廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書一、協(xié)議參照：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》；《廈門市城市房屋拆遷與補償實施細(xì)則》；《廈門市城市房屋拆遷補償安置實施方案》；其他法律、法規(guī)和規(guī)章。二、甲方和乙方：1.甲方：甲方擁有拆遷項目的土地使用權(quán)；甲方委托的拆遷單位或開發(fā)商；甲方必須征得拆遷范圍內(nèi)符合法定條件的建筑物的合法權(quán)益人同意。2.乙方：乙方是拆遷補償安置對象，包括拆建建筑物所有合法權(quán)利人；乙方必須出具拆遷接受證明及其他必要的證明材料和資料。三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》和《廈門市城市房屋拆遷與補償實施細(xì)則》規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的房屋性質(zhì)、面積、使用年限、臨街或背街、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)等情況，按照廈門市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)或者維持生產(chǎn)生活正常所需的資金，進行補償。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體情況如下：1.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：住房：我市拆遷時房屋的補償按項目補償款單價、房屋面積、房齡和本市各地區(qū)房價等因素確定。通過評估后，由甲方和乙方協(xié)商確定。商業(yè)用房：根據(jù)商業(yè)用房的面積、評估價格和市場租金，甲方和乙方協(xié)商確定補償方式。其他用房：其他用房補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目特點或其他標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)：臨時安置費的補償標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的市場租金為基礎(chǔ)，確定具體補償數(shù)值；臨時安置費支付期限是自安置之日起至乙方完成新房裝修、遷入新房后30天止；臨時安置費由甲方按照每月三千元人民幣或者等值外幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。3.其他補償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補償金的發(fā)放：拆遷補償金的發(fā)放按照方案執(zhí)行；其他合理費用：在拆遷過程中可能產(chǎn)生的合理費用，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、房屋安置：房屋安置應(yīng)遵循以下原則：優(yōu)先考慮甲方為乙方提供新房；未能提供新房或乙方不同意，可選擇安置在相鄰或附近比較方便的地點；如果乙方不同意上述兩種方式，可以選擇經(jīng)濟補償，自行解決。五、簽字蓋章：甲、乙雙方在協(xié)議書全部內(nèi)容、表格和規(guī)定條款事項的理解一致和情況完備的前提下，確認(rèn)其在此協(xié)議書上簽字、蓋章，并該協(xié)議于生效。（備注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在協(xié)議簽署當(dāng)天簽發(fā)有效證件的人員確認(rèn)簽約。）六、生效時間：除非遇到不可抗力因素外，本協(xié)議自丙方簽章日期起生效，協(xié)議有效期為6個月。協(xié)