東莞土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

東莞土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（受讓方）_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方擬將其擁有的位于東莞市_______________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的轉(zhuǎn)讓。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______________（大寫：_______________）元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)當(dāng)為土地使用權(quán)提供完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明文件。2.2乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)并進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬合法、完整，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛等不良記錄。2.3甲方承諾所出售土地使用權(quán)沒有任何其他的地役權(quán)負(fù)擔(dān)、擔(dān)保、債務(wù)等。2.4乙方自行承擔(dān)行政管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等相關(guān)支出。2.5甲方與乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)將規(guī)定資料提交有關(guān)部門，由有關(guān)部門審核、批準(zhǔn)土地使用權(quán)變更，待變更成功后，土地使用權(quán)歸乙方所有。第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起_______________日內(nèi)將款項(xiàng)支付給甲方或其指定的銀行賬戶上。3.2若乙方未在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則僅支付該轉(zhuǎn)讓總額的__________％作為違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地使用權(quán)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)須定義所支付款項(xiàng)的含義，確保后期出現(xiàn)的爭(zhēng)議矛盾能夠及時(shí)、公正地解決。第四條違約責(zé)任4.1除非因?yàn)椴豢煽沽υ蚧蚣追竭`反了本協(xié)議的規(guī)定，違反本協(xié)議任何條款的一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2任何一方未履行其在本協(xié)議中約定的任何義務(wù)，另一方均有權(quán)催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致另一方直接蒙受直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1本協(xié)議所涉及的任何信息均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。5.2甲、乙雙方在本協(xié)議中所涉及的任何書面通知和文件在傳遞期間均視為保密，未經(jīng)另一方同意，任何第三方不得查閱、復(fù)制或使用。第六條糾紛解決6.1若本協(xié)議中任何一方在履行協(xié)議時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛，另一方有權(quán)將其提交至本協(xié)議簽訂時(shí)所在地區(qū)的仲裁機(jī)構(gòu)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受仲裁裁決，履行仲裁裁決書的決定。6.2若本協(xié)議簽訂地區(qū)尚未成立仲裁機(jī)構(gòu)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定其他解決爭(zhēng)議的方式，也可以將糾紛提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充文件以及附加條件與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議各條款為本協(xié)議完整的組成部分，具有相同的法律效力。第八條協(xié)議解除8.1本協(xié)議自雙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)或經(jīng)簽字確認(rèn)雙方同意解除協(xié)議時(shí)自動(dòng)終止。8.2若本協(xié)議簽訂雙方未能按約定商定時(shí)間履行義務(wù)，任何一方有權(quán)請(qǐng)求另一方履行或解除本協(xié)議。第九條附則9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲、乙雙方可在本協(xié)議簽訂后任何時(shí)間互相協(xié)商修改本協(xié)議，所修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式文明確認(rèn)，具有同等效力。9.3本協(xié)議中所使用的“書面”包括文字、原件照片、傳真、電子郵件等形式，具有同等效力。9.4本協(xié)議未盡事宜的處理適用《