西安交通大學(xué)23春“法學(xué)”《物權(quán)法》考試歷年高頻難、易錯(cuò)點(diǎn)試題甄選答案附答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。西安交通大學(xué)23春“法學(xué)”《物權(quán)法》考試歷年高頻難、易錯(cuò)點(diǎn)試題甄選答案附答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共12題)1.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)()A.繼續(xù)使用B.及時(shí)辦理變更登記C.及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記D.不辦理任何手續(xù)參考答案：C2.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請(qǐng)法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的何種權(quán)利()A.相鄰權(quán)B.住宅所有權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.宅基地所有權(quán)參考答案：C3.甲、乙、丙合伙開(kāi)一家小餐廳，甲出資1萬(wàn)元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬(wàn)元，丙出資1萬(wàn)元。餐館營(yíng)業(yè)后1年，甲因要出國(guó)定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來(lái)得及處理合伙事宜就出國(guó)了。此后其從國(guó)外來(lái)信稱(chēng)：自己在合伙中的財(cái)產(chǎn)不要了，但沒(méi)有指定財(cái)產(chǎn)歸屬。2年后，乙要求退伙，請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，主張甲的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配﹔丙認(rèn)為合伙未到期，財(cái)產(chǎn)不能分割﹔街道居委會(huì)認(rèn)為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說(shuō)法中正確的是：()A.甲出資的房屋不能分割C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割參考答案：C4.下列哪個(gè)權(quán)利屬于物權(quán)()A.物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理權(quán)B.甲對(duì)其承租房屋享有的使用權(quán)D.甲從乙處花費(fèi)100元購(gòu)買(mǎi)其狗崽一條，甲對(duì)該狗所享有的權(quán)利5.某開(kāi)發(fā)公司將其用于商業(yè)用地開(kāi)發(fā)成商品房，公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，成某購(gòu)入一套商品房，成某對(duì)該房有多少年的使用期限()A.50年B.40年C.60年D.70年參考答案：A6.下列擔(dān)保方式中，既屬于物的擔(dān)保，又屬于約定擔(dān)保的是()A.保證、定金、抵押、質(zhì)押C.留置、抵押、質(zhì)押參考答案：D7.甲有一手表.委托乙保管.乙將手表賣(mài)與丙.丙又贈(zèng)與女友丁.丁戴卜-3天后在街頭被戊搶走.戊搶走后又遺失于街頭.為庚拾得。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是()。A.甲B.丙D.庚參考答案：C8.通過(guò)善意取得制度取得物權(quán)屬于物權(quán)的原始取得方式。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B9.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方式是()A.交付B.登記C.通知D.合同10.甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣(mài)與丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊搶走后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是()。A.甲B.丙D.庚參考答案：C11.甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：()A.在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)B.在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)參考答案：BD12.根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一段時(shí)間內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有，該段時(shí)間為()。A.1個(gè)月B.3個(gè)月D.1年參考答案：C第II卷1.一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但可以有多個(gè)物權(quán)。()B.正確參考答案：B2.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后，有權(quán)提出異議并記入登記簿。異議登記申請(qǐng)人在法定期限內(nèi)不起訴的，則異議登記失效。異議登記申請(qǐng)人起訴的法定期限為()。A.提出異議申請(qǐng)之日起15日內(nèi)B.提出異議申請(qǐng)之日起30日內(nèi)C.異議登記之日起15日內(nèi)D.異議登記之日起30日內(nèi)參考答案：C3.下列能夠成為物權(quán)客體的為()。A.電子B.電力D.人身參考答案：BA.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A5.甲企業(yè)有一價(jià)值800萬(wàn)元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬(wàn)元。后來(lái)甲因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬(wàn)元，兩個(gè)抵押權(quán)均經(jīng)過(guò)登記。那么，對(duì)此的下列表述中正確的是：()。B.兩個(gè)抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對(duì)于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)D.如兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到500萬(wàn)元，則第二個(gè)抵押權(quán)無(wú)效參考答案：C6.甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙撿到誤認(rèn)為是無(wú)主財(cái)物并拿回家，配以基座，陳列于客廳，乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈(zèng)，后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索，則下列說(shuō)法正確的是()。A.奇石屬遺失物，丙應(yīng)返還給甲B.奇石屬無(wú)主物，乙取得所有權(quán)C.乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D.丙可以取得奇石的所有權(quán)參考答案：A7.下列財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，屬于共同共有的是()A.合伙人投入到合伙中的財(cái)產(chǎn)C.夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的收入D.父與子共同投資設(shè)一個(gè)公司8.添附包括下列哪幾種形式()A.混合B.混同C.附合D.加工參考答案：A9.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的()。B.重新辦理C.自動(dòng)續(xù)期D.申請(qǐng)續(xù)期參考答案：C10.甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時(shí)，因帶錢(qián)不夠支付加工費(fèi)，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費(fèi)后取回戒指，則服裝店對(duì)戒指享有()A.處分權(quán)B.質(zhì)押權(quán)C.抵