上海農(nóng)村房屋買賣合同

上海農(nóng)村房屋買賣合同一、當(dāng)事人信息1.出賣人姓名：張三性別：男出生日期：1979年1月1日身份證號(hào)碼：**************住所地：上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)聯(lián)系電話：135****56782.受讓人姓名：李四性別：女出生日期：1985年2月2日身份證號(hào)碼：**************住所地：上海市普陀區(qū)中山北路聯(lián)系電話：136****6789二、房屋基本情況1.房屋地址上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)江山村2組145號(hào)2.房屋性質(zhì)房屋為農(nóng)村宅基地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。3.房屋面積房屋總面積為100平方米。4.房屋用途房屋用途為住宅。5.權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，出賣人為合法所有人。三、買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為200萬元整。2.支付方式受讓人應(yīng)在簽署本合同之日起7日內(nèi)向出賣人支付房屋全部購房款，即200萬元整。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在雙方簽署本合同之日起7日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件（產(chǎn)權(quán)證、土地證等）交付給受讓人。2.房屋交付狀態(tài)房屋及相關(guān)證件在交付時(shí)應(yīng)處于良好狀態(tài)，受讓人可以現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。五、房屋權(quán)利和義務(wù)1.房屋權(quán)利房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)均屬于受讓人。2.房屋維護(hù)受讓人應(yīng)按時(shí)繳納地方政府相關(guān)房屋維修基金或物業(yè)管理費(fèi)用，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.房屋處分受讓人有權(quán)隨時(shí)處分所購房屋，但應(yīng)作出書面通知出賣人。4.違約責(zé)任雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用和爭議解決1.法律適用本合同的簽訂、生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商失敗，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、附件無八、生效和效力1.生效方式本合同以當(dāng)事人簽字、蓋章的方式生效。2.效力范圍本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式兩份，買賣雙方各持一份有效。本合同具有法律效力，雙方各自應(yīng)當(dāng)保管好本合同。九、未盡事宜1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議