房產(chǎn)常識速查速用大全集（暢銷3版）（實(shí)用問答版）（珍藏版）

房產(chǎn)常識速查速用大全集（暢銷3版）（實(shí)用問答版）（珍藏版）讀書筆記模板01思維導(dǎo)圖目錄分析精彩摘錄內(nèi)容摘要讀書筆記作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖實(shí)用版房產(chǎn)住房問答投資常識知識房屋問題房產(chǎn)房子住宅房住房合同業(yè)主情況二手房關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要《房產(chǎn)常識速查速用大全集(暢銷3版)(實(shí)用問答版)(珍藏版)》從房產(chǎn)類型、房產(chǎn)交易、購房貸款、住房保險(xiǎn)、家居裝修、房產(chǎn)投資、房屋拆遷、房產(chǎn)維權(quán)、租房常識、房產(chǎn)與婚姻、繼承、贈與等方面，全面細(xì)致地介紹了在買房前和住房期間可能碰到的各種情況，并提供了相應(yīng)建議，讓您能夠方便、快速地獲得最需要的房產(chǎn)知識和技巧，順利買房，合理養(yǎng)房，理性投資，維護(hù)房權(quán)。目錄分析第一章房產(chǎn)術(shù)語：一看就懂第二章房產(chǎn)類型：心中有數(shù)第三章住宅種類：不可不知第四章選房常識：面面俱到第五章房產(chǎn)交易：步步留心12345目錄第六章購房合同：一字千金第七章稅費(fèi)常識：交得明白第八章購房貸款：優(yōu)化選擇第九章房產(chǎn)抵押：盤活資產(chǎn)目錄第十章住房保險(xiǎn)：有備無患第十一章家居裝修：舒適環(huán)保第十二章物業(yè)管理：權(quán)責(zé)明晰第十三章房產(chǎn)投資：保值增值第十四章購房議價(jià)：錙銖必較12345目錄第十五章房產(chǎn)維權(quán)：有理有據(jù)第十六章房屋拆遷：依法補(bǔ)償?shù)谑哒伦夥砍ＷR：安全實(shí)惠第十八章房產(chǎn)與婚姻、繼承、贈與目錄第一章房產(chǎn)術(shù)語：一看就懂什么是現(xiàn)房？什么是期房？什么是公攤？什么是容積率？什么是建筑覆蓋率？什么是得房率？什么是使用率和實(shí)用率？什么是綠化率？住宅小區(qū)的綠地率指什么？第二章房產(chǎn)類型：心中有數(shù)什么是商品房？什么是公有房？什么是有限產(chǎn)權(quán)房？什么是限價(jià)房？什么人能購買限價(jià)房？哪些家庭可以優(yōu)先購買限價(jià)房？申請限價(jià)房的具體程序是什么？限價(jià)房可以買賣嗎？什么是經(jīng)濟(jì)適用房？第三章住宅種類：不可不知住宅的種類有哪些？什么是低層住宅？什么是多層住宅？什么是小高層住宅？什么是高層住宅？什么是超高層住宅？什么是通廊式住宅？什么是單元式住宅？單元式住宅的基本特點(diǎn)是什么？第四章選房常識：面面俱到如何尋找房源信息？判斷房子好壞有哪些標(biāo)準(zhǔn)？哪些房子不能買？買哪三種房子要小心？常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？選房時(shí)應(yīng)該哪些細(xì)節(jié)？看房時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？怎樣判定房產(chǎn)的性價(jià)比？如何確定自己的經(jīng)濟(jì)承受力？第五章房產(chǎn)交易：步步留心什么是“限購令”？銷售給個(gè)人和外銷分別指什么？什么是“五證”“兩書”？什么是認(rèn)購書？它包括哪些內(nèi)容？看樓書要注意哪些方面的細(xì)節(jié)？樓盤廣告的貓膩有哪些？定金與訂金是不是一回事兒？交定金時(shí)要注意什么？房產(chǎn)交易應(yīng)把握哪些原則？第六章購房合同：一字千金簽購房合同時(shí)要注意什么？新房購房合同包括哪些內(nèi)容？二手房買賣合同包括哪些內(nèi)容？合同簽訂后，房屋就屬于買方了嗎？簽訂“陰陽合同”有何危害？怎樣查驗(yàn)開發(fā)商的合同主體資格？簽訂期房合同須注意哪些問題？商品房合同上備案有哪些注意事項(xiàng)？購房上簽約的流程是什么？第七章稅費(fèi)常識：交得明白什么是房產(chǎn)稅？什么是印花稅？什么是城鎮(zhèn)土地稅？城鎮(zhèn)土地稅的稅率怎樣計(jì)算？土地增值稅與購房人是否有關(guān)系？土地增值稅怎樣征收？新房入住時(shí)需要繳納哪些費(fèi)用？什么是公共維修基金？二手房從購買到入住需要負(fù)擔(dān)哪些費(fèi)用？第八章購房貸款：優(yōu)化選擇什么是一次性付款？什么是分期付款？什么是個(gè)人商用房貸？我國現(xiàn)行的住房貸款分為幾種？銀行按揭與分期付款有什么不同？什么是按揭貸款？什么是住房公積金貸款？房貸主要有哪些方式？什么是一次性還本付息法？第九章房產(chǎn)抵押：盤活資產(chǎn)哪些物品可作為抵押物？怎樣辦理房地產(chǎn)抵押？房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)該載明哪些內(nèi)容？不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)有哪些？設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，“房”“地”可以分開嗎？什么是房地產(chǎn)抵押登記？房地產(chǎn)抵押登記的基本程序是什么？申請抵押權(quán)登記時(shí)應(yīng)提供哪些材料？申請房屋抵押權(quán)變更登記需要提交什么材料？第十章住房保險(xiǎn)：有備無患什么是住房保險(xiǎn)？如何辦理住房保險(xiǎn)？列入家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的住宅保險(xiǎn)形式有哪幾類？辦理個(gè)人住房抵押貸款是不是必須辦理保險(xiǎn)？