出租房屋合同標準模板（5篇）

第19頁共19頁出租房屋合同標?準模板出租方?：（下稱“甲方?”）身份證號?碼：地址：?承租方：身份?證號碼：地址?：（下稱“乙方?”）甲、乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，就乙方租賃甲?方房屋達成如下?約定，以供雙方?共同遵守：一?、租賃的房屋及?用途1、租賃?的房屋位于負一?層至層，建筑面?積為____平?方米（含地下室?使用面積平方米?）2、乙方租?賃房屋的用途為?：商業(yè)使用，但?乙方不得利用該?房屋從事任何違?法違規(guī)的經(jīng)營活?動，否則由此造?成甲方涉訴、或?遭到行政、刑事?責任追究的，則?甲方有權(quán)向乙方?索賠。二、租?賃期限、租金、?履約保證金1?、租賃期限為拾?捌年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。其中，自合?同簽訂之日起免?租期為捌個月，?免租期間不收取?租金，但免租期?間因乙方產(chǎn)生的?水電費、人工費?或者其他相關(guān)費?用，均由乙方承?擔。如免租期間?，乙方發(fā)生違約?導致合同解除或?者終止的，則甲?方有權(quán)以約定的?租金為標準要求?乙方據(jù)實際使用?房屋的時間支付?租金。2、租?金為人民幣整（?￥：_____?）/月，按照季?度（每三個月為?一季度）預交，?即每季度屆滿前?五日，預交下一?季度的租金，第?一季度的租金與?履約保證金一同?繳納。前述租金?必須是現(xiàn)金人民?幣交付甲方或轉(zhuǎn)?賬給甲方指定的?銀行帳號，租賃?期間乙方支付的?租金為不含稅價?，如有關(guān)部門檢?查需辦理出租手?續(xù)等應繳交的一?切稅費由乙方繳?納（即開發(fā)票的?稅費），但甲方?需協(xié)助乙方辦理?相關(guān)的手續(xù)。?3、履約保證金?為人民幣___?_萬元整（￥：?_____），?乙方于合同簽訂?之日交付給甲方?，履約保證金在?乙方?jīng)]有違約的?情況下，且合同?期滿終止后五個?工作日內(nèi)，由甲?方無息退還，但?本合同另有約定?或乙方違約的情?況下除外。三?、房屋的交付?1、房屋交付的?時間：乙方在交?付第一季度的租?金以及履約保證?金之日起___?_日內(nèi)，甲方將?房屋交付給乙方?使用。2、甲?方交付的房屋須?滿足使用時具備?KW電力和分管?進水及排水排污?線路管道暢通。?四、房屋的轉(zhuǎn)?租及抵押1、?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得擅自轉(zhuǎn)?租，否則甲方有?權(quán)解除合同并沒?收履約保證金。?2、乙方如需?要抵押融資，則?僅限于所屬于乙?方的財產(chǎn)，且必?須事前經(jīng)甲方同?意。3、租賃?期間，甲方若向?銀行申請將房屋?抵押貸款，在對?乙方?jīng)]有造成任?何利益損害的情?況下，乙方應無?條件同意。五?、雙方的權(quán)利義?務（一）甲方?的權(quán)利義務1?、甲方不干涉乙?方合法正常的經(jīng)?營活動。2、?乙方因經(jīng)營需要?辦理相關(guān)證照，?則甲方可以配合?乙方進行辦理并?提供所需的租賃?房屋基本資料，?但有關(guān)費用由乙?方承擔，乙方如?需甲方配合必須?提前三日通知甲?方。3、甲方?有權(quán)按期收取租?金，并在乙方違?約時追究乙方的?違約責任。（?二）乙方的權(quán)利?義務1、乙方?應按期繳納租金?，并按照約定交?付履約保證金，?在履約保證金不?足時，應按照甲?方的要求及時補?足。2、房屋?交付給乙方后，?乙方在使用過程?中應確保房屋及?房屋附屬設施的?財產(chǎn)安全，如有?損壞，必須進行?補救，如需更換?的設備，必須經(jīng)?甲方同意，且費?用由乙方承擔。?未經(jīng)甲方同意，?不得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?。因乙方過錯造?成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)?量和使用壽命受?損的，乙方應承?擔修繕和賠償責?任。為了整棟樓?的承重安全，房?屋內(nèi)隔墻，房屋?的裝修及施工必?須使用輕質(zhì)磚或?者其它輕質(zhì)材料?，不準使用紅磚?或水泥沙磚。租?賃期滿或終止協(xié)?議，所有裝嵌物?歸甲方所有。?3、乙方因經(jīng)營?需要進行房屋的?裝修、施工或者?電梯安裝，必須?事前報甲方備案?或者經(jīng)甲方同意?，前述房屋的裝?修、施工或電梯?安裝等，乙方必?須維護好房屋左?鄰右舍的關(guān)系，?不得干擾他人的?正常休息，避免?遭到他人的投訴?。施工過程中必?須做好人員及財?物的安全防范措?施，如造成安全?事故，則責任由?乙方承擔。4?、乙方因經(jīng)營所?需安裝的電梯由?乙方購買安裝及?進行日常維護，?購買、安裝、調(diào)?試以及維護等費?用由乙方自行承?擔。期滿后乙方?不再續(xù)租，雙方?協(xié)商折舊由甲方?購買使用。如甲?方不愿購買，乙?方須在甲方指定?的時間內(nèi)處理妥?當，如因乙方未?處理妥當導致甲?方遭受經(jīng)濟損失?的，則甲方有權(quán)?向乙方追索。?5、乙方因經(jīng)營?需要設立門面或?者其他室外廣告?，其報批手續(xù)由?乙方自行處理，?費用由乙方自行?承擔，如違規(guī)被?追究法律責任，?則由乙方自行承?擔。6、房屋?交付乙方使用后?發(fā)生的水電費與?經(jīng)營稅費等，由?