商鋪?zhàn)夥亢贤蓭煱妫?篇）

第19頁共19頁商鋪?zhàn)夥亢?同律師版?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證地址、號(hào)?碼：承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證地?址、號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?租賃地點(diǎn)及?設(shè)施：1?.租賃地址?：路弄號(hào)室?;房型規(guī)格?;居住面積?平方米;?2.室內(nèi)附?屬設(shè)施：?A：電器：?電話沐浴空?調(diào)冰箱彩電?洗衣機(jī)微波?爐吊扇音響?VCDB?：家俱：?二、租用期?限及其約定?：1.租?用期限：甲?方同意乙方?租用年;自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日;2?.房屋租金?：每月元人?民幣;3?.付款方式?：按支付，?另付押金元?，租房終止?，甲方驗(yàn)收?無誤后，將?押金退還乙?方，不計(jì)利?息。第一?次付款計(jì)元?人民幣;?4.租賃期?內(nèi)的水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、衛(wèi)生治?安費(fèi)由乙方?支付，物業(yè)?管理，房屋?修繕等費(fèi)用?由甲方支付?;5.租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?、乙方需擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失。（?1）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?（2）乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的;?（3）乙?方無故拖欠?房屋租金達(dá)?天;（4?）連續(xù)三個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水、電、煤?、電話等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用;?2.無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià);4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5.在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議;6.?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境整?潔做好防火?防盜工作，?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?;如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，并配合?甲方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、其它未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成按有?關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?。本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字后即行?生效。五?、其它說明?：（如：?入住時(shí)的水?電煤字?jǐn)?shù)。?）出租方?：____?_???????????承?租方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)夥?合同律師版?（二）出?租人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立?本契約共同?遵守。一?、甲方同意?將坐落在

?區(qū)

路

街?（巷、里）?

號(hào)

部位?的房屋（連?同土地，下?同）出租給?乙方作

使?用，房屋建?筑面積

平?方米，該房?屋的基本情?況已載于契?約附件一，?乙方愿意承?租。二、?甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各?項(xiàng)規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管?理。月租?金為（

幣?）

拾

萬?

仟

佰

?拾

元

角?

分。租?金按

結(jié)算?，由乙方在?每

的第

?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納（

幣?）

元的保?證金，甲方?應(yīng)在租賃期?滿或解除契?約之日將保?證金退回乙?方或者抵償?租金。五?、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約將房?屋及設(shè)備交?付乙方使用?。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋定?期安全檢查?，承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)以?外的其他維?修費(fèi)用;因?甲方維修責(zé)?任而延誤房?屋維修造成?他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須提?前3個(gè)月書?面通知乙方?。4.租?賃期內(nèi)，甲?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃?期屆滿須收?回出租房屋?的，應(yīng)在租?賃期屆滿之?日前3個(gè)月?書面通知乙?方;如該房?屋繼續(xù)出租?的，乙方可?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權(quán)。六?、在租賃期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.依?約按時(shí)交納?租金。2?.將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?分租或者與?他人互換房?屋使用或者?與他人合作?、聯(lián)合經(jīng)營?應(yīng)事前征得?甲方書面同?意和訂立書?面協(xié)議，并?按規(guī)定重新?議定房租。?3.因使?用需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（?含改變間隔?）或者室內(nèi)?外裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書面?同意和訂立?書面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定房租?，甲方有權(quán)?委托他人對(duì)?工程進(jìn)行監(jiān)?督管理。?4.因使用?不當(dāng)或者人?為造成房屋?損壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。?5.負(fù)責(zé)對(duì)?下列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)用?：①排水?管、廁所、?化糞池的清?疏;②飲?用水池清洗?及垃圾池清?理;③門?窗玻璃及小?五金的更換?，分電表或?無分電表內(nèi)?電線、電掣?、燈頭、插?座等更換和?分水表內(nèi)水?管、籠頭更?換;④室?內(nèi)墻面的排?刷和天花等?的粉飾;?⑤水泵設(shè)備?的維修和更?換。因乙?方維修責(zé)任?延誤房屋維?修造成他?人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。6?.協(xié)助甲方?檢查房屋安?全，因不搬?遷或者妨礙?施工而延誤?房屋的維修?，造成人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7.?乙方在承租?的房屋內(nèi)需?要安裝或者?使用超過水?、電表容量?的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方?同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危險(xiǎn)?、易燃、違?禁物品。?9.租賃期?內(nèi)，乙方須?提前解除契?約的，應(yīng)事?前征得甲方?同意。1?0.乙方在?租賃期屆滿?或者解除契?約之日應(yīng)交?還原承租房?屋和設(shè)備給?甲方，如須?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前3?個(gè)月與甲方?協(xié)商，雙方?另簽訂契約?。七、在?租賃期內(nèi)，?因房屋危破?維修，須乙?方臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方應(yīng)?與乙方簽訂?回遷協(xié)議，?乙方不得以?任何借口刁?難，也不得?向甲方索取?任何費(fèi)用。?八、租賃?期屆滿或者?解除契約的?，一切嵌裝?在房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體內(nèi)?的設(shè)備和裝?修，乙方一?律不得拆走?，甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租賃期?屆滿或者解?除契約之日?，雙方共同?檢查交換房?屋和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則在?乙方保證金?中扣除，不?足部分，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。十、?如因不可抗?力的原因，?造成本契約?無法履行時(shí)?，雙方互免?承擔(dān)違約責(zé)?任十一、?違約責(zé)任：?1.任何?一方未能履?行本契約的?規(guī)定的條款?或者違反國?家、省、市?房地產(chǎn)租賃?管理的

