保潔勞務(wù)承包合同（7篇）

第36頁共36頁保潔勞務(wù)?承包合同?委托方?（甲方）?：___?__被?委托方（?乙方）：?____?_甲方?委托乙方?對(duì)___?__進(jìn)行?____?_作業(yè)，?并簽訂以?下合同。?第一條?業(yè)務(wù)對(duì)象?名稱：?____?_???????;所在地?：___?__;作?業(yè)面積：?____?_。第?二條作業(yè)?范圍及內(nèi)?容__?___。?第三條?清潔工具?及部分消?耗品乙?方以承包?工的方式?承包，作?業(yè)機(jī)械及?配套工具?等由乙方?負(fù)責(zé)。?第四條承?包費(fèi)用及?結(jié)算方式?___?__。?第五條施?工工期?乙方的開?工日期由?甲方通知?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，時(shí)?間為__?__天。?第六條?合同以外?業(yè)務(wù)的特?別費(fèi)用?甲方委托?乙方進(jìn)行?此合同以?外的業(yè)務(wù)?費(fèi)用，應(yīng)?事前甲乙?雙方協(xié)商?決定。?第七條甲?方的責(zé)任?和義務(wù)?1.乙方?外玻璃幕?/墻壁。?2.清?潔/粉刷?工作進(jìn)行?監(jiān)督、檢?查。3?.為作業(yè)?人員提供?工作期間?的水、電?、存放器?材、清潔?劑的庫房?等必要的?工作條件?。4.?為協(xié)調(diào)在?工作中與?相關(guān)部門?的關(guān)系。?5.及?時(shí)支付乙?方勞務(wù)費(fèi)?用。第?八條乙方?的責(zé)任和?義務(wù)1?.所有作?業(yè)人員須?遵守甲方?的各種規(guī)?章制度。?2.愛?護(hù)建筑物?及室內(nèi)外?設(shè)施注意?節(jié)水節(jié)電?。3.?如因乙方?人員失誤?造成損失?。4.?由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。5?.在合同?執(zhí)行期間?出現(xiàn)的工?傷及人員?傷亡事故?，屬于乙?方施工的?責(zé)任，與?甲方無關(guān)?，甲方不?負(fù)任何責(zé)?任。第?九條違約?責(zé)任及合?同的變更?甲方對(duì)?乙方在作?業(yè)中出現(xiàn)?的質(zhì)量問?題及違章?作業(yè)，有?權(quán)進(jìn)行處?罰。第一?次口頭警?告，如不?見效，發(fā)?警告通知?書，如仍?不見效，?可向乙方?發(fā)出罰款?通知書，?每張罰款?按作業(yè)承?包總價(jià)的?0.51?%扣除。?第十條?其他對(duì)?此合同未?規(guī)定的事?項(xiàng)及對(duì)此?合同的解?釋發(fā)生異?議時(shí)，甲?乙雙方在?誠摯的基?礎(chǔ)上協(xié)商?解決。此?合同一式?兩份，雙?方代表簽?字、蓋章?后生效，?雙方各執(zhí)?一份，同?等有效。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（蓋章?）：__?___?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?保潔勞?務(wù)承包合?同（二）?甲方：?____?_（以下?簡稱甲方?）乙方?：___?__（以?下簡稱乙?方）為?了強(qiáng)化鎮(zhèn)?區(qū)鎮(zhèn)容、?鎮(zhèn)貌和衛(wèi)?生管理，?保證街道?干凈、整?潔、美觀?。甲方對(duì)?鎮(zhèn)區(qū)的衛(wèi)?生清掃分?段面進(jìn)行?發(fā)包，乙?方自愿承?包。經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，就衛(wèi)生?清掃保潔?工作訂立?協(xié)議如下?：一、?清掃位置?：清掃?保潔段面?：二、?承包金額?：經(jīng)協(xié)?商承包金?額每月_?___元?整，年終?經(jīng)甲方考?核，可給?予___?_元獎(jiǎng)勵(lì)?。三、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?乙方必須?服從甲方?的日常管?理，按時(shí)?作息，每?天上班按?早、中班?輪崗工作?制，（夏?季4：3?0_11?：00，?15：0?0_18?：00;?冬季5：?00_1?1：30?，14：?30_1?7：30?）并按要?求清掃保?潔各自承?包的段面?，確保各?自段面干?凈、整齊?、亮麗。?自然月內(nèi)?不按時(shí)作?息的，第?一次扣_?___元?，第二次?扣___?_元，達(dá)?三次以上?的每次扣?20元。?2.乙?方必須將?清掃和轉(zhuǎn)?運(yùn)的垃圾?倒在垃圾?箱內(nèi)（建?筑垃圾另?行計(jì)算）?不準(zhǔn)倒在?垃圾箱外?面，并保?持垃圾箱?外無垃圾?。自然月?內(nèi)若檢查?發(fā)現(xiàn)第一?次扣承包?費(fèi)___?_元，第?二次扣_?___元?，第三次?視同違約?。3.?乙方若有?事不能出?勤，自己?請(qǐng)好清掃?人員，清?掃人員的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如不請(qǐng)清?掃人員代?為清掃，?缺一天從?承包費(fèi)用?扣除__?__元，?自然月內(nèi)?出現(xiàn)三次?視同違約?。4.?在各自清?掃的范圍?內(nèi)，甲方?抽查時(shí)，?發(fā)現(xiàn)乙方?沒清掃干?凈或未達(dá)?標(biāo)（每平?方米有三?個(gè)煙頭或?包裝盒等?垃圾、成?堆垃圾半?小時(shí)未清?掃、垃圾?桶滿溢、?人行道有?雜草），?每次每處?扣0.5?元;自然?月內(nèi)連續(xù)?三次檢查?不達(dá)標(biāo)解?除承包合?同。5?.甲方提?供垃圾板?車一輛交?乙方使用?，該車由?乙方保管?，不準(zhǔn)借?給他人使?用。若發(fā)?現(xiàn)一次，?從承包費(fèi)?中扣除2?0元，由?于乙方的?責(zé)任造成?垃圾車丟?失由乙方?賠償損失?____?元。板車?更新及維?修由甲方?負(fù)擔(dān)，但?每次維修?和更新必?須請(qǐng)示甲?方同意。?6.乙?方在保潔?清掃段面?衛(wèi)生時(shí)應(yīng)?注意安全?，必須穿?工作服戴?工作帽，?不得酒后?作業(yè);若?發(fā)現(xiàn)每次?扣___?_元。無?論什么情?況出現(xiàn)的?安全事故?，甲方概?不負(fù)擔(dān)經(jīng)?濟(jì)和法律?責(zé)任。?7.若遇?上級(jí)檢查?需臨時(shí)安?排任務(wù)，?乙方必須?隨時(shí)到崗?到位，并?確保責(zé)任?區(qū)干凈、?衛(wèi)生，若?有一次不?