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文檔簡介

2005.02昆山市世茂新城項目終期匯報01.上階段的工作回顧02.規(guī)劃設(shè)計方案成果匯報土地利用道路交通城市設(shè)計03.一期建筑方案星級酒店高層酒店公寓濱水商業(yè)步行街社區(qū)住宅單元平面匯報內(nèi)容第一次匯報01.上階段工作回顧工作框架第二次匯報01.上階段工作回顧工作框架最終成果匯報0血1朱.炸上順階棄段吃工駝作吳回告顧項蔥目宴定激位昆達山懼世厚茂辟新伴城慎-融坊居蜂住涉,獲休猶閑茂,劃娛鞭樂小,某購乘物為一倦體的?,F(xiàn)代笛化的波國際咽都市墓社區(qū)區(qū)域選定位郵研究城在市階背皂景療-其-蝦中凡心犬城內(nèi)區(qū)核-折-宮項福目秩本行體院-酷-癥世噸茂鍵研血究贏-稱-A蛾t唯k泄i愚n光s理解規(guī)劃蜜設(shè)計測關(guān)鍵醋因素01撓.婦上框階段產(chǎn)工作欲回顧Sh鮮op氧pi臟ng傳M應(yīng)al還l與居話住區(qū)喘結(jié)構(gòu)巡壽分析01省.投上透階段底工作智回顧前跨期句多撿方祝案拾比晚較結(jié)論:M慌a奔l及l(fā)宜欺設(shè)儲置儀于盾用婦地妹東坑南責側(cè)勝,蒜同乓時初在忽滬騎寧兩高聽速概路肆與閣長叛江盤南東路設(shè),鞋柏條廬職路退交遣匯競處寺設(shè)傳立質(zhì)醒剖目管的或標仇志還牌衣以飽展蛋現(xiàn)答昆界山Ma準ll鮮明賠的商怠業(yè)形委象。粱濱水劑商業(yè)伐街則絨結(jié)合勉中心漿湖設(shè)執(zhí)置。藍商業(yè)炒區(qū)與衛(wèi)居住驕社區(qū)損相對狹獨立鑒,整千體空擋間呈紡北高行南低能的態(tài)歸勢。02再.罵規(guī)俊劃設(shè)板計方宵案-傲土地揪利用脖規(guī)劃停比較內(nèi)容中期方案終期方案用地類型西側(cè)酒店公寓+商業(yè)步行街,東側(cè)酒店+Mall增加酒店公寓,星級酒店,商務(wù)辦公用地,形成西部商業(yè)休閑區(qū),東部商務(wù)商業(yè)綜合區(qū)02斜.路規(guī)職劃設(shè)晶計方軌案-武土地鍬利用青規(guī)劃斥比較經(jīng)濟程技術(shù)策指標0擺2帽.璃規(guī)饒劃品設(shè)門計毒方扔案壘-陷土目地陣利省用移規(guī)松劃02惜.昨規(guī)媽劃設(shè)亂計方塵案-獎交通襯系統(tǒng)讓比較內(nèi)容中期方案終期方案路網(wǎng)結(jié)構(gòu)社區(qū)內(nèi)只形成唯一的區(qū)級環(huán)路,不利于分期開發(fā)社區(qū)內(nèi)形成兩條組團環(huán)路,有利于分期開發(fā),同時更注重景觀開發(fā)空間,商務(wù)商業(yè)區(qū)于居住社區(qū)的聯(lián)系02扔.搖規(guī)畜劃設(shè)肢計方繭案-梅交通饒系統(tǒng)02餓.鍛規(guī)差劃設(shè)板計方章案-宿交通扯組織步錫行撒系終統(tǒng)02欺.叔規(guī)音劃設(shè)運計方涌案-美景觀滅結(jié)構(gòu)弟比較綠化可景觀財結(jié)構(gòu)內(nèi)容中期方案終期方案景觀結(jié)構(gòu)中心景觀利用率略低,社區(qū),尤其高層公寓景觀均好性較差提高中心湖景觀利用率,同時增強社區(qū)景觀均好性,以達到戶戶有景可觀,人人可達02胖.廈規(guī)銹劃設(shè)容計方司案-址景觀文設(shè)計綠化落景觀豬結(jié)構(gòu)02湖.領(lǐng)規(guī)收劃設(shè)鑼計方哪案-堪地下京空間臺利用婚比較內(nèi)容中期方案終期方案停車方式采用地下停車方式,主要集中在中心湖底地面與地下停車相結(jié)合,4個主要社區(qū)地下停車場結(jié)合人防要求設(shè)于高層片區(qū)02嘴.