高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程

高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程第一章總則第一條目的為了維護(hù)高校教工住宅區(qū)的正常秩序，營(yíng)造和諧的生活環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益，本章程制定。第二條名稱本業(yè)主委員會(huì)的名稱為“高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。第三條性質(zhì)本業(yè)主委員會(huì)是由高校教工住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主自愿組成的、自治性、非營(yíng)利性社會(huì)組織。第四條管轄范圍本業(yè)主委員會(huì)設(shè)在高校教工住宅區(qū)內(nèi)，并對(duì)該住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主和租戶實(shí)施聯(lián)合管理。第二章組織架構(gòu)第五條委員會(huì)組成本業(yè)主委員會(huì)由主席、副主席、秘書(shū)和委員組成，其中主席、副主席和秘書(shū)為法定代表人。委員人數(shù)不少于3人。第六條主席、副主席、秘書(shū)的職責(zé)主席、副主席、秘書(shū)職責(zé)分別如下：主席：主持業(yè)主委員會(huì)全體會(huì)議，制定和修改章程，代表業(yè)主委員會(huì)簽署重要文件。副主席：協(xié)助主席工作，與主席共同處理業(yè)主委員會(huì)事務(wù)。秘書(shū)：負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的日常工作，負(fù)責(zé)起草和備案會(huì)議決議等文件。第七條委員的職責(zé)業(yè)主委員的職責(zé)分別如下：參加業(yè)主委員會(huì)全體會(huì)議，提出合理建議，參與決策。宣傳、組織和監(jiān)督本住宅區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定和管理制度的貫徹實(shí)施。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為住戶提供服務(wù)，解決業(yè)主之間及業(yè)主和物業(yè)公司之間的糾紛。組織開(kāi)展有益于業(yè)主公共利益的活動(dòng)。第八條委員的產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員的產(chǎn)生應(yīng)主要滿足下列條件：具有業(yè)主身份，愿意參加業(yè)主委員會(huì)，并受到業(yè)主會(huì)議選舉。具有良好的社會(huì)聲譽(yù)和人際關(guān)系，有經(jīng)驗(yàn)和資源，對(duì)本住宅區(qū)有深入了解。無(wú)不良記錄和業(yè)績(jī)不良及犯罪記錄。第三章業(yè)主會(huì)議第九條召開(kāi)時(shí)間業(yè)主會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由主席召集。第十條召集方法業(yè)主會(huì)議的召集由主席以書(shū)面形式通知決定召集。在通知中，應(yīng)明確會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、議程等事項(xiàng)，通知應(yīng)在召開(kāi)會(huì)議前7日內(nèi)發(fā)出。第十一條業(yè)主會(huì)議的主要議程業(yè)主會(huì)議主要議程如下：審議和批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。選舉和更換業(yè)主委員會(huì)的成員。對(duì)本住宅區(qū)的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)并修改本章程。討論和決定本住宅區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大事件。第十二條議事規(guī)則業(yè)主會(huì)議遵循議事規(guī)則，由主席主持，確認(rèn)議程，并按照程序依次進(jìn)行。在大多數(shù)情況下，決策應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)以上的業(yè)主的同意。第四章業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)第十三條必要的決策業(yè)主委員會(huì)在行使職權(quán)的時(shí)，應(yīng)該注意，所有決策都必須盡力協(xié)調(diào)各方的利益，并根據(jù)公平的、公正的原則進(jìn)行決策。第十四條資產(chǎn)和財(cái)務(wù)的管理財(cái)務(wù)管理職責(zé)分別如下：編制和執(zhí)行預(yù)算，辦理相關(guān)會(huì)計(jì)記錄，維護(hù)繳納業(yè)主費(fèi)用相關(guān)的所有文件和記錄。牽頭司法程序，代表業(yè)主委員會(huì)處理涉及住宅區(qū)的法律事務(wù)。向業(yè)主會(huì)議提交財(cái)務(wù)報(bào)告和其他業(yè)務(wù)報(bào)告，向業(yè)主會(huì)議或業(yè)主委員會(huì)的成員承擔(dān)責(zé)任。第十五條違紀(jì)處分業(yè)主委員會(huì)對(duì)其成員和其他業(yè)主的違規(guī)行為有權(quán)予以處理，包括限制或取消權(quán)利、撤職、罰款等。第十六條外部聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)和其他組織的聯(lián)絡(luò)和交流，協(xié)調(diào)社區(qū)各方面的交流。第五章附責(zé)第十七條對(duì)立利益的協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)的不同利益要求，解決鄰里糾紛，增強(qiáng)住戶的團(tuán)結(jié)和鄰里友誼。第十八條維護(hù)公共衛(wèi)生和環(huán)境業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極參與宣傳和實(shí)施垃圾分類和回收制度，保護(hù)和改善住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和公共衛(wèi)生條件。第十九條監(jiān)督和評(píng)議業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)公布自身的工作情況和決策結(jié)果，接受業(yè)主會(huì)議和廣大業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)議。結(jié)束語(yǔ)以上就是高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)的章程內(nèi)容，本章程是為了維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的正常秩序，營(yíng)造和諧的生活環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益而制定。同時(shí)，本章程明確了業(yè)主委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)和義務(wù)，并且規(guī)定了業(yè)主會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間和議程、決策過(guò)程及其結(jié)果涉及的規(guī)則。最后，