乙方自行按時繳?付。六、違約?責任1、乙方?未支付第一季度?租金及履約保證?金時，甲方有權(quán)?拒絕交付房屋并?解除租賃合同。?2、乙方逾期?繳納租金的，則?每逾期一日，須?向甲方支付相當?于季度租金3%?的滯納金，逾期?三十日，甲方有?權(quán)解除合同并要?求乙方支付相當?于季度租金30?%的違約金。?3、乙方如損害?房屋的結(jié)構(gòu)或者?設施設備，在限?期內(nèi)未進行維修?或者更換的，則?甲方有權(quán)從履約?保證金里扣除，?乙方須同時補足?履約保證金，在?甲方指定的期限?內(nèi)未補足的，甲?方有權(quán)解除合同?并要求乙方支付?相當于季度租金?15%的違約金?。4、乙方如?違反房屋的用途?或者用于違法違?規(guī)經(jīng)營的，則甲?方有權(quán)解除合同?并沒收履約保證?金。5、甲方?逾期交付房屋的?，則每逾期一日?，須向乙方支付?相當于季度租金?3%的滯納金，?逾期三十日，乙?方有權(quán)解除合同?，甲方無息退還?乙方已交付的租?金或者履約保證?金。6、因乙?方經(jīng)營導致房屋?損毀或者發(fā)生火?災的，則乙方應?同價補償甲方的?損失，且甲方有?權(quán)解除合同并沒?收乙方的履約保?證金。七、其?他1、一切非?自然因素造成租?用房屋及配套設?施的毀損，乙方?應在退租前獨自?承擔維修責任，?否則甲方將從乙?方的履約保證金?抵扣作為修復費?用，在修理工程?結(jié)束后，該履約?保證金多退少補?。2、租賃期?間，房屋設置在?負一樓的消防水?池和十三層頂?shù)?生活用水池及二?間房屋免費提供?給乙方使用。房?屋的十三樓頂為?甲乙雙方公用場?所，但乙方不得?搭建建筑物。?3、非甲方過錯?或者國家及地方?政府政策、不可?抗力等導致乙方?無法正常經(jīng)營的?，則甲方無須承?擔任何責任。?4、本合同的附?件為本合同不可?分割的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?5、合同解除或?者終止時，乙方?添附到房屋上的?所有物品無償歸?甲方所有，如甲?方不接受前述添?附物，則乙方必?須限期清理完畢?，否則甲方有權(quán)?要求乙方支付相?應的清理費用。?八、合同爭議?的解決突擊及生?效1、合同履?行期間，如發(fā)生?分歧，雙方應友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成，由房屋?所在地的人民法?院管轄，有關(guān)訴?訟如需委托律師?的，則律師費由?敗訴方承擔。?2、合同自雙方?簽章且乙方交付?第一季度租金及?履約保證金之日?起生效，本合同?壹式陸份，雙方?各執(zhí)行叁份，每?份均具同等法律?效力。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?代表人（簽名）?代表人（簽名）?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_合同簽訂地?址：合同簽訂?時間：____?年____月_?___日出租?房屋合同標準模?板（二）甲方?：_____（?出租人）乙方?：_____（?承租人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，根?據(jù)《合同法》及?國家、當?shù)卣?對房屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租賃?房屋一事達成以?下協(xié)議。第一?條甲方保證向?乙方出租的房屋?系（本人，共有?）擁有完全所有?權(quán)和使用權(quán)。?（如果房屋是共?有，則還應增加?：已經(jīng)共有人同?意，附書面同意?聲明。如果是委?托租賃，應有房?屋所有權(quán)人與受?托人的委托協(xié)議?書）第二條房?屋法律概況1?、房屋所有權(quán)證?書登記人：__?___??，身份證號碼?：_____;?2、房屋所有?權(quán)證書編號：_?____;3?、土地使用權(quán)證?書編號：___?__;4、房?屋所有權(quán)證書上?登記的房屋建筑?面積：____?_;5、房屋?的使用面積：_?____;6?、房屋的附屬建?筑物和歸房屋所?有權(quán)人使用的設?施：_____?;第三條出租?房屋概況包括?從落地址、名稱?、用途、間數(shù)、?建筑面積、使用?面積、地面、墻?壁質(zhì)量、家具設?備等。第四條?租賃期限、用途?1、該房屋租?賃期共____?個月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為使用。3、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租房?屋，乙方應如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿_?___個月之前?書面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。第五條租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金為____?元（大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。租金?總額為____?元（大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。2、?房屋租金支付方?式如下：甲方?