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新版房屋買賣合同書概述新版房屋買賣合同書是指在現(xiàn)行法律框架下，經(jīng)過修改更新的房屋買賣合同書。該合同書主要用于規(guī)范房屋買賣雙方的權利義務關系，保障雙方利益，避免出現(xiàn)糾紛和風險。內(nèi)容一、合同主體合同主體包括賣方、買方和房屋中介（如有），需要在合同中明確標注賣方、買方和房屋中介的相關信息。同時，在合同中還需要標注具體交易的房屋（包括房屋坐落、面積、使用權情況等）。二、價款、付款及相關費用在新版房屋買賣合同書中，價款和付款的方式都需要明確規(guī)定。具體來說，需要對價款金額、付款方式（分期支付還是一次性支付）、支付時間、支付方式等都做出明確的規(guī)定。除此之外，還需要在合同中標注涉及到的相關費用，如房屋過戶手續(xù)費、印花稅、中介費等。同時，在房屋買賣過程中，可能需要進行一些資金擔保措施，如買方支付定金等，這些都需要在合同中做出相應規(guī)定。三、房屋權利瑕疵及擔保在新版房屋買賣合同書中，賣方需要對房屋的權利瑕疵做出承諾，即保證所出售的房屋不存在任何法律上的問題，如土地證、房產(chǎn)證等。同時，在賣方保證中，需要明確白卷保證、毛坯交付、股份房等方面的具體內(nèi)容。在合同中，還需要規(guī)定擔保措施。如買房人可要求出售人在合同中承諾一定期限內(nèi)負責后續(xù)的可能存在的法律問題，或賣方提供擔保物或者第三方機構擔保等。四、交付、過戶和違約責任在新版房屋買賣合同書中，需要明確規(guī)定房屋的交付時間和方式。像交付房屋的具體要求、需要交付的物品如鑰匙、門禁卡等都應該在合同中明確規(guī)定。同樣需要明確過戶程序及過戶相關方面的要求，如需要在何時完成、過戶程序等。同時，在合同中明確雙方的違約責任。即，如果賣方或買方在交易過程中存在違約行為，應承擔什么樣的責任，如延遲交房或付款，造成對方損失應如何賠償?shù)取Ｎ?、其他除了以上幾個方面，新版房屋買賣合同書中還可能包括一些其他的附加內(nèi)容，如質(zhì)量保證條款、房屋質(zhì)保期、法律適用條款等。這些內(nèi)容的明確，能夠更好地保證房屋買賣過程的規(guī)范化。結語總之，新版房屋買賣合同書是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一項重要舉措。只有當買賣雙方在交易過程中都能夠遵循相關的合同規(guī)定，才能實現(xiàn)有效的風險控制和減少糾

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