二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同律師版（5篇）

第23頁共23頁二手房轉(zhuǎn)讓買賣?合同律師版賣?方：_____?（以下簡稱甲方?）買方：__?___（以下簡?稱乙方）一、?為房屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同如下?：甲方自愿下?列房屋賣給乙方?所有：1.房?屋狀況：（請按?《房屋所有權(quán)證?》填寫）房屋?座落幢號室號套?（間）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建筑面?積（平方方）用?途2.該房屋?的土地使用權(quán)取?得方式＂√＂：?出讓（____?_）、劃撥（_?____）。?二、甲乙雙方商?定成交價(jià)格為人?民幣____元?，（大寫）__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整。?乙方在___?_年____月?____日前分?____次付清?，付款方式：?三、甲方在__?__年____?月____日將?上述房屋交付給?乙方。該房屋占?用范圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的房?屋如存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。五?、本合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易管理?所審查鑒定后生?效，并對雙方都?具有約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。如有?違約，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)任，?并賠償損失，支?付違約費(fèi)用。?六、雙方愿按國?家規(guī)定交納稅、?費(fèi)及辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事宜，?雙方愿按國家有?關(guān)規(guī)定辦理。如?發(fā)生爭議，雙方?協(xié)商解決；協(xié)商?不成的，雙方愿?向（_____?）仲裁委員會申?請仲裁。七、?本合同一式四份?，甲、乙雙方及?稅務(wù)部門各一份?，房管部門一份?。八、雙方約?定的其它事項(xiàng)：?_____甲?方（簽名或蓋章?）_____乙?方（簽名或蓋章?）_____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：___?__代理人（?簽名或蓋章）_?____代理人?（簽名或蓋章）?_____簽?訂日期：___?_年____月?____日二?手房轉(zhuǎn)讓買賣合?同律師版（二）?買方（受讓方?）：身份證號碼?（以下簡稱甲方?）賣方（轉(zhuǎn)讓方?）：身份證號碼?（以下簡稱乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿、公?平、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房屋買?賣事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況?（一）乙方所售?房屋（以下簡稱?該房屋）為【獨(dú)?立成套樓房】，?坐落于：___?__，該房屋所?在樓層為層，建?筑面積共平方米?。（二）該房?屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途?為【住宅】。房?屋結(jié)構(gòu)為。該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況見附件一?。第二條房屋?權(quán)屬情況（一?）乙方于___?_年____月?____日與該?房屋開發(fā)建設(shè)單?位簽訂了《成都?市商品房預(yù)售合?同》（合同編號?：），開發(fā)建設(shè)?單位已于___?_年____月?____日前交?付該房屋，并于?____年__?__月____?日前交付該房屋?權(quán)屬證。第三?條成交價(jià)格及付?款方式（一）甲?乙雙方同意該房?屋成交總價(jià)款為?：_____元?（大寫）。（?二）具體付款方?式及期限1、?乙方向甲方交付?該房屋的鑰匙和?房產(chǎn)證原件后日?內(nèi)，甲方支付房?款元（大寫）;?2、該房屋銀?行抵押解除后日?內(nèi)，甲方支付房?款元（大寫）;?3、乙方協(xié)助?甲方辦理完結(jié)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?后日內(nèi)，甲方支?付房款元（大寫?）。第四條房?屋相關(guān)費(fèi)用在?房屋交付日以前?發(fā)生的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供暖】?【水】【電】【?燃?xì)狻俊居芯€電?視】【寬帶】費(fèi)?用由乙方承擔(dān)，?交付日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?出賣人繳納的該?房屋專項(xiàng)維修資?金（公共維修基?金）的賬面余額?，乙方同意轉(zhuǎn)移?至甲方名下。?第五條房屋的交?付乙方同意于?____年__?__月____?日將該房屋交付?給甲方。該房屋?交付時(shí)，乙方應(yīng)?該將該房屋鑰匙?交付與甲方。?第六條違約責(zé)任?（一）逾期交?房責(zé)任除不可?抗力外，乙方未?按照約定將該房?屋交付甲方的，?按照下列方式處?理：之日止，乙?方按日計(jì)算向甲?方支付已交付房?價(jià)款萬分之五的?違約金，并于該?房屋違約金。?（二）逾期付款?責(zé)任買受人未按?照約定的時(shí)間付?款的，按照下列?方式處理：1?、逾期在日之內(nèi)?，自約定的應(yīng)付?款期限屆滿之次?日起至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日止，?甲方按日計(jì)算向?乙方支付逾期應(yīng)?付款萬分之五的?違約金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日起日內(nèi)向乙方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行;?2、乙方有權(quán)解?除合同。