小型建筑安裝工程承包合同范本

Word文檔僅供參考小型建筑安裝工程承包合同范本小型建造安裝工程承包合同合同編號 鑒證編號安徽省小型建筑安裝工程承包合發(fā)包方(建設(shè)單位)：承包方(施工單位)：工程名稱：工程編號：簽訂日期：安徽省工商行政管理局安徽省建設(shè)廳監(jiān)制同發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方 )為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、接時(shí)完成建造安裝任務(wù)， 依據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《建造法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體事情，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。第一條 工程概況一、工程名稱：二、工程地方：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總造價(jià)： 五、質(zhì)量等級：六、開工日期：全部工程自 年月日開工，至 年月日竣工驗(yàn)收。第二條 承包方式本工程采納下列第1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算 ;2、包工別包料 ;3、按實(shí)結(jié)算;4、其他。如采取全部包干金額， 普通別得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力別可抗拒的自然災(zāi)難，可調(diào)整合同工程價(jià)格。第三條 價(jià)款支付與結(jié)算一、開工前，發(fā)包方應(yīng)按建安工作量的 %預(yù)付工程備料款 ;二、工程竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)甲方支付預(yù)算工程款總價(jià)的 50%：三、審計(jì)局審計(jì)后七日內(nèi)支付至工程總價(jià)的 95%。其余5%尾款，待工程保修期滿后結(jié)算;四、由于工程內(nèi)容變更而引起的增減價(jià)款按變更協(xié)議簽證手續(xù)， 其中增減費(fèi)用，于竣工時(shí)結(jié)算并報(bào)送審計(jì) ;五、結(jié)算依據(jù)：第四條 工程變更本工程在施工中，任何一方別得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)原設(shè)計(jì)單位簽發(fā)變更通知 (文字、圖)，雙方簽證協(xié)議后通知有關(guān)單位，方可變更，變更時(shí)必須在該工程施工前進(jìn)行。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第五條 工程驗(yàn)收一、 竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的《工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 ，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 ，施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù) ;二、 工程施工地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試 壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù) ;三、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。第六條 保修條件及期限工程保修期為壹年，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，其保修條件、范圍和期限按《房屋建造工程質(zhì)量保修方法》執(zhí)行。第六條 雙方責(zé)任甲方：一、工程開工前，應(yīng)交給乙方施工圖紙 份，地質(zhì)勘察報(bào)告二、做好施工區(qū)域內(nèi)三通一平(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;三、根據(jù)都市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工應(yīng)辦的手續(xù) ;四、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備 ;1、包工別包料工程，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料運(yùn)至現(xiàn)場， 按乙方指定位置堆放。并按照協(xié)議約定的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級和提供時(shí)刻、地方的清單、向乙方提供材料制備及其產(chǎn)品合格證明。如施工材料供應(yīng)別及時(shí)，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期。2、包工包料工程，經(jīng)雙方協(xié)議應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料 (詳見附表)。乙方：一、依照甲方按合同提供的建設(shè)工程、文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時(shí)編制施工方案，做好各項(xiàng)施工預(yù)備工作;二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置 ;三、及時(shí)向甲方提出開工通知書、施工進(jìn)度打算表、 施工平面布 置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收報(bào)告;提供月份作業(yè)施工打算、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料、配件、設(shè)備的供應(yīng)打算。四、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進(jìn)行施工， 確保工程質(zhì)量。 按合同規(guī)定的時(shí)刻， 如期完工并交付驗(yàn)收 ;五、工程竣工后，乙方應(yīng)提供施工過程中一整套資料交給甲方 ;六、已完工的房屋、建造物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管并清理好現(xiàn)場。第八條 違約責(zé)任乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量別符全全同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工 ;三、工程別能按合同約定的工期交付使用的;甲方的責(zé)任：;一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工 ;二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 ;三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提早使用或擅自動用，由此發(fā);四、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)3日后別進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定;五、別按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī);第九條一、工程質(zhì)量別符全全同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。三、 工程別能按合同約定的工期交付使用的。按本合同中第九 條對于建設(shè)工期提早或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考甲方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得 以順延外;還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失 ;二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的 返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。