收款后應提供給?乙方有效的收款?憑證。第六條?租賃期間相關(guān)費?用及稅金1、?甲方應承擔的費?用：（1）租?賃期間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交納。?如果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本合?同中未列出項目?但與該房屋有關(guān)?的費用，應由甲?方負擔。（2?）_____。?2、乙方交納?以下費用：（?1）乙方應按時?交納自行負擔的?費用。（2）?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費?用。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應保證出?租房屋的使用安?全。該房屋及所?屬設施的維修責?任除雙方在本合?同及補充條款中?約定外，均由甲?方負責（乙方使?用不當除外）。?甲方提出進行?維修須提前__?__日書面通知?乙方，乙方應積?極協(xié)助配合。?乙方向甲方提出?維修請求后，甲?方應及時提供維?修服務。對乙?方的裝修裝飾部?分甲方不負有修?繕的義務。2?、乙方應合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設施?。如因使用不當?造成房屋及設施?損壞的，乙方應?立即負責修復或?經(jīng)濟賠償。乙?方如改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修?或設置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設備?，設計規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案均須事先?征得甲方的書面?同意后方可施工?。租賃期滿后或?因乙方責任導致?退租的，除雙方?另有約定外，甲?方有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。（2?）要求乙方恢復?原狀。（3）?向乙方收取恢復?工程實際發(fā)生的?費用。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃期?間，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合同?對新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)有?效。2、未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。3?、甲方出售房屋?，須在個月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。甲方：__?___??????????乙方：_?____身份?證號（或營業(yè)執(zhí)?照號）：___?__??身?份證號：___?__電話：_?____??????????電話：____?_傳真：__?___?????????傳?真：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?房產(chǎn)證號：_?____房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)?證書號碼：__?___簽約代?表：_____?簽約地點：_?____???????簽約?地點：____?_出租房屋合?同標準模板（三?）甲方（出租?方）：____?_乙方（承租?方）：____?_茲經(jīng)雙方協(xié)?議，甲方委托乙?方代理其房屋出?租事宜。第一?條：房屋位置?甲方將座落于_?____。合?計面積____?平方米，委托乙?方代理。第二?條：代理期1?、代理期為__?___，自__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止，其中?免租期為___?__（天），代?理期滿乙方可再?續(xù)租____月?。2、代理期?滿，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方應?如期交還。乙方?如要求續(xù)簽本合?同，需在本合同?期滿前一個月向?甲方提供書面申?請，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)。第三?條：代理房屋租?金1、甲乙雙?方協(xié)商，乙方代?理甲方房屋，每?月租金為（人民?幣）_____?，一年共計（人?民幣）____?_。2、代理?房屋租金按__?___繳納。?3、甲方收取租?金，可選擇（a?、到乙方公司所?在地領(lǐng)取，b、?乙方送往甲方指?定地點，c、乙?方匯入甲方指定?帳戶，d、或其?他方式）第四?條：其它費用?1、在租賃期內(nèi)?，如房屋所在地?進行公共設施改?造如：小區(qū)建設?，電力增容，寬?帶入戶等所需交?納的相關(guān)費用由?甲方負擔。2?、在租賃期內(nèi)，?房屋內(nèi)所發(fā)生的?水、電、煤氣、?有線收視及電話?費由乙方客戶承?擔，物業(yè)及供暖?費用由甲方負擔?。第五條：委?托方和代理方的?權(quán)利及義務1?、在代理期間，?甲方不得無故收?回房屋，如甲方?中途要求收回房?屋，乙方可以拒?絕。2、甲方?提供：①產(chǎn)權(quán)?證明②戶口本③?業(yè)主身份證（如?代辦需有代辦人?身份證）④其它?