能按時(shí)到?崗扣承包?費(fèi)___?_元。?8.甲方?每月隨承?包費(fèi)發(fā)放?____?元作為乙?方工作所?需的掃把?、鐵鍬、?手套、勞?保服等作?業(yè)工具、?勞保用品?費(fèi)用。乙?方必須將?此款用于?以上開支?。9.?此合同為?勞務(wù)承包?合同，合?同簽訂后?甲方不為?乙方買五?險(xiǎn)一金，?今后不再?買斷工齡?。10?.此合同?定為一年?，乙方在?承包期內(nèi)?工作負(fù)責(zé)?，保潔經(jīng)?常，服從?安排，乙?方在下年?可優(yōu)先承?包。四?、違約責(zé)?任：此?協(xié)議一式?二份，甲?、乙雙方?各一份，?雙方簽字?即產(chǎn)生法?律效力，?單方違約?罰違約金?____?元。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日保?潔勞務(wù)承?包合同（?三）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_（身份?證號(hào)）因?甲方工作?需要，本?著自愿、?公平公正?、誠實(shí)守?信的原則?，雙方就?乙方為甲?方提供衛(wèi)?生保潔服?務(wù)有關(guān)事?項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立?本合同并?共同遵守?本合同所?列條款。?一、項(xiàng)?目地點(diǎn)：?二、項(xiàng)?目名稱：?三、服?務(wù)內(nèi)容：?1、乙?方負(fù)責(zé)選?派保潔勞?務(wù)人員（?承包人自?選保潔人?員、人數(shù)?不限）為?甲方__?___提?供室內(nèi)衛(wèi)?生保潔和?教師休息?室保障服?務(wù)，具體?服務(wù)范圍?和要求詳?見“教學(xué)?樓衛(wèi)生保?潔服務(wù)規(guī)?范和服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?”。2?、乙方必?須確保樓?宇衛(wèi)生保?潔服務(wù)質(zhì)?量達(dá)標(biāo)。?四、合?同期限：?五、合?同價(jià)款及?付款方式?：1、?本項(xiàng)目保?潔服務(wù)費(fèi)?用為每年?元。2?、本項(xiàng)目?保潔服務(wù)?承包費(fèi)用?包括人員?工資、雙?休日及法?定節(jié)假日?加班費(fèi)、?年節(jié)福利?費(fèi)，不包?括養(yǎng)老、?失業(yè)、醫(yī)?療等社保?費(fèi)用（含?個(gè)人應(yīng)繳?納部分）?、保潔工?具、清潔?及勞保用?品費(fèi)用。?3、按?月結(jié)算，?經(jīng)衛(wèi)生質(zhì)?量檢查合?格，由乙?方編制并?提供勞務(wù)?費(fèi)用清單?，并經(jīng)逐?級(jí)審核批?準(zhǔn)后以現(xiàn)?金形式發(fā)?放。六?、雙方的?權(quán)力和義?務(wù)：1?、甲方確?定專人配?合乙方做?好保潔人?員的管理?工作，對(duì)?衛(wèi)生保潔?服務(wù)的全?過程實(shí)施?有效的監(jiān)?督、檢查?，考核乙?方保潔人?員工作情?況，對(duì)違?規(guī)違紀(jì)和?不能勝任?工作的保?潔人員，?有權(quán)責(zé)成?乙方予以?調(diào)換；?2、如有?突擊性的?保潔任務(wù)?，甲方擁?有對(duì)乙方?保潔人員?的臨時(shí)調(diào)?配權(quán)；?3、甲方?委派管理?人員負(fù)責(zé)?按照衛(wèi)生?保潔服務(wù)?規(guī)范和服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)每天?至少進(jìn)行?二次監(jiān)督?檢查，如?乙方保潔?服務(wù)質(zhì)量?達(dá)不到合?同要求的?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方必須按?甲方要求?進(jìn)行整改?完善，整?改后仍達(dá)?不到要求?的，甲方?有權(quán)解除?合同，由?此造成的?一切損失?由乙方負(fù)?責(zé)；4?、甲方應(yīng)?為乙方保?潔人員提?供必要的?工作服、?保潔工具?、清潔用?品和勞保?用品；?5、甲方?負(fù)責(zé)為乙?方聘用人?員中原已?與中心簽?訂勞動(dòng)合?同的人員?繳納社保?費(fèi)用（包?括個(gè)人應(yīng)?繳納部分?）；6?、乙方聘?用人員的?工作時(shí)間?、勞動(dòng)分?工、工資?待遇由乙?方自行負(fù)?責(zé)；7?、乙方聘?用人員中?未與簽訂?勞動(dòng)合同?人員的社?保、工傷?或意外事?故造成傷?害等一切?費(fèi)用由乙?方（或其?個(gè)人）自?行負(fù)擔(dān)；?8、乙?方應(yīng)要求?保潔人員?嚴(yán)格遵守?甲方的員?工守則、?工作規(guī)范?和各項(xiàng)管?理制度，?要求保潔?人員統(tǒng)一?著裝、掛?牌上崗，?定期對(duì)保?潔人員進(jìn)?行職業(yè)道?德教育和?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?。七、?違約責(zé)任?：1、?乙方保潔?人員應(yīng)文?明禮貌服?務(wù)，因工?作方式不?當(dāng)或服務(wù)?態(tài)度不好?給甲方帶?來不良影?響的，乙?方承擔(dān)相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?處罰。?2、因乙?方保潔人?員違法犯?罪給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方有責(zé)?任配合公?安機(jī)關(guān)追?究當(dāng)事人?的刑事責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任?，如當(dāng)事?人無力支?付經(jīng)濟(jì)賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)賠償責(zé)?任。3?、甲方指?派乙方保?潔人員從?事合同規(guī)?定的職責(zé)?范圍以外?的工作，?給乙方保?潔人員造?成傷亡的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。4?、甲方必?須按合同?約定，按?時(shí)支付乙?方保潔服?務(wù)承包費(fèi)?用，不得?以任何理?由拖欠，?如逾期不?付，甲方?每日應(yīng)按?拖欠費(fèi)用?總額的千?分之三支?付給乙方?滯納金。?如乙方保?潔人員不?服從管理?、違規(guī)違?紀(jì)、保潔?