土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方（甲方）：______（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）______（地址）______，聯(lián)系電話：__________買方（乙方）：______（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）______（地址）______，聯(lián)系電話：__________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將其擁有的土地房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，雙方遵守以下條款：一、房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于______，具體地址為______，總占地面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，土地用途為______，房屋用途為______。房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，產(chǎn)權(quán)屬于甲方，權(quán)屬證號為______，乙方已經(jīng)了解并確認(rèn)。二、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條款房產(chǎn)總價為人民幣______元，甲乙雙方已經(jīng)就總價達(dá)成一致，且乙方已經(jīng)向甲方支付定金人民幣______元。甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前，在房地產(chǎn)交易中心或國家土地管理部門辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因無法完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方______元的違約金。房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)余款人民幣______元。三、甲方的保證和承諾甲方保證在本協(xié)議簽署之日，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、糾紛或爭議。若因上述所述第一條保證不履行導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的一切損失，并賠償乙方不低于合同總價10%的違約金。甲方保證房產(chǎn)的建筑物質(zhì)量和所建設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合******標(biāo)準(zhǔn)。四、乙方的保證和承諾乙方保證其用購買的房產(chǎn)用于合法用途，并保證購買房產(chǎn)所付款項(xiàng)來源合法，不存在非法所得。乙方承諾在協(xié)議簽訂之日起三十天內(nèi)支付定金并在房產(chǎn)過戶時支付余款，如逾期未支付，甲方可以解除協(xié)議并以違約金的形式承擔(dān)不低于合同總價10%的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付之前，乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)房產(chǎn)的全部信息，甲方應(yīng)如實(shí)告知。五、協(xié)議的生效和解釋本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方代表確認(rèn)后生效，自簽訂之日起施行。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。本協(xié)議的所有解釋權(quán)屬于甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成應(yīng)提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。此協(xié)議書經(jīng)雙方當(dāng)事人認(rèn)真閱讀，并充分討論，自愿簽訂，合同各自留存一份，協(xié)議