個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)律師版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)個(gè)人二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)律師?版出賣(mài)方：?_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???國(guó)?籍：____?_（身份證?）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話(huà)：__?___委托?代理人：__?___?????????國(guó)籍：?_____???????????電?話(huà)：____?_地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?買(mǎi)受方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國(guó)籍?：_____?（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話(huà)：___?__委托代?理人：___?__?????????國(guó)籍：_?____???????????電話(huà)?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?第一條房屋的?基本情況出?賣(mài)方房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套）（?間），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)___?_，建筑面積?____平方?米（其中實(shí)際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米），?房屋用途為_(kāi)?____;該?房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證?號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一?條所約定的面?積為（出賣(mài)方?暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積?的差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的±?_____%?（不包括±_?____%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保?持不變。實(shí)?際面積與暫測(cè)?面積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的±?_____%?（包括±__?___%）時(shí)?，甲乙雙方同?意按下述第_?____種方?式處理：1?.買(mǎi)受方有權(quán)?提出退房，出?賣(mài)方須在買(mǎi)受?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付款?退還給買(mǎi)受方?，并按___?__利率付給?利息。2.?每平方米價(jià)格?保持不變，房?價(jià)款總金額按?實(shí)際面積調(diào)整?。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)?取得方式為_(kāi)?____;土?地使用權(quán)年限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。以劃?撥方式取得土?地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)_?___;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建筑面?積）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)算?，該房屋售價(jià)?為（幣）每平?方米____?_元，總金額?為（幣）__?__億___?_千____?百____拾?_____萬(wàn)?____千_?___百__?__拾___?__元整。?第五條付款方?式買(mǎi)受方應(yīng)?于本合同生效?之日向出賣(mài)方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給出?賣(mài)方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付?期限出賣(mài)方?應(yīng)于本合同生?效之日起三十?日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給買(mǎi)受方，?并應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款之?日起____?日內(nèi)，將該房?屋付給買(mǎi)受方?。第七條買(mǎi)?受方逾期付款?的違約責(zé)任?買(mǎi)受方如未按?本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付?款，出賣(mài)方對(duì)?買(mǎi)受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期?之第二天起至?實(shí)際付款之日?止，月利息按?_____計(jì)?算。逾期超過(guò)?_____天?后，即視為買(mǎi)?受方不履行本?合同。屆時(shí)，?出賣(mài)方有權(quán)按?下述第___?__種約定，?追究買(mǎi)受方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，買(mǎi)受方按累?計(jì)應(yīng)付款的_?____%向?出賣(mài)方支付違?約金。出賣(mài)方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買(mǎi)受方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由買(mǎi)?受方據(jù)實(shí)賠償?。2.買(mǎi)受?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向出賣(mài)方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。第八條出?賣(mài)方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任除人力不?可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情?況外，出賣(mài)方?如未按本合同?第五條規(guī)定的?期限將該房屋?交給買(mǎi)受方使?用，買(mǎi)受方有?權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向出賣(mài)?方追究違約利?息。按本合同?第十一條規(guī)定?的最后交付期?限的第二天起?至實(shí)際交付之?日止，月利息?在_____?個(gè)月內(nèi)按__?___利率計(jì)?算;自第__?___個(gè)月起?，月利息則按?_____利?率計(jì)算。逾期?超過(guò)____?_個(gè)月，則視?為出賣(mài)方不履?行本合同，買(mǎi)?受方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究出賣(mài)方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?出賣(mài)方按買(mǎi)受?方累計(jì)已付款?的_____?%向買(mǎi)受方支?付違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)出賣(mài)方?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。2.出賣(mài)?方按買(mǎi)受方累?計(jì)已付款的_?____%向?買(mǎi)受方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在買(mǎi)受方實(shí)際?接收該房屋之?日起，出賣(mài)方?協(xié)助買(mǎi)受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因?出賣(mài)方的過(guò)失?造成買(mǎi)受方不?能在雙方實(shí)際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，買(mǎi)受?方有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將買(mǎi)受方?已付款退還給?買(mǎi)受方，并按?已付款的__?___%賠償?買(mǎi)受方損失。?第十條出賣(mài)?方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，出?賣(mài)方均在交易?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由出?賣(mài)方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十?一條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增?值稅由出賣(mài)方?向國(guó)家交納，?契稅由買(mǎi)受方?向國(guó)家交納;?其他房屋交易?所發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定的?外，均按政府?的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納?。第十二條?本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?現(xiàn)住址：_?____??????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話(huà)：_?____?????????聯(lián)系電話(huà)：_?____簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?_個(gè)人二手?房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?律師版（二）?賣(mài)方：__?___???????????姓名：?_____?出生?日期：___?__國(guó)籍：?_____??住址：?_____???????????電?話(huà)：____?_?????????身份證號(hào)碼?：_____?買(mǎi)方：__?___??姓?名：____?_???????????性別：__?___出生日?期：____?_國(guó)籍：_?____??住址：_?____???????????電話(huà)?：_____??????????身份證號(hào)碼：?_____?買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)?中華人民共和?國(guó)法律,經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商,自?愿制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同,條?款如下：一?、賣(mài)方有房產(chǎn)?個(gè)單元,坐落?在市第座樓單?元,合計(jì)面積?平方米?，F(xiàn)自?愿將該房產(chǎn)賣(mài)?給買(mǎi)方。售價(jià)?為幣佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整（原?樓價(jià)為幣佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整?）。二、買(mǎi)?方對(duì)上述房屋?已核實(shí),并審?閱了房產(chǎn)權(quán)證?書(shū)及有關(guān)資料?,同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款。?買(mǎi)賣(mài)雙方一致?自愿成交。?三、本合同一?經(jīng)簽署,買(mǎi)方?當(dāng)即將房產(chǎn)全?部?jī)r(jià)款交給賣(mài)?方,賣(mài)方在收?到該房產(chǎn)價(jià)款?后,即將上述?房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料交給?買(mǎi)方。四、?雙方買(mǎi)賣(mài)成交?后,即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)到市?房地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?,該房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買(mǎi)方所?有。五、賣(mài)?方所賣(mài)房產(chǎn)如?有抵押、按揭?等手續(xù)不清時(shí)?,概由賣(mài)方負(fù)?責(zé),與買(mǎi)方無(wú)?關(guān)。六、