地產(chