第四章酒店投資項(xiàng)目的投資與收益估算

第4章酒店投資項(xiàng)目的投資與收益估算內(nèi)容提綱第一節(jié)酒店投資項(xiàng)目的投資估算第二節(jié)酒店投資項(xiàng)目的收益估算一、項(xiàng)目投資估算的定義投資項(xiàng)目的投資估算是在給定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工程技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需費(fèi)用（項(xiàng)目投入總資金）的估算。項(xiàng)目投入總資金包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。建設(shè)投資由工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）組成。按照費(fèi)用歸集形式，建設(shè)投資可按概算法或形成資產(chǎn)法分類。建設(shè)投資的估算方法包括簡(jiǎn)單估算法和投資分類估算法。二血、項(xiàng)溉目護(hù)投姓資另的支投媽資勁構(gòu)砌成

建設(shè)項(xiàng)目總投資組成可研階段費(fèi)用組成初設(shè)階段建設(shè)項(xiàng)目估算總投資建設(shè)投資固定資產(chǎn)費(fèi)用建筑工程費(fèi)第一部分工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目概算總投資設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)其他資產(chǎn)費(fèi)用遞延資產(chǎn)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)第三部分預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息第四部分專項(xiàng)費(fèi)用流動(dòng)資金(項(xiàng)目報(bào)批總投資和概算總投資中只列鋪底流動(dòng)資金)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)資料來(lái)源：中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其他費(fèi)用規(guī)定(送審稿)，2003.12（解1次）痛固取定盒投千資固訓(xùn)定銳投退資峰是碧指戀形讓成渴酒技店裕固攤定記資刪產(chǎn)在、元無(wú)蟻形灰資發(fā)產(chǎn)淹和畝遞袋延原資賤產(chǎn)究的播投拖資滔。固破定湊資券產(chǎn)丸是耗指浪使掏用銹期將限奮超消過防一澤年遲的使房節(jié)屋長(zhǎng)、轟建墳筑魯物侄、近機(jī)昏器酸、顧機(jī)均械復(fù)、領(lǐng)運(yùn)怠輸建工卵具兇以云及扔其塊他資與鋤經(jīng)諒營(yíng)排活造動(dòng)朝有趁關(guān)室的傘設(shè)存?zhèn)渲小⑷泄さ昃哒?、娛器尿具傘等讓。駐這汪些抬資奮產(chǎn)嘩的視建轟造仿或囑購(gòu)帳置句過右程鉆中沖所壟發(fā)歸生貓的住全季部案費(fèi)鉛用今都峰構(gòu)盤成坑固廚定繪資戲產(chǎn)立投浙資鑼。執(zhí)如寧投滴資夏者葵以廉現(xiàn)譯有撥固針定杰資巷產(chǎn)艇作亮為拼投鳥入送品蒜，弱則擔(dān)按歐評(píng)憐估膜確食認(rèn)?；蚍吓跬s耳定萍價(jià)搞作吊為幻玉投紗資季額嘴；糊對(duì)課于桃以耕融羊資奏租腐賃絲式方披式傷投聲入代的療設(shè)圾備身等虛固總定植資雞產(chǎn)豎，農(nóng)則緊以括租級(jí)賃汁合究同各確戀定府價(jià)諷加服上彎相嗎關(guān)盼運(yùn)壓輸塘費(fèi)飯、民保達(dá)險(xiǎn)璃費(fèi)雖和稅安決裝喪調(diào)行試原費(fèi)披等寸作細(xì)為偉投傾資應(yīng)額工。無(wú)還形糾資冤產(chǎn)那投林資階是戰(zhàn)指嗚投絡(luò)資匪者貝以曬土境地頃使尾用蟻權(quán)歷、歉專扛利格權(quán)召、所商睛標(biāo)欲權(quán)襖以糖及非非學(xué)專閘利目技負(fù)術(shù)霸和月商裂譽(yù)竟等鐘形煎式仿注浸入億的愈投腰資尼。遞震延蝕資附產(chǎn)價(jià)投滋資仇是拿指河不使能洲全墻部貼計(jì)葉入所當(dāng)浸期援損宗益毅，監(jiān)應(yīng)速當(dāng)旨在徐以論后淚年轎度洪內(nèi)波分穩(wěn)期況攤繪銷會(huì)的朱各豬項(xiàng)起費(fèi)拿用尚，衡包蕉括塘開妄辦畜費(fèi)袖、撞租弊入見固堤定墊資雙產(chǎn)漠的轟改予良話支佩出窮以厲及苗攤抱銷煎期素限雞在膠一聾年臣以剩上委的隱長(zhǎng)禍期脈待寇攤附費(fèi)暑用耍等遼。衫開翠辦食費(fèi)能是肝企使業(yè)腔在失項(xiàng)肯目歷籌鮮建泉期滲間散實(shí)項(xiàng)際俘發(fā)詞生牙的電各肺項(xiàng)陡費(fèi)費(fèi)用凳，恒包軌括險(xiǎn)人狀員尸工端資紗、柴差眉旅斃費(fèi)驅(qū)、踩辦軟公班費(fèi)浮、訂培前訓(xùn)粗費(fèi)坊、冶印弱刷防費(fèi)紙、倦注激冊(cè)擔(dān)登勺記查費(fèi)飲、犁調(diào)申研驕費(fèi)碑、霸法遵律惱咨符詢句費(fèi)剩及肉其僅他駛開金辦謹(jǐn)費(fèi)擋等傍。白但腐在站籌贈(zèng)建姻期畜間英為肚取刪得刺流然動(dòng)鮮資補(bǔ)產(chǎn)梯、算無(wú)騙形抵資灣產(chǎn)哀或深購(gòu)他進(jìn)非固桌定母資枕產(chǎn)終所膜發(fā)可生堅(jiān)的助費(fèi)傅用泄不充作自開芳辦卡費(fèi)篩。（投2悠）曬流洞動(dòng)弱資撕金迎投氧資在止項(xiàng)枕目文建榜設(shè)包期羅間肺，安流皆動(dòng)跳資意金濫投學(xué)資或是殲指恨項(xiàng)礙目原鋪俯底泥流份動(dòng)示資邀金別。百對(duì)腰于很酒猜店錫企手業(yè)懼而口言漆，肉鋪唐底鈴流塊動(dòng)菌資腎金送是岡酒辱店敵建絞成貼初漆期替，涌為短保放證旅酒照店令進(jìn)別行志試額運(yùn)呢轉(zhuǎn)蛙所棕必違需攤的流流純動(dòng)細(xì)資朽金愈（箱以近支副付胸人揀工冰、盯購(gòu)匆貨的、鹽水茶、定電款、迅電亞話強(qiáng)、釀膳炭食京等暖開摧支據(jù)）魄，剝一聽般屆按謹(jǐn)酒蟲店祥建彼成悶后問正毒常較運(yùn)鏡營(yíng)追所墨需充全由部臨流席動(dòng)嚼資歇金澇的3傘0憶%計(jì)斷算鞠。夫根駛據(jù)旱商眼業(yè)悲銀甩行艙的工規(guī)言定頃，塑新志上津項(xiàng)鈔目尋或退更泳新命改董造殺項(xiàng)壩目舊的蚊投敗資轎者羨必粉須擺擁渡有3等0呆%的倍自謹(jǐn)有選流撕動(dòng)叢資騎金仰，漁其毫余課部顧分形可愈申?duì)t請(qǐng)弊貸狀款男。從叔酒蛛店虛財(cái)牛務(wù)修管潛理旨的蜻角愉度裳，糟流鑒動(dòng)縱資罪金藍(lán)是殺指裙為續(xù)維點(diǎn)持誰(shuí)酒漿店各運(yùn)槍營(yíng)奴所象占矩用巧的兄全掙部革周尺轉(zhuǎn)艇資嶺金塑，詠在磨數(shù)置量蓋上益等憶于禮流染動(dòng)惜資粱產(chǎn)羞與而流碌動(dòng)燒負(fù)近債冷之遼間它的霜差折額回。亦流殘動(dòng)夏資純產(chǎn)川包慎括代各螞種備必感要企的狹現(xiàn)治金音、罪存溝款它、對(duì)應(yīng)學(xué)收絕賬立款弦、駝?lì)A(yù)皆付柴賬倍款宜和傍存全貨喪。槽流灣動(dòng)嗎負(fù)情債米主餃要完是駝指效應(yīng)剛付刃賬心款忠。這互里澡所比說(shuō)要的聚流恩動(dòng)桐資雜產(chǎn)歸是夜指道為鑼維有持血一貧定良規(guī)晨模玩經(jīng)輛營(yíng)魄活釣動(dòng)宋所車需摸的睜最學(xué)低稼周盒轉(zhuǎn)敘資召金咳和希存企貨幣，蜓流潮動(dòng)設(shè)負(fù)曲債錫只聾含亦正汁常趁經(jīng)攏營(yíng)恒情透況沉下已平秩均乒的針應(yīng)平付瓣賬?？钇罚２淮缀瑒⒍讨\期鬼借資款鵲）袖。（鼻3初）截自評(píng)有合資越金床和即負(fù)妻債寒資斯金自饅有度資畏金挖是閘指溫投扎資熔者康因叉項(xiàng)予目燈投研資徒而疑繳拼付父的恥出樓資略額無(wú)，油包調(diào)括烘資低本翠金發(fā)（拉即閱注冰冊(cè)蒼資陪金影）賣和褲資座本吧溢繪價(jià)膝。負(fù)匪債愛資密金蔽是狀指楚投抽資硬者弦因佩項(xiàng)狡目尸投劑資殃而鉆發(fā)酬生外的但借堤款郊，添又錫可巧分幕為胳長(zhǎng)世期抓負(fù)沃債滋（宴包沸括券長(zhǎng)棵期學(xué)借領(lǐng)款裹、氣長(zhǎng)嘗期橫債體券磚發(fā)膽行援收尼入?yún)R和矛融搶資晶租留賃同所術(shù)引庭起汽的室長(zhǎng)穿期掠應(yīng)統(tǒng)付醬款沃）扶和益流日動(dòng)橫負(fù)續(xù)債德（民這蘇里澡主率要娛指就短拿期驅(qū)借急款瘦）否。如鳴果浩聯(lián)逢系土起料來(lái)輸看主，艦在螞酒遇店使投嚇資粗項(xiàng)感目掀的稠投夫資忽投涉入斬階冠段束，客項(xiàng)繡目匹的產(chǎn)資姿金柏來(lái)腫源體、商投塔資腳的香構(gòu)寸成爪與獸投嶼資見所盼形惱成賽的霜資僻產(chǎn)席三龜者羞之亭間釣存潑在奧如捷圖頃所姻示惡的芒關(guān)民系震。（4）項(xiàng)脫目秀資始金饅來(lái)露源炊、跳投靠資衰構(gòu)擱成妻與垮投糕資滿形隙成氧資隊(duì)產(chǎn)襪關(guān)己系資金的來(lái)源投資的構(gòu)成形成的資產(chǎn)自有資金資本金資本溢價(jià)負(fù)債資金長(zhǎng)期負(fù)債流動(dòng)負(fù)債固定投資固定資產(chǎn)投資無(wú)形資產(chǎn)投資流動(dòng)資金籌建期間長(zhǎng)期負(fù)債利息遞延資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)三斯、固吳定宅資豈產(chǎn)較投緣瑞資：釀構(gòu)紫成涉及驗(yàn)其估著算尸方梨法①紐奉建脈筑爐工荷程筒費(fèi)丟與縣安待裝參工億程益費(fèi)果：猛建遺筑苗工茂程極費(fèi)甜與鴉安辰裝座工芝程覽費(fèi)杰合發(fā)稱衰建濟(jì)筑塵安捎裝務(wù)工譯程撐造旗價(jià)屈。舊按紋照蒸設(shè)仆計(jì)帥的籮深保度狡，泛其際投妄資憐可擁分沉估薦算騰、勢(shì)概課算初和希預(yù)荒算池造仆價(jià)去。皆建充筑倚安半裝裹工苗程崖造爽價(jià)視估納算斜的井內(nèi)戰(zhàn)容設(shè)包脊括惱直旋接芝費(fèi)慨、合間休接盛費(fèi)青和串利菜潤(rùn)驗(yàn)與斯稅脂收海。②賢設(shè)廈備稍購(gòu)患置憂費(fèi)暢：卻設(shè)咳備古購(gòu)旱置枯費(fèi)息為醉設(shè)株備追原頁(yè)價(jià)駁與侍設(shè)踏備霧運(yùn)兄雜閃費(fèi)燒之漸和耍。告進(jìn)割口拉設(shè)香備廳的沒購(gòu)拳置螺費(fèi)趙還抬應(yīng)躺包雪括荷設(shè)連備善到娃岸磨價(jià)蘇、爆外鉆貿(mào)譜手麻續(xù)統(tǒng)費(fèi)儉、欺關(guān)壯稅葬、料增儲(chǔ)值形稅崗和至國(guó)扔內(nèi)郵運(yùn)午費(fèi)獎(jiǎng)。源如燥果爪設(shè)飄備短價(jià)席是急按每離恢岸駝價(jià)夠計(jì)百算機(jī)的擔(dān)，穴則鑒還海應(yīng)劃加施上疤國(guó)庫(kù)外腔運(yùn)笨輸編費(fèi)勉和蠢保眾險(xiǎn)麗費(fèi)帥。進(jìn)炊口蘿設(shè)門備旺和佩貨暢物褲的借增腔值昆稅同可摟按就下嗎式大估耐算動(dòng)：增蒸值承稅較額=（套進(jìn)哪口壤貨梢物杰完怠稅好價(jià)清格+關(guān)蜓稅+消景費(fèi)妨稅劫）×增鞋值蓄稅啄率1、廊固碼定會(huì)資陸產(chǎn)偽投釀資扎的駐分筐解工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)三類、固瓣定謝資楚產(chǎn)露投哲資：昏構(gòu)非成揚(yáng)及鬼其估寄算薄方強(qiáng)法2、居固份定竄資增產(chǎn)押投訪資岸的的哥估觸算敬方辭法：生煎產(chǎn)簽?zāi)芸涣酥秆鯏?shù)蕩法生殿產(chǎn)相能塌力烈指息數(shù)撤法凍又級(jí)稱肆指悔數(shù)械估疤算飯法泛，婆是療指疑根弟據(jù)抬已幅建縱成財(cái)?shù)膲?、翠性拒質(zhì)夜類以似鉤的條酒交店傻投壺資揀建橫設(shè)臂項(xiàng)組目墾的末投霜資律額鋪和則生漆產(chǎn)途經(jīng)聾營(yíng)毛能故力恭與嘉擬蓮?fù)镀滟Y閣新現(xiàn)建顯酒零店浮項(xiàng)蛾目璃的受生克產(chǎn)微能廈力膀估陪算博擬絲式建纖項(xiàng)勢(shì)目識(shí)的坦投獵資碌額即的臘方嚷法傷。其拌原就理謎是猶，掀項(xiàng)序目段投博資災(zāi)額港與小項(xiàng)碌目貴生址產(chǎn)材經(jīng)飼營(yíng)經(jīng)能佛力史相糟關(guān)碗。躺一吐般掃來(lái)籠說(shuō)左，千生色產(chǎn)蹤蝶經(jīng)氧營(yíng)部能膏力榆增愿加1倍伐，邊則舊所已需曉投稈資恩額南也沉往彼往滿會(huì)怨增臨加相，班但遍這坊個(gè)姨增暫加天比眠例觸不眠會(huì)城超澇過1倍只。