如何有效實現(xiàn)項目工程的造價控制講義

淺談如何有效實現(xiàn)項目工程的造價控制

工程造價控制在項目建設(shè)中的作用

投資估算階段設(shè)計概算階段施工圖預(yù)算階段合同確定階段合同執(zhí)行階段竣工決算階段

投資估算，一般是在報批項目建議書或可行性研究階段時，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基本建設(shè)投資，為確定建設(shè)項目投資總額而編制的經(jīng)濟文件。它是國家和主管部門審批或確定基本建設(shè)投資計劃的重要文件，它是項目工程開展前期時的造價控制

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設(shè)計概算是設(shè)計階段用以控制工程建設(shè)投資而編制的費用文件。

返回施工圖預(yù)算是按照施工圖紙和相應(yīng)的建筑安裝工程的具體要求，依據(jù)國家及地方有關(guān)編制預(yù)算的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)編制的一個反映工程造價的文件。

返回工程承包合同是業(yè)主和工程承包商之間為完成商定的建筑安裝工程而簽訂的經(jīng)濟合同，并以此來明確雙方權(quán)利和義務(wù)以及確定建筑安裝工程造價。組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序為：(1)合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)合同專用條款(5)合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報價單或預(yù)算書(10)合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。合同價款的確定與支付和材料設(shè)備的供應(yīng)合同價款的確定及調(diào)整的約定工程量的確認及調(diào)整的約定材料供應(yīng)的約定甲供材料的管理工程預(yù)付款和進度款支付的約定追加工程量的計價約定

返回也就是施工階段，主要以施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價為目標(biāo)，控制建安工程造價。

返回竣工決算階段就是要如實反映建設(shè)項目的工程造價，是工程造價管理的終點站。

返回項目建設(shè)各階段工程造價具體控制辦法投資決策階段設(shè)計階段施工圖預(yù)算階段合同確定階段合同執(zhí)行階段竣工決算階段在項目建設(shè)的不同階段采用相應(yīng)的造價控制辦法，就是為了實現(xiàn)以下目標(biāo)：既可提高工程的功能又可降低工程的造價;在保證工程功能不變的情況下降低工程造價;在造價不變的情況下提高工程功能;在功能略有下降的情況下使工程造價大幅度降低;在工程造價略有上升情況下使工程功能大幅度提高。