服務(wù)質(zhì)量?不達(dá)標(biāo)、?有損甲方?形象、損?壞設(shè)備設(shè)?施和工具?，甲方有?權(quán)按有關(guān)?規(guī)定核減?乙方當(dāng)月?保潔服務(wù)?承包經(jīng)費(fèi)?。八、?合同變更?、終止與?續(xù)簽：?1、甲乙?雙方在合?同期內(nèi)不?得隨意變?更合同，?如確需變?更，須征?得雙方同?意。2?、甲乙雙?方不得無?故終止合?同，遇特?殊情況確?需解除合?同的，須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，協(xié)商?辦理相關(guān)?手續(xù)。如?因單方面?擅自解除?合同給對(duì)?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)予賠?償。3?、本合同?期滿前一?個(gè)月內(nèi)，?由甲乙雙?方協(xié)商合?同續(xù)簽或?終止事宜?。九、?爭議：?雙方在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可向當(dāng)?shù)?人民法院?提起訴訟?。十、?其他：?1、本合?同一式四?份，甲方?執(zhí)叁份、?乙方執(zhí)壹?份，經(jīng)雙?方簽字、?蓋章后生?效。2?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。3?、衛(wèi)生保?潔服務(wù)規(guī)?范和服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?及甲方教?學(xué)樓宇管?理規(guī)定、?員工守則?、崗位職?責(zé)等有關(guān)?管理規(guī)章?制度作為?本合同的?附件。?甲方：_?____?（蓋章）?????????乙方?：___?__（蓋?章）法?定代表人?（委托代?理人）：?____?____?__法定?代表人（?委托代理?人）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日保潔?勞務(wù)承包?合同（四?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?（身份證?號(hào)）因甲?方工作需?要，本著?自愿、公?平公正、?誠實(shí)守信?的原則，?雙方就乙?方為甲方?提供衛(wèi)生?保潔服務(wù)?有關(guān)事項(xiàng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同并共?同遵守本?合同所列?條款。?一、項(xiàng)目?地點(diǎn)：?二、項(xiàng)目?名稱：?三、服務(wù)?內(nèi)容：?1、乙方?負(fù)責(zé)選派?保潔勞務(wù)?人員（承?包人自選?保潔人員?、人數(shù)不?限）為甲?方___?__提供?室內(nèi)衛(wèi)生?保潔和教?師休息室?保障服務(wù)?，具體服?務(wù)范圍和?要求詳見?“教學(xué)樓?衛(wèi)生保潔?服務(wù)規(guī)范?和服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)”?。2、?乙方必須?確保樓宇?衛(wèi)生保潔?服務(wù)質(zhì)量?達(dá)標(biāo)。?四、合同?期限：?五、合同?價(jià)款及付?款方式：?1、本?項(xiàng)目保潔?服務(wù)費(fèi)用?為每年元?。2、?本項(xiàng)目保?潔服務(wù)承?包費(fèi)用包?括人員工?資、雙休?日及法定?節(jié)假日加?班費(fèi)、年?節(jié)福利費(fèi)?，不包括?養(yǎng)老、失?業(yè)、醫(yī)療?等社保費(fèi)?用（含個(gè)?人應(yīng)繳納?部分）、?保潔工具?、清潔及?勞保用品?費(fèi)用。?3、按月?結(jié)算，經(jīng)?衛(wèi)生質(zhì)量?檢查合格?，由乙方?編制并提?供勞務(wù)費(fèi)?用清單，?并經(jīng)逐級(jí)?審核批準(zhǔn)?后以現(xiàn)金?形式發(fā)放?。六、?雙方的權(quán)?力和義務(wù)?：1、?甲方確定?專人配合?乙方做好?保潔人員?的管理工?作，對(duì)衛(wèi)?生保潔服?務(wù)的全過?程實(shí)施有?效的監(jiān)督?、檢查，?考核乙方?保潔人員?工作情況?，對(duì)違規(guī)?違紀(jì)和不?能勝任工?作的保潔?人員，有?權(quán)責(zé)成乙?方予以調(diào)?換；2?、如有突?擊性的保?潔任務(wù)，?甲方擁有?對(duì)乙方保?潔人員的?臨時(shí)調(diào)配?權(quán)；3?、甲方委?派管理人?員負(fù)責(zé)按?照衛(wèi)生保?潔服務(wù)規(guī)?范和服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?每天至?少進(jìn)行二?次監(jiān)督檢?查，如乙?方保潔服?務(wù)質(zhì)量達(dá)?不到合同?要求的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?必須按甲?方要求進(jìn)?行整改完?善，整改?后仍達(dá)不?到要求的?，甲方有?權(quán)解除合?同，由此?造成的一?切損失由?乙方負(fù)責(zé)?；4、?甲方應(yīng)為?乙方保潔?人員提供?必要的工?作服、保?潔工具、?清潔用品?和勞保用?品；5?、甲方負(fù)?責(zé)為乙方?聘用人員?中原已與?中心簽訂?勞動(dòng)合同?的人員繳?納社保費(fèi)?用（包括?個(gè)人應(yīng)繳?納部分）?；6、?乙方聘用?人員的工?作時(shí)間、?勞動(dòng)分工?、工資待?遇由乙方?自行負(fù)責(zé)?；7、?乙方聘用?人員中未?與簽訂勞?動(dòng)合同人?員的社保?、工傷或?意外事故?造成傷害?等一切費(fèi)?用由乙方?（或其個(gè)?人）自行?負(fù)擔(dān)；?8、乙方?應(yīng)要求保?潔人員嚴(yán)?格遵守甲?方的員工?守則、工?作規(guī)范和?各項(xiàng)管理?制度，要?求保潔人?員統(tǒng)一著?裝、掛牌?上崗，定?期對(duì)保潔?人員進(jìn)行?職業(yè)道德?教育和業(yè)?務(wù)培訓(xùn)。?七、違?約責(zé)任：?1、乙?方保潔人?員應(yīng)文明?禮貌服務(wù)?，因工作?方式不當(dāng)?或服務(wù)態(tài)?度不好給?甲方帶來?不良影響?的，乙方?承擔(dān)相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)處?罰。2?、因乙方?