物業(yè)區(qū)域電梯機房管理制度

物業(yè)區(qū)域電梯機房管理制度一、概述為了維護物業(yè)設施的正常運行和保障住戶生活安全，本物業(yè)公司對電梯機房進行管理制度的規(guī)范，特定制此規(guī)定。本規(guī)定適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有電梯機房。二、機房內(nèi)部管理1.機房管理人員電梯機房管理員為電梯維修公司或物業(yè)公司派遣人員，負責機房內(nèi)設備的管理、維修及日常巡查等工作。應根據(jù)工作需要制定具體的工作計劃和任務，并向物業(yè)公司報告。2.機房內(nèi)設備管理（1）應注意設備正常運行情況，發(fā)現(xiàn)異常應及時檢修或更換，以保證機房內(nèi)設備的正常運轉。（2）機房內(nèi)應設置防雷裝置，定期進行維護并保持有效。（3）機房內(nèi)所有設備均應有相應的標識標牌，并應詳細記錄設備安裝、檢修情況。3.機房內(nèi)安全管理（1）機房內(nèi)嚴禁吸煙、亂倒垃圾，保持機房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和整潔。（2）機房內(nèi)應保持大門關閉狀態(tài)，嚴禁非機房管理人員進入。（3）機房內(nèi)應安裝防盜報警裝置，并進行日常維護和巡查。三、機房外部管理1.機房周圍環(huán)境衛(wèi)生保潔機房周圍應保持干凈整潔，雜物擺放應符合安全要求，垃圾及時清理，防止任何冒險行為。2.機房安全防范（1）機房門窗應保持良好，如有損壞應及時維修或更換。（2）機房周圍應現(xiàn)場設置或安裝防盜報警裝置，進行定期巡查。（3）機房外工作人員應佩戴工作證件，嚴禁未經(jīng)授權的人員接近機房。四、事故應急處理（1）機房管理人員應具備機房事故應急處置方案，一旦發(fā)生事故，應立即采取應急措施，并及時向物業(yè)公司匯報。（2）遇突發(fā)事件時，應按照安全應急預案，采取措施消除事故隱患，防止次生事故發(fā)生。（3）在事故處理過程中應做好記錄，同時及時向上級部門進行匯報，并妥善保留事故現(xiàn)場證據(jù)，做好事故處理完后工作的善后處理。五、監(jiān)督檢查（1）物業(yè)公司應定期對各區(qū)域電梯機房進行檢查，以確保以上規(guī)定的實施情況。（2）物業(yè)公司監(jiān)管部門可隨時要求機房管理人員提供機房內(nèi)設備情況、維修、保養(yǎng)記錄、應急預案等文件，以進行檢查和核查。六、違規(guī)行為的處理對于機房管理人員違規(guī)行為，物業(yè)公司應依據(jù)公司相關規(guī)定進行處理;如涉及法律法規(guī)及公共安全，物業(yè)公司有義務立即向有關部門進行舉報并配合調(diào)查處理。七、附則本制度自發(fā)布之日起施行，如發(fā)生涉及實施本制度的情況，請及時向物業(yè)公司反映，本規(guī)定及其解釋權歸物業(yè)公司所有。八、結束語本規(guī)定的制定是為保護物業(yè)區(qū)域電梯機房設施及住戶生命財產(chǎn)安全，是對物業(yè)管理工作的一種規(guī)范和保障。各區(qū)域的電梯機房管理人員應嚴格執(zhí)行本