土地整治框架協(xié)議模板

土地整治框架協(xié)議模板

投資建設框架協(xié)議甲方信息：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方1：XXXX（聯(lián)合體牽頭單位）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方2：XXXX（聯(lián)合體成員單位）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中共中央、國務院關于加強耕地保護和改進占補平衡的意見》、《國土資源部關于改進管理方式切實落實耕地占補平衡的通知》、《云南省自然資源廳、云南省財政廳、云南省發(fā)展和改革委員會關于加強和完善補充耕地指標調劑管理相關工作的通知》等文件的精神，甲乙雙方經過多次協(xié)商，達成一致意見，乙方計劃在丘北縣開展2萬畝土地整治提質改造項目。為了最大限度地轉化土地資源優(yōu)勢，全面貫徹執(zhí)行國家有關脫貧攻堅的政策措施，雙方簽訂了丘北縣土地整治提質改造項目投資建設協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條定義（一）項目1.土地整治補充耕地項目，簡稱為補充耕地項目。2.土地整治提質改造項目，簡稱為提質改造項目。3.以下若無單獨簡稱說明，均統(tǒng)稱為項目。（二）項目指標1.實施補充耕地項目與提質改造項目取得的新增耕地指標，包含新增耕地數量指標、新增水田規(guī)模指標、新增糧食產能指標。2.以下若無單獨指標說明，均統(tǒng)稱為項目指標或指標。（三）項目指標交易實施項目取得的新增耕地指標，用于：1.丘北縣縣級建設項目自用；2.市場化交易：包括省域內市場化交易和跨省域市場化交易；3.統(tǒng)籌：包括省級統(tǒng)籌和國家統(tǒng)籌。第二條項目實施方式1.本協(xié)議簽訂后，乙方在丘北縣成立土地整治項目公司（以下簡稱為項目公司），項目公司開設專門賬戶，并自行開展土地整治前期現場勘查和初步規(guī)劃工作。2.本項目采取招投標方式確定本項目實施主體，如果項目公司中標，則由招標單位與項目公司另行簽訂具體合作協(xié)議，項目實施所需的全部資金由項目公司負責支付；如果項目公司未能中標，則本框架協(xié)議自動終止，項目公司前期準備工作經費經具備資質單位進行評估后，由中標單位給予乙方補償。3.本項目由項目公司分年度、分批次自主規(guī)劃實施，先驗收合格的項目批次先依法定程序和條件進行交易。4.甲乙雙方簽訂框架協(xié)議后，乙方自愿在2021年X月XX日前在交納項目合作誠信金2000萬元至甲方指定的賬戶。4.2如果乙方未能在約定時間內交納項目合作誠信金，該框架協(xié)議將自動終止，甲乙雙方不承擔違約責任。4.3如果因甲方原因，在本協(xié)議簽訂之日起3個月內無法啟動此項目，項目合作誠意金將無條件退還到乙方指定賬戶。甲方無需承擔自乙方支付誠信金之日起至甲方返還誠信金之日止期間的資金占用費。4.4如果項目公司中標，招標單位和項目公司將簽訂具體合作協(xié)議。在簽訂具體合作協(xié)議的10個工作日內，乙方必須將上述項目合作誠信金2000萬元并補足4000萬元支付給招標單位作為項目實施的履約保證金。此款將在指標交易后由甲方從指標交易收益中分批次無資金占用費返還給乙方。返還方案為：從第一批交易起累計交易滿0.4萬畝按比例全部返還。第三條項目實施內容本條款規(guī)定了實施補充耕地項目和提質改造項目所需的所有工作，包括新增耕地數量指標、新增水田規(guī)模指標和新增糧食產能指標。第四條項目實施區(qū)域及規(guī)模本項目在丘北縣全域范圍內開展實施，計劃實施補充耕地項目和提質改造項目規(guī)模共約2萬畝。如果乙方實施超過2萬畝規(guī)模，按照該協(xié)議約定方案繼續(xù)實施。如果乙方實施不足2萬畝，甲乙雙方不承擔責任。項目實施的具體區(qū)域和規(guī)模由乙方項目公司分年度、分批次自主規(guī)劃實施。最終項目實施規(guī)模以符合相關政策法規(guī)要求及具備項目公司認可的實際工作條件的面積為準。第五條項目實施周期本項目實施周期暫定為3年（2021年X月至2024年X月），可根據項目實施的實際情況或政策調整等因素進行合理調整。管護周期按規(guī)定順延。第六條甲方權利義務1.甲方負責組織縣級職能部門及項目實施各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同成立項目實施領導小組并確定相關負責人。甲方負責做好本項目實施的服務、協(xié)調工作，共同配合完成項目立項階段、實施階段、驗收階段、項目指標入庫、備案、交易階段等各項工作，并根據項目實施需要提供相關資料及手續(xù)。2.甲方在項目取得立項批復后60日內協(xié)調項目范圍內土地權屬人及實際使用人同意就所屬項目用地實施補充耕地項目和提質改造項目，確保項目施工單位能及時進場并有序實施建設。3.甲方為項目指標交易的責任主體，確保項目指標交易款（包括通過統(tǒng)籌方式取得的款項）的順利收取及支付。4.甲方負責辦理項目所需合法合規(guī)性審批手續(xù)，并爭取盡快取得相應文件批復，以便后續(xù)工作開展。已經立項或驗收合格的項目應盡快取得相應文件批復。在項目完成后，乙方負責土地的養(yǎng)護工作，甲方協(xié)調各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府完成土地流轉和青苗賠補償等工作。土地流轉租費按照當地實際市場價格確定，流轉費和青苗賠補償費由乙方先行墊付，并計入項目成本。管護工作可由乙方或其聯(lián)合體成員方及第三方完成。2.甲方收到項目公司每筆款項的同時，應向項目公司提供《云南省政府非稅收收入一般繳款書（收據）》。3.項目實施成本由乙方在項目立項后，甲方通過公開招標的方式選取第三方審計機構進行全過程跟蹤審計，并提交竣工審計。甲方審計部門在60天內出具審計報告。同時，甲方還應通過公開招標的方式選取第三方監(jiān)理機構進行工程監(jiān)理。4.除不可抗力因素外，甲方不會因本地人事變動、財政困難、政策變化等因素影響其承諾的兌現。5.乙方負責組建項目公司并支付項目所需的全部資金。項目公司負責項目前期工作、項目立項、項目實施、項目驗收、土地流轉、耕種管理、項目結算、項目統(tǒng)計、項目納稅等，并協(xié)助甲方完成項目指標入庫、備案、交易工作。6.項目公司有權按照本合同的約定獲得項目投資回報，具體內容詳見第九條規(guī)定。項目公司還有權根據國家和地方政策享受有關稅收優(yōu)惠。7.為確保土地無閑置、不撂荒，乙方負責對項目區(qū)內土地進行耕種養(yǎng)護3年，并嚴格做好項目設施管護工作，以達到上級部門新增耕地核實認定的相關要求。項目公司支出資金計價依據按照云南省最新定額標準執(zhí)行，無定額標準的按甲乙雙方約定金額通過審計列入項目資金成本。8.乙方負責協(xié)助指標銷售工作，并有權知曉項目指標交易的資金回籠情況。第八條：項目回報1.項目回報包括項目實施成本及后續(xù)產業(yè)發(fā)展獎勵補助。2.項目公司協(xié)助甲方完成項目立項、