的?規(guī)定，另一?方有權(quán)提前?解除本契約?。2.乙?方逾期交付?租金，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之一收取違?約金。3?.租賃期內(nèi)?任何一方未?征得另一方?同意而單方?解除契約的?，另一方有?權(quán)要求賠償?損失，還有?權(quán)按租賃存?續(xù)期內(nèi)租金?總額的百分?之

收取違?約金。4?.租賃期屆?滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契?約或者解除?契約的，乙?方逾期不交?出承租房屋?的，除限期?遷出和補(bǔ)交?占用期間租?金外，不有?權(quán)按占用期?間月租總金?額百分之

?收取違約金?。十二、?違約金、賠?償金應(yīng)在確?定責(zé)任后l?0天內(nèi)付清?，否則按逾?付租金條款?處理。十?三、本商鋪?租房協(xié)議書?樣本履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方可向房?屋所在地區(qū)?房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解或者裁決?，或者依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?五、本商鋪?租房協(xié)議書?樣本未盡事?項(xiàng)，甲乙雙?方可另行議?定，其補(bǔ)充?議定書經(jīng)雙?方簽章和房?地產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)登記后作?為本契約附?件，與本契?約具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）

乙?方（答章）?代表

?代表立約?時(shí)間：

?地點(diǎn)：商?鋪?zhàn)夥亢贤?律師版（三?）出租人?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租人：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲乙?雙方本著平?等、互利、?自愿、老實(shí)?信用原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，雙方就衡?宇租賃事宜?告竣一致，?特訂立此合?同，以資配?合遵守。?一、租賃物?地址為：?二、租用面?積：建筑物?使用面積約?計(jì)平方米。?租賃物及隸?屬行動(dòng)措施?設(shè)備詳見交?接清單：?三、租賃物?用途：餐飲?業(yè)。四、?租賃刻日：?共計(jì)年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?五、房錢尺?度：第一?年年房錢為?人平易近幣?元，第二年?房錢元整。?第三年房?錢元整。?六、甲標(biāo)的?目的乙方供?給現(xiàn)有的水?電行動(dòng)措施?，甲方收取?水電費(fèi)用的?尺度按區(qū)供?水供電部門?的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)?執(zhí)行，乙方?必需按時(shí)交?納。七、?付款體例：?采用預(yù)交結(jié)?算法。租房?費(fèi)用每年結(jié)?算一次，在?合同簽定之?日一次性付?清，往后每?年的租房費(fèi)?用亦在每_?___年_?___月_?___日一?次性支出。?八、履約?保證：1?、乙標(biāo)的目?的甲方繳納?風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金?元整。期滿?退場(chǎng)日內(nèi)無?息退還。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營?，甲方協(xié)助?乙方打點(diǎn)經(jīng)?營所需的工?商、衛(wèi)生、?消防等一切?營業(yè)手續(xù)，?乙方照章繳?納稅費(fèi)并全?數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)?經(jīng)營所屬證?件的一切費(fèi)?用及年檢、?抽檢等費(fèi)用?。3、在?租賃時(shí)代，?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?租賃物的繕?治。乙方應(yīng)?愛護(hù)衡宇的?行動(dòng)措施、?設(shè)備，不得?損壞主體結(jié)?構(gòu)。因?yàn)橐?方原因，造?成租賃衡宇?（含內(nèi)部設(shè)?備、行動(dòng)措?施）毀損，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或抵償?。4、租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)按照消?防部門要求?自行設(shè)置消?防行動(dòng)措施?，并嚴(yán)酷遵?守消防治安?部門的有關(guān)?劃定，簽定?消防責(zé)任書?，在乙方上?班時(shí)刻內(nèi)發(fā)?生的消防事?情或治安事?務(wù)由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和平易近事?責(zé)任。九?、違約責(zé)任?：1、經(jīng)?雙方協(xié)商商?定違約金為?年房錢的3?0%。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?甲方贊成可?以將租賃的?衡宇轉(zhuǎn)租給?第三方，否?則，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方在承租?期內(nèi)未按合?同商定的時(shí)?刻繳付房錢?的，每過時(shí)?一天按月房?錢的0.3?%繳納滯納?金，過時(shí)跨?越十五天不?繳納房錢的?，甲方可以?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?租賃期內(nèi)，?乙方一般不?能改變經(jīng)營?用途和規(guī)模?，如變換需?雙方協(xié)商贊?成，否則，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?5、甲方?未按本合同?商定的時(shí)刻?交付使用的?，每過時(shí)一?天甲方應(yīng)按?照月房錢的?0.3%向?乙方償付違?約金。十?、合同的變?換、解除和?終止：1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商贊成?，可以解除?合同。2?、乙方因?yàn)?自身的原因?需解除合同?時(shí)，應(yīng)提前?兩個(gè)月，以?書面形式通?知甲方，甲?方贊成與否?應(yīng)在十日之?內(nèi)書面回函?給乙方。如?乙方片面解?除租賃合同?，屬違約行?為，甲方有?權(quán)將該衡宇?收回，并究?查乙方的違?約責(zé)任。?3、因不成?抗力不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?，合同可以?解除。4?、裝修及裝?修附加部門?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應(yīng)完整將?其衡宇整體?移交給甲方?，不得拆除?衡宇裝修部?門。5、?