新房屋買(mǎi)賣(mài)合同

新房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本買(mǎi)賣(mài)合同由以下雙方訂立：買(mǎi)方方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）身份證號(hào)碼：___________________住所地：_______________________電話(huà)號(hào)碼：_____________________賣(mài)方方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：______________住所地：________________________法定代表人：___________________電話(huà)號(hào)碼：______________________二、房屋基礎(chǔ)信息1.房屋地址：_______________________________2.房屋面積：________________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前已完成交付驗(yàn)收，各種設(shè)施和建筑物的規(guī)劃以及產(chǎn)權(quán)證書(shū)的獲取。4.房屋建筑年限：新建房屋，建設(shè)年限為_(kāi)_______年。5.房屋售價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________________元。三、付款方式1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付本房屋總價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元。2.貸款：由于房屋總價(jià)較高，買(mǎi)方還需要向第三方銀行貸款，借款金額為人民幣_(tái)________元。3.貸款支付方式：買(mǎi)方須按照貸款合同的約定分期支付貸款本息。4.尾款：本合同中的尾款應(yīng)當(dāng)在房屋交付前支付。四、房屋交付1.買(mǎi)方的承諾：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后第______天之內(nèi)辦理房屋交易的登記手續(xù)，支付尾款。2.房屋保障：自本合同簽訂之日起，賣(mài)方保證本房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如出現(xiàn)有關(guān)糾紛，賣(mài)方承擔(dān)所有責(zé)任。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約：若賣(mài)方任意違反合約規(guī)定，買(mǎi)方有權(quán)單方終止合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還所有定金。2.買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方任意違約，賣(mài)方有權(quán)單方終止合同，保留所有權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向被告所在地的人民法院起訴。七、特別約定1.本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的基本原則作出協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的有效期為自簽訂之日起_________年。八、附則1.本合同的解釋、簽訂、修改、履行和爭(zhēng)端解決，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未明示約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充