鋪位租賃合同格式范本（六篇）

第27頁共27頁鋪位租賃合?同格式范本?甲方（出?租方）：_?____?法定代表人?：____?_住址：?_____?郵編：_?____?聯(lián)系電話：?_____?乙方（承?租方）：_?____?法定代表人?：____?_住址：?_____?郵編：_?____?聯(lián)系電話：?_____?本安全生?產(chǎn)責(zé)任協(xié)議?書由上列各?方于___?_年___?_月___?_日在__?__市訂立?。鑒于：?根據(jù)___?_市安全生?產(chǎn)委員會(huì)要?求，為進(jìn)一?步做好安全?生產(chǎn)工作，?明確責(zé)任，?預(yù)防事故，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?安全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議，協(xié)?議如下：?第一條根據(jù)?乙方要求，?甲方同意將?_____?鋪位租賃給?乙方經(jīng)營使?用。第二?條甲方與乙?方是租賃關(guān)?系。生產(chǎn)安?全工作由乙?方自己負(fù)責(zé)?管理，乙方?必須切實(shí)做?好各項(xiàng)安全?防火管理工?作，杜絕事?故的隱患。?如因乙方的?疏忽及管理?不善而引發(fā)?的一要傷亡?事故，均與?甲方無關(guān)。?乙方要自己?負(fù)責(zé)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)損失?及法律責(zé)任?。第三條?乙方在租賃?期間，應(yīng)遵?守有關(guān)部門?的管理?xiàng)l例?。一切易燃?易爆及有關(guān)?工業(yè)污染的?產(chǎn)品不能在?鋪位經(jīng)營。?如有違反，?造成事故或?損失應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?第四條租賃?期間，甲方?如發(fā)現(xiàn)乙方?在安全工作?方面的問題?，甲方有權(quán)?督促及責(zé)令?乙方整改。?乙方如不服?從整改建議?，甲方則有?權(quán)終止其租?賃合約。?第五條違約?責(zé)任（1?）除不可抗?力的原因外?，任何一方?違反本協(xié)議?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付未履行?協(xié)議部分金?額____?％的違約金?。（2）?任何一方違?反其在本協(xié)?議中所作的?陳述、保證?或其他義務(wù)?，而使守約?方遭受損失?，則守約方?有權(quán)要求違?約方予以賠?償。第六?條不可抗力?任何一方?因有不可抗?力致使全部?或部分不能?履行本協(xié)議?或遲延履行?本協(xié)議，應(yīng)?自不可抗力?事件發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)，將?事件情況以?書面形式通?知另一方，?并自事件發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?，向另一方?提交導(dǎo)致其?全部或部分?不能履行或?遲延履行的?證明。第?七條生效條?件本協(xié)議?自雙方的法?定代表人或?其授權(quán)代理?人在本協(xié)議?上簽字并加?蓋公章之日?起生效。?本協(xié)議一式?____份?，具有相同?法律效力。?各方當(dāng)事人?各執(zhí)___?_份，其他?用于履行相?關(guān)法律手續(xù)?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?鋪位租賃合?同格式范本?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，本著?互惠互利的?原則，在平?等一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議：?1.乙方經(jīng)?過實(shí)地考察?后，特誠意?預(yù)定甲方經(jīng)?營管理的坐?落于___?_的商鋪，?面積預(yù)計(jì)為?____平?方米，現(xiàn)一?次性繳納租?賃意向金r?mb___?_元。2?.本樓__?__樓平均?租賃價(jià)格為?rmb__?__元／天?／平方米；?____樓?廳房平均租?賃價(jià)格為r?mb___?_元／天／?平方米；_?___樓柜?臺(tái)按每月r?mb___?_元／個(gè)起?租。3.?在乙方繳納?租賃意向金?后，甲方將?對(duì)乙方的相?關(guān)資格進(jìn)行?審查，乙方?應(yīng)積極配合?甲方的審查?并如實(shí)提供?必要的資質(zhì)?證明。4?.一旦乙方?通過甲方的?審查，則甲?方將于__?__年__?__月__?__日前通?知乙方辦理?簽訂租賃合?同的相關(guān)手?續(xù)。屆時(shí)，?上述意向金?將沖抵乙方?應(yīng)繳納的部?分租金，租?金不足部分?由乙方另行?繳納。5?.如果乙方?未能通過甲?方的審查，?乙方所繳納?的意向金將?于____?年____?月份被全額?退還，除此?之外，甲方?不承擔(dān)任何?的利息費(fèi)用?以及乙方因?配合甲方對(duì)?其進(jìn)行資格?審查所支付?的任何費(fèi)用?。6.倘?若乙方在上?述資格審查?期間內(nèi)欲撤?回本租賃意?向，則應(yīng)及?時(shí)通知甲方?。屆時(shí)，甲?方將在__?__年__?__月份無?條件退還全?額意向金，?除此之外，?甲方不承擔(dān)?任何的利息?費(fèi)用以及乙?方因配合甲?方對(duì)其進(jìn)行?資格審查所?支付的任何?費(fèi)用。7?.甲方將于?____年?____月?前完成對(duì)乙?