乙方解?除合同的，甲方?應(yīng)當(dāng)自解%向乙?方支付違約金，?并由乙方退還甲?方全部已付款。?第七條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)?分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商?，決定按照如下?方式進(jìn)行分擔(dān)：?甲方承擔(dān)：_?____???????;乙方承擔(dān)：_?____。如?甲方為辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支?付的相關(guān)稅費(fèi)超?出按照____?年____月二?手房交易稅費(fèi)應(yīng)?繳總金額，超出?部分由甲、乙雙?方平攤繳納。?第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記（一）當(dāng)?事人雙方確認(rèn)，?自房屋銀行抵押?解除之日起日內(nèi)?，雙方共同向房?屋權(quán)屬登記部門?申請辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。（二）如因?乙方原因，甲方?未能如約取得房?屋所有權(quán)證書的?，雙方同意按照?下列方式處理：?1、甲方有權(quán)?退房。甲方退房?的，乙方應(yīng)當(dāng)自?退房通知送達(dá)之?日起日內(nèi)退還買?受人全部已付款?，并按照銀行同?期貸款利率四倍?支付利息。2?、甲方不退房的?，自甲方應(yīng)當(dāng)取?得房屋所有權(quán)證?書的期限屆滿之?次日起至實(shí)際取?得房屋所有權(quán)證?書之日止，乙方?按日計(jì)算向買受?人支付全部已付?款萬分之五的違?約金，并于甲方?實(shí)際取得房屋所?有權(quán)證書之日起?日內(nèi)向甲方支付?。（三）如因?銀行、房管部門?等第三方原因，?致使房屋銀行抵?押自本協(xié)議簽訂?之日起超過個(gè)月?仍未能解除，則?甲方有權(quán)退房，?并有權(quán)解除本合?同，乙方應(yīng)當(dāng)付?利息。第九條?房屋的使用（?一）自本合同簽?訂之日起，甲方?有權(quán)獨(dú)立、排他?地占有、使用該?房屋，并同時(shí)享?有收益權(quán)。（?二）自本合同簽?訂之日起，乙方?同意，甲方有權(quán)?對該房屋進(jìn)行裝?修。如甲方按照?本合同約定退房?或者解除本合同?，則裝修添附物?可以拆除則拆除?，不能拆除的，?折價(jià)后歸乙方所?有。第十條爭?議解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?任何一方均可依?法向該房屋所在?地管轄人民法院?起訴。具有同?等法律效力，其?中甲乙雙方各執(zhí)?一份，交房屋權(quán)?屬登記部門備案?一份。甲方（?出賣人）：__?___（本人/?法定代表人）姓?名：_____??????????國籍：_?____（身份?證/護(hù)照）：_?____地址：?_____?????????郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人姓?名：_____??????????國籍：_?____（身份?證/護(hù)照）：_?____地址：?_____?????????郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?乙方（買受人?）：_____?（本人/法定代?表人）?姓名：?_____??????????國籍：___?__（身份證/?護(hù)照）：___?__地址：__?___????????郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人姓名：?_____??????????國籍：___?__（身份證/?護(hù)照）：___?__地址：__?___????????郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》《?中華人民共和國?房地產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙、丙三方?在平等、自愿和?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就甲、乙雙?方共同委托丙方?從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事?項(xiàng)達(dá)成一致意見?，特訂立如下協(xié)?議：第一條房?屋的基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套/間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)權(quán)證?號）為____?_。第二條房?屋面積的特殊約?定1、本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積。如?暫測面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的面?積（以下簡稱暫?測面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的面積?有差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定面積?（以下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?2、該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房價(jià)款保持不?變。3、實(shí)際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±____?%（包括±__?__%）時(shí)，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?（1）乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。（2）?每平方米價(jià)格保?持不變，房價(jià)款?總金額按實(shí)際面?積調(diào)整。（3?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?_______?