房地產(chǎn)借款合同書例文（七篇）

第7頁共7頁房地產(chǎn)借款合同書例文本合同雙方當(dāng)事人委托人(甲方)經(jīng)紀(jì)人(乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第一條_____甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[_____]；代理[_____]；咨詢[_____]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)(_____)1.身份證；國籍[_____]編號[_____](_____)2.營業(yè)執(zhí)照；編號[_____](_____)3.房地產(chǎn)權(quán)證；編號[_____](_____)4.商品房預(yù)售許可證；編號[_____](_____)5.他項權(quán)利證書；編號[_____](_____)6.其他證明或資料[_____]第二條_____乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(_____)1.身份證；國籍[_____]編號[_____](_____)2.營業(yè)執(zhí)照；編號[_____](_____)3.房地產(chǎn)權(quán)證；編號[_____](_____)4.商品房預(yù)售許可證；編號[_____](_____)5.他項權(quán)利證書；編號[_____](_____)6.其他證明或資料[_____]第三條_____甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_____項；1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容2.具體要求3.其他要求第四條_____甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的____％計算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____％一次性計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____％計算支付；咨詢服務(wù)的支付____元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條_____本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條_____本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條_____本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八條_____甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，為自己牟取不當(dāng)利益的；4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；5第九條_____甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的；4第十條_____甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條_____本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條_____本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條_____甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條_____本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條_____本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市____區(qū)____縣_____房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條_____甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1.向_____委員會申請_____[_____]2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[_____]第十七條_____本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，上海市____區(qū)____縣_____房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)____份，共____份，具有同等法律效力。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人：_____法定代表人：_____住址/注冊地址注冊地址編碼編碼聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號：)年____月____日于上海備注欄甲、乙雙于____年____月____日簽訂本合同(編號：_____)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年____月____日房地產(chǎn)借款合同書例文（二）甲方：_____乙方：_____第一條雙方提供甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_____項：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容_____2.具體要求：_____3.其他要求：_____第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的____%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的____%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;其他服務(wù)項目支付____元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____個人身份證號：_____法定代表人：_____住址/注冊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真號碼：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證證件編號：_____簽約日期：_____乙方(簽章)：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____法定代表人：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真號碼：_____承辦經(jīng)紀(jì)人員：_____資格證編號：_____簽約日期：_____房地產(chǎn)借款合同書例文（三）借款人：_____貸款人：_____借款人因_____開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款____萬元，期限為____年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。1.1.2“信息日”指每季最后一個月的____日。1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施賬戶監(jiān)管的銀行。1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8“項目”指_____.1.1.9“建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交付使用。1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;2.3向貸款人提供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項下____萬元的項目資金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確;2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣____萬元的貸款;3.2本合同項下的貸款只能用于_____開發(fā)項目建設(shè);3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。第四條利率和利息4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之_____.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;5.1.3生效的建設(shè)承包合同;5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;5.1.5項目財產(chǎn)保險單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效;5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料;5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。第六條提款和還款6.1本合同項下貸款的提款期，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2本合同項下貸款分____次提取;6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后____個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6.5本合同項下貸款的還款期為____年____月____日起至____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：_____6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：_____6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。第七條賬戶監(jiān)管7.1為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的賬戶進(jìn)行監(jiān)管。7.2賬戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。7.2.3有權(quán)以償債基金賬戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機構(gòu)開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7.3.1開立于____的項目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算賬戶;7.4貸款人對為實施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?.1.1在項目建設(shè)期間內(nèi)，_____向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)8.1.2當(dāng)項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。8.1.4項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由_____向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)第九條借款人承諾9.1所作的陳述與保證真實無誤;9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;9.5本項目的匯率風(fēng)險由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。第十條貸款人承諾10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;10.2對獲悉借款人項目建設(shè)、財務(wù)收支等情況依法保密。第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓_____第十二條保險_____第十三條違約責(zé)任13.1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之____的違約金;13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之_____利息，對未支付的利息計收復(fù)利;13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之____的利息;13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。