校園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目GCCG招投標(biāo)書(shū)范本

“://qianlima/“qianlima中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站池州市其次中學(xué)工程需求書(shū)一、工程名稱：池州市其次中學(xué)物業(yè)效勞工程[其次次]二、學(xué)校概況:池州市其次中學(xué)為一所完全中學(xué)，隸屬池州市路號(hào)，總面積、㎡，總建筑面積約平方米，校園內(nèi)有一棟高中部教學(xué)一棟女生公寓樓，一個(gè)足球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及看臺(tái)，一個(gè)籃球場(chǎng)，一個(gè)綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)〔含羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)〕及其他應(yīng)屬于物業(yè)治理的范圍。目前，學(xué)校共設(shè)初一至高三六個(gè)年級(jí)，擁有個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生余人，高中住宿生多人，教職工人本工程預(yù)算價(jià)約、萬(wàn)元三、投標(biāo)人資質(zhì)要求、符合《中華人民共和國(guó)政府選購(gòu)法》其次十二條規(guī)定。、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，具備物業(yè)治理企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)。、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)信譽(yù)，公司每月需供給員工簽名的工資發(fā)放表及有關(guān)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。、從事學(xué)校物業(yè)、政府機(jī)關(guān)等相關(guān)治理業(yè)績(jī)證明〔供給圖片和合同等〕。、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)信譽(yù)，公司每月需供給員工簽名的工資發(fā)放表及有關(guān)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。手續(xù)，在本地注冊(cè)有分公司的可直接報(bào)名。、本工程不承受聯(lián)合體投標(biāo)。四、托付治理工程〔一科技樓、初中部綜合樓〔建〕〔含學(xué)校大門(mén)前米〕〔二包括清潔、教學(xué)辦公、學(xué)生宿舍等場(chǎng)所治理、綠化養(yǎng)護(hù)、校園車(chē)輛停預(yù)算價(jià)約.萬(wàn)元/年?！踩承谫M(fèi)一次按二個(gè)月結(jié)算，每結(jié)算月的日前支付上一次效勞時(shí)按日計(jì)算效勞費(fèi)。五、崗位及職責(zé)〔共聘人〕、宿舍治理女生宿舍治理員，共人；主要負(fù)責(zé)住校生安全、生活、紀(jì)律等及公寓內(nèi)的衛(wèi)生、財(cái)產(chǎn)治理，確保學(xué)生住宿安全、財(cái)物安全。每天定時(shí)開(kāi)關(guān)燈、水，開(kāi)鎖門(mén)，全天候效勞。、高中部教學(xué)樓、綜合樓及科技樓治理高中部教學(xué)樓、綜合樓及科技樓治理員人，負(fù)責(zé)這兩棟樓房的安全治理、衛(wèi)生保潔、財(cái)產(chǎn)治理等，每天定時(shí)開(kāi)關(guān)燈、水，開(kāi)鎖門(mén)，衛(wèi)生全天候效勞。、校園衛(wèi)生保潔整個(gè)校園衛(wèi)生保潔人，確保校園環(huán)境干凈、干凈。、保安〔〕責(zé)校園安全管控、來(lái)訪人員的管控、學(xué)生上學(xué)、放學(xué)秩序維護(hù)、學(xué)生乘車(chē)秩序維護(hù)、物品出入管控、指揮門(mén)前車(chē)輛停放、師生出入秩序維混入校園；對(duì)攜物出門(mén)實(shí)行出門(mén)證驗(yàn)審制度，防止財(cái)物流失；由于失職造成物品流失要擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。對(duì)外單位車(chē)輛實(shí)行換證入校制度；維護(hù)責(zé)任區(qū)域秩序，與各崗位互通信息；值班室無(wú)閑雜人員滯留，保持內(nèi)外環(huán)境干凈衛(wèi)生，門(mén)前衛(wèi)生三包；完成學(xué)校交辦的其他事項(xiàng)?！病辰ù箝T(mén)門(mén)衛(wèi)人，主要負(fù)責(zé)教師車(chē)輛有序進(jìn)出，制止學(xué)生從該門(mén)進(jìn)出，負(fù)責(zé)建大門(mén)前停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛有序停放及衛(wèi)生保潔工否將學(xué)校的公共財(cái)產(chǎn)帶走。六、人員素養(yǎng)要求物業(yè)從業(yè)人員應(yīng)知法，懂法，守法，依法辦事，必需嚴(yán)格遵守物業(yè)、保安效勞從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，典范遵守校園安全治理規(guī)定。主管應(yīng)具備初中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)力量，受過(guò)特地的學(xué)校物業(yè)治理、保安效勞等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，有較豐富的治理閱歷。〔〕物業(yè)效勞人員個(gè)人素養(yǎng)條件：有過(guò)學(xué)校效勞、保安治理經(jīng)受的為佳，年齡—?dú)q，身體安康，沒(méi)有傳染病及精神病等不能掌握自己行為力量的疾病病史，體貌端正。〔〕所聘用的物業(yè)效勞人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過(guò)特地的崗前培訓(xùn)，熟知校方的治理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，擅長(zhǎng)覺(jué)察各類(lèi)問(wèn)題，具備肯定的治理閱歷和處理突發(fā)大事力量。