______。?2、土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日，至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須/無須）?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價(jià)格按（?總建筑面積/實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?為（____幣?）____元整?。第五條付款?方式1、乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)款付?給甲方。2、?已付定金將在最?后一期付款時(shí)沖?抵，支付方式為?以下第____?_種：（1）?現(xiàn)金_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（2）支?票______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;（3）匯款?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第六?條交付期限甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價(jià)?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?1、乙方如未?按本合同第五條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對乙方的?逾期付款有權(quán)追?究違約利息。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實(shí)際付款?之日止，月利息?按_____計(jì)?算。2、逾期?超過____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時(shí)，甲方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究乙方的違約責(zé)?任。（1）終?止合同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?（2）乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?（3）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第八?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?1、除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第六條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價(jià)款向甲?方追究違約利息?。按本合同規(guī)定?的交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，月?利息在____?個(gè)月內(nèi)按___?__利率計(jì)算;?自第____個(gè)?月起，月利息則?按_____利?率計(jì)算。2、?逾期超過___?_個(gè)月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。（1）終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。（2）甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在乙方實(shí)際接收?該房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因甲方的過失造?成乙方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第十條保證?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條稅費(fèi)的交納?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國家交納，?契稅由____?方向國家交納;?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?_____交納?。第十二條費(fèi)?用交接時(shí)間水?、電、煤氣、物?業(yè)、供暖等各項(xiàng)?費(fèi)用的交接日期?為____年_?___月___?_日。第十三?條聲明及保證?甲方：1、甲?方有權(quán)簽署并有?能力履行本合同?。2、在簽署?本合同時(shí)，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對甲方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。乙方：?1、乙方有權(quán)簽?署并有能力履行?本合同。2、?在簽署本合同時(shí)?，任何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何足以?對乙方履行本合?同產(chǎn)生重大不利?影響的判決、裁?定、裁決或具體?行政行為。第?十四條保密甲?乙雙方保證對在?討論、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過程中?所獲悉的屬于對?方的且無法自公?開渠道獲得的文?件及資料（包括?商業(yè)秘密、公司?計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)營信?息及其他商業(yè)秘?密）予以保密。?未經(jīng)該資料和文?件的原提供方同?意，另一方不得?向任何第三方泄?露該商業(yè)秘密的?全部或部分內(nèi)容?。但法律、法規(guī)?另有規(guī)定或雙方?另有約定的除外?。保密期限為_?___年。第?十五條通知1?、根據(jù)本合同需?要一方向另一方?發(fā)出的全部通知?以及雙方的文件?往來及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，必須用書?面形式，可采用?_____（書?信、傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交等）?方式傳遞。以上?方式無法送達(dá)的?