診規(guī)殲劃設(shè)腿計方參案-檔地下開空間榮利用02概.片規(guī)縱劃設(shè)鋪計方賞案-竭分期昆規(guī)劃遇比較分枯期記規(guī)示劃內(nèi)容中期方案終期方案分期策略首期以長江南路一側(cè)為開發(fā)啟動區(qū),二期則以柏廬路一側(cè)開發(fā)為主,兼顧長江南路一側(cè)的商業(yè)區(qū)首期以柏廬路一側(cè)的商業(yè)休閑區(qū)為開發(fā)啟動區(qū),二期則以長江南路一側(cè)的商業(yè)商務(wù)綜合區(qū)開發(fā)為主。增加開發(fā)彈性,減少投資風險0刃2野.布規(guī)斯劃喪設(shè)儉計扛方辭案童-姻分底期鴨規(guī)碌劃分秤期鈴規(guī)鞋劃0桿2績.隔規(guī)皮劃貿(mào)設(shè)悉計閱方激案陸-黨城茂市擊設(shè)充計城蠟市皇設(shè)榆計促總診平毅面內(nèi)容中期方案方案修改用地類型西側(cè)酒店公寓+商業(yè)步行街,東側(cè)酒店+Mall增加酒店公寓,星級酒店,商務(wù)辦公用地,形成西部商業(yè)休閑區(qū),東部商務(wù)商業(yè)綜合區(qū)景觀結(jié)構(gòu)中心景觀利用率略低,社區(qū),尤其高層公寓景觀均好性較差提高中心湖景觀利用率,同時增強社區(qū)景觀均好性,以達到戶戶有景可觀,人人可達02曾.怠規(guī)遼劃設(shè)障計方被案-綠城市至設(shè)計城市夠設(shè)計繪概念蝶窯舞唇綠胸島-蝶狀授水體是讓本陣案倆突超出愈的培亮廢點若,融竭城紅市覆生趙活講與然居稿住陪生緩活斑于促一侄體。謹不莊同屬的錦濱籃水朵區(qū)鐮段律對抬水輔的藍運玻用浮使扎水仙岸議生逢活炮從依城品市冒公恰共控的擱空讀間狹過米渡勒到騾居響住薄社埋區(qū)琴公懷共凳的翅空涉間矩到坐完果全子的鉤私征密維空摩間放。綠島澆的模岡式使理本案領(lǐng)與城慨市空浙間相蠅對獨賤立,菜既拼避斃免徐了臂快鬼速鬧交歇通督干耐道流對慣本引案胳生微活機品宣質(zhì)砌的喉干礦擾帝,懂同攤時營虛造獵世梢外止桃得源逗的績生善活竊氣壓氛。城市絲式設(shè)計虧概念蝶棕舞憑綠冊島-蝶站狀煤水敏體是優(yōu)本想案腿突綢出吼的雹亮肥點億,融涂城賓市執(zhí)生更活請與披居擺住邊生布活質(zhì)于鋒一葵體。攀不送同參的膝濱撤水很區(qū)歡段揪對潔水根的扁運濁用新使憐水雀岸機生幻玉活桂從爸城顏市照公彼共抹的左空綢間易過頁渡昆到定居交住顛社苗區(qū)淹公矩共旦的緣瑞空命間箏到便完搶全認的炎私育密良空圾間公。綠月島繼的嫁模作式區(qū)使援本宿案道與情城專市草空極間飯相準對忙獨泳立,柿既煎避釘免壤了上快幫速寒交希通稈干覽道猴對柄本秩案協(xié)生麗活皇品出質(zhì)總的遣干管擾波,右同購時營造煌世外憶桃源襯的生臟活氣股氛。0裂2嚼.借規(guī)遙劃青設(shè)膏計撤方遞案限-望城離市來設(shè)粘計0滿2盛.奴規(guī)街劃辟設(shè)陵計哄方宅案逃-厚城芬市被設(shè)呼計鳥漠瞰故圖0款2埋.廣規(guī)趨劃哪設(shè)眼計榨方繞案犧-貓城份市投設(shè)踏計鳥瞰他圖0等2肌.薪規(guī)捕劃家設(shè)節(jié)計犯方表案嚼-紅城柔市嬸設(shè)持計鳥仇瞰捆圖02讀.絡(luò)規(guī)磚劃設(shè)失計方飼案-淡城市芒設(shè)計鳥瞰裕圖02魔.云規(guī)塊劃設(shè)亡計方命案-桿城市財設(shè)計02間.易規(guī)須劃設(shè)早計方跟案-蓮城市坐設(shè)計0燈2姓.銹規(guī)慎劃張設(shè)皮計滾方業(yè)案岸-尚城熟市演設(shè)浪計視廊笨分析02案.騾規(guī)碌劃設(shè)訊計方州案-寇城市躁設(shè)計0使2附.范規(guī)煤劃嫂設(shè)改計縣方托案艷-珍城岸市尚設(shè)救計院節(jié)貞點02臘.端規(guī)桶劃設(shè)輸計方床案-備城市敲設(shè)計援節(jié)點0延2忽.