住宅、寫字樓、底商擴初、施工圖委托設(shè)計合同模版

擴初、施工圖設(shè)計合同工程名稱：工程地點：合同編號：委托方：被委托方：_簽訂日期：_發(fā)包人：設(shè)計人：_______發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)擴初、施工圖設(shè)計工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。1.2國家、江蘇省、XX市及太倉市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：擴初、施工圖設(shè)計。設(shè)計應(yīng)滿足擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計批準(zhǔn)文件要求，并滿足《擴初、施工圖設(shè)計任務(wù)書》規(guī)定的設(shè)計要求。第三條本合同設(shè)計的內(nèi)容為初步設(shè)計、施工圖設(shè)計兩個設(shè)計階段，包括并不限于以下專項設(shè)計內(nèi)容：室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計、室外管網(wǎng)綜合設(shè)計（室外管網(wǎng)綜合設(shè)計范圍詳見設(shè)計任務(wù)書）、鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計；方案設(shè)計由發(fā)包人自行完成或委托其他設(shè)計單位完成，設(shè)計人應(yīng)配合發(fā)包人完成各階段的報建工作；施工圖設(shè)計應(yīng)滿足初步設(shè)計、方案設(shè)計批準(zhǔn)文件要求，并滿足設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的設(shè)計深度要求。由于本項目工期要求十分緊張，為滿足工程進度要求，設(shè)計人必須在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下盡可能縮短設(shè)計周期，并承諾可根據(jù)發(fā)包人的需要分階段提供施工設(shè)計圖紙。設(shè)計人需根據(jù)發(fā)包人要求，按照施工圖第一階段出圖（基坑開挖圖、基礎(chǔ)施工圖）、施工圖第二階段出圖（±0.000以下土建圖）、施工圖第三階段出圖（各專業(yè)全部施工圖）的順序分批出圖。施工圖第一階段出圖深度應(yīng)滿足項目開工需要；施工圖第二階段出圖深度應(yīng)滿足地下室土建施工及設(shè)備管線預(yù)埋預(yù)留需要；施工圖第三階段出圖深度應(yīng)滿足0.000以上土建施工及保證各項招投標(biāo)工作的開展。按各階段出圖時間每次免費提交20套（不少于10套）施工圖設(shè)計文件，2套電子文檔光盤，2套設(shè)計計算數(shù)據(jù)的電子文件至發(fā)包人項目所在辦公室。施工圖出圖前，設(shè)計人必須將此之前發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場洽商全部落實到該版施工圖中，并且列出一份原洽商及設(shè)計變更清單。設(shè)計人在提交施工圖的同時，提交鋼筋及混凝土含量測算指標(biāo)，提供計算書，否則不付設(shè)計款。。設(shè)計方應(yīng)滿足甲方的設(shè)計進度，并按下表設(shè)計進度向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件.設(shè)計進度及提交的材料序號業(yè)務(wù)明細開始時間完成時間備注1正式報建1.1完成方案文本2月20日3月5日10套1.2完成建筑節(jié)能方案包括電子文檔光盤二套），設(shè)計計算數(shù)據(jù)的電子文件（光盤一套）。2月20日3月5日10套1.3完成抗震審查圖包括電子文檔光盤二套），設(shè)計計算數(shù)據(jù)的電子文件（光盤一套）。3月30日4月5日10套1.4完成消防報審圖包括電子文檔光盤二套），設(shè)計計算數(shù)據(jù)的電子文件（光盤一套）。3月30日4月5日10套1.5完成規(guī)劃規(guī)證報批圖4月10日4月15日10套1.6完成施工圖包括電子文檔光盤二套），設(shè)計計算數(shù)據(jù)的電子文件（光盤一套）。3月5日4月30日20套2施工圖設(shè)計階段（包括電子文檔光盤二套）2.1開挖圖3月15日3月20日15套2.2試樁圖3月15日3月30日15套2.3樁位圖3月15日3月30日20套2.4基礎(chǔ)圖（含底板圖）3月15日4月20日15套2.5正負零以下土建圖3月15日4月20日15套3室外綜合管網(wǎng)圖（包括電子文檔光盤二套）3.1完成施工圖5月30日6月30日3.2完成室外綜合管網(wǎng)規(guī)劃許可報批6月30日7月20日20套發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1建筑物周圍市政管線資料1依據(jù)工程進度提供2工程地質(zhì)勘查報告13施工圖設(shè)計任務(wù)書1注：項目如需方案報建，設(shè)計人應(yīng)配合發(fā)包人完成報建文件（方案由發(fā)包人指定的其他設(shè)計單位完成，設(shè)計人應(yīng)根據(jù)項目所在地的項目報建要求，完成圖紙調(diào)整及簽章）。所有報審圖紙由設(shè)計人免費提供。當(dāng)以上規(guī)定的設(shè)計資料及文件份數(shù)不足以滿足發(fā)包人要求時，設(shè)計人應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)(藍圖加印工本費為：0#=元/張、1#=元/張、2#加長=元/張、2#=元/張、3#、4#=元/張)。第五條本合同設(shè)計費的確定與支付5.1本工程設(shè)計取費單價及住宅、寫字樓、底商建筑面積見下表，設(shè)計費總金額費為萬元人民幣（含稅）。建筑類型設(shè)計費（元/㎡）建筑面積（萬平方米）合價備注住宅13.8寫字樓5.8底商1.92配套用房0.24地下室6.35人防地下室注：1、此表格可以根據(jù)項目的實際情況進行增減。2、當(dāng)出現(xiàn)兩棟（含兩棟）以上結(jié)構(gòu)相同或相似的單體工程（包括但不限于不同類型的戶型在同層或不同層數(shù)上組合）時，因具體重復(fù)利用部分面積暫時不能確定，本次只報折減單價，同時報價表內(nèi)總價暫不計折減費用。但最終合同總價要根據(jù)實際重復(fù)利用部分面積及所報折減單價進行計算（計算公式：最終合同總價=投標(biāo)報價總價-重復(fù)利用面積×折減單價）。重復(fù)利用面積說明：如ABC三棟樓相同，則重復(fù)利用面積為BC兩棟樓面積之和。3、計算設(shè)計費時，建筑面積【層高在4.5米（含）至6米】按乘以1.0系數(shù)考慮。4、最終面積以房管局的實測面積為準(zhǔn)。5.2設(shè)計費采用單價包死，總價包干的方式。該合同總價中包括了執(zhí)行和完成本合同項下工作時，不能或缺的所有附帶工作的費用，為發(fā)包人在本合同項下所需支付的全部費用，具體包括但不限于設(shè)計費與顧問服務(wù)費、交通費、設(shè)備費、制圖費、以及其他可能發(fā)生的一切直接或間接費用，以及非重大的設(shè)計變更導(dǎo)致設(shè)計人所需支出的一切費用。遇到下列情況允許調(diào)整：（1）竣工時根據(jù)房管局的實測面積，實測面積超過合同約定建筑總面積的±5%以上的部分進行調(diào)整，±5%以內(nèi)（含±5%）的部分不做調(diào)整，單價按合同單價執(zhí)行。（2）因發(fā)包人委托的設(shè)計項目出現(xiàn)業(yè)態(tài)布局等重大的設(shè)計調(diào)整時，雙方另行協(xié)商該項調(diào)整的設(shè)計費用并簽訂補充協(xié)議，除此之外的修改屬于正常修改范圍，在設(shè)計費中包干，設(shè)計人不再另行收費。（3）按照本合同第5.4條約定，設(shè)計成果評價結(jié)果合格率低于90%。5.3設(shè)計費支付：5.3.1付款方式：付費次序占合同價款付費額（萬元）付費時間第一次付費10%（定金）本合同簽訂后拾個工作日內(nèi)第二次付費10%完成擴初設(shè)計（抗震）并通過審查后拾個工作日內(nèi)第三次付費20%配合完成報建（拿“四證”）后拾個工作日內(nèi)第四次付費20%完成施工圖設(shè)計,達到合同要求并通過審查后拾個工作日內(nèi)第五次付費25%主體完工后拾個工作日內(nèi)第六次付費10%工程竣工驗收合格并協(xié)助施工單位完成竣工圖后拾個工作日內(nèi)第七次付費5%結(jié)算完成且設(shè)計遺留問題處理完畢后拾個工作日內(nèi)5.3.2本合同開始履行后，定金抵作設(shè)計費。設(shè)計費由發(fā)包人以人民幣形式支付給設(shè)計人。5.3.3每階段工作完成，需經(jīng)發(fā)包人審核通過。在此前提下，設(shè)計人向發(fā)包人開出每筆設(shè)計費相應(yīng)的合法稅務(wù)發(fā)票及書面申請付款報告后，拾個工作日內(nèi)發(fā)包人向設(shè)計人支付該筆設(shè)計費。5.3.4在合同簽訂后發(fā)包人首次支付費用之前設(shè)計人應(yīng)將合同履約保證金捌萬元打至發(fā)包人指定帳戶，發(fā)包人將在合同執(zhí)行完畢后拾個工作日內(nèi)退還給設(shè)計人。若設(shè)計人發(fā)生第6.2條設(shè)計人責(zé)任和第八條違約責(zé)任中相關(guān)條款時，則發(fā)包人有權(quán)沒收合同履約保證金，不退還給設(shè)計人，且發(fā)包人在本合同項下的其他權(quán)利不受影響。5.3.5如發(fā)包人因資金來源確有困難或其它原因而無法按期付款，雙方協(xié)商處理確定最終的付款時間。5.3.6設(shè)計人在施工圖設(shè)計中有技術(shù)失誤或違反國家、地方規(guī)范要求等,造成工期延誤和施工方索賠的,設(shè)計人應(yīng)支付發(fā)包人違約金拾萬元,設(shè)計人應(yīng)減收該部分的設(shè)計費，發(fā)包人保留解除本合同及向設(shè)計人追償全部損失的權(quán)利。5.3.7若設(shè)計人在履行本合同過程中有應(yīng)支付發(fā)包人違約金或賠償損失等情形的，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付設(shè)計人的設(shè)計費中予以扣除。5.3.8、發(fā)包人對設(shè)計人提交的設(shè)計成果的審查同意不免除設(shè)計人在本合同中的任何責(zé)任。5.4雙方同意對設(shè)計成果的評價及設(shè)計費總金額的支付比例掛鉤，以最終確定設(shè)計費總金額（合同總價）。（1）發(fā)包人、發(fā)包人上級主管部門及設(shè)計人依據(jù)經(jīng)三方會簽的《規(guī)劃設(shè)計管控要點》進行審查，最終由發(fā)包人上級主管部門評價設(shè)計成果合格率，經(jīng)發(fā)包人規(guī)劃副總簽字確認(rèn)后交設(shè)計人，設(shè)計人應(yīng)予認(rèn)可。（2）評價結(jié)果與設(shè)計費總金額的支付比例掛鉤，具體辦法見下表。序號合格率（R）設(shè)計費總金額支付比例最終的設(shè)計費總金額R計算方式190%≤R≤100%100%合同規(guī)定的設(shè)計費總金額R=本合同設(shè)計范圍合格的要點數(shù)量/本合同設(shè)計范圍全部要點數(shù)量2R<90%R合同規(guī)定的設(shè)計費總金額×R第六條雙方責(zé)任與權(quán)利6.1發(fā)包人責(zé)任與權(quán)利：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性及時限負責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文進行設(shè)計。6.1.2發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，設(shè)計人應(yīng)全力配合，并不收取趕工費。6.1.3發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，其費用由設(shè)計人自行承擔(dān)。6.1.4發(fā)包人擁有設(shè)計人提供的所有設(shè)計成果、設(shè)計資料和文件的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利。6.1.5發(fā)包人有權(quán)為營銷需要而使用設(shè)計人的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等。同時，發(fā)包人有權(quán)公開地對設(shè)計人的設(shè)計成果進行介紹和評論。設(shè)計人確認(rèn)，此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。6.2設(shè)計人責(zé)任與權(quán)利：6.2.1技術(shù)要求：6.2.1.1設(shè)計人應(yīng)按國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責(zé)。6.2.1.2設(shè)計人負責(zé)住宅區(qū)范圍內(nèi)所有建筑物（構(gòu)筑物）的擴初、施工圖設(shè)計工作，并對整個項目工程設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負責(zé)。6.2.1.3設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。6.2.1.4設(shè)計合理使用年限為50年。6.2.1.5設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。根據(jù)發(fā)包人辦理各種報建手續(xù)的需要，設(shè)計人須在設(shè)計正式施工圖之前，配合發(fā)包人的要求提供報批用施工圖，時間上需滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進度要求，且該費用已包含在投標(biāo)單價及總價中。