成都萬科雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)_第1頁
成都萬科雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)_第2頁
成都萬科雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)_第3頁
成都萬科雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)_第4頁
成都萬科雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)_第5頁
已閱讀5頁,還剩93頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

萬科·雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)藍色飛揚出品 2005.10.27房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339今天我們帶來了什么?3+13個減法 1套解決方案房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ個減法房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339???????????????面對的問題很多,關鍵只有一個???????????????面對新都、大城北兩部分人群,?????通過什么樣的營銷手段,?????來達成有效的客戶積累???????????(所謂有效:賣個好價錢;為二期做鋪墊)??1?2??www.fdcask?.com房資網—海?量房地產資料下載!?最新版《房地產營銷策?劃大全》,QQ:1501688339?先告訴你一個事實房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339我(產品) (溝通) 你(消費者)大多數(shù)廣告公司都知道房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339我(產品) (溝通) 你(消費者)卻很少有人會真正記?。鹤詈筚I單的人,是誰?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339是誰?你想要什么?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339新都人項目優(yōu)勢品牌+環(huán)境+產品

指出一點:“品牌+環(huán)境+產品”是兩者共同的前提,并不矛盾。

大城北人項目優(yōu)勢(品牌+環(huán)境+產品)+價格(助推)房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339不熟悉,還這么貴,憑什么買你的?A廣告前看法新都人榮耀:一個標簽,給別人看的,可以炫耀的。Button按鈕大城北人

一分錢,一分貨,牛!B廣告后看法房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339A廣告前看法這么多選擇,憑什么買你的?

新都人Button按鈕品位和眼光:一面鏡子。自我滿足,給自己一個理由,說服自己。大城北人

B廣告后看法物超所值!房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339不熟悉,還這么貴,憑什么買你的?A廣告前看法這么多選擇,憑什么買你的?新都人榮耀:一個標簽,給別人看的,可以炫耀的。Button按鈕品位和眼光:一面鏡子。自我滿足,給自己一個理由,說服自己。大城北人

一分錢,一分貨,牛!B廣告后看法物超所值!房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339飯要一口一口吃而要想聽得最清楚除非只有一種聲音房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339由此得出減法 1房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339一期吃定新都人群,把“榮耀”做足;讓大城北人感覺“高檔、質素不錯!”即可(為二期蓄勢)房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339是誰?我有什么?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339環(huán)境:不可復制的自然生態(tài)、水資源;產品形態(tài):占地六百多畝,產品形態(tài)豐富(多層,洋房,電梯公寓,聯(lián)排)高檔(規(guī)劃,配套和質量);項目周邊區(qū)域不成熟;開發(fā)商品牌:萬科全國地產領跑者的地位,“全心全意全目前生活配套不方便,對成都購買者來說,上班較遠,大件路收費也是個問題;為你”的萬科物管營造的和諧安全居住氛圍;文化:新都自身悠久的歷史文化所帶來的人文價值。價格:價格定位對新都市場來說比較高。優(yōu)勢劣勢機會問題區(qū)域:項目所處成都規(guī)劃的北部新城,區(qū)域升值潛力巨大;對于片區(qū)的政府規(guī)劃具體實施時間有多遠?市場:新都自然、人文資源,得天獨厚;經濟活躍、新都房地產增長快速;蜀龍路的通車,新都將迎來新的發(fā)展階段;新都市場目前樓盤產品比較單一,同質化嚴重,高端產品缺乏,正需要實力開發(fā)商進入市場;

項目的體量決定了將面向成都市場,而較遠的位置使交通成了重要問題;定位:產品顯著差異化,新都最大、最高檔的樓盤、目前在配套不成熟,大件路噪音一定程度上有影響。新都尚無直接的競爭對手;萬科的品牌號召力。房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339關鍵詞TOWNHOUSE1300米河景 花園洋房產品定位637畝 多層寬邸云中美墅房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339是否需要一句全程推廣“母語”?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339來看看萬科以往項目城市花園——平原都市的坡地生活金色家園——活性建筑,萬科作品魅力之城——向東,萬科再造一座城對房地產項目的推廣而言,“一句話”的作用,真的有這么大嗎?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339萬科雙水岸一句案名本身已給人足夠的想象空間,“式擯棄模無須畫蛇添足;”話我們的建議:針對各階段任務,擬定階段推廣主題。房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339?“品牌、區(qū)域、水環(huán)境、產品形態(tài)”,要說的話太多,怎么辦品牌:無法“速成”,需要作為長線,與其他各優(yōu)勢捆綁,并提供支持;區(qū)域:以一己之力試圖炒熱北部新城,成本太高!應主要放在線下進行;產品形態(tài):給消費者多點想象的空間,更不能過早落到細節(jié);水環(huán)境:是離消費者最近,可以直接感受到的!房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339由此得出減法 2房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339“水”是真正的核心優(yōu)勢,應使其最大化。讓消費者戴上這副“眼鏡”,來看待區(qū)域和產品房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339怎么對你說?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339面向成都市場,競爭激烈。兩個市場 不做贅述,只提一點:銷售才是硬道理。放至新都市場,無真正的競爭對手;其廣告投放密度大、面廣、缺乏整體規(guī)劃,屬于“散打”。我們的建議:組合拳(有步驟)+直拳(更深入),應是更為有效的制勝之道。一個現(xiàn)象房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339兩個市場一個現(xiàn)象

對產品的過度包裝,讓大多數(shù)廣告看起來都很象。許多時候,是否太注重技巧,而忘記給產品自己說話的機會?房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339由此得出減法 3房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339拋棄所謂技巧不與產品爭功“真實”就是力量房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ套解決方案房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339簡單來說一句話瞬間引爆品牌助燃線上展示線下體驗房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:150168833912月1日,一早出門,看見一款戶外挺沖擊房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339空中也能做廣告房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339周末逛街,經過站臺房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339在桂湖廣場,看到一個有意思的東西房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339元旦節(jié),戶外換了房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339看了新聞,想去活動現(xiàn)場看看房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339逛了逛榮耀展,現(xiàn)場很熱鬧房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339拿了一本折頁,品質感不錯房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339過完年,戶外有了新變化房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339報紙頭版有廣告房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339等電梯時也能看見房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339看見一張海報,得參加房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《在房地河產邊營看銷汽策車劃大電全影》,,感QQ覺:1501688339還在過年圍墻有新意房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339每周都有報眼,給人印象最深的是河景房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339參加了幾次深訪會房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ5日看見植樹節(jié)海報,覺得挺有興趣房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339現(xiàn)場認養(yǎng)果樹,利人利己,又對孩子有教育意義房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地3月產資25料日下,載看!到最廣新告版牌《,房決地產定營去銷樣策板劃區(qū)大全看》看,QQ:1501688339報紙www也.f有dcask提醒.com房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339樣板區(qū)讓人想象將來房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339趕緊排隊認購VIP卡房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全贈》送,QQ的:郵1501688339票挺別致每周頭版的報眼,讓人更加期待房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量4房月地20產日資,料下戶載外!又有最新版刺《激房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》看,到QQ了:上1501688339市會廣告接到一封邀請函房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,上QQ市:1501688339會很隆重房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339樓書也特別房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網—海量房地產資料下載! 最新版《房地產營銷策劃大全》,QQ:1501688339房資網

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論