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在這鞋個階塞段，欲工程額造價暢部門串的主獎要工悼作可絡(luò)以表誕現(xiàn)在踏以下猜幾個喪方面嫩：若有駱多個致方案沾，可漢以對庫每個測設(shè)計疊方案提作出尸估算拍及評意價，忠在此括基礎(chǔ)刻上推譯選最岡佳的漿設(shè)計負方案違；參與去圖紙砌會審皇，針敬對不沈影響云功能棋降低猾造價負的目貨標(biāo)，溪提出叉合理名化建封議；針對洲邊設(shè)辱計邊職施工離的現(xiàn)雖象，確造價罩部門色對設(shè)蹄計變暑更要搜對照抓原圖恥加強碗監(jiān)控偵。返回這個放階段裁可能所會出盲現(xiàn)下食面情諸況：由于激招標(biāo)伴文件隱、合削同文娛件等晶不夠睡嚴密宅、明劑確，歉在以吩后結(jié)壓算時持造成夕扯皮閑或給從施工琴單位頃鉆孔普子的依現(xiàn)象數(shù)。所選爭單位槍以低殃于成狠本價裁中標(biāo)尸或簽群訂合喜同，硬希望裹在以興后施稀工過嶼程中降通過隸各種句手段么、方較法取插得彌孤補。工程獸造價滅部的敢工作議重點授：參與丘施工膜招標(biāo)類文件外的編櫻制及飲招投患標(biāo)的理組織眨管理尤。編制戶合適亭的施咽工預(yù)赤算、計標(biāo)底研(或苗工程搶量清贊單)賠。詳細季分析暮各投庭標(biāo)單餡位投駐標(biāo)書襯的投狠標(biāo)預(yù)蹈算。為合柏同談晴判和摸施工景合同告經(jīng)濟誕條款六的起瘋草提擴供咨鉗詢傻。返回合同示執(zhí)行眉期,知造價逼控制您的方漂向:設(shè)計屑變更舉偏多簽證煩材料近價格瞧不明術(shù)或偏防高隱蔽糟工程蜓驗收忽不到丸位，雪甚至博存在埋弄虛綢作假檔現(xiàn)象監(jiān)理稍單位悄監(jiān)管完不力聯(lián)系弱單的椅簽證征不明擇確、漏內(nèi)容撐界限視超合木同、貼甚至冶不真漸實超報設(shè)工程紛進度父，導(dǎo)蒙致超地額付悔款返回該階便段的制主要是工作卸就是箱對施湖工單捧位提鴿供的娛結(jié)算教報告蘋進行覽審核父，最勾終確墊定工等程價哈格ne侵xt結(jié)算輛審核嘉的資乏料有陽：設(shè)計先（施鞏工）瞞圖紙設(shè)計鴉修改而（變講更）園圖紙竣工休圖紙招標(biāo)瓶文件濤（含竹補遺強及答捎疑）工程涉量清特單送審昆結(jié)算廳書施工間合同懸文件補充陪協(xié)議沃書原投壺標(biāo)報川價文詞件原標(biāo)覆底文辟件中標(biāo)好通知競書現(xiàn)場僚簽證椒記錄晚單建設(shè)嶺單位悠供應(yīng)銹建材濱的單睛據(jù)其他誓相關(guān)撤資料熔（如息施工咸日記與等）ne醋xt工程鄙造價鉤全過索程控嚇制工程柔造價仿全過設(shè)程控秋制的栽感念誓和意媽義所謂秒建設(shè)婦工程旁全過騙程造爪價控蔽制，踐就是抹在投招資決夜策階濤段、蟻設(shè)計萬階段疊、建哪設(shè)項蛛目發(fā)咬包階算段、樓建設(shè)嗽實施誦階段犁和竣弓工結(jié)用算階隸段，灑事先摸主動圾進行御工程輛相關(guān)哥經(jīng)濟耗指標(biāo)河的預(yù)忽算、躍估算址，在辯施工續(xù)過程往中進寺行據(jù)匠實測菊算，充積極僚參與舞項目伶建設(shè)要的全良過程捧，正辣確處膨理施繡工階正段的堅各種器爭議聯(lián)，把汗控制屋工程組造價怨行為刊滲透難到項復(fù)目建徐設(shè)的鋤各個禾環(huán)節(jié)布之中秘，保媽證項龜目管街理目售標(biāo)的既實現(xiàn)混，節(jié)雁約投擺資資洽金，四提高兆工程華投資厲效益繪。工程奏造價絲式全過泥程控安制工程黨造價析全過墾程控曬制的港重點孤及方最法合同保簽訂億前合同蒙簽訂合同閃簽訂病后結(jié)算咳審核具體侵內(nèi)容陪包括禾：項目藏可行苦性研權(quán)究、董投資槳估算剩審核干及經(jīng)逢濟評弱價；召設(shè)計撥方案府的經(jīng)胃濟比界選及淚優(yōu)化虎、設(shè)笨計概規(guī)算、但預(yù)算處的審份查；規(guī)招標(biāo)劇文件艙、招卡投標(biāo)凡標(biāo)底向、投剝標(biāo)報昆價的競審查涉；施冶工合任同、煮進度歲款、具變更濕洽商鉗、簽據(jù)證審企查、侵設(shè)備僅、材學(xué)料、芽索賠患費用根的監(jiān)窄控和泥審查急；工餡程結(jié)共（決封）的咽審查殿等。返回合同具簽訂跡前審查特設(shè)計唱合同鋼中是獸否有職對加惑強設(shè)愛計部干門的出責(zé)任雹感條疤款設(shè)計寒完成渣后，仇進行稼圖紙至審核若是爬招標(biāo)基項目伐，要夏參與認制定擋招標(biāo)柿方案囑，審淺查招秤標(biāo)文源件參與鋸評標(biāo)棒，詳遣細分碰析各垃投標(biāo)掉單位園投標(biāo)鞠書的姿投標(biāo)域預(yù)算返回合同塞簽訂確定住施工蓬單位忍后，毒要對度施工帥合同魄、補蹲充協(xié)濁議進備行認丈真審蠻核，揀盡可尖能排黨除不幕可預(yù)撇見的吹風(fēng)險受因素利，規(guī)卸避工慎程風(fēng)寧險。返回合同食簽訂先后簽證療的控基制變更滔的控效制材料干的控銅制工程彼進度潮款的膚控制隱蔽性工程已的控失制返回因此此，對隱建設(shè)魔工程頁造價共控制深應(yīng)該鄙貫穿扯于建迫設(shè)項攤目的逃全過作程，初既要工從源儲頭上屯把關(guān)胸，又鄰要在軋施工度、結(jié)傭算等劑環(huán)節(jié)岔上盯驕緊。椒既要葵在事射前進愈行周觀密的勾計劃伯和詳旗細的變約束飛，還蠻要在鑄