6.2.1.6施工圖設(shè)計在確定主要技術(shù)方案前須經(jīng)過專家論證會的討論，包括但不限于：地基處理、基礎(chǔ)方案、地下室技術(shù)方案、防水處理、主體結(jié)構(gòu)方案、供電方案、空調(diào)方案、主要設(shè)備選型等關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)，應(yīng)在由發(fā)包人參加的專家論證會通過后方可實施，并向發(fā)包人提出專家論證報告書。6.2.1.7施工圖設(shè)計必須包括詳細的總圖設(shè)計，應(yīng)具有詳細的地面標(biāo)高與定位坐標(biāo)（包括化糞池等設(shè)施）；具有室外管網(wǎng)的綜合布線與標(biāo)高，具有詳細的有組織施工排水設(shè)計。并且要求包含整個小區(qū)的一層平面圖。6.2.1.8施工圖設(shè)計必須有主要樓層的天花管線綜合圖，該圖應(yīng)具有詳細的布線與標(biāo)高及主要斷面。6.2.1.9免費為其他二次設(shè)計提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保其能通過政府有關(guān)部門的設(shè)計審查，包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計、外立面幕墻設(shè)計、外環(huán)境設(shè)計等。6.2.2項目設(shè)計服務(wù)、保證措施6.2.2.1由于設(shè)計分為前后兩個階段，設(shè)計單位應(yīng)積極參加與各階段相關(guān)技術(shù)論證、圖紙審核及階段技術(shù)成果的確認(rèn)，并根據(jù)此結(jié)果進行施工圖設(shè)計，確保兩個階段設(shè)計工作的順利銜接。6.2.2.2設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)部門的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件后，按發(fā)包人通知的時間到達指定地點，負責(zé)向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加重要部位驗收及竣工驗收。6.2.2.3為便于對整個工程項目全程控制，在施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計人應(yīng)設(shè)駐現(xiàn)場代表，并隨工程進度調(diào)整現(xiàn)場代表專業(yè)（設(shè)立時間雙方具體協(xié)商）。設(shè)計人應(yīng)在發(fā)包人指定地點提供現(xiàn)場服務(wù)，至少21天，駐場人數(shù)不少于3人。6.2.2.4設(shè)計人應(yīng)積極配合現(xiàn)場施工的需要，遇到重要問題，設(shè)計人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后3小時內(nèi)委派相關(guān)人員到指定地點處理解決施工中的技術(shù)問題，并當(dāng)場辦理洽商、紀(jì)要或臨時設(shè)計變更文件，并在此后48小時之內(nèi)補交正式文件。否則設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并設(shè)計人未按上述約定執(zhí)行，每發(fā)生一次，設(shè)計人同意發(fā)包人從設(shè)計費中直接扣除1萬元作為違約金。確有需要延長處理時間的疑難問題，與發(fā)包人商定后及時處理。6.2.2.5設(shè)計人出具的所有變更，洽商等文件必須事先取得發(fā)包人的確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人事先書面確認(rèn)，設(shè)計人不得受理或確認(rèn)施工單位及發(fā)包人的商業(yè)合作伙伴提出的任何變更請求。發(fā)包人提出設(shè)計變更的部門是開發(fā)設(shè)計部，有效簽字人是____，接收設(shè)計變更的是發(fā)包人開發(fā)設(shè)計部____。有效簽字人和接收設(shè)計變更人員如有變化，以發(fā)包人正式蓋章的書面通知為準(zhǔn)。6.2.2.6為滿足項目進度的要求，設(shè)計人承諾可根據(jù)發(fā)包人的需要提供施工設(shè)計過程圖紙。6.2.2.7本工程設(shè)計資料及文件中的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。設(shè)計人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人確定的設(shè)備及時調(diào)整設(shè)計。