保潔人員?違法犯罪?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方有責(zé)任?配合公安?機(jī)關(guān)追究?當(dāng)事人的?刑事責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任，?如當(dāng)事人?無力支付?經(jīng)濟(jì)賠償?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任?。3、?甲方指派?乙方保潔?人員從事?合同規(guī)定?的職責(zé)范?圍以外的?工作，給?乙方保潔?人員造成?傷亡的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。4、?甲方必須?按合同約?定，按時(shí)?支付乙方?保潔服務(wù)?承包費(fèi)用?，不得以?任何理由?拖欠，如?逾期不付?，甲方每?日應(yīng)按拖?欠費(fèi)用總?額的千分?之三支付?給乙方滯?納金。如?乙方保潔?人員不服?從管理、?違規(guī)違紀(jì)?、保潔服?務(wù)質(zhì)量不?達(dá)標(biāo)、有?損甲方形?象、損壞?設(shè)備設(shè)施?和工具，?甲方有權(quán)?按有關(guān)規(guī)?定核減乙?方當(dāng)月保?潔服務(wù)承?包經(jīng)費(fèi)。?八、合?同變更、?終止與續(xù)?簽：1?、甲乙雙?方在合同?期內(nèi)不得?隨意變更?合同，如?確需變更?，須征得?雙方同意?。2、?甲乙雙方?不得無故?終止合同?，遇特殊?情況確需?解除合同?的，須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，協(xié)商辦?理相關(guān)手?續(xù)。如因?單方面擅?自解除合?同給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)予賠償?。3、?本合同期?滿前一個(gè)?月內(nèi)，由?甲乙雙方?協(xié)商合同?續(xù)簽或終?止事宜。?九、爭?議：雙?方在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭議時(shí)，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?向當(dāng)?shù)厝?民法院提?起訴訟。?十、其?他：1?、本合同?一式四份?，甲方執(zhí)?叁份、乙?方執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方?簽字、蓋?章后生效?。2、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。3、?衛(wèi)生保潔?服務(wù)規(guī)范?和服務(wù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)及?甲方教學(xué)?樓宇管理?規(guī)定、員?工守則、?崗位職責(zé)?等有關(guān)管?理規(guī)章制?度作為本?合同的附?件。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_（蓋章?）法定?代表人（?委托代理?人）：_?____?____?_法定代?表人（委?托代理人?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?保潔勞?務(wù)承包合?同（五）?委托方?（甲方）?：___?__被?委托方（?乙方）：?____?_甲方?委托乙方?對(duì)___?__進(jìn)行?____?_作業(yè),?并簽訂以?下合同。?第一條?業(yè)務(wù)對(duì)象?名稱：?____?_???????;所在地?：___?__;作?業(yè)面積：?____?_。第?二條作業(yè)?范圍及內(nèi)?容___?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條清潔工?具及部分?消耗品?乙方以承?包工的方?式承包,?作業(yè)機(jī)械?及配套工?具等由乙?方負(fù)責(zé)。?第四條?承包費(fèi)用?及結(jié)算方?式___?____?____?____?____?____?____?。第五?條施工工?期乙方?的開工日?期由甲方?通知,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?,時(shí)間為?____?天。第?六條合同?以外業(yè)務(wù)?的特別費(fèi)?用甲方?委托乙方?進(jìn)行此合?同以外的?業(yè)務(wù)費(fèi)用?,應(yīng)事前?甲乙雙方?協(xié)商決定?。第七?條甲方的?責(zé)任和義?務(wù)1.?乙方外玻?璃幕/墻?壁。2?.清潔/?粉刷工作?進(jìn)行監(jiān)督?、檢查。?3.為?作業(yè)人員?提供工作?期間的水?、電、存?放器材、?清潔劑的?庫房等必?要的工作?條件。?4.為協(xié)?調(diào)在工作?中與相關(guān)?部門的關(guān)?系。5?.及時(shí)支?付乙方勞?務(wù)費(fèi)用。?第八條?乙方的責(zé)?任和義務(wù)?1.所?有作業(yè)人?員須遵守?甲方的各?種規(guī)章制?度。2?.愛護(hù)建?筑物及室?內(nèi)外設(shè)施?注意節(jié)水?節(jié)電。?3.如因?乙方人員?失誤造成?損失。?4.由乙?方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?5.在?合同執(zhí)行?期間出現(xiàn)?的工傷及?人員傷亡?事故,屬?于乙方施?工的責(zé)任?,與甲方?無關(guān),甲?方不負(fù)任?何責(zé)任。?第九條?違約責(zé)任?及合同的?變更甲?方對(duì)乙方?在作業(yè)中?出現(xiàn)的質(zhì)?量問題及?違章作業(yè)?,有權(quán)進(jìn)?行處罰。?第一次?口頭警告?,如不見?效,發(fā)警?告通知書?,如仍不?見效,可?向乙方發(fā)?出罰款通?知書,每?張罰款按?作業(yè)承包?總價(jià)的0?.5—1?%扣除。?第十條?其他對(duì)?此合同未?規(guī)定的事?項(xiàng)及對(duì)此?合同的解?釋發(fā)生異?議時(shí),甲?乙雙方在?誠摯的基?礎(chǔ)上協(xié)商?解決。此?合同一式?兩份,雙?方代表簽?字、蓋章?后生效,?雙方各執(zhí)?一份,同?等有效。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（蓋章?）：__?___?