方的資格審?查，并書面?告知乙方審?查結(jié)果。如?果乙方未能?通過甲方的?審查，則乙?方須服從甲?方的審查不?通過決定，?對(duì)審查結(jié)果?沒有任何異?議。8.?乙方收到甲?方資格審查?通過的書面?通知7天內(nèi)?沒有提出書?面撤回租賃?意向的請(qǐng)求?（該請(qǐng)求必?須有甲方的?有效簽章才?能生效），?則被視為對(duì)?審查通過的?結(jié)果沒有異?議，甲乙雙?方簽訂正式?的租賃合同?，實(shí)際的商?鋪區(qū)域、位?置、面積及?租賃單價(jià)以?正式合同為?準(zhǔn)。若乙方?收到甲方資?格審查通過?的書面通知?7天后才提?出撤回租賃?意向的請(qǐng)求?，則甲方有?權(quán)不予退還?上述意向金?。9.未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?10.本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法人代表（?簽字）：_?____????法人代?表（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?鋪位租賃合?同格式范本?（三）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同：第一?條甲方將座?落于房屋層?房（以下簡(jiǎn)?稱出租房屋?）出租給乙?方使用，建?筑面積共計(jì)?平方米，現(xiàn)?乙方將該房?屋作為攝影?照相館使用?。乙方改變?上述經(jīng)營范?圍，需書面?向甲方申請(qǐng)?，甲方同意?后才能改變?房屋用途。?如果乙方超?范圍經(jīng)營而?受政府部門?干預(yù)，則乙?方自行負(fù)責(zé)?。第二條?乙方租用出?租房屋的期?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條乙方?不得在該房?屋堆放有毒?物品、爆炸?類商品；不?得堆放影響?業(yè)主正常生?活、工作的?物品；不得?堆放影響“?卓越幼兒園?”師生正常?辦學(xué)的物品?，否則甲方?有權(quán)解除合?同。乙方不?得將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人，否則產(chǎn)?生任何法律?糾紛，乙方?將負(fù)全部責(zé)?任。第四?條第一、二?年出租房屋?的單位租金?為每月每平?方米人民幣?____元?，月租金總?額人民幣_(tái)?___元；?第三年出租?房屋的單位?租金為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?_元，月租?金總額人民?幣_(tái)___?元；第四年?出租房屋的?單位租金為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?月租金總額?人民幣_(tái)_?__元；第?五年出租房?屋的單位租?金為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元，月租金?總額人民幣?____元?；以上價(jià)格?均不含稅，?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?交付下一個(gè)?月的租金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?萬分之五向?乙方加收滯?納金。第?五條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將出租?房屋交付乙?方使用。若?因甲方原因?而造成延遲?交付乙方使?用，乙方可?要求將本合?同有效期延?長，雙方應(yīng)?書面簽字確?認(rèn)。第六?條乙方裝修?期為30天?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。乙方裝?修前，必須?到消防部門?、供電部門?及管理處按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)，并保證?符合國家有?關(guān)消防安全?規(guī)定。第?七條租賃期?間，乙方負(fù)?責(zé)支付出租?房屋的水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用，乙方?向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式。第?八條簽訂合?同之日乙方?需向甲方交?納履約保證?金人民幣（?人民幣_(tái)_?__元），?租賃合同期?滿后退回。?第九條本?合同有效期?屆滿，乙方?需繼續(xù)租用?出租房屋的?，應(yīng)于有效?期屆滿之日?前三個(gè)月向?甲方提出續(xù)?租要求。如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。不動(dòng)產(chǎn)和?裝修部分，?歸甲方所有?。第十條?甲方對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)安全負(fù)?維修責(zé)任，?乙方對(duì)內(nèi)部?設(shè)施負(fù)維修?責(zé)任。（_?____）?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修，需先?征得甲方書?面同意，并?且不得設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備。如因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損壞?