6.2.2.8設(shè)計人應(yīng)根據(jù)需要為二次設(shè)計報批及其他二次專業(yè)設(shè)計（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計、二次裝修設(shè)計、外立面幕墻設(shè)計、外環(huán)境設(shè)計等）提供圖簽和簽章。6.2.2.9設(shè)計人在項目總承包單位編制竣工圖前一個月，向發(fā)包人移交一份按不同專業(yè)分開編制并有設(shè)計技術(shù)負責(zé)人簽署的設(shè)計變更補充通知單目錄、施工圖紙最后版本及目錄。6.2.2.10設(shè)計人應(yīng)參加發(fā)包人組織的基槽、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出處理意見，并按建設(shè)工程竣工驗收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗收及竣工驗收工作，協(xié)助并配合發(fā)包人委托的總承包單位完成竣工圖的編制。6.2.2.11設(shè)計人同意執(zhí)行發(fā)包人提供的限額設(shè)計要求，具體詳見合同附件一。設(shè)計人的設(shè)計成果超過合同附件一的規(guī)定的5%，發(fā)包人將委托咨詢機構(gòu)對設(shè)計圖紙進行評審，經(jīng)過評審，如果此情況屬于正常，發(fā)包人認(rèn)可設(shè)計人的設(shè)計成果，咨詢費用由發(fā)包人承擔(dān)；否則，設(shè)計人應(yīng)按照評審意見進行免費修改，并承擔(dān)咨詢費用，該費用將直接從設(shè)計費用中扣除，由此引起的設(shè)計成果交付時間的延遲按照本合同第7.4條執(zhí)行。6.2.2.12設(shè)計人承諾，在本工程設(shè)計及施工過程中，為了設(shè)計優(yōu)化的需要，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人的要求，隨時提供本工程計算數(shù)據(jù)及圖形文件的電子文檔。6.2.2.13若設(shè)計人未能及時履行本合同項下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則發(fā)包人有權(quán)暫時不支付當(dāng)期的設(shè)計費，直至設(shè)計人履行合同義務(wù)符合約定為止。6.2.2.14設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提供項目設(shè)計組組成人員架構(gòu)及總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、空調(diào)、動力等專業(yè)人員名單。該人員名單作為合同附件二。設(shè)計人必須確保所列設(shè)計人員在本合同執(zhí)行期間有足夠的時間和精力投入本項目設(shè)計。同時，設(shè)計人須明確一名項目負責(zé)人進行雙方所有事項的溝通和協(xié)調(diào)工作，該人員必須貫穿項目始終。未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，設(shè)計人的主要設(shè)計人員不得變更。如確需變更設(shè)計人員，新的設(shè)計人員資歷經(jīng)驗等不得低于被替換的設(shè)計人員，且應(yīng)當(dāng)提前一周以書面形式征求發(fā)包人意見，相應(yīng)費用及工程延期損失由設(shè)計方承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為不能達到服務(wù)要求的人員，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)及時調(diào)換。6.2.2.15在設(shè)計過程中，如發(fā)包人或發(fā)包人的上級主管部門的專業(yè)工程師就本項目各專業(yè)提出相關(guān)的設(shè)計指導(dǎo)意見（以書面形式），只要該指導(dǎo)意見不違背國家或地方法律、法規(guī)或規(guī)范要求，設(shè)計人必須予以采納，并在設(shè)計圖紙中得到落實，否則視為設(shè)計人違約，由此給發(fā)包人造成的損失，由設(shè)計人負責(zé)全額賠償。6.2.2.16因為設(shè)計人技術(shù)失誤引發(fā)的設(shè)計變更，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)從設(shè)計費中直接扣除該變更造成的工程成本增加額作為補償，如不足以補償發(fā)包人損失的，設(shè)計人仍應(yīng)予賠償。6.2.2.17設(shè)計人須根據(jù)情況協(xié)助提供設(shè)計所需要的規(guī)劃、市政及其他技術(shù)資料。6.2.2.18設(shè)計人按發(fā)包人通知的時間到達指定地點，向發(fā)包人及施工單位進行技術(shù)交底及處理施工中出現(xiàn)的問題并參加重要部位的竣工驗收，做好技術(shù)服務(wù)工作。