經(jīng)雙方協(xié)商?贊成，解除?或終止合同?乙方結(jié)清房?租、電費(fèi)后?，方可在兩?天內(nèi)搬遷完?畢，否則按?違約論處。?6、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回衡宇?。乙方如要?求續(xù)租，則?必需在租賃?期滿兩個(gè)月?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方贊成后，?從頭簽定租?賃合同。?十一、本合?同合用中華?人平易近共?和國合同法?，發(fā)生糾纏?雙方協(xié)商友?好解決。協(xié)?商無效，提?交租賃物地?址地法院審?理。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商鋪?zhàn)夥?合同律師版?（四）出?租方以下稱?甲方：承?租方以下稱?乙方：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號(hào)?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活?動(dòng)的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租方?出賣房屋，?須提前3個(gè)?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應(yīng)支付違?約金元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。九、?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)?在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同1?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)1份。?甲方公章：?_____???????????乙方公章：?_____?法定代表?人簽字：_?____??????法定代表人?簽字：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪?zhàn)?房合同律師?版（五）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?一、租賃?期限1、?甲方現(xiàn)自愿?將____?號(hào)門面經(jīng)營?權(quán)租賃給乙?方，租期從?年____?月____?日起至年_?___月_?___日止?，租期__?__個(gè)月。?2、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為x平方?米，使用面?積為x平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。3、雙?方議定每年?租金___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整，總?計(jì)租金__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整，?在簽本協(xié)議?時(shí)乙方應(yīng)予?一次性付清?。二、雙?方應(yīng)盡的義?務(wù)與所得的?權(quán)利1、?租貸期間，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時(shí)繳交一?切稅收、經(jīng)?營費(fèi)用（包?括：稅務(wù)、?治安、衛(wèi)生?、市場(chǎng)物業(yè)?管理費(fèi)和水?電費(fèi)等），?逾期不繳交?造成的一切?罰款和其他?損失，由乙?方自己承擔(dān)?。2、租?貸期間，甲?方應(yīng)為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。3、租?貸期間，商?鋪經(jīng)營權(quán)屬?于乙方所有?，甲方不得?以任何借口?加以干涉或?者有中途轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?終止協(xié)議等?違約行為，?否則造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)。?4、租貸?期間，因不?可抗拒的因?素（自然災(zāi)?害）引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?5、租貸期?間，因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?6、租貸期?間，乙方對(duì)?所租賃的房?屋裝修或改?造時(shí)的方案?甲方應(yīng)進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時(shí)提出?意見。7?、租貸期間?，乙方不得?私自將商鋪?轉(zhuǎn)租，若要?轉(zhuǎn)租必須先?與甲方商量?妥當(dāng)，方能?轉(zhuǎn)租。并向?第三承租方?交代清楚交?納稅收費(fèi)用?情況，以免?引起第三承?租方與甲方?的糾紛。?三、其他事?項(xiàng)1、甲?方將商鋪?zhàn)?給乙方經(jīng)營?，商鋪內(nèi)所?有所有設(shè)施?（包括：滅?火器、電器?開關(guān)插座等?）和有關(guān)證?照、繳費(fèi)簿?等，乙方應(yīng)?妥善保管，?若有遺失或?損壞，乙方?應(yīng)予補(bǔ)辦或?賠償（乙方?自設(shè)除外）?。2、乙?方承租商鋪?，只能按市?場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營?范圍經(jīng)營，?不得利用商?鋪搞詐騙和?其他非法活?動(dòng)，否則造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方應(yīng)做好?安全防火工?作，若由乙?方引起災(zāi)害?，其責(zé)任全?部由乙方承?擔(dān)賠償。?4、租貸期?間，乙方欠?下的債權(quán)、?債務(wù)與甲方?和商鋪無關(guān)?。5、同?等條件下，?乙方擁有下?一年的優(yōu)先?租貸權(quán)。?四、本協(xié)議?一式二份，?每份共3頁?，甲、乙方?各持一份，?作為依據(jù)，?本協(xié)議在乙?方付款雙方?簽字后即時(shí)?生效，雙方?不得違約，?任何一方違?約，都必須?按照《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》處理。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租房合同律?師版（六）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆诮?號(hào)，建筑面?積平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯罪?活動(dòng)的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣，大?寫：萬仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理商鋪交?納;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租