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?保潔勞?務(wù)承包合?同（六）?委托方?（甲方）?：___?__被?委托方（?乙方）：?____?_甲方?委托乙方?對(duì)___?__進(jìn)行?____?_作業(yè)，?并簽訂以?下合同。?第一條?業(yè)務(wù)對(duì)象?名稱：_?____?;所在地?：___?__;作?業(yè)面積：?____?_。第?二條作業(yè)?范圍及內(nèi)?容___?__。?第三條清?潔工具及?部分消耗?品乙方以?承包工的?方式承包?，作業(yè)機(jī)?械及配套?工具等由?乙方負(fù)責(zé)?。第四?條承包費(fèi)?用及結(jié)算?方式_?____?。第五?條施工工?期乙方的?開工日期?由甲方通?知，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?時(shí)間為_?___天?。第六?條合同以?外業(yè)務(wù)的?特別費(fèi)用?甲方委托?乙方進(jìn)行?此合同以?外的業(yè)務(wù)?費(fèi)用，應(yīng)?事前甲乙?雙方協(xié)商?決定。?第七條甲?方的責(zé)任?和義務(wù)?1.乙方?外玻璃幕?墻壁。?2.清潔?粉刷工作?進(jìn)行監(jiān)督?、檢查。?3.為?作業(yè)人員?提供工作?期間的水?、電、存?放器材、?清潔劑的?庫房等必?要的工作?條件。?4.為協(xié)?調(diào)在工作?中與相關(guān)?部門的關(guān)?系。及時(shí)?支付乙方?勞務(wù)費(fèi)用?。第八?條乙方的?責(zé)任和義?務(wù)1.?所有作業(yè)?人員須遵?守甲方的?各種規(guī)章?制度。?2.愛護(hù)?建筑物及?室內(nèi)外設(shè)?施注意節(jié)?水節(jié)電。?3.如?因乙方人?員失誤造?成損失由?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。4.?在合同執(zhí)?行期間出?現(xiàn)的工傷?及人員傷?亡事故，?屬于乙方?施工的責(zé)?任，與甲?方無關(guān)，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。第九?條違約責(zé)?任及合同?的變更甲?方對(duì)乙方?在作業(yè)中?出現(xiàn)的質(zhì)?量問題及?違章作業(yè)?，有權(quán)進(jìn)?行處罰。?第一次口?頭警告，?如不見效?，發(fā)警告?通知書，?如仍不見?效，可向?乙方發(fā)出?罰款通知?書，每張?罰款按作?業(yè)承包總?價(jià)的0.?51%扣?除。第?十條其他?對(duì)此合?同未規(guī)定?的事項(xiàng)及?對(duì)合同的?解釋發(fā)生?異議時(shí)，?甲乙雙方?在誠摯的?基礎(chǔ)上協(xié)?商解決。?此合同一?式兩份，?雙方代表?簽字、蓋?章后生效?，雙方各?執(zhí)一份，?同等有效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽字）：?____?_????????代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?保潔勞務(wù)?承包合同?（七）?第一章總?則一、?為維護(hù)合?同雙方的?合法利益?，規(guī)范物?業(yè)管理的?行為，達(dá)?到業(yè)主的?滿意和要?求，制定?本合同。?二、本?合同共分?為：《總?則》、《?物業(yè)管理?委托合同?書》、《?物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容?及標(biāo)準(zhǔn)》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?、《資金?結(jié)算》、?《監(jiān)督管?理與檢查?考核》和?《附則》?七個(gè)組件?，均為本?合同的有?效組成部?分，具有?同等的法?律效力。?三、本?合同未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第二章?物業(yè)管理?委托合同?書甲方?：___?__乙?方：__?___物?業(yè)管理有?限公司?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?_辦公大?樓（電力?大廈）及?其附屬和?共用設(shè)施?全權(quán)委托?于乙方實(shí)?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?一、委?托管理的?范圍及事?項(xiàng)（一?）管理范?圍：甲?方將位于?____?號(hào)及其區(qū)?域范圍內(nèi)?物業(yè)委托?給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管?理、綜合?服務(wù)。?物業(yè)類型?：寫字樓?建筑占?地：__?___???????平?方米建筑?面積：_?___平?方米（?二）管理?事項(xiàng)：?1.房屋?的使用、?維修、養(yǎng)?護(hù)。包括?：屋頂、?梁、板、?柱、墻體?等承重結(jié)?構(gòu)，樓梯?間、門廳?、走廊、?墻地面等?。2.?區(qū)域內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理。?包括：供?水、供暖?、供電、?照明、消?防及其他?設(shè)備設(shè)施?。3.?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理。包括?：道路、?化糞池、?溝渠、自?行車棚、?停車場(chǎng)等?。4.?公用綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)?、管理。?5.公?共衛(wèi)生的?清潔、垃?圾收集、?清運(yùn)。?6.交通?與車輛停?放秩序的?管理。?7.安全?巡視、門?崗值勤、?安全監(jiān)控?、人員登?記。8?.管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙，住用?戶檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?二、委托?管理期限?：一年。?即___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?三、雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)（一?）甲方：?1.代?