辦理個(gè)人住房抵押貸款后，住房保險(xiǎn)有什么規(guī)定？哪些原因造成的房產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司會承擔(dān)賠償責(zé)任？哪些原因造成的房產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任？房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？怎樣確定房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額？第十一章家居裝修：舒適環(huán)保家庭裝修有哪些禁忌？裝修不安全隱患有哪些？室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要避免哪些誤區(qū)？如何設(shè)計(jì)出自己滿意的裝修效果？躍層式住宅的裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些？小戶型住宅應(yīng)該怎樣進(jìn)行空間布置？小戶型住宅裝修的誤區(qū)有哪些？小戶型住宅裝修有哪些小技巧？裝修時(shí)如何充分利用室內(nèi)空間？第十二章物業(yè)管理：權(quán)責(zé)明晰什么是業(yè)主大會和業(yè)主委員會？怎么選擇好的物業(yè)公司？小區(qū)中住戶有哪些權(quán)利和義務(wù)？物業(yè)服務(wù)企業(yè)有哪些權(quán)利和義務(wù)？物業(yè)企業(yè)與主管部門的職責(zé)如何劃分？如何處理好業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系？前期物業(yè)合同怎樣簽訂？物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容有哪些？物業(yè)公司有權(quán)制止業(yè)主的哪些行為？第十三章房產(chǎn)投資：保值增值投資哪幾種房子最合適？哪些房子最耐跌？投資房產(chǎn)，什么時(shí)候撤出最合適？判斷房價(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)有哪些標(biāo)準(zhǔn)？怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢？資金不足時(shí)，炒房要注意哪些問題？為什么說投資豪宅手筆大、風(fēng)險(xiǎn)?。勘苊馔顿Y商住兩用樓的原因是什么？組團(tuán)買房有哪些好處？第十四章購房議價(jià)：錙銖必較什么是“均價(jià)”？什么是“起價(jià)”？房價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成有哪些？房價(jià)的價(jià)外因素有哪些？買房時(shí)要掌握的殺價(jià)技巧有哪些？售房者會設(shè)置哪些“陷阱”？與開發(fā)商談判前要做哪些準(zhǔn)備？開發(fā)商常見的銷售原則有哪些？什么是房地產(chǎn)評估？第十五章房產(chǎn)維權(quán)：有理有據(jù)住宅的產(chǎn)權(quán)指什么？住宅的使用權(quán)指什么？住宅的處分權(quán)和收益權(quán)分別指什么？各種物業(yè)的土地使用年限是一樣的嗎？商品房買賣常見糾紛有哪些類型？怎樣防止開發(fā)商把房子另賣？導(dǎo)致開發(fā)商延遲交房的不可抗力是什么？售樓廣告宣傳不實(shí)，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎？新房出現(xiàn)質(zhì)量問題如何解決？第十六章房屋拆遷：依法補(bǔ)償城市私有房屋受哪些保護(hù)？城市私有房屋拆遷的具體程序是什么？拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些條款？拆遷人怎樣對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置？征地補(bǔ)償安置為什么要聽證？房屋拆遷裁決的四個(gè)步驟是什么？被拆遷人要求以房屋補(bǔ)償?shù)?，有關(guān)差價(jià)如何結(jié)算？拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”是指什么？非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？第十七章租房常識：安全實(shí)惠怎樣獲取租房信息？哪幾類房子不能租？怎樣租房才能省錢？租房殺價(jià)有哪些技巧？租房常見的四大陷阱是什么？當(dāng)下租房的注意事項(xiàng)有哪些？租房族需要的要點(diǎn)是什么？租房時(shí)防止詐騙的技巧有哪些？房屋租賃合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？第十八章房產(chǎn)與婚姻、繼承、贈與離婚時(shí)怎樣分割共有的房屋？婚前房產(chǎn)公證應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？婚前男方付首付女方裝修的房產(chǎn)，離婚時(shí)如何處理？共同買房后未結(jié)婚，房產(chǎn)如何處理？婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的住房，歸誰所有？夫妻雙方共同出資取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，離婚時(shí)如何處理？一方所有的房屋經(jīng)雙方改造的，離婚時(shí)如何處理？夫妻共有的房產(chǎn)必須要兩人同意才能抵押嗎？在何種情況下離婚雙方均可承租居住的公房？讀書筆記讀書筆記這是《房產(chǎn)常識速查速用大全集（暢銷3版）（實(shí)用