第十四條爭議解決_____第十五條通訊_____第十六條其他_____借款人：(簽章)_____貸款人：(簽章)_____簽約時間：_____簽約地點：_____房地產(chǎn)借款合同書例文（四）編號：_____賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____賣方代理人：_____身份證號碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_____工商注冊號：_____備案證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市____區(qū)_____。2.建筑面積：____平方米（其中：私有面積：____平方米、共有面積____平方米、附屬間面積____平方米）。（詳見榕房權(quán)證_____字第____號）（土地使用證_____字第____號）3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_____（幣種）（大寫）：____元整（￥_____）。[其中：房產(chǎn)買賣價為_____（幣種）（大寫）：____元整（￥_____）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_____（幣種）（大寫）：____元整（￥_____）]。4.成交細(xì)目：（1）配套：_____（2）家電：_____（3）家具：_____（4）其他：_____（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第二條中介服務(wù)方承諾1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；3.保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。第三條委托中介服務(wù)事項1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；2.丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第[_____]項服務(wù)。1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；3.房產(chǎn)行銷推介；4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；5.代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；6.為乙方辦理_____（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；7.代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；9.協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；11.其他_____________________________________________。第五條中介服務(wù)段落1.丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束；2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。第六條中介服務(wù)費（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費）1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后____日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。（1）丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_____（幣種）（大寫）____元（￥_____）。（2）丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_____（幣種）（大寫）____元（￥_____）。2.交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。（1）丙方收取甲方交易服務(wù)費_____（幣種）（大寫）____元（￥_____）。（2）丙方收取乙方交易服務(wù)費_____（幣種）（大寫）____元（￥_____）。3.按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費_____（幣種）（大寫）____元（￥_____）。第七條當(dāng)事人配合與保密1.丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第八條中介權(quán)益說明甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。第九條丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》；2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗；4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費用；6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。第十條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方提供真實、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）土地使用權(quán)證；（4）其它相關(guān)資料：________________________________。3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料；3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。第十二條定金簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_____（幣種）（大寫）：____元整（￥_____）給甲方（定金可抵作購房款）。如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_____]種方式確保交易安全：1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；2.暫時將部分定金_____（幣種）（大寫）____元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；3.__________________________________________________。第十三條費用承擔(dān)方式1.交易稅費由____方承擔(dān)；2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_____承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費用由_____承擔(dān)；3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由_____承擔(dān)；4.原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、____等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)；5.__________________________________________________。第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。第十五條違約責(zé)任1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額_______________；2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_____）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_____）；4.丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；5.丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任第十六條違約處理時限自發(fā)生違約行為之日起超過____日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過____日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。第十七條本合同解除條件出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除）1.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.__________________________________________________。第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第十九條合同爭議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_____]項解決：1.向_____仲裁委員會提請仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條生效條款本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同及補充協(xié)議共____頁，一式_____，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方____份，具有同等法律效力。第二十一條其它事項：_______________________________。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵編：_____郵編：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：簽訂地點：_________年____月____日附件一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。三、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。六、本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補充協(xié)議。房地產(chǎn)借款合同書例文（五）借款單位（簡稱甲方）：貸款單位（簡稱乙方）：簽訂日期：____年____月____日甲方為_____需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____，保證用于_____。借款期限為____年____月，即從____年____月____日至____年____月____日。二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率____‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息____%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。八、甲方法人變更時，應(yīng)提前____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。九、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；副本____份，具有同等的法律效力十三、補充條款：___________________________________。甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日房地產(chǎn)借款合同書例文（六）合同編號：_____委托人：（甲方）_____受托人：（乙方）_____依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?！揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人（見附件）。2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。1.內(nèi)容：_____2.條件：_____3.要求：_____第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。1.內(nèi)容：_____2.條件：_____3.要求：_____第四條本合同委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費?！痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的____％人民幣____元：【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的____％人民幣____元：【代辦服務(wù)費】按成交價格的____％人民幣____元：第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：第七條本合同履行