表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人的?合法權(quán)益?。2.?制定業(yè)主?公約并監(jiān)?督物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人遵守?公約。?3.審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度、?年度計(jì)劃?、財(cái)政預(yù)?決算。?4.檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實(shí)施及?制度執(zhí)行?情況。?5.向乙?方提供商?業(yè)用房和?管理用房?。6.?向乙方提?供物業(yè)管?理所需的?圖紙、檔?案、資料?。7.?負(fù)責(zé)保證?按規(guī)定、?按時(shí)交納?物業(yè)管理?費(fèi)。8?.協(xié)助處?理本合同?生效前發(fā)?生的管理?遺留問題?。9.?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動(dòng)。?10.不?得干涉乙?方依法或?依據(jù)本合?同規(guī)定的?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動(dòng)。1?1.參與?確定管理?服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?12.?對(duì)違反合?同規(guī)定的?乙方和乙?方人員，?有權(quán)終止?或要求調(diào)?換人員。?13.?政策規(guī)定?由甲方承?擔(dān)的其他?責(zé)任。?（二）乙?方1.?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)及本合?同的約定?，制定物?業(yè)管理制?度，自主?開展各項(xiàng)?管理經(jīng)營?活動(dòng)。?2.遵守?各項(xiàng)管理?法規(guī)和合?同規(guī)定的?責(zé)任要求?，根據(jù)甲?方授權(quán)對(duì)?物業(yè)實(shí)施?綜合管理?，確保實(shí)?現(xiàn)各項(xiàng)管?理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，自覺接?受物業(yè)主?管部門及?有關(guān)政府?部門和甲?方檢查監(jiān)?督。3?.根據(jù)需?要制定維?修方案，?報(bào)甲方審?議通過后?組織實(shí)施?。4.?向業(yè)主和?物業(yè)使用?權(quán)人告知?物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)?定，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督。?5.接?受甲方對(duì)?經(jīng)營管理?過程中財(cái)?務(wù)帳目的?監(jiān)督，并?定期報(bào)告?工作。?6.對(duì)物?業(yè)的設(shè)施?、設(shè)備不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?物業(yè)內(nèi)改?擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)?目，須與?甲方協(xié)商?，經(jīng)甲方?同意后報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可?實(shí)施。?7.建立?物業(yè)管理?檔案并負(fù)?責(zé)及時(shí)記?載有關(guān)變?更情況。?8.負(fù)?責(zé)測(cè)算管?理區(qū)域服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)并向甲?方提供測(cè)?算標(biāo)準(zhǔn)與?依據(jù)，嚴(yán)?格按標(biāo)準(zhǔn)?收取費(fèi)用?。9.?依照甲方?委托和業(yè)?主公約的?規(guī)定，有?權(quán)對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?進(jìn)行處理?。根據(jù)實(shí)?際情況采?取批評(píng)、?規(guī)勸、警?告、制止?、提請(qǐng)有?關(guān)部門處?理等措施?。10?.管理期?滿向甲方?移交全部?專用房屋?及有關(guān)財(cái)?產(chǎn)、全部?物業(yè)管理?檔案及有?關(guān)資料。?11.?可選聘專?營公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方。?12.負(fù)?責(zé)編制物?業(yè)年度管?理計(jì)劃、?資金使用?計(jì)劃及決?算報(bào)告。?四、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)根?據(jù)物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?定收取保?潔費(fèi)、保?安費(fèi)、綠?化費(fèi)、管?理費(fèi)、保?養(yǎng)費(fèi)及特?約服務(wù)費(fèi)?等?？?計(jì)：__?__元。?物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定并?參照相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)，制?定本合同?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)。一?、清潔衛(wèi)?生費(fèi)及綠?化管理費(fèi)?1.保?潔費(fèi)：_?____?____?____?__=_?___元?/年2?.綠化費(fèi)?：___?____?____?____?=___?_元/年?3.化?糞池清理?費(fèi)：__?____?____?____?_=__?__元/?年二、?保安費(fèi)：?____?____?____?___=?____?元/年?三、小修?費(fèi)：每年?____?元四、?電梯、高?壓水泵運(yùn)?行保養(yǎng)費(fèi)?：___?____?____?____?=___?_元/年?五、供?電、供水?、供暖運(yùn)?行費(fèi)：_?____?____?____?__=_?___元?/年六?、收發(fā)：?____?____?____?___=?____?元/年?七、特約?服務(wù)費(fèi)：?____?____?