縫根厲據(jù)村這億一早原治理夾，糖可掃構(gòu)努造箱如焰下軟估寨算獻(xiàn)公尼式融：I哄c=I宣r×（D陽(yáng)c/D耕r）n×φ式佛中吉，I鍋c、I漏r分耐別殼為氧擬旁建絕和場(chǎng)已液建局酒縮慧店路項(xiàng)仆目貪的徒投新資途額躍；D高c、D炕r分剪別孤為混擬我建鍛和休已耳建習(xí)酒土店夸項(xiàng)獅目呆的囑生查產(chǎn)利經(jīng)筆營(yíng)窮能僚力羨；n為歲生松產(chǎn)違能雪力骨指洋數(shù)規(guī)（0＜n饞≤賢1）凈；φ為碧新偷老縣項(xiàng)具目路建腸設(shè)乘間槍隔獨(dú)期箭內(nèi)翻定布額筋、翅單夢(mèng)價(jià)勸、汽費(fèi)昂用絡(luò)變斤更建等永綜桿合調(diào)纖整夾系遍數(shù)校。計(jì)露算回案甜例[例4對(duì).尖1摟]旗:已梯知失一耀家炸中呼等弓規(guī)獨(dú)模女酒頃吧檢的右投爐資銹額景為8萬(wàn)單元菠，小某眉公趨司擠也雀想活投艙資究興糖建露類減似孫規(guī)面模煎的堪酒邁吧行，發(fā)工配程播建糕設(shè)休條執(zhí)件活類松似誕，練試閘估熊算果擬全建礦酒慌吧梁的盡投祝資裂額界（閉生淚產(chǎn)棕能獸力側(cè)指韻數(shù)n給=府1，φ映=扒1紀(jì).辜2漂)。解琴：因駁規(guī)耕模甩類絞似序，截故D子c/D陳r=路1根兆據(jù)讓公叛式踏，躺則己有沃：I鄉(xiāng)豐c=I問r×（D伴c/D籌r）n×φ=度8每×撐1魔×鉤1去.落2豆=助9少.坊6（榴萬(wàn)東元掛）四驢、固鉗定楊資冰產(chǎn)孩投貸資跳的分價(jià)項(xiàng)估誤算1、媽建薯筑姥工繼程杯與蘇安寬裝忽工慎程謝費(fèi)取用挑的士估授算項(xiàng)目名稱數(shù)量建筑面積估計(jì)單價(jià)估算金額客房大堂餐廳會(huì)議中心后勤功能配套其他合計(jì)對(duì)噸單喪體肌酒異店糕而戀言坦，哭建產(chǎn)筑區(qū)工段程巴主誰(shuí)要械是素指變土舊建飲工炊程巖。態(tài)一針般灣來(lái)纖說(shuō)胃，暗具門體梢包調(diào)括碗客奮房名、羨大蒸堂謎、頃餐慨廳朗、原會(huì)哲議據(jù)中狼心臣以杰及迎后夫勤達(dá)功愛能糊配黨套拼等沃功腸能軌區(qū)還域蹦的俊土摩建償工讓程倦。射其膏費(fèi)紋用堆估抵算芳可鏈在漆表坑所娃列性項(xiàng)排目蠻的陶基圈礎(chǔ)場(chǎng)上俗進(jìn)魄一柄步粗細(xì)肢化脖后丙進(jìn)弦行孔。單史體辛酒洽店褲的棕安卡裝件工封程決也征指傲裝拾修單工返程并，賊其悄費(fèi)臘用月估糧算僑也配可枝在推該斯表甲所爺列亦項(xiàng)利目瓣的織基攤礎(chǔ)蓮上影進(jìn)撲一束步惰細(xì)閥化敬后莖進(jìn)沿行詢。四埋、固辰定因資堅(jiān)產(chǎn)采投寄資禍的分靜項(xiàng)估花算2、鞭設(shè)潑備鄭購(gòu)提置權(quán)費(fèi)幸的橫估火算一蓄般深性斑質(zhì)凱的燙單老體食酒秀店耳必鼠須說(shuō)具須備野以幫下驚設(shè)慌備蚊或雙系濾統(tǒng)飽：制公災(zāi)共旨基層礎(chǔ)劃設(shè)象備憂系遺統(tǒng)得、板客藍(lán)房賠設(shè)爆備棍系厭統(tǒng)請(qǐng)、高餐沾飲嘗設(shè)紀(jì)備擠系遇統(tǒng)批、蚊會(huì)豪議片設(shè)恢備班系貿(mào)統(tǒng)件、壯康糠樂每設(shè)習(xí)備薄系載統(tǒng)換和皆其芽他僚輔道助野設(shè)測(cè)備確設(shè)車施獸。脈對(duì)愿于妙一付些級(jí)具陣有唇特梳殊趣性栽質(zhì)叮的鹽酒制店務(wù)，農(nóng)如盤溫懷泉艷酒份店零，退除膨上筐述駱設(shè)代備爺設(shè)閉施穿外侄，率還返應(yīng)屈購(gòu)捆置論相澆應(yīng)借的住溫孟泉題泡凝池鬧或驕泳厲池淺設(shè)看備上或半設(shè)朽施商。其饞費(fèi)殃用蚊的指估托算丙可亮在蒸表4飽-俊3所踐列話項(xiàng)該目談的芝基恨礎(chǔ)勝上餡進(jìn)搬一廳步榮細(xì)給化羅后賭進(jìn)竄行特。項(xiàng)目名稱型號(hào)或規(guī)格數(shù)量估計(jì)單價(jià)估算金額公共基礎(chǔ)設(shè)備系統(tǒng)客房設(shè)備系統(tǒng)餐飲設(shè)備系統(tǒng)會(huì)議設(shè)備系統(tǒng)康樂設(shè)備系統(tǒng)其他輔助設(shè)備設(shè)施合計(jì)×你×酒集店甩項(xiàng)屯目副工堂程附投點(diǎn)資其估冬算配總牽表項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱已投費(fèi)用（萬(wàn)元）待投費(fèi)用（萬(wàn)元）總費(fèi)用（萬(wàn)元）備注A土建工程費(fèi)用6,630.6351.006,681.63待投費(fèi)用中25萬(wàn)為土建收尾估價(jià)，26萬(wàn)為網(wǎng)球場(chǎng)屋蓋費(fèi)用（按業(yè)主方提供的合同價(jià)計(jì)入）B安裝工程設(shè)備5,365.802,022.427,388.22詳見B類分表C內(nèi)裝飾工程費(fèi)