設(shè)計人應(yīng)積極參加發(fā)包人組織的各專項設(shè)計單位的技術(shù)對接，包括但不限于建筑外立面設(shè)計單位、幕墻設(shè)計單位、夜景照明設(shè)計單位、內(nèi)裝設(shè)計單位、景觀設(shè)計單位、導(dǎo)向標(biāo)識設(shè)計單位等。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計人因為履行本合同而獲得的發(fā)包人的項目資料，包括但不限于發(fā)包人提供的施工圖紙等以及設(shè)計人依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計成果和資料，均屬于發(fā)包人的商業(yè)機密，設(shè)計人不得隨意復(fù)制，不得向與設(shè)計人無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。設(shè)計人違反此保密條款的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付人民幣拾萬元的違約金。若該違約金不足以彌補發(fā)包人因此而蒙受的損失，則包設(shè)計人應(yīng)全額賠償。7.2設(shè)計人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)(包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán))糾紛和爭議。若因此引發(fā)糾紛和爭議，設(shè)計人應(yīng)支付發(fā)包人違約金拾萬元；若由此給發(fā)包人造成的全部損失超過約定違約金的，設(shè)計人應(yīng)另行賠償。設(shè)計人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人許可，設(shè)計人不得將該設(shè)計成果應(yīng)用于其他項目，否則設(shè)計人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付拾萬元的違約金。7.3設(shè)計人對本合同的設(shè)計成果進行宣傳需征得發(fā)包人同意。7.4設(shè)計人在合同規(guī)定的時限內(nèi)提交設(shè)計成果，但如設(shè)計成果與發(fā)包人要求有較大偏差，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在該階段成果匯報后及時通知設(shè)計人，如雙方未能達成一致意見，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并停止支付本階段設(shè)計費用。但發(fā)包人應(yīng)將該階段的設(shè)計圖紙和光盤返還設(shè)計人，并保證不得使用該階段的設(shè)計成果，否則，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計人賠償拾萬元違約金。7.5設(shè)計人為宣傳需要而使用發(fā)包人的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，需事先征得發(fā)包人同意。第八條違約責(zé)任8.1在合同履行期間，發(fā)包人有權(quán)隨時要求終止或解除合同且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任，合同自解除或終止的通知到達乙方時合同即行解除或終止。合同解除或終止的，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計人已完成的實際工作量，雙方協(xié)商解決支付設(shè)計費。發(fā)包人要求解除合同的原因，包括但不限于：（1）由于國家宏觀政策變化或其它政府行為導(dǎo)致項目停、緩建；（2）由于發(fā)包人的上級主管部門要求項目停建、緩建；（3）由于設(shè)計成果嚴(yán)重偏離發(fā)包人的要求而設(shè)計人不愿修改或經(jīng)多次修改仍達不到發(fā)包人提出的要求。發(fā)包人將通知設(shè)計人解除合同（書面或傳真），設(shè)計人在收到解除合同的通知后應(yīng)立即進行確認(rèn)并與發(fā)包人協(xié)商善后事宜，如果設(shè)計人在收到解除合同通知后伍日內(nèi)既不確認(rèn)也不回復(fù)，視為合同自動解除。8.2若設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤的，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金拾萬元并設(shè)計人應(yīng)負責(zé)修改或補充直接合格為止。