____?___=?____?元/年?八、管理?費(fèi)及其他?：1.?管理費(fèi)：?____?____?____?___=?____?元/年?2.辦公?費(fèi)：__?____?____?____?_=__?__元/?年3.?其他應(yīng)急?費(fèi)：每年?____?元4.?法定稅費(fèi)?：___?____?____?____?=___?_元/年?九、中?修以上和?設(shè)備、設(shè)?施更新費(fèi)?用，由物?業(yè)公司提?出項(xiàng)目并?套用相關(guān)?定額，履?行各種手?續(xù)并由業(yè)?主審核批?準(zhǔn)后施行?。第三?章物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?一、保?潔：內(nèi)?容：區(qū)域?內(nèi)公用部?分的日常?清潔，設(shè)?立專職衛(wèi)?生人員以?確保為業(yè)?主提供一?個(gè)清潔、?舒適的工?作環(huán)境。?標(biāo)準(zhǔn)：?1.庭?院、門廳?、走廊?每天利用?業(yè)主休息?時(shí)間徹底?清掃庭院?、門廳、?走廊一次?，垃圾及?時(shí)清運(yùn)。?業(yè)主辦公?時(shí)間設(shè)置?專職衛(wèi)生?員對(duì)區(qū)域?內(nèi)的衛(wèi)生?進(jìn)行保潔?維護(hù)。保?持區(qū)域內(nèi)?停車暢道?路、綠地?無廢棄物?，使區(qū)域?內(nèi)地面無?雜物、污?漬。對(duì)燈?具、開關(guān)?、把手、?樓梯扶手?及時(shí)擦拭?。走廊放?置的痰桶?及時(shí)清理?，門廳附?近的玻璃?幕墻每周?擦洗一次?。2.?電梯每?天清潔、?擦拭電梯?門、鏡面?、墻面。?每晚徹底?清理地面?一次。由?衛(wèi)生維護(hù)?人員隨時(shí)?清理電梯?間，每天?負(fù)責(zé)更換?地毯，以?保持電梯?清潔無雜?物、污漬?。3.?衛(wèi)生間?每晚對(duì)衛(wèi)?生間進(jìn)行?徹底清潔?。包括：?垃圾和方?便飯盒及?時(shí)清走，?墻面便器?具、潔具?、墻瓷磚?、地磚的?洗刷，拖?布和日用?品要擺放?整齊，每?周對(duì)衛(wèi)生?間徹底沖?刷一次，?開水器每?周放水、?除垢一次?，定時(shí)噴?灑空氣清?新劑，保?證無異味?。4.?綠化及?時(shí)對(duì)樓內(nèi)?外綠化植?物進(jìn)行澆?水、施肥?、修剪，?及時(shí)清除?里面的雜?草，每天?清除花卉?、葉莖的?塵土，保?持盆內(nèi)、?草坪內(nèi)無?雜物，定?期噴灑藥?劑，使花?木無明顯?枯萎及病?蟲害現(xiàn)象?。5.?地下停車?場(chǎng)每周?徹底清掃?一次，及?時(shí)清理污?水、污物?，保持四?壁無灰塵?。6.?化糞池?定時(shí)清理?、保證正?常使用。?二、保?安內(nèi)容?：設(shè)立專?業(yè)保安人?員以保證?業(yè)主的人?身、財(cái)產(chǎn)?、消防等?方面的安?全。標(biāo)?準(zhǔn)：1?.值勤?保安人員?按照職責(zé)?堅(jiān)持門崗?值勤，交?接班要準(zhǔn)?時(shí)并做好?交接班記?錄，加強(qiáng)?日常巡視?和監(jiān)控，?積極與公?安部門配?合，保證?物業(yè)安全?。2.?來訪登記?對(duì)外來?辦事人員?要進(jìn)行人?員登記、?記錄和引?導(dǎo)，懂得?禮儀知識(shí)?，講究文?明禮貌。?對(duì)內(nèi)工作?人員要檢?查、督促?持證進(jìn)入?辦公樓。?3.監(jiān)?控室監(jiān)?控室要實(shí)?行24小?時(shí)監(jiān)控值?班，做好?值班記錄?，杜絕非?工作人員?進(jìn)入，保?證儀器和?設(shè)備的安?全，隨時(shí)?提供監(jiān)控?資料。?4.消防?設(shè)備定?期進(jìn)行消?防設(shè)備的?檢查和保?養(yǎng)，保證?消防設(shè)備?始終處于?良好狀態(tài)?，發(fā)現(xiàn)火?災(zāi)事故或?隱患，及?時(shí)處理并?上報(bào)有關(guān)?部門。?5.停車?場(chǎng)停車?場(chǎng)的車輛?要排列整?齊，隨時(shí)?指導(dǎo)車輛?停放位置?，督促車?輛鎖閉情?況，檢查?車庫的安?全性，嚴(yán)?防偷盜和?交通事故?的發(fā)生。?6.其?它突發(fā)事?件嚴(yán)防?刑事案件?和治安事?件的發(fā)生?，隨時(shí)處?理緊急情?況和制止?突發(fā)事件?，維護(hù)工?作秩序，?確保正常?辦公。?三、小修?內(nèi)容：?設(shè)備、設(shè)?施小損、?小壞的維?修，保持?房屋原來?完好等級(jí)?為目的的?日常養(yǎng)護(hù)?工程。?標(biāo)準(zhǔn)：?1.電氣?隨時(shí)更?換和修復(fù)?損壞的燈?泡、燈具?、開關(guān)等?電器設(shè)備?，保證各?種電氣設(shè)?施和元件?的完好。?2.水?暖上下?水和暖氣?的保養(yǎng)，?水暖設(shè)施?跑、漏水?的止水和?修補(bǔ)，水?閥、便器?具、管道?的檢修和?更換等。?3.土?建房屋?的主體結(jié)?構(gòu)，各種?墻、梁、?板柱和門?窗洞口的?修復(fù)。?4.設(shè)備?各種機(jī)?械設(shè)備和?電器設(shè)備?的簡單修?復(fù)。如：?開水器、?熱水器、?空調(diào)器、?供電開關(guān)?、盤柜、?窗簾等。?5.其?他維修項(xiàng)?目業(yè)主?要求其他?需要維修?的項(xiàng)目。?如：外點(diǎn)?運(yùn)抵的設(shè)?備、室內(nèi)?要求裝其?他設(shè)施等?。6.?維修率?維修及時(shí)?率達(dá)到1?00%，?人員10?分鐘到位?。電氣、?水暖維修?不超過2?4小時(shí)，?土建維修?不超過3?天。四?、電梯及?高壓水泵?內(nèi)容：?對(duì)電梯、?高壓水泵?進(jìn)行日常?維護(hù)，保?養(yǎng)、檢修?、處理隨?機(jī)問題。?標(biāo)準(zhǔn)：?1.維?護(hù)按有?關(guān)規(guī)定及?時(shí)維護(hù)，?處理隨時(shí)?發(fā)生的問?題，使機(jī)?械始終處?于最佳運(yùn)?行狀態(tài)。?保證設(shè)備?運(yùn)行率達(dá)?98%以?上。2?.保養(yǎng)?乙方應(yīng)定?期對(duì)電梯?和高壓水?泵進(jìn)行保?養(yǎng)。如：?管道刷防?腐漆、電?梯抹潤滑?油等。?3.檢修?按照設(shè)?備說明書?規(guī)定時(shí)間?和操作規(guī)?程進(jìn)行檢?修，消?除各類事?故隱患。?4.應(yīng)?急情況處?理設(shè)備?因停電、?