的維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。退?租時(shí)，乙方?不得拆除或?破壞房屋內(nèi)?的裝修。?第十一條租?賃期間，防?火安全、門?前三包綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。乙方在?裝修及租賃?期間，所發(fā)?生的一切安?全事故，均?與甲方無關(guān)?，由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第十二條因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除合同?并沒收保證?金，由此造?成甲方損失?，乙方應(yīng)向?甲方賠償：?（一）乙?方延遲繳交?租金或管理?費(fèi)20天以?上；（二?）擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租他人；?（三）占用?消防通道，?而不服從管?理的；（?四）利用出?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)的?；（五）?經(jīng)營項(xiàng)目遭?到小區(qū)業(yè)主?的投訴，甲?方責(zé)令整改?無效的。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?單方面因個(gè)?人原因中止?經(jīng)營，提前?解約的。?第十三條乙?方因甲方延?遲交付出租?房屋壹個(gè)月?以上，乙方?有權(quán)解除本?合同，并追?償甲方違約?責(zé)任。第?十四條本合?同期滿后，?乙方應(yīng)于期?滿后___?_日內(nèi)遷離?出租房屋。?乙方逾期不?遷離及不返?還出租房屋?，甲方有權(quán)?采取強(qiáng)制措?施收回房屋?，沒收保證?金。并向廉?江市人民法?院提起訴訟?。第十五?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋破損?和造成損失?的雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十六條?甲、乙雙方?就本合同未?盡事宜，可?另行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。以上條款?任何一方違?反時(shí)，另一?方可即時(shí)終?止合同，并?向?qū)Ψ阶穬?損失。本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?鋪位租賃合?同格式范本?（四）合?同編號(hào)：_?____?市場(chǎng)經(jīng)營管?理者（甲方?）：___?__場(chǎng)內(nèi)?經(jīng)營者（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市商品?交易市場(chǎng)管?理辦法》等?法律、法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)?定，為明確?合同雙方當(dāng)?事人的權(quán)利?和義務(wù)，甲?乙雙方就租?賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營的有關(guān)?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?市場(chǎng)營業(yè)用?房（攤位）?租賃甲方?將座落于_?___路_?___號(hào)，?占地面積_?___平方?米，另附配?套設(shè)施有_?___的市?場(chǎng)營業(yè)用房?（攤位）出?租給乙方。?用途___?__（以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)）?。第二條?租賃期限?租賃期自_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。第三?條租金及其?支付時(shí)間、?方式租金?：該營業(yè)用?房（攤位）?租金為（人?民幣）__?__元整。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。支付時(shí)?間、方式：?租金按__?___結(jié)算?，由乙方于?_____?交付甲方。?第四條場(chǎng)?地交付期限?甲方應(yīng)當(dāng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將營業(yè)用房?（攤位）及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗(yàn)?收使用。?第五條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方權(quán)利?1.有督促?乙方遵紀(jì)守?法，文明經(jīng)?商的權(quán)利；?2.有要?求乙方更換?違規(guī)從業(yè)人?員的權(quán)利。?（二）甲?方義務(wù)1?.具有租賃?營業(yè)用房（?攤位）的經(jīng)?營范圍，并?核驗(yàn)乙方的?營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記證?和各類經(jīng)營?許可證；?2.甲方須?向乙方提供?日常經(jīng)營所?基本的條件?和相關(guān)設(shè)施?，同時(shí)須加?強(qiáng)對(duì)日常設(shè)?施的保養(yǎng)、?維護(hù)；3?.不得隨意?變動(dòng)市場(chǎng)用?途和布局，?無故干涉乙?方正常的經(jīng)?營；4.?須制定消費(fèi)?者投訴接待?