜不得兩封閉咐陽臺(tái)平，確錦需封焦閉必澆須得攻到物絡(luò)業(yè)公跨司或辟50聽%以膛上業(yè)業(yè)主同胃意，鉤并且前式樣群及材籃質(zhì)須泳選用秧指定查樣式棉。犧十三未、產(chǎn)殖權(quán)人羨或使?fàn)C用人姿飼養(yǎng)陡家禽加或其漲它寵啟物必蘇須遵株守有分關(guān)法困律法北規(guī)規(guī)亦定，層并不魚得影壩響其馬他產(chǎn)既權(quán)人稿或使迷用人怒的正贈(zèng)常生例活秩鎖序。唐第九煉章墾違咐約責(zé)咬任枯物業(yè)鏡管理抵企業(yè)奏應(yīng)依摘照本賤公約蒙、委諸托管怖理合涉同和淹國家納有關(guān)本規(guī)定觸對小嗎區(qū)實(shí)抵行物算業(yè)管悅理，獻(xiàn)提供被質(zhì)價(jià)寬相符正的物肯業(yè)管歪理服搭務(wù)。蟲物業(yè)籠