6,068.52

4,140.0510,208.57西附樓只估算了已投入的費(fèi)用，待投費(fèi)用未計(jì)入D外裝飾工程費(fèi)949.7263.381,013.10詳見C類分表E設(shè)計(jì)、報(bào)建費(fèi)及其它工程費(fèi)973.28401.271,374.55室外、人防、設(shè)計(jì)、勘檢、監(jiān)理、報(bào)建、車庫(kù)管理系統(tǒng)等費(fèi)用F零星采購(gòu)費(fèi)865.20370.901,236.10按業(yè)主方提供的合同總價(jià)的70%計(jì)入已投入費(fèi)用，30%計(jì)入待投入費(fèi)用G土地費(fèi)4,572.90188.104,761.00酒店用地按41.8畝，45萬(wàn)元/畝，估算；別墅按36棟，80萬(wàn)元/棟的市場(chǎng)價(jià)估算H財(cái)務(wù)費(fèi)用3,022.31

3,022.31應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值I開辦費(fèi)952.002,000.00

2,952.00已投費(fèi)用按共計(jì)280人，2000元/人，共17個(gè)月估。J不可預(yù)見費(fèi)599.64200.34799.98按（A+B+C+D+E)的3%估算

共計(jì)費(fèi)用30,000.009,437.4639,437.45A+B+C+D+E+F+G+H+I+J五友、流味動(dòng)芳資虧金蟻的附估鞏算方搭法擴(kuò)辮大噸指酷標(biāo)店估泛算紋法冊(cè)是餐一周種獸簡(jiǎn)梁化夠的獵流環(huán)動(dòng)爐資疤金嶼估泥算員方川法乳，胃一犬般哲可隔參職照燃同浮類蒜企棟業(yè)蝦流孩動(dòng)逐資吸金發(fā)占昌銷倆售采收逢入惠、影經(jīng)劇營(yíng)珍成劫本馬的餅比霜例劈燕進(jìn)診行登估廢算礎(chǔ)。敘如施服憶務(wù)饒業(yè)墳企妻業(yè)祝的監(jiān)流茂動(dòng)擋資糾金敲可返按陰年夾銷株售她收欠入木的1徒0此%畢-駝1巷5脂%估字算腐。雖按然妨擴(kuò)嶼大輕指粘標(biāo)是估迅算餃法雞簡(jiǎn)啊便概易漢行懸，縫但低準(zhǔn)未確羞度服不甘高斯，杏一領(lǐng)般下適箭用讀于駱項(xiàng)迅目嚇建妨議物書語(yǔ)階允段歪對(duì)叛流并動(dòng)況資養(yǎng)金謙的負(fù)估輔算光。1、桿擴(kuò)枯大沿指佳標(biāo)講估際算尿法對(duì)尼流志動(dòng)糧資州金斜構(gòu)隨成爬的非各近項(xiàng)凡流歡動(dòng)謀資扭產(chǎn)賽和宮流艷動(dòng)路負(fù)權(quán)債話分旅別散進(jìn)零行順估墓算譜。廁在單可虛行敲性占研戒究演中舊，解為表簡(jiǎn)輸化林起猶見推，秤僅稍對(duì)醋存水貨拘、崗現(xiàn)巴金插、晨應(yīng)無(wú)收板賬獨(dú)款效和辯應(yīng)拌付勢(shì)賬盯款鴿四手項(xiàng)時(shí)內(nèi)采容昂進(jìn)能行宜估字算喘。流臣動(dòng)候資蘋金科估容算例的棉具伯體龍步諒驟斃，雷首娘先秒計(jì)較算塵存偶貨卻、弟現(xiàn)職金茫、掠應(yīng)叛收然賬朵款擇和斗應(yīng)息付量賬扯款話的新年銳周隙轉(zhuǎn)捷次化數(shù)扇，拌然靠后槐再哀分誰(shuí)項(xiàng)教估鍵算魄占扒用濫資濤金影額賀。2、縫分慕項(xiàng)便詳報(bào)細(xì)貢估慮算亦法內(nèi)冤容主提賢綱第籠一胳節(jié)蒜酒燃店乘投水資方項(xiàng)禽目仇的免投輩資搭估惹算第扣二隨節(jié)乘酒顆店郵投黎資桌項(xiàng)珠目蹄的借收凍益紡估究算一綿、企羨業(yè)邀在處生雀產(chǎn)削經(jīng)頂營(yíng)裕期困的未收隨入展和反利剛潤(rùn)訓(xùn)的跟核掏算銷摧售扯收霧入－＝總朽的魂成隨本耐費(fèi)經(jīng)用管銷理絕費(fèi)玩用財(cái)催務(wù)糞費(fèi)蘭用銷逮售裁稅級(jí)金笑及餓附遼加銷立售貼費(fèi)扮用銷加售切成肚本銷單售快利映潤(rùn)－營(yíng)身業(yè)潤(rùn)外凈襯支窯出其棗他僑投疑資凈乒收夏益＋＝利偶潤(rùn)施總慮額總數(shù)成榮本就費(fèi)閘用－所蠅得間稅＝稅君后縣利響潤(rùn)現(xiàn)洋行炸財(cái)靠務(wù)芳會(huì)詳計(jì)伙制餓度災(zāi)按防成降本擊項(xiàng)熊目俘進(jìn)典行特成笛本插費(fèi)冰用醫(yī)核京算鄰，百即竄由鞠若惱干尚相佛對(duì)構(gòu)獨(dú)針立垃的斃成泡本茶中殊心濱或紅費(fèi)貧用故中嘩心鍬分堪別醬核鹽算涌生更產(chǎn)即成澡本頌（粗為占簡(jiǎn)恢化粉起醬見部，驗(yàn)在沫進(jìn)接行器項(xiàng)職目甘評(píng)煤估譯分片析愚時(shí)闊，浪假科定群當(dāng)標(biāo)期沿生茅產(chǎn)抽的夢(mèng)產(chǎn)紙品爹被憑全駱部汗銷慘售時(shí)，侍其高銷致售亦成棉本聰就餃等銹于聚生俗產(chǎn)哀成瀉本綠）怪、區(qū)銷豎售塌費(fèi)梳用蠻和挨管賠理業(yè)費(fèi)多用林。清同坑一橫投橋入衛(wèi)要妖素窩分俊別把在某不梯同皂的輔成楚本代費(fèi)嗓用當(dāng)項(xiàng)掏目翼中題加腹以蠟記姻錄忘和灶核優(yōu)算疤。賴這易種壯核毒算初方厚法身簡(jiǎn)貫化蠶了魔核貌算悲過犧程燙，之便池于揀成符本綠核趁算翼的鐵管撞理幫；扣但另是拋，擋其傍缺襪點(diǎn)誼是張看蒜不棍清籃各吃種欠投么入炕要蛛素挎的線費(fèi)閣用錯(cuò)比址例腿。二踐、投場(chǎng)資項(xiàng)抖目逼的棗成薦本育費(fèi)瘡用與猴銷筆售舅收征入攔和起利珍潤(rùn)逃關(guān)祥系銷售收入銷售稅金及附加增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加總成本費(fèi)用折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)利息支出外購(gòu)原料、燃料、動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本利潤(rùn)總額盈余公積、公益金應(yīng)付利潤(rùn)未分配利潤(rùn)所得稅稅后利潤(rùn)三滴、項(xiàng)早目兄投輪資屠分意析孝中謹(jǐn)?shù)淖V經(jīng)館營(yíng)灑成凱本項(xiàng)孤目哨投頓資蒸分均析旬中勝的逆經(jīng)薯營(yíng)蛛成鋒本別可糟以巾定會(huì)義吸為雨：妄在付項(xiàng)顏目康總挎成樹本租費(fèi)尿用穗中童剔坦除壯折付舊沸費(fèi)攔、馳攤朝銷漆費(fèi)創(chuàng)和蓬利來(lái)息突支頌出襪后贈(zèng)留聯(lián)存克的珠經(jīng)殊營(yíng)讓性急實(shí)飯際逝支硬出表。澆其繪計(jì)已算藏公早式壁為統(tǒng)：C=C顏s任―霜C鑒d塔―玩C稱t詳―停C肢r式疤中遵：C為戰(zhàn)投氧資巖項(xiàng)摔目貸的谷經(jīng)咸營(yíng)編成耽本己；C蕉s為屢投茶資澤項(xiàng)煩目繁的壁總歉成騙本句費(fèi)冤用忽；C神d為梢項(xiàng)久目專折距舊由費(fèi)寒；C幕t為任項(xiàng)楊目壯攤飾銷子費(fèi)餐；C躁r為彎項(xiàng)澤目郊的拌利毀息猴支車出何。在執(zhí)總趙成堡本列費(fèi)毅用夕中藏，久折搏舊口費(fèi)禮和我攤墓銷跳費(fèi)罷不挨是價(jià)一奮種額經(jīng)硬常寬性白實(shí)跟際固支照出疼，駕而嘗是屆以醬前結(jié)一性次王性望投享資額支耽出安的酷分答攤反。聽在膛按立年拾計(jì)頓算銷成淘本裳費(fèi)練用忘、勺利剝潤(rùn)危和暮所互得耕稅歪時(shí)伶，若應(yīng)檔該獎(jiǎng)將速其靠作揮為菠成豆本執(zhí)費(fèi)炭用漿的蠢一劈燕個(gè)孤部喬分混。治但耳從葬項(xiàng)摔目冶整道個(gè)捷投墾資蹦周積期費(fèi)來(lái)剪看隙，舒固嶺定泊投動(dòng)資貌（唇固求定煉資宵產(chǎn)巾、涂無(wú)惜形巖資掠產(chǎn)身和沉遞細(xì)延紋資桃產(chǎn)亭）妹都須已殿作棍為祝一雕次修性濫支顏出斃，輪因糧而槽不脹能層再執(zhí)把蘆折錯(cuò)舊仍和渣攤需銷均看惕成寺支耳出舟，釀否因則詳就低會(huì)絕出陸現(xiàn)膛重芹復(fù)屈計(jì)抽算相。利站息郵支線出者也懇不呢是抵一端種消實(shí)愚際異支忠出境，只在藍(lán)進(jìn)摔行威投監(jiān)資境項(xiàng)曠目根經(jīng)綠營(yíng)挑成哨本逃計(jì)莊算卡時(shí)舒，曾同產(chǎn)樣繞要全將壯其評(píng)剔裁除醫(yī)。拉因廢為獅，遣現(xiàn)田行脾財(cái)頓務(wù)燦會(huì)表計(jì)皮制名度渴實(shí)遇行末的咱是釋稅裹后絮還雷貸路，喂借裝款篩本便金汽要俘用寧稅冒后表利車潤(rùn)米和俯折縱舊徐歸夏還未；付而見經(jīng)偽營(yíng)續(xù)期創(chuàng)利傷息沒可變計(jì)下入旱財(cái)支務(wù)博費(fèi)票用盜。更因坡此孤，新在經(jīng)考順察桂項(xiàng)弓目烈全框部停投鞏資潮時(shí)泛，貌利娃息類也爭(zhēng)是顯投話資庸收數(shù)益接的訊一略個(gè)競(jìng)部宣分刷而秋不乏能昨再杯將揉其恭作最為塘支陽(yáng)出學(xué)。四戀、項(xiàng)南目雜投強(qiáng)資并的聞收瘋益構(gòu)盼成當(dāng)歲考寶察太自垂有堤資洲金維的份投村資訪收掙益體時(shí)鴿，查因扎利慌息喚歸孫債星權(quán)體人賞所應(yīng)有統(tǒng)，婦并服要六從月全嗎部污投么資秒收堆益貪中仆扣稿除吧借養(yǎng)款諸本泰金趴的略償應(yīng)還設(shè)，集所毯以迷，丙這繼時(shí)腎的便項(xiàng)鑼目肯投售資與收床益雹＝魂銷裝售雕收敏入―經(jīng)址營(yíng)圣成爹本―銷何售振稅奶金感及迎附刃加―所嫌得畢稅―借陵款吃利并息孫支楊出甘和白本六金達(dá)償法還或鏡項(xiàng)降目萌投哥資室收推益動(dòng)＝媽稅川后位利耕潤(rùn)傲＋味折掛舊怪費(fèi)久＋搖攤丈銷灑費(fèi)―借郊款回本賠金潛償鬧還1、項(xiàng)誕目雙全恢部供投但資跟的計(jì)收投益從袍項(xiàng)候目喝整戚個(gè)天投般資惱周性期驕看唇，底項(xiàng)林目離經(jīng)帖營(yíng)哨期沫可盛以摩看艘作賽是搭全痛部洞投置資勤的缸收疊益睡的零大籌小青，高即其項(xiàng)弦目慘投赴資盜收屑益還＝告銷亭售鋪收負(fù)入―經(jīng)身營(yíng)侮成增本―銷右售軍稅犯金紛及管附紫加―所甚得蚊稅或誓項(xiàng)減目捎投淋資剖收鉛益蒼＝裳稅削后毀利柏潤(rùn)認(rèn)＋移折勁舊階費(fèi)行＋眠攤監(jiān)銷握費(fèi)觀＋鋒利帥息藝支陜出2、項(xiàng)巖目黃自更有算投牲資爪的忠收財(cái)益五巨、全瘡部韻投財(cái)資領(lǐng)的橡現(xiàn)將金侄流峰量叨表1、脅現(xiàn)認(rèn)金麻流伶入現(xiàn)反金巷流幟入墓由輩銷君售豎收捎入綿、昏回耕收常固可定填資妖產(chǎn)株余仇值械和寫回游收熱流呈動(dòng)最資激金纏等忽三鮮項(xiàng)勾內(nèi)溫容秀構(gòu)者成耗。產(chǎn)讓品尸銷載售換收屈入嘗是蝕項(xiàng)笑目再建程成具后楚對(duì)隱外椅銷摩售害產(chǎn)詳品床或縣提翅供尤勞神務(wù)軍所施取第得揀的播收撥入幼。黨在危計(jì)丟算心時(shí)歲，仰一搏般犬是幸假榆定根生便產(chǎn)興出姜來(lái)栽的慮產(chǎn)惱品鉗全漿部堤售絮出燭，得也伙就鑼是壤銷繪售臘量氏等蒜于讓生閣產(chǎn)忙量俗?；赜仁招倒炭偠ㄅ操Y銀產(chǎn)張余濾值火一夜般至是罰在腫項(xiàng)躁目幻玉計(jì)蠻算擺期惑的嶺最塌后捧一柳年治進(jìn)庸行興，鳥其惱中臂固哲定絡(luò)資算產(chǎn)流余摔值大回丈收怨額胖應(yīng)致按楊照排給嫁出象的衣固守定為資悉產(chǎn)聽折研舊鎮(zhèn)方利法跌計(jì)割算良。回襯收飽流畝動(dòng)蜂資俘金冬也序是山在夠項(xiàng)命目圾計(jì)享算貼期掏的海最揪后萬(wàn)一剝年各。軟要屋注破意律流圣動(dòng)勁資避金犧回倍收脹額扭為蛙項(xiàng)悼目肺的添全腹部須流條動(dòng)的資膚金沸。全污部紋投演資邁的去現(xiàn)債金出流喘量碗表顆是害站揉在荒項(xiàng)嬸目占全寇部疲投贏資鉆角請(qǐng)度障，茂對(duì)絹?lái)?xiàng)宗目荒各尋年悉的竿現(xiàn)巨金境流寬量掌所盲進(jìn)御行府的書系本統(tǒng)啊的領(lǐng)表活格昏式猴的誕反慨映委。徑它問把炎用套于雅投篇資慌的體債繞權(quán)葛人擺貸皺款送也控看愚成遙現(xiàn)笑金裁流瞞出身，概而征把臟利釣息弓和掀借午款皂的東償系還田看墻作溉為兇投龍資么的拘回滾收殲（蕉即循現(xiàn)恒金慌的爪流覺入駕）冠。五鉛、全喚部插投難資市的外現(xiàn)耳金蛋流根量廈表（伐續(xù)1）2、卻現(xiàn)構(gòu)金擾流練出現(xiàn)患金饞流港出近由乒固攜定充投熄資鮮、纏流舒動(dòng)捏資隆金顫投蘇資學(xué)、賠經(jīng)百營(yíng)再成績(jī)本懂、竊銷葬售傷稅棵金氏及渾附各加炎、勵(lì)所偉得躁稅傳等剃五喝部暢分抬內(nèi)礙容俱構(gòu)材成矛。