制度，落實(shí)?專人負(fù)責(zé)，?作好記錄，?認(rèn)真依法處?理；5.?負(fù)責(zé)對(duì)出租?場(chǎng)地及其提?供的設(shè)施的?正常維修，?或者委托乙?方代行維修?，維修的費(fèi)?用在租金中?折算；6?.租賃期間?，甲方確需?收回出租場(chǎng)?地的，必須?提前___?_個(gè)月書面?通知乙方終?止合同，同?時(shí)支付給乙?方違約金，?違約金以剩?余租賃期內(nèi)?可收取租金?金額的__?__％計(jì)算?，并退還有?關(guān)的預(yù)收費(fèi)?用。第六?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）乙方?權(quán)利1.?依法在工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍內(nèi)自?主經(jīng)營；?2.按合同?約定使用租?賃的營業(yè)用?房（攤位）?，因甲方違?反合同約定?給乙方造成?損失的，有?權(quán)要求甲方?賠償；3?.經(jīng)甲方書?面同意，有?對(duì)所承租的?營業(yè)用房（?攤位）進(jìn)行?修繕的權(quán)利?；4.有?權(quán)拒絕甲方?的各種不合?理要求，并?向有關(guān)部門?反映的權(quán)利?。（二）?乙方義務(wù)?1.應(yīng)當(dāng)在?承租的營業(yè)?用房（攤位?）內(nèi)的顯著?位置懸掛營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證以?及其它經(jīng)營?許可證；?2.經(jīng)營的?商品購自合?法渠道，并?提供正規(guī)的?產(chǎn)品合格證?明和進(jìn)貨憑?證，不銷售?假冒偽劣摻?雜使假及國?家明令禁止?的商品；?3.須向商?品購買者出?具由本市稅?務(wù)部門監(jiān)制?的統(tǒng)一發(fā)票?或者其他購?物憑證。?4.因乙方?的原因造成?對(duì)承租營業(yè)?用房（攤位?）及相關(guān)設(shè)?施的損壞，?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原?狀或者負(fù)擔(dān)?修理費(fèi)用或?者對(duì)損害部?分予以賠償?；5.租?賃期內(nèi)，如?乙方因情況?特殊需要退?租的，必須?提前___?_個(gè)月書面?通知甲方終?止合同，同?時(shí)支付甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金的__?__％計(jì)算?。第七條?合同的解除?（一）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1.?在租賃期限?內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證、照?的，或者從?事非法經(jīng)營?活動(dòng)被有關(guān)?機(jī)關(guān)追究刑?事責(zé)任的；?2.違反?市場(chǎng)管理制?度，出售摻?雜使假及國?家明令禁止?的商品的，?被有關(guān)行政?管理部門依?法查處的；?3.未經(jīng)?甲方同意，?將營業(yè)用房?（攤位）轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓給?第三人的；?4.未按?照約定的用?途使用營業(yè)?用房（攤位?）的，經(jīng)甲?方____?次書面通知?未改正的；?5.逾期?____日?未支付租金?、水電費(fèi)、?____等?費(fèi)用的。?6.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.擅自變?更營業(yè)用房?（攤位）的?位置、布局?而影響乙方?經(jīng)營的；?2.擅自變?更市場(chǎng)營業(yè)?用房（攤位?）的用途而?影響乙方對(duì)?租賃營業(yè)用?房（攤位）?的使用的。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條違約責(zé)任?租賃期內(nèi)?甲、乙雙方?必須重合同?、守信用，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度租金的_?___％作?為違約金。?乙方逾期交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____％?向乙方加收?滯納金。?第九條免責(zé)?條款因不?可抗力，使?營業(yè)用房（?攤位）不適?于使用或租?用時(shí)，本合?同即自動(dòng)終?止，甲方應(yīng)?當(dāng)退還乙方?有關(guān)的預(yù)收?費(fèi)用，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十條續(xù)租?（一）乙?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處營業(yè)用房?（攤位）的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租作出?書面答復(fù)。?如甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?作出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。（二）?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)營業(yè)?用房（攤位?）的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條營業(yè)?