鄭州物業(yè)服務合同

鄭州物業(yè)服務合同一、合同背景本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）于（日期）簽訂，為規(guī)范雙方在物業(yè)服務方面的權(quán)利和義務，制定本合同。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務內(nèi)容維修服務：如樓宇、電梯、供水、排水、通風、空調(diào)、照明、家具、門窗、電器、網(wǎng)絡通信設施等方面的日常維護、保養(yǎng)、保修及定期檢查等服務。管理服務：如保安、消防、綠化、清潔、垃圾處理等日常管理服務。運營服務：如對物業(yè)設施的規(guī)劃、設計、建設等方面的投資運營，以及收費、賬務、檔案管理等服務。2.服務標準物業(yè)服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標準要求。物業(yè)服務應按約定在合同中的時間和地點進行，如需更改應提前協(xié)商。物業(yè)服務人員應著裝整潔，禮貌待人，不得有酗酒、打架斗毆、偷盜等違法行為發(fā)生。物業(yè)服務應保持物業(yè)的基本秩序和安全，并及時報告和解決出現(xiàn)的問題。物業(yè)服務應保護業(yè)主和業(yè)主共有部分的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的私人空間和個人隱私。3.服務質(zhì)量物業(yè)服務應達到國家相關(guān)規(guī)定的標準，如出現(xiàn)大面積供水、供電或網(wǎng)絡故障等事件，乙方應按照應急預案及時應對。物業(yè)服務應定期組織設備設施檢查及維護保養(yǎng)，確保設備設施可靠運行。4.支付方式物業(yè)服務費用由業(yè)主按月繳納，乙方應及時提供與物業(yè)服務相符合的收費明細。物業(yè)服務費用的調(diào)整，應提前一個月書面通知業(yè)主。5.違約責任若任何一方未能履行合同中的任何義務，對方有權(quán)要求其履行，并可索賠對方造成的經(jīng)濟損失。如因物業(yè)服務原因發(fā)生業(yè)主或業(yè)主共有部分的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的民事賠償責任。如因業(yè)主原因?qū)е挛飿I(yè)服務無法正常進行，造成經(jīng)濟損失的，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。6.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為（年/月/日至年/月/日）。雙方協(xié)商一致，可在約定期限前提前終止本合同，終止前需提前（X）個月書面通知。7.爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將由雙方指定的仲裁機構(gòu)處理。三、合同簽署本合同一式（X）份，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)（X）份，自簽署之日起