辦公房物業(yè)管理合同范本

辦公房物業(yè)管理合同范本辦公房物業(yè)管理合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法從事物業(yè)管理的資質(zhì)，并有能力提供辦公房物業(yè)管理服務(wù)；乙方是辦公房的合法業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方將根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的辦公房進(jìn)行綜合管理、維護(hù)、保養(yǎng)和安全防范等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)管理乙方的辦公房，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保潔、綠化、安全巡邏等工作。2.維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦公房?jī)?nèi)外的設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)備的檢修與維護(hù)工作。3.安全防范服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦公房的安全防范工作，包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護(hù)、安全巡邏等。4.其他約定服務(wù)：根據(jù)乙方需求和雙方協(xié)商，甲方可以提供其他額外的服務(wù)，具體內(nèi)容另行商定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。2.乙方應(yīng)按照約定的支付周期及方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并可要求乙方支付逾期費(fèi)用。第四條管理權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)公司有權(quán)對(duì)辦公房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，保障業(yè)主的正常使用權(quán)益。2.業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的管理規(guī)定和要求，自覺(jué)遵守并配合物業(yè)公司的工作，保持辦公房的良好環(huán)境和公共秩序。3.物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的處罰或限制措施，并有權(quán)要求違規(guī)業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條保密條款雙方同意保守并不向第三方透露雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)資料，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條合同期限與終止1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未能改正，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并書(shū)面通知對(duì)方提前____天。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）