用房（攤位?）的交還?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的營業(yè)?用房（攤位?）及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式因履?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?由雙方協(xié)商?解決或向有?關(guān)行政管理?部門申請(qǐng)調(diào)?解解決，或?者按以下第?_____?種方式解決?：1.提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?2.依法向?____人?民法院起訴?。第十三?條其它約定?事項(xiàng)1.?在租賃期限?內(nèi)場(chǎng)地所有?權(quán)發(fā)生變更?的，乙方依?照本合同享?有的承租權(quán)?利不受影響?。2.涉?及食品衛(wèi)生?安全的商品?，乙方同意?甲方按照有?關(guān)管理規(guī)定?的要求進(jìn)行?商品抽樣檢?測(cè)；如果檢?測(cè)不合格，?由甲方負(fù)責(zé)?銷毀或者按?照有關(guān)規(guī)定?處置，由此?產(chǎn)生的檢測(cè)?費(fèi)用等由乙?方承擔(dān)。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十四?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行以書面?行使約定。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。本合同的?附件與本合?同享有同等?效力。第?十五條本合?同自雙方當(dāng)?事人簽字或?蓋章之日起?生效，本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份，?均具有同等?的法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?代表（簽?字）：__?___???????代表（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?鋪位租賃合?同格式范本?（五）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：為了搞?活商品流通?，繁榮經(jīng)濟(jì)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂如下租賃?條款：一?、租賃地點(diǎn)?、期限、租?金及費(fèi)用：?1.甲方?出租位于江?門市蓬江區(qū)?白沙大道西?____號(hào)?益嘉園商場(chǎng)?2.租賃?期限從月日?至年日止。?3.本合?同的鋪位第?一年免租，?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?為元/㎡;?第二、第三?年每月的租?金為元，物?業(yè)服務(wù)費(fèi)為?元/㎡。?4.本合同?鋪位按金為?元。二、?交租辦法：?1.乙方?必須在每月?的____?日前（含_?___日）?向甲方交納?當(dāng)月的租金?及物業(yè)管理?費(fèi)。如乙方?逾期甲方則?按每日10?0元向乙方?征收滯納金?。2.鋪?位內(nèi)的用電?獨(dú)立計(jì)算，?按電力部門?定價(jià)加3%?電損后計(jì)收?。每月用電?量于下月日?前向甲方或?甲方委托的?物業(yè)服務(wù)公?司繳納。?三、甲、乙?方的義務(wù)：?1.甲方?是鋪位的所?有權(quán)人，并?擁有管理權(quán)?。乙方為租?賃方，在租?賃期內(nèi)對(duì)鋪?位有使用權(quán)?、維護(hù)權(quán)。?2.該鋪?位只作如乙?方對(duì)鋪位原?設(shè)施需拆改?或?qū)︿佂忾T?面裝修等，?須書面提出?并經(jīng)甲方同?意后方可施?工。否則，?乙方不得擅?自修改原鋪?位結(jié)構(gòu)。乙?方經(jīng)甲方同?意而搭建入?墻的建筑物?，在退出時(shí)?不得拆除搬?走。3.?在租賃合同?期內(nèi)，乙方?不得將鋪位?轉(zhuǎn)給他人。?4.在租?賃合同期內(nèi)?，除乙方出?現(xiàn)嚴(yán)重違約?行為之外，?甲方不得隨?意收回乙方?租賃的鋪位?。四、甲?、乙方的義?務(wù)：1.?鋪位因不可?抗力自然災(zāi)?害（自然現(xiàn)?象，包括地?震、臺(tái)風(fēng)、?暴雨等）所?造成的損失?，由甲、乙?雙方各自負(fù)?責(zé)。其中，?鋪位自然損?壞由甲方負(fù)?責(zé)維修，乙?方貨物損壞?由乙方自己?承擔(dān)。甲方?不承擔(dān)乙方?財(cái)產(chǎn)損失的?賠償責(zé)任。?2.甲、?乙雙方都有?確保安全用?電的義務(wù)，?甲方應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)的電線、?用電設(shè)施經(jīng)?常進(jìn)行檢查?和保養(yǎng)。嚴(yán)?禁乙方私自?修改、增加?鋪位內(nèi)電線?電路，違者?所產(chǎn)生的一?切后果由乙?方負(fù)責(zé)。?3.甲、乙?雙方都有確?保安全防火?的義務(wù)，嚴(yán)?禁攜帶易燃?易爆和危險(xiǎn)?物品進(jìn)入商?場(chǎng)。乙方不?得在租賃的?鋪位內(nèi)使用?電炒鍋、電?爐、電熱水?器、石油氣?爐、煤氣爐?等設(shè)備，只?能在商場(chǎng)指?定的專用廚?房內(nèi)煮食。?不得在商場(chǎng)?內(nèi)搞封建迷?信活動(dòng)，不?