由于設(shè)計人錯誤造成工程質(zhì)量事故、損失，設(shè)計人除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，并設(shè)計人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人所造成的全部損失。8.3本合同簽訂后若設(shè)計人未按時提交每階段設(shè)計成果，則在合同辦理結(jié)算時每階段扣除總設(shè)計費的10%，每階段可以累計扣除設(shè)計費。設(shè)計人在任何一個階段逾期提交設(shè)計成果超過10日的，發(fā)包人均有權(quán)單方解除本合同，設(shè)計人應(yīng)返還發(fā)包人已支付的全部設(shè)計費，并按設(shè)計費總額的20％向發(fā)包人支付違約金；造成發(fā)包人其它損失的，設(shè)計人仍應(yīng)足額賠償。8.4合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金并賠償發(fā)包人由此產(chǎn)生的實際損失。第九條其他9.1在本合同期限內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)按照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本合同的有關(guān)條款，抽查設(shè)計過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家及項目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求以及本合同關(guān)于限額設(shè)計要求的，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令設(shè)計人改正，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由設(shè)計人全部承擔(dān)。9.2發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.4本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人可向發(fā)包人所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。9.5本合同一式六份，發(fā)包人持四份，設(shè)計人持兩份，具有同等法律效力。9.6本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.7本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。9.8本工程建筑方案設(shè)計任務(wù)書、擴初、施工圖設(shè)計任務(wù)書、建筑統(tǒng)一做法、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及附件、招標(biāo)文件及答疑以及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要以及就本合同未定事宜雙方簽訂的補充協(xié)議等,均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如相互之間出現(xiàn)矛盾，以最后簽訂的合同文件為準(zhǔn)。9.9設(shè)計人不得將本合同項下的任何部分業(yè)務(wù)以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)返還發(fā)包人全部已付款，并雙倍返還定金，造成發(fā)包人其它損失的，設(shè)計人仍應(yīng)足額賠償。9.10發(fā)包人與設(shè)計人明確，雙方就本工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本工程簽訂的其它生效合同確定，雙方在其它工程上的爭議和在任何與本工程無關(guān)的合同上的爭議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其它與本工程有關(guān)的合同的理由，否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方由此在本工程上造成的全部損失。（以下空白）發(fā)包人名稱：設(shè)計人名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：附件一：施工圖限額設(shè)計指標(biāo)表________廣場施工圖設(shè)計結(jié)構(gòu)材料限額指標(biāo)表樓號或部位鋼筋含量kg/m2混凝土含量m3/m2備注地下室含量計算基數(shù)：地下室建筑面積商業(yè)裙房含量計算基數(shù)：裙房建筑面積寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層含量計算基數(shù)：寫字樓建筑面積公寓標(biāo)準(zhǔn)層含量計算基數(shù)：公寓建筑面積住宅標(biāo)準(zhǔn)層含量計算基數(shù)：住宅建筑面積五星級酒店（含酒店裙房）含量計算基數(shù)：酒店（含裙房）建筑面積說明：1地下室材料含量指標(biāo)包括±0.000（含）以下、基礎(chǔ)墊層（不含）以上所有結(jié)構(gòu)的鋼筋和混凝土含量，樁（如有）及地基處理（如有）的材料不包含在材料含量指標(biāo)中。2地下室頂無建筑部分綠化填土厚度考慮米。地下層（建筑面積約平米）考慮級人防。3本項目商業(yè)裙房上住宅考慮（不考慮）結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。4鋼筋含量指標(biāo)測算依據(jù)：除梁、柱主筋考慮HRB400級鋼外，其他鋼筋由設(shè)計人根據(jù)經(jīng)濟性原則及施工可區(qū)分性原則確定采用。注明：1.以上表格樓號或部位欄內(nèi)容視招標(biāo)項目的具體情況增減；2.在確定限額設(shè)計指標(biāo)時，一定要明確邊界條件，如是否考慮人防，人防等級，是否存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，基礎(chǔ)形式，建筑高度，層高，室外綠化覆土厚度，屋面綠化覆土厚度等。3.在招標(biāo)時應(yīng)將項目建筑方案及工程地質(zhì)描述作為招標(biāo)文件發(fā)投標(biāo)人。附件二：設(shè)計人員名單主要設(shè)計人員名單(建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強弱電分別填寫):名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目專業(yè)負責(zé)人校對審核設(shè)計設(shè)計設(shè)計設(shè)計設(shè)計設(shè)計附件三、本次施工圖設(shè)計合同過程中，設(shè)計人負責(zé)和執(zhí)行但不限于以下內(nèi)容1、設(shè)計變更按發(fā)包方格式進行變更，中標(biāo)后提供。2、執(zhí)行XX規(guī)劃強制性條文，中標(biāo)后提供。3、按發(fā)包方設(shè)計管控要點（綜合冊）的審查要點進行自查。4、機械停車位標(biāo)高和流線管控，在圖紙中標(biāo)出貨車行駛路線及高度。5、建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積指標(biāo)管控：設(shè)計人首先要了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)面積和當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門計容和不計容建筑面積測繪規(guī)范，設(shè)計過程嚴(yán)格控制產(chǎn)權(quán)面積和計容面積，安排專人進行核算每次出圖和修改過的施工圖產(chǎn)權(quán)面積和計容面積。6、要給出每個單體建筑的建筑面積，同時需給出地上、地下每層的建筑面積計算清單，并與圖紙對應(yīng)。7、負責(zé)室內(nèi)綜合管網(wǎng)和室外綜合管網(wǎng)的設(shè)計。8、負責(zé)總圖豎向設(shè)計。9、參加基坑支護、立面、結(jié)構(gòu)、豎向、供電等專家論證或各項施工圖、方案評審會。10、負責(zé)按發(fā)包方要求校核設(shè)備訂貨后各專業(yè)的參數(shù)是否滿足原設(shè)計要求。 11、總圖：第一種以首層建筑布置的總圖；第二種以屋頂布置輪廓圖體現(xiàn)的總圖，標(biāo)注屋頂、女兒墻、電梯機房、樓梯間標(biāo)高。12、設(shè)計任務(wù)書12.1設(shè)計依據(jù)中體現(xiàn)：XX規(guī)劃設(shè)計管控標(biāo)準(zhǔn)綜合冊中XX規(guī)劃設(shè)計強制性條文、XX商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計管控要點以及機電冊中、建筑、結(jié)構(gòu)、環(huán)藝冊以及設(shè)計安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(細則)的內(nèi)容。12.2圖紙和方案編制內(nèi)容、裝訂等需滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程規(guī)劃報建圖紙編制規(guī)則（試行）的要求。12.3、要求有節(jié)能專篇，滿足江蘇省民用建筑工