，方可采取公告?送達(dá)的方式。?2、各方通訊地?址如下：___?_______?_______?_______?______。?3、一方變更?通知或通訊地址?，應(yīng)自變更之日?起____日內(nèi)?，以書面形式通?知對方;否則，?由未通知方承擔(dān)?由此而引起的相?關(guān)責(zé)任。第十?六條合同的變更?本合同履行期?間，發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、乙任?何一方需變更本?合同的，要求變?更一方應(yīng)及時(shí)書?面通知對方，征?得對方同意后，?雙方在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面通知?發(fā)出____天?內(nèi)）簽訂書面變?更協(xié)議，該協(xié)議?將成為合同不可?分割的部分。未?經(jīng)雙方簽署書面?文件，任何一方?無權(quán)變更本合同?，否則，由此造?成對方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任方承?擔(dān)。第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本合同?所規(guī)定雙方的任?何權(quán)利和義務(wù)，?任何一方在未經(jīng)?征得另一方書面?同意之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面明確?同意，均屬無效?。第十八條爭?議的處理1、?本合同受中華人?民共和國法律管?轄并按其進(jìn)行解?釋。2、本合?同在履行過程中?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可由有?關(guān)部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，按下列第__?___種方式解?決：（1）提?交_____仲?裁委員會仲裁;?（2）依法向?人民法院起訴。?第十九條不可?抗力1、如果?本合同任何一方?因受不可抗力事?件影響而未能履?行其在本合同下?的全部或部分義?務(wù)，該義務(wù)的履?行在不可抗力事?件妨礙其履行期?間應(yīng)予中止。?2、聲稱受到不?可抗力事件影響?的一方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)間內(nèi)?通過書面形式將?不可抗力事件的?發(fā)生通知另一方?，并在該不可抗?力事件發(fā)生后_?___日內(nèi)向另?一方提供關(guān)于此?種不可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及合同?不能履行或者需?要延期履行的書?面資料。聲稱?不可抗力事件導(dǎo)?致其對本合同的?履行在客觀上成?為不可能或不實(shí)?際的一方，有責(zé)?任盡一切合理的?努力消除或減輕?此等不可抗力事?件的影響。3?、不可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過友好協(xié)?商決定如何執(zhí)行?本合同。不可抗?力事件或其影響?終止或消除后，?雙方須立即恢復(fù)?履行各自在本合?同項(xiàng)下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可抗力?及其影響無法終?止或消除而致使?合同任何一方喪?失繼續(xù)履行合同?的能力，則雙方?可協(xié)商解除合同?或暫時(shí)延遲合同?的履行，且遭遇?不可抗力一方無?須為此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲延履?行后發(fā)生不可抗?力的，不能免除?責(zé)任。4、本?合同所稱不可抗?力是指受影響一?方不能合理控制?的，無法預(yù)料或?即使可預(yù)料到也?不可避免且無法?克服，并于本合?同簽訂日之后出?現(xiàn)的，使該方對?本合同全部或部?分的履行在客觀?上成為不可能或?不實(shí)際的任何事?件。此等事件包?括但不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以及社?會事件如戰(zhàn)爭（?不論曾否宣戰(zhàn)）?、動(dòng)亂、罷工，?政府行為或法律?規(guī)定等。第二?十條合同的解釋?本合同未盡事?宜或條款內(nèi)容不?明確，合同雙方?當(dāng)事人可以根據(jù)?本合同的原則、?合同的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，按照?通常理解對本合?同作出合理解釋?。該解釋具有約?束力，除非解釋?與法律或本合同?相抵觸。第二?十一條補(bǔ)充與附?件本合同未盡?事宜，依照有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法規(guī)未?作規(guī)定的，甲乙?雙方可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同。本?合同的附件和補(bǔ)?充合同均為本合?同不可分割的組?成部分，與本合?同具有同等的法?律效力。第二?十二條合同的效?力1、本合同?自雙方或雙方法?定代表人或其授?權(quán)代表人簽字并?加蓋章之日起生?效。2、本協(xié)?議一式____?份，甲方、乙、?丙三方各___?_份，具有同等?法律效力。3?、本合同的附件?和補(bǔ)充合同均為?本合同不可分割?的組成部分，與?本合同具有同等?的法律效力。?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?_____委?托代理人（簽字?）：_____??委托代理?人（簽字）：_?____簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?______?_年____月?____日二?手房轉(zhuǎn)讓買賣合?同律師版（三）?賣房人：__?___（以下簡?稱甲方）買房?人：_____?（以下簡稱乙方?）為了保證甲?乙雙方的房屋買?賣順利進(jìn)行，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?訂立此合同，以?便雙方共同遵守?。第一條甲方?愿將xx縣xx?鎮(zhèn)xx小區(qū)__?__號樓1單元?801房賣于乙?方，空口無憑，?立字據(jù)為證。?第二條該房的房?價(jià)款計(jì)人民幣_?