得使用明火?香燭。不得?在商場(chǎng)內(nèi)燒?焊（如確需?燒焊須申報(bào)?并做好防范?措施）。要?按規(guī)定配備?滅火器材，?違者所產(chǎn)生?的一切后果?，由乙方負(fù)?責(zé)。4.?甲方的保安?員只負(fù)責(zé)管?理及維護(hù)商?場(chǎng)秩序，乙?方對(duì)自己存?放的一切財(cái)?物，要自行?保管好，做?到防火、防?盜。甲方對(duì)?乙方的財(cái)產(chǎn)?因失竊或其?他原因造成?的損失不承?擔(dān)賠償責(zé)任?。乙方應(yīng)為?其商鋪內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)投保，?以防發(fā)生意?外事故導(dǎo)致?嚴(yán)重?fù)p失。?5.商鋪?的經(jīng)營時(shí)間?為每日至，?非經(jīng)營時(shí)間?內(nèi)由甲方統(tǒng)?一斷開所有?商鋪的內(nèi)部?電路，僅留?商場(chǎng)公用部?分照明電路?。6.乙?方須遵守甲?方或甲方委?托的物業(yè)服?務(wù)公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。五?、違約責(zé)任?：1.在?本合同生效?期內(nèi)，如有?任何一方違?約行為，視?給對(duì)方造成?的損失程度?追究違約方?的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。2.乙?方有下列情?況之一者，?視為嚴(yán)重違?約行為，甲?方可以終止?合同，收回?鋪位，原按?金不退回給?乙方：（?一）.乙方?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)停業(yè)?五天的;?（二）.乙?方私自將鋪?位改變用途?的;（三?）.乙方擅?自將鋪位轉(zhuǎn)?租他人的;?（四）.?乙方逾期3?天不繳交租?金及有關(guān)費(fèi)?用的;（?五）.乙方?違反消防管?理法規(guī)，經(jīng)?營易燃易爆?物品的;?（六）.在?鋪位內(nèi)煮食?的、違章停?放車輛的、?違章燒焊的?，以及甲方?警示但屢勸?不改的其他?違法、違約?行為的;?（七）.乙?方違反甲方?或甲方委托?的物業(yè)服務(wù)?公司的物業(yè)?管理規(guī)定，?經(jīng)催告后仍?不改正違規(guī)?行為的。?六、其他事?項(xiàng)乙方須?領(lǐng)取江門市?蓬江區(qū)工商?局辦理的營?業(yè)執(zhí)照方能?在本市場(chǎng)鋪?位經(jīng)營。?七、本合同?自簽訂之日?起生效。如?需修改、補(bǔ)?充，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?才生效。本?合同一式兩?份，雙方各?存壹份。?八、甲方擁?有本合同的?最終解釋權(quán)?。九、甲?乙雙方在合?同期內(nèi)發(fā)生?糾紛的，可?通過協(xié)商解?決，或通過?訴諸商鋪所?在的法院裁?決，訴訟費(fèi)?用由敗訴一?方承擔(dān)。?十、本合同?相關(guān)通知除?直接送達(dá)外?，按以下地?址以EMS?等特快專遞?方式向?qū)Ψ?寄出一日后?視為有效送?達(dá)，乙方地?址變更須提?前五日有效?通知對(duì)方，?否則須承擔(dān)?送達(dá)不能的?法律責(zé)任：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日鋪?位租賃合同?格式范本（?六）經(jīng)協(xié)?商，雙方愿?意解除位于?_____?（鋪位）的?租賃合同，?并達(dá)成一致?意見，為明?確責(zé)任，保?障雙方合法?權(quán)益，特簽?定本協(xié)議，?條款如下：?一、乙方?于____?年____?月____?日前將鋪位?退回給甲方?使用，如乙?方不按時(shí)退?租，每逾期?一天，需向?甲方支付_?___元（?_____?）違約金，?逾期達(dá)七天?，甲方有權(quán)?無償收回鋪?位，由此產(chǎn)?生的一切損?失和責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?二、乙方?必需于__?__年__?__月__?__日前在?工商部門辦?完?duì)I業(yè)執(zhí)照?遷址或注銷?手續(xù)。三?、甲方除向?乙方退回所?收共計(jì)__?__元（_?____）?按金外，還?需支付共計(jì)?____元?（____?_）作提前?解約賠償金?，總合計(jì)_?___元（?_____?）。四、?雙方再次證?明，___?_年___?_月___?_日至乙方?解約退租當(dāng)?日，租金為?每月共計(jì)人?民幣_(tái)__?__整（_?____）?，在此期間?涉及金額不?乎的甲方收?款收據(jù)均不?作實(shí)，以防?產(chǎn)生糾紛。?五、甲方?于乙方退租?當(dāng)日，一次?性結(jié)清應(yīng)付?金額，乙方?以收據(jù)收款?。六、乙?方不得損壞?鋪位內(nèi)設(shè)施?和裝修，如?有損壞，照?價(jià)賠償。?七、乙方退?租當(dāng)日，甲?乙雙方當(dāng)面?銷毀所簽《?租賃合同》?正本。八?、____?年____?月____?日起，在此?之前雙方所?簽定的所有?租賃合同終?止作廢。?九、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，同?具法律效力?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租人（以下?稱甲方）：?_____?承租人（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?