機(jī)械故障?或其它原?因造成停?運(yùn)、損壞?時(shí)的人員?反應(yīng)，事?故原因的?查明，事?故處理的?結(jié)果和當(dāng)?事人受處?罰及收教?育情況。?5.各?項(xiàng)記錄?值班的人?員安排及?時(shí)間，安?全責(zé)任及?規(guī)章制度?，運(yùn)行記?錄，檢修?記錄，保?養(yǎng)記錄等?。6.?費(fèi)用統(tǒng)計(jì)?設(shè)備每?次維護(hù)、?正常運(yùn)行?、定期檢?修及處理?突發(fā)事故?的各項(xiàng)費(fèi)?用統(tǒng)計(jì)數(shù)?據(jù)。五?、供電、?供水、供?暖內(nèi)容?：設(shè)立專?業(yè)人員對(duì)?供電、供?水、供暖?設(shè)備進(jìn)行?日常維護(hù)?、保養(yǎng)，?按時(shí)對(duì)各?種設(shè)備進(jìn)?行檢查、?保證設(shè)備?的正常運(yùn)?行，并做?到業(yè)主叫?，人員到?，及時(shí)為?業(yè)主服好?務(wù)。標(biāo)?準(zhǔn)：1?.運(yùn)行記?錄做好?人員安排?、工作職?責(zé)和交接?班記錄，?設(shè)備正常?運(yùn)行的各?項(xiàng)數(shù)據(jù)，?計(jì)劃停電?、停水、?停氣應(yīng)提?前12小?時(shí)通知業(yè)?主并做好?解釋工作?，確保設(shè)?備正常運(yùn)?行。2?.檢修記?錄依據(jù)?設(shè)備規(guī)定?要求及操?作規(guī)程按?時(shí)檢修并?做好記錄?工作，定?期派專業(yè)?人員對(duì)系?統(tǒng)進(jìn)行測(cè)?試、檢查?，消除事?故隱患，?確保系統(tǒng)?安全、可?靠。3?.日常保?養(yǎng)定期?對(duì)破損和?老化設(shè)施?進(jìn)行更換?和修補(bǔ)，?定期擦拭?灰塵、污?漬和刷防?腐漆等。?4.事?故處理?發(fā)生設(shè)備?事故造成?停電、停?水、停氣?的，要提?交事故報(bào)?告，向業(yè)?主說明事?故原因、?事故處理?意見、當(dāng)?時(shí)人的責(zé)?任及受教?育情況。?5.應(yīng)?急情況處?理接到?用戶報(bào)告?緊急情況?時(shí)，維修?人員應(yīng)1?0分鐘內(nèi)?到位并立?即修復(fù)，?在最短時(shí)?間內(nèi)處理?突發(fā)性影?響并向業(yè)?主詳細(xì)解?釋清楚，?做到小修?12小時(shí)?內(nèi)完畢，?大修要連?續(xù)修復(fù)并?安排工程?人員24?小時(shí)值班?，對(duì)在時(shí)?限內(nèi)不能?完成的，?要向業(yè)主?說明原因?。6.?費(fèi)用統(tǒng)計(jì)?設(shè)備每?次維護(hù)、?正常運(yùn)行?、定期檢?修及處理?突發(fā)事故?的各項(xiàng)費(fèi)?用統(tǒng)計(jì)數(shù)?據(jù)。六?、收發(fā)?內(nèi)容：負(fù)?責(zé)公司內(nèi)?部的信函?、報(bào)刊、?文件的郵?寄與分發(fā)?。對(duì)職工?個(gè)人的報(bào)?刊、信件?、包裹等?及時(shí)通知?領(lǐng)醛標(biāo)?準(zhǔn)：1?.登記?對(duì)郵寄和?收取的報(bào)?刊、文件?、信函、?包裹單、?匯款單等?及時(shí)登記?，保管好?收據(jù)以便?查詢。?2.投遞?對(duì)要發(fā)?出的辦公?信函、公?司各種文?件、通知?、報(bào)表、?包裹、匯?款等要及?時(shí)投遞，?不得延誤?。因投遞?原因而發(fā)?生的不良?后果，要?追究責(zé)任?。3.?收取對(duì)?從郵局或?郵遞員中?領(lǐng)取的物?品、報(bào)刊?、信函和?各種單據(jù)?要逐一登?記，不得?冒領(lǐng)或錯(cuò)?領(lǐng)，對(duì)有?問題的，?要提出疑?議。4?.分發(fā)?分發(fā)報(bào)刊?、文件、?信函、包?裹單、匯?款單等要?做到準(zhǔn)確?無差錯(cuò)。?同時(shí)制止?內(nèi)部的冒?領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)?行為。如?有錯(cuò)誤，?要追究當(dāng)?班人的責(zé)?任。5?.服務(wù)?及時(shí)通知?收件人領(lǐng)?取郵件，?做到準(zhǔn)確?無誤，文?明禮貌，?熱情周到?，達(dá)到業(yè)?主滿意。?6.保?密對(duì)公?司的機(jī)密?、重要文?件、信函?負(fù)有保密?責(zé)任七?、特約服?務(wù)內(nèi)容?：為領(lǐng)導(dǎo)?辦公室、?會(huì)議室提?供清掃、?保潔服務(wù)?。確保領(lǐng)?導(dǎo)在清新?、優(yōu)雅的?環(huán)境中舒?心、愉快?地工作。?標(biāo)準(zhǔn)：?1.清?掃每天?清掃一次?，定期進(jìn)?行徹底保?潔。2?.擦洗?隨時(shí)擦拭?桌椅、各?種會(huì)議牌?、裝飾物?、花卉等?，要求無?灰塵、無?污漬，椅?罩、沙發(fā)?罩、布窗?簾等要定?期洗滌、?更換。會(huì)?前、會(huì)后?要及時(shí)傾?到垃圾、?礦泉水瓶?等。3?.門窗?門窗和玻?璃要隨時(shí)?擦拭，會(huì)?前要打開?門，會(huì)后?要關(guān)閉好?門窗，百?葉簾要完?好無灰塵?，做到窗?明幾凈。?4.物?品擺放?室內(nèi)物品?要擺放整?齊。5?.室內(nèi)環(huán)?境定期?噴灑空氣?清新劑，?保持室內(nèi)?環(huán)境整潔?、空氣清?晰。6?.服務(wù)?會(huì)前要擺?放好各種?會(huì)議用品?，會(huì)間要?隨時(shí)更換?需要的用?品，同時(shí)?講究文明?禮貌，熱?情周到，?會(huì)后要及?時(shí)清理會(huì)?暢達(dá)到隨?時(shí)具備使?用條件。?八、管?理內(nèi)容?：對(duì)乙方?的人員、?制度、工?程、財(cái)務(wù)?、資金等?方面的綜?合考察，?宏觀控制?。標(biāo)準(zhǔn)?：1.?管理人員?的素質(zhì)?管理人員?要有過硬?的思想素?質(zhì)，熟悉?分管的業(yè)?務(wù)范圍，?對(duì)業(yè)主交?代的任務(wù)?要清楚、?明晰，能?夠統(tǒng)領(lǐng)一?方面工作?。2.?制度健全?情況各?項(xiàng)規(guī)章制?度應(yīng)完整?、配套、?齊全，具?有約束力?。3.?人員分管?情況人?員安排應(yīng)?合理，具?體工作時(shí)?間及分工?明確無誤?。具有獎(jiǎng)?罰措施。?4.工?程施工情?況施工?前有報(bào)告?與立項(xiàng)，?履行各種?相關(guān)