七、其它要求、供給實(shí)施池州市其次中學(xué)物業(yè)效勞的具體方案。物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，人員由物業(yè)公司治理。、物業(yè)公司在校工作的員工，除門(mén)衛(wèi)、宿管員、教學(xué)樓、綜合樓學(xué)校不供給值班室及住宿。、實(shí)地考察：學(xué)校將依據(jù)需要對(duì)第一中標(biāo)候選人進(jìn)展實(shí)地考察，連續(xù)考察。中標(biāo)供給商應(yīng)擔(dān)當(dāng)實(shí)地考察費(fèi)用。附：池州市其次中學(xué)物業(yè)治理要求池州市其次中學(xué)物業(yè)治理要求際狀況，對(duì)學(xué)校物業(yè)治理提出如下要求：一、安全治理、成立有校方參與的共管機(jī)制。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任教師以及物業(yè)主要狀況，增加溝通，促進(jìn)了解，保證物業(yè)治理日常工作的開(kāi)展。、治理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。、治理人員小時(shí)值班，編排治理人員小時(shí)值班表，全部治理人員的聯(lián)節(jié)假日而中斷。施、張貼禁煙標(biāo)志成立義務(wù)消防隊(duì)，做好學(xué)生的防火監(jiān)視教育工作。物品安全。、嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的治理制度〔〕門(mén)衛(wèi)治理制度?！病惩鈦?lái)人員登記制度?！病硨W(xué)生宿舍安全治理制度?！病辰虒W(xué)樓安全治理制度?！病硨W(xué)校財(cái)產(chǎn)治理制度?！病称渌鼘W(xué)校治理制度。壞和喪失，對(duì)于人為損壞的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)查明緣由上報(bào)學(xué)校。 、每天安排人員查寢，對(duì)外宿、缺寢人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭進(jìn)展登記，準(zhǔn)時(shí)回報(bào)給校方。、覺(jué)察打架斗毆現(xiàn)象馬上制止，并第一時(shí)間上報(bào)校方。貌、談吐文雅、遵章守約、衣冠干凈、稱呼得當(dāng)。二、環(huán)境衛(wèi)生治理、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生效勞，學(xué)生上課后，清潔工再進(jìn)展清掃。不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生治理相結(jié)合。、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生，進(jìn)展急躁教育和勸阻。、每天上下午各清掃一次，全天候保潔，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，先外至內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：〔〕公共場(chǎng)所無(wú)明顯泥沙、污垢，每平方米內(nèi)紙屑不超過(guò)兩片，沒(méi)有厘米以上的石子；排水溝無(wú)明顯泥沙、污垢；垃圾箱清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，清運(yùn)率%，四周無(wú)污垢、無(wú)積水，離垃圾箱兩米無(wú)臭味；〔〕玻璃門(mén)窗：玻璃面上無(wú)污跡、水跡，清潔后擦拭無(wú)灰塵；〔〕垃圾等；〔〕衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；目視墻壁干凈，便池干凈無(wú)黃漬，無(wú)異味、臭味；〔〕樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視干凈，無(wú)污漬、無(wú)雜物。、學(xué)校不定期檢查環(huán)境衛(wèi)生，覺(jué)察一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)公司予以元/處的經(jīng)濟(jì)懲罰。三、水電及公共設(shè)施治理〔一〕水電問(wèn)題。、各崗位每天巡查本單位〔樓〕用水用電設(shè)施，做好保養(yǎng)工作，確保水路電路暢通，并做好相關(guān)記錄。、各崗位應(yīng)保護(hù)學(xué)校的用水用電設(shè)施，冬天要做好防凍保暖工作，并提示、催促各用水單位〔樓〕做好水表的防凍保暖工作。、合理規(guī)劃水道和用電線路，削減鋪張，覺(jué)察問(wèn)題不能處理的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。每次扣除元，造成嚴(yán)峻損失的，依據(jù)損失的狀況扣除相應(yīng)的金額。每月在支付公司效勞人員的工資中扣除?！捕彻苍O(shè)施、檢查學(xué)生生活區(qū)公共排污、排水管道有無(wú)雜物，覺(jué)察后做好記錄，落實(shí)清理工作。、檢查有無(wú)損毀公共設(shè)施，包括門(mén)窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，覺(jué)察損壞的準(zhǔn)時(shí)報(bào)告學(xué)校。、檢查校園大門(mén)、圍墻等設(shè)施是否完好。、配電局部電纜溝〔豎井〕無(wú)水漬、雜物、鼠害，樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔、開(kāi)關(guān)運(yùn)行無(wú)影響等。四、車(chē)輛管理 物業(yè)公司要治理好進(jìn)入校園的每一輛車(chē)輛，做到大車(chē)入位，小車(chē)入庫(kù)。準(zhǔn)時(shí)治理處置亂停亂放車(chē)輛，保證校園內(nèi)無(wú)亂停亂放車(chē)輛。 校覺(jué)察有亂停亂放車(chē)輛，對(duì)物業(yè)公司予以元/輛的