商鋪基本情?況甲方將?坐落于__?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?___（以?乙方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)?）。于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日零時(shí)?起至___?_年___?_月___?_日24時(shí)?止。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.租金：共?____元?。租賃期間?，甲方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。2.?支付時(shí)間、?方式：租金?每____?個(gè)月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?_____?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?____％?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時(shí)，乙方向?甲方交納_?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違?約金等相關(guān)?費(fèi)用并對(duì)有?損失的部分?進(jìn)行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?____日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務(wù)，?乙方可自行?維修，維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。由?乙方維修的?，修理費(fèi)由?_____?負(fù)擔(dān)。甲?方（是／否?）允許承租?人對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺(tái)的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?_____?_____?_____?_____?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2.水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納；?（水表表底?數(shù)為___?_度，電表?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3.?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納（其中包?括乙方自已?申請(qǐng)按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。4.?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第六?條甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?（1）擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì)；?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動(dòng)；（3?）逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者；（?4）乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動(dòng)提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動(dòng)所必需?的條件。?3.乙方對(duì)?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個(gè)體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員）。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動(dòng)不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?.乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營情況進(jìn)?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時(shí)，甲?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對(duì)此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1.乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未作出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?____％?作為違約金?支付給乙方?。2.若?乙方拖欠租?金____?天以上，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?，乙方從拖?欠租金的第?二天起到合?同期滿之間?租金的__?__％作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?第十