商品房房屋買賣合同

PAGEPAGE1商品房房屋買賣合同一、買賣雙方基本情況1.1賣方情況：維多利亞集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxx地址：xxxx法定代表人/經(jīng)理：xxx聯(lián)系電話：xxx1.2買方情況：姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxx地址：xxx聯(lián)系方式：xxx二、房屋基本情況2.1房產(chǎn)證基本情況：房屋座落地點(diǎn)：xxxx別墅編號(hào)：xxxx地號(hào)：xxxx土地證號(hào)：xxxx2.2房屋現(xiàn)狀：買方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并確認(rèn)無異議。三、交易總價(jià)款及結(jié)算方式3.1交易總價(jià)款：人民幣xxxx元。3.2支付方式：一次性付款。3.3合同簽署當(dāng)天對(duì)買賣雙方而言，如有任何的特判或其他的議價(jià)，應(yīng)當(dāng)附加至附件中成為本合同組成部分。四、罰款及違約責(zé)任4.1任意一方在履行合同的期間中未能履行其在此合同中的任何義務(wù)，應(yīng)負(fù)擔(dān)其引起的全部經(jīng)濟(jì)損失，并即期支付違約金。違約金總額不超過此合同總價(jià)款的百分之五。4.2如買方拒不認(rèn)購(gòu)或支付全款，版權(quán)所有，將在指定期限內(nèi)扣減買房款的5000元保證金，若產(chǎn)生損失，按照現(xiàn)行國(guó)家政策法規(guī)，進(jìn)行處罰。4.3任何一方解除合同時(shí)，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧舩xxx元解除費(fèi)用。如果是買方解除合同，解除費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)；如果是賣方解除合同，解除費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)。本款所述解除合同，是指因買方或賣方違約而解除合同。五、擁有傳遞和交房時(shí)間5.1擁有權(quán)交割：自本合同生效之日起xxxx日內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶工作，賣方向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書以及其他有關(guān)房屋交易的必要資料。5.2交房時(shí)間：xxxx年xxxx月xxxx日完成交房。六、合同生效及效力6.1本合同是雙方協(xié)商，經(jīng)過充分的討論和認(rèn)真的考慮，自愿簽訂的。合同無效的，由簽訂人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2本合同涉及買賣雙方的共同權(quán)益，自本合同生效之日起對(duì)雙方均具有法律約束力。6.3本合同中未盡事項(xiàng)，請(qǐng)依據(jù)有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)或雙方另行約定確定。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行處理。7.2本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律加以處理。八、合同變更和解除8.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)于變更協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。8.2雙方一致同意解除合同，應(yīng)采取書面方式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。自雙方達(dá)成解除協(xié)議成立之日起，本合同自動(dòng)失效。九、合同附件本合同附件為：xxxx附件一：出賣人的承諾書xxxx附件二：買受人的承諾書xxxx附件三：此房屋的有關(guān)信息簡(jiǎn)表十、合同生效10.1本合同是指賣方接受買方的要約，自愿簽訂的合同。各項(xiàng)條款經(jīng)買賣雙方充分商議