必備相關(guān)證明;?乙方出示：①?經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證?書②營業(yè)執(zhí)照。?3、雙方保證?所提供的證件的?真實性，如由于?甲方向乙方提交?的出租材料不全?或不實，而導致?客戶無法正常居??。ㄒ曳皆馐軗p?失的），甲方負?責向乙方賠償，?乙方并有權(quán)終止?合同;如因乙方?提供虛假的證件?而造成的損失，?由乙方向甲方賠?償，甲方并有權(quán)?終止合同。4?、甲方在交房時?，有義務對房內(nèi)?設施進行檢查修?繕，保證電器正?常使用，乙方積?極配合。5、?在代理期間，乙?方應及時安排客?戶看房，保證客?戶合法守法。?6、在代理期間?，房屋租戶如有?更換，乙方負責?房內(nèi)各項費用結(jié)?算及清點檢查修?繕屋內(nèi)家具電器?等設施，并免費?為甲方尋找下?lián)?客戶。7、代?理期間，房屋因?自然損壞，乙方?應及時通知甲方?修繕。8、代?理期滿，乙方交?房時，結(jié)清房內(nèi)?各項費用及清點?家具電器等設施?。9、甲方不?得與乙方所介紹?承租人以任何理?由私下成交，否?則視為違約，如?違約應賠償三個?月租金作為違約?金。10、甲?方不得單方解除?合同，如有特殊?原因，需提前一?個月以書面形式?通知對方，以便?乙方安排客戶，?并支付一個月房?租作為賠償。?第六條：其它?1、房屋如因不?可抗拒力及不能?預想之因素導致?損毀或造成損失?，乙方不承擔任?何責任。2、?房屋因市政建設?需要拆除或改造?，使甲乙雙方造?成損失，互不承?擔責任。3、?本合同如有未盡?事宜，由甲乙雙?方協(xié)商解決，附?補充協(xié)議。4?、本合同自雙方?簽字之日起生效?，合同文本一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，任何?一方不得單方面?修改或取消本合?同。5、本合?同在履行中如發(fā)?生爭議，雙方應?協(xié)商解決;協(xié)商?不成，提請__?__人民法院解?決。6、本合?同附房屋設備清?單。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日出租房屋?合同標準模板（?四）甲方（出?租方）____?_乙方（承租?方）_____?根據(jù)《中華人?民共和國》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條、甲方將?自有的坐落在_?____房屋，?建筑面積___?_平方米、使用?面積____平?方米，出租給乙?方使用。第二?條、租憑期限?租賃期共___?_年，甲方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付乙方使用，至?____年__?__月____?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入股或?與他人調(diào)劑交換?的;2.利用?承租房屋進行非?法活動，損害公?共利益的;3?.拖欠租金個月?或空關(guān)個月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同因期?滿而終止時，如?乙方確實無法找?到房屋，可與甲?方協(xié)商酌情延長?租賃期限。第?三條、租金和租?金交納期限、交?納方式租賃合?同租賃合同格式?租賃合同注意事?……住房租賃合?同廠房出租合同?汽車租賃合同?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具由稅務機關(guān)?或縣以上財政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。第四條?、租賃期間的房?屋修繕和裝飾?修繕房屋是甲方?的義務。甲方對?出租房屋及其設?備應定期檢查，?及時修繕，做到?不漏、不淹、三?通（戶內(nèi)上水、?下水、照明電）?和門窗好，以保?障乙方安全正常?使用。甲方修繕?房屋時，乙方應?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。第?五條、違約責任?1.甲方未按?本合約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負責賠償?____元。?2.甲方向乙方?收取約定租金以?外的費用，乙方?有權(quán)拒付。3?.乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有權(quán)?責令停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租賃合?同。同時按約定?租金的____?%，以天數(shù)計算?由乙方向甲方支?付違約金。上述?違約行為的經(jīng)濟?索賠事宜，甲乙?雙方議定在本合?同簽證機關(guān)的監(jiān)?督下進行。第?六條、本協(xié)議雙?方簽字生效。?第七條、本協(xié)議?一式二份，甲方?雙方各一份。?甲方簽字：__?___??????乙方代表?簽字：____?______?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?出租房屋合同?標準模板（五）?出租方（以下?簡稱甲方）：_?____承租?方（以下簡稱乙?方）：____?_根據(jù)《__?___》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就