___萬___?_千____百?元整（____?元）。第三條?現(xiàn)甲方收取乙方?購房定金200?00元（貳萬元?）。如一方違約?，除適用定金罰?則外，還應(yīng)當(dāng)賠?償因一方違約給?對方造成的所有?經(jīng)濟(jì)損失。第?四條本合同在施?行中出現(xiàn)爭議，?雙方協(xié)商解決，?經(jīng)協(xié)商解決不成?訴至法院。第?五條本合同經(jīng)雙?方簽字、按手印?后生效，本合同?一式兩份，甲、?乙方各執(zhí)一份。?賣房人（甲方?）：_____??簽字身份?證號：____?_聯(lián)系方式：?買房人（乙方）?：_____?????簽字身份證號?：_____?____年__?__月____?日二手房轉(zhuǎn)讓?買賣合同律師版?（四）賣方：?（以下簡稱甲方?）身份證號碼?：地址：聯(lián)?系電話：共有?人姓名：身份?證號碼：地址?：聯(lián)系電話：?買方（以下簡?稱乙方）：身?份證號碼：地?址：聯(lián)系電話?：第一條房屋?的基本情況：?甲方房屋坐落于?_____；位?于第_____?層戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，地下室一間，?面積平方，房屋?權(quán)屬證書號為。?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米元，該房屋?售價(jià)總金額為萬?元整，大寫：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?付款方式：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，日內(nèi)交?付萬元（大寫）?，余款元（大寫?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲方?對乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，每逾期一?天，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金。逾期超?過____日，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?追究乙方的違約?責(zé)任。第六條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第四?條規(guī)定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權(quán)?按已交付的房價(jià)?款向甲方追究違?約責(zé)任。每逾期?一天，甲方按累?計(jì)已付款的__?__%向乙方支?付違約金。逾期?超過____日?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，追究甲方的違?約責(zé)任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手續(xù)。?如因甲方的原因?造成乙方不能在?房屋交付之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)解?除合同，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第八條簽訂合同?之后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再變?更。甲方保證?在交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國家有?關(guān)規(guī)定，符合房?屋出售的法定條?件。房屋交付使?用之前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、電、?氣、物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲方承?擔(dān)。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自行?處理，于乙方無?關(guān)。第九條甲?方保證在辦理完?過戶手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶口遷?出，逾期超過_?___日，乙方?每日按已付款的?____%收取?違約金。第十?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國家的?有關(guān)規(guī)定由甲乙?雙方交納。第?十一條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十二條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙方同?意由____方?所在地人民法院?起訴。第十三?條本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲、?乙雙方簽字之日?起生效。均具有?同等效力。甲?方：乙方：?____年__?__月____?日二手房轉(zhuǎn)讓?買賣合同律師版?（五）甲方：?_____?????（出售?方）身份證號碼?：_____?乙方：____?_?????（預(yù)購方）身份?證號碼：___?__甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方向甲?方預(yù)訂二手房事?宜，訂立本合同?。第一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二手房位?于_____，?（以下簡稱該二?手房）。甲方已?取得該二手房的?二手房所有權(quán)證?（編號：），該?二手房建筑面積?為：_____?，產(chǎn)權(quán)人：__?___，房地產(chǎn)?用途為：___?__。第二條?該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為_____?，甲方對該二手?房享有完全處分?權(quán)。該二手房若?存在租約，甲方?須于二手房交付?乙方使用前解除?原租賃合同，乙?方對因原租賃合?同而產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何責(zé)任?。第三條該二?手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格?為人民幣___