并且，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)，人員和機(jī)構(gòu)設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失;三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提早使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他咨詢題，由甲方承擔(dān)責(zé)任;四、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá) 3日后別進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金 ;五、別按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之第九條獎(jiǎng)罰規(guī)定一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工 (以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算 )每逾期一天按該項(xiàng)工程總造價(jià)的萬分之違約金。二、由于甲方要求提早竣工，而乙方又采取措施提早功的，每提前一天由甲方付給乙方工程總造價(jià)的萬份之 獎(jiǎng)勵(lì)。特殊的要求的要單獨(dú)付包干措施費(fèi)元;三、本工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰幅度，質(zhì)量評定合格別獎(jiǎng)別罰，符合優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)評定，按工程造價(jià) %獎(jiǎng)勵(lì)。別符合標(biāo)準(zhǔn)的按工程造價(jià)的 %罰款。四、在建設(shè)中以提交設(shè)計(jì)施工圖開始，甲乙方雙方或第三方提出合理化建議，經(jīng)接受采用后，從節(jié)省投資金額中提取%獎(jiǎng)勵(lì)建議方;五、各種對付款項(xiàng)，甲乙方雙方別得借故拖欠，如逾期別付除償付銀行利息外，責(zé)任方每天按未付款總額萬分之付給對方逾期付款違約金 ;六、乙方在工程竣工前十日，書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，假如甲方別能按時(shí)組織驗(yàn)收，必須提早通知乙方另訂日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期。如無故別按時(shí)參加驗(yàn)收，所造成的治理費(fèi)用和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)，另每天按工程合同造價(jià)萬分之約金。如按乙方通知驗(yàn)收日期甲方組織驗(yàn)收時(shí)，乙方尚未完成合同規(guī)定全部內(nèi)容按上述同樣校準(zhǔn)付給甲方違約金。七、其他獎(jiǎng)罰，甲乙雙方另得補(bǔ)充。第十條 安全、文明施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施別力造成事故的責(zé)任和所以發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)文明施工，按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場治理規(guī)定》加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場治理，保障施工順利進(jìn)行。第十一條附則一、雙方協(xié)商接受的有關(guān)修改建造設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會議紀(jì)要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;二、甲方指定 為工地代表乙方指定 為工地代表三、本合同未盡事宜，由雙方補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力 ;四、本合同須經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔ熘卫聿块T審查簽章 ;由建造物所在地工商行政治理機(jī)關(guān)鑒證后生效 ;五、合同爭議的解決方式 ;本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解 ;協(xié)議或調(diào)解別成的，按下列種方式解決 ;(一)提交 (二)依法向人民法院起訴。六、本合同一式份，甲方雙方各執(zhí)正本兩份。副本分送甲方雙方各有關(guān)部門備案。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備和材料表Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考(表二)附件：;工程質(zhì)量保修書 ;發(fā)包人(全稱)：;承包人(全稱)：;發(fā)包人、承包人依照《中華人民共和國建造法》、《建;1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 ;承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律、法規(guī)、章程規(guī);質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面 ;2、質(zhì)量保修期;2.1雙方依照《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定 ;(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的;(2)附件：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：發(fā)包人、承包人依照《中華人民共和國建造法》、《建造工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》和《房屋建造工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程名稱)簽定工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、章程規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定。2、質(zhì)量保修期2.1雙方依照《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年;(3)裝修工程年;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;(5)供熱及供冷為個(gè)采暖期、供冷期;(6)住所小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年;(7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下：2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算起。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目， 承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。承包人別在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可托付其他人員修理。3.2發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量咨詢題， 應(yīng)當(dāng)按照《房屋建造工程質(zhì)量保修方法》 的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔ鞓I(yè)治理部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。