上海標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議書

上海標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出租方）地址：上海市XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX乙方：（承租方）地址：上海市XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX鑒于甲方是上海市標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有者，擁有出租權(quán)；鑒于乙方有意租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房作為其生產(chǎn)經(jīng)營活動的場所；雙方本著平等、自愿、公平、誠實的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)準(zhǔn)廠房信息1.標(biāo)準(zhǔn)廠房的地址為上海市XXXXX，具體規(guī)格和面積如下：（詳細(xì)列出標(biāo)準(zhǔn)廠房的面積、層數(shù)、高度、承重能力等具體信息）2.標(biāo)準(zhǔn)廠房的租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）XXXXX元，租賃周期為X年X個月。租賃周期屆滿后，甲方與乙方如無異議，可續(xù)簽新的租賃協(xié)議。3.乙方在租期開始前需支付押金XXXXX元作為履約保證金，租期屆滿并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將全額退還押金給乙方。二、租賃期限1.租賃期限從協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃周期屆滿之日止。若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付X個月的租金作為違約金。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)廠房無法正常使用，租賃期限相應(yīng)順延，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金支付1.乙方應(yīng)按照每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照每天租金的X%計算。2.如乙方在連續(xù)X個月內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并不退還乙方已支付的租金和押金。四、標(biāo)準(zhǔn)廠房的使用1.乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)廠房的設(shè)計用途和規(guī)定，合理使用標(biāo)準(zhǔn)廠房，并保持其整潔、良好的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)要求，妥善處理和管理廢棄物、廢水等產(chǎn)生的污染物。3.乙方不得擅自改變標(biāo)準(zhǔn)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，不得違法建設(shè)或擅自拆除標(biāo)準(zhǔn)廠房的任何部分。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房的巡視、維修、改造等工作。五、租賃前的驗收與交付1.乙方在租賃開始前，有權(quán)對標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除租賃合同。2.標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后，乙方應(yīng)對標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行合理使用和保護(hù)，自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或財產(chǎn)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供標(biāo)準(zhǔn)廠房，或標(biāo)準(zhǔn)廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金，或擅自改變標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)構(gòu)或用途，或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致環(huán)境污染等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。九、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：_______________