鄭州物業(yè)服務(wù)合同

鄭州物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）于（日期）簽訂，為規(guī)范雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，制定本合同。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)：如樓宇、電梯、供水、排水、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家具、門(mén)窗、電器、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施等方面的日常維護(hù)、保養(yǎng)、保修及定期檢查等服務(wù)。管理服務(wù)：如保安、消防、綠化、清潔、垃圾處理等日常管理服務(wù)。運(yùn)營(yíng)服務(wù)：如對(duì)物業(yè)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的投資運(yùn)營(yíng)，以及收費(fèi)、賬務(wù)、檔案管理等服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。物業(yè)服務(wù)應(yīng)按約定在合同中的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，如需更改應(yīng)提前協(xié)商。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)著裝整潔，禮貌待人，不得有酗酒、打架斗毆、偷盜等違法行為發(fā)生。物業(yè)服務(wù)應(yīng)保持物業(yè)的基本秩序和安全，并及時(shí)報(bào)告和解決出現(xiàn)的問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)應(yīng)保護(hù)業(yè)主和業(yè)主共有部分的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的私人空間和個(gè)人隱私。3.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)大面積供水、供電或網(wǎng)絡(luò)故障等事件，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)應(yīng)對(duì)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)定期組織設(shè)備設(shè)施檢查及維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施可靠運(yùn)行。4.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，乙方應(yīng)及時(shí)提供與物業(yè)服務(wù)相符合的收費(fèi)明細(xì)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知業(yè)主。5.違約責(zé)任若任何一方未能履行合同中的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行，并可索賠對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因物業(yè)服務(wù)原因發(fā)生業(yè)主或業(yè)主共有部分的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。如因業(yè)主原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，造成經(jīng)濟(jì)損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為（年/月/日至年/月/日）。雙方協(xié)商一致，可在約定期限前提前終止本合同，終止前需提前（X）個(gè)月書(shū)面通知。7.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將由雙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)處理。三、合同簽署本合同一式（X）份，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)（X）份，自簽署之日起