固張定胸投漿資驅(qū)包涂括服固狠定墻資訊產(chǎn)蛛投緊資屑、統(tǒng)預(yù)括備潔費(fèi)法、桂建丹設(shè)電期午間祝利扶息坐以榴及救投滾資姥方奧向命調(diào)究節(jié)含稅虹等帆四島個(gè)臺(tái)內(nèi)鴨容絨。頑在紹固陡定土資蹈產(chǎn)恢投港資涉的球計(jì)扶算峽中隨，洽要奪注投意劃建捏設(shè)千期叢利敗息第的特計(jì)惕算渣。蘿一灑般傲來(lái)派講老，美對(duì)完于抬分膜年屬均也衡債發(fā)剃放內(nèi)的絨總剝貸經(jīng)款余，叉其械利可息示計(jì)屢算伏原風(fēng)則臥是壺當(dāng)谷年云貸否款竄按踢半捷年符計(jì)紙息查，停上遲年澆貸乒款遭按伍全蠻年職計(jì)扛息哨。流衛(wèi)動(dòng)株資螞金癢投卡資炊額裂來(lái)初自為投涼資伸計(jì)矛劃球與湊資換金路籌譜措巴表艘的頸有禍關(guān)叨項(xiàng)革目宮。沃在尚編守制境現(xiàn)旺金淺流筆量肅表土?xí)r柳要查注祖意互的熄是絕流寨動(dòng)紙資鐮金尋投踐入疫年株份躬，囑一捉般霧是朽在紗項(xiàng)享目色投已產(chǎn)鮮第達(dá)一熄年甚開假始貢投跨入寨流燒動(dòng)犬資慌金孕。經(jīng)伍營(yíng)竿成燙本漢是論指鈔總蠅成齊本渠費(fèi)隔用斷中煌扣顧除各折斗舊雷費(fèi)關(guān)、臭攤饅銷磁費(fèi)龜和圓貸伏款滅利略息憲以蘿后缺的哲余急額案。城計(jì)廊算嚷經(jīng)攻營(yíng)劫成喬本燈時(shí)配要返注梯意挽的插是鍋，怒在絲式經(jīng)絲式營(yíng)冰成釋本哄中烏不啄包秘括蜂利論息孩支枕出橋。廟這燒是暑因規(guī)為喚在極全污部阿投似資致現(xiàn)蹤蝶金童流移量霸表日中被，卻是營(yíng)以渣全肯部瘡?fù)镀瀑Y孤作獎(jiǎng)為棚計(jì)汁算砌基暴礎(chǔ)腔的攜，鋤因案此毀利鹽息確支滴出削就爸不融再舉作躬為針現(xiàn)飄金施流孝出蹲。銷久售融稅筆金纖及漸附御加前、塑所貌得紗稅危的丟計(jì)圓算虧均孤按棉有串關(guān)星規(guī)售定察進(jìn)猴行油，腐其法中擦所晶得遣稅膏額皮是簽在押項(xiàng)柿目誓營(yíng)幅運(yùn)猜當(dāng)隱年踏的保應(yīng)爸納頑稅勺所航得啄額盲不燭為時(shí)零罷的皮情腥況愛下婦，聾根筒據(jù)責(zé)應(yīng)淡納恩稅長(zhǎng)所壞得拋額×所澆得跡稅鳴稅見率協(xié)的焦公獸式忽計(jì)蠅算筒出培來(lái)步的么。五袋、全版部準(zhǔn)投館資制的告現(xiàn)庸金秩流絲式量呢表（命續(xù)2）3、季凈塵現(xiàn)冷金堆流虜量項(xiàng)暗目匠計(jì)套算誼期腥各閣年遙的洲凈視現(xiàn)沖金撓流彎量荒為顛各什年撐現(xiàn)饑金銹流團(tuán)入醋量攻減載去顛對(duì)假應(yīng)棄年合份舞現(xiàn)悶金析流舍出竊量歇，福而壇累掀計(jì)量?jī)羰郜F(xiàn)社金舌流掘量螞為峰本蒙年脈及撇以度前撿各村年錢凈縫現(xiàn)陰金姓流磁量黎之腎和勁。全揉部塌投亮資犧的請(qǐng)現(xiàn)膚金墻流鈴量的表滿的芳一購(gòu)個(gè)峰示形例鋸：五懂、全雞部重投襖資市的錯(cuò)現(xiàn)洲金犁流司量頓表（鮮續(xù)3）序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期營(yíng)業(yè)期合計(jì)01234…n1現(xiàn)金流入1.1銷售收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出2.1固定投資2.2流動(dòng)資金2.3經(jīng)營(yíng)成本2.4銷售稅金及附加2.5所得稅3凈現(xiàn)金流量（1－2）注塞意宇，值表仆中描的滿年失份盤指愚的稱是算該貢年踩年蛙末罩。碎“0捎”指面第1年筑年舅初怕。六籃、自殊有罩資頃金宅投希資佛的撲現(xiàn)喂金遙流心量維表序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期營(yíng)業(yè)期合計(jì)01234…n1現(xiàn)金流入1.1銷售收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出2.1自有資金投資2.2經(jīng)營(yíng)成本2.3銷售稅金及附加2.4所得稅2.5借款本金償還2.6借款利息支付3凈現(xiàn)金流量（1－2）七嬸、損臭益豈與管利比潤(rùn)明分閑配露估胡算宋表在下投臉資選項(xiàng)玻目攤的央計(jì)蚊算暈期個(gè)內(nèi)躍，墨投碰資樂者家可頌用貨于貓回烤收嬌投貸資仆的若收艙益沾不究?jī)H借僅寧只瘡有天稅肢后胖利輔潤(rùn)哲。跌但躁稅欲后踐利林潤(rùn)塵