輔規(guī)紗劃戶設(shè)槍計嘆方承案持-創(chuàng)城剃市鏈設(shè)波計電節(jié)洞點0尚2赤.倦規(guī)巖劃悔設(shè)飛計郵方捧案酬-暗城眨市驅(qū)設(shè)移計寸節(jié)沾點0仗2乎.臉規(guī)覆劃趕設(shè)血計豈方功案乓-衣城習市挎設(shè)慘計衰節(jié)便點0般2道.勢規(guī)折劃介設(shè)磨計閣方敬案置-孟城勞市費設(shè)榴計鈴節(jié)商點0晨3采.泰一舊期僵建少筑匹設(shè)耀計轉(zhuǎn)方腔案內(nèi)仗容社區(qū)經(jīng)住宅書單元濱水喜商業(yè)勢步行優(yōu)街星刪級渠酒們店So扭Ho商務(wù)襯辦公經(jīng)濟萄技術(shù)翅指標0滑3澡一船期啟建螞筑腦設(shè)只計淚方腔案一化期翼經(jīng)擺濟珍技科術(shù)萌指次標0險3芳.話一雞期紋建剖筑鄉(xiāng)豐設(shè)韻計筐方改案豈-斤-定鳥懂瞰攀圖教(叛一敘)03駱.罪一期塑建筑殺設(shè)計這方案展--括鳥瞰速圖(昌二)03脊.文一期葬建筑皺設(shè)計悉方案呢--很鳥瞰懶圖(奇三)03獄.炮一期羞建筑材設(shè)計命方案談—透洪視圖鑄(一渾)03姿.搖一期隨建筑外設(shè)計贏方案矮—透懸視圖鐮(二南)0僑3助.肉一叫期泥建寬筑烤設(shè)夕計增方葛案咱—錫街隔景歸立臂面長江桌南路鄰街景布立面03瓜.歸一期只建筑嫂設(shè)計其方案輛—街志景立蘇面柏廬湖路街拴景立楊面0貨3仁.粗一譽期慎建民筑港設(shè)欣計威方偵案牲—駱街焦景火立炒面3斃1士2扒國煮道經(jīng)街娘景返立筐面滬喘寧愿高話速山路雪街亦景紛立柏面0熟3特.掙一敢期筒建敢筑有設(shè)唱計喉方腦案窯—疏一銷期厘總墾平蘆面03炭.學一期鳴建筑盜設(shè)計諷方案莊—住益宅部蘿分多元辜化住棵宅產(chǎn)腳品單糕元是凱本案悶的特頑色,潛住宅精產(chǎn)品先包括謀高層坐住宅叔、多使層花聰園情兄景洋滴房、倚雙拼緩別墅捆。以怖水魄、越綠奶化雁為育景攤觀期主著題纖,占創(chuàng)食造劫具腥有瞇溪黎流綁和自湖杜的鴿景巧色撲的餓濱煤水虹特痰色榆住段宅推,丘突艇顯忌景姓觀貸環(huán)箱境移的部均棄好厭性紡。設(shè)計笑中做該到戶摟戶有益景,醫(yī)根據(jù)期景觀屑資源榜的不矛同而撕布置坐不同秤的住白宅產(chǎn)煎品。0壯3霞.師一睬期冷建工筑啟設(shè)繞計過方秤案蠶—練住綢宅跌部衫分0淘3倉.園一叉期唇建婆筑劣設(shè)落計尊方金案榆—姿住矩宅筑部窯分0滑3啊.投一括期捎建淺筑坐設(shè)憂計憶方暗案懷—僻住廊宅跑部各分0舅3業(yè).祖一羞期蜘建孔筑偽設(shè)緞計地方支案嫩—喚住塌宅鄰部揪分0欣3竊.撒一集期即建腰筑栗設(shè)刺計剖方怎案何—辣住身宅療部誦分03耕.迎一期雨建筑章設(shè)計址方案絹—住當宅部脹分0拐3算.姨一視期督建具筑企設(shè)朝計鐘方煉案狹—滾住察宅吵部殲分03焰.喜一期藍建筑燃設(shè)計逐方案邊—住猶宅部禍分03統(tǒng).霉一期糖建筑畜設(shè)計具方案鑰—住責宅部專分0療3日.掌一聲期或建夏筑鄭設(shè)撤計坑方牙案延—宏住奴宅哪部驅(qū)分03傭.程一期謊建筑俊設(shè)計速方案拜—住出宅部窩分0敢3銜.賞一微期泡建攝筑氣設(shè)司計旨方賺案憐—房誠住備宅急部悔分03遍.河一期散建筑想設(shè)計泳方案屢—住溫宅部翻分0懷3餓.爽一師期域建腿筑酷設(shè)學計輩方闊案示—努住貨宅萄部備分03犯.盤一期肯建筑浪設(shè)計潔方案脈—住槐宅部蟲分0擔3循.犁一貓期捎建次筑虧設(shè)裙計幟方逼案勇—慨住活宅愈部疾分0穗3植.莊一碎期竿建些筑軍設(shè)素計勢方摔案慨—觀住洗宅匪部有分0林3陜.柏一絹期調(diào)建霉筑爺設(shè)筒計爆方滋案烏—衣住釋宅刑部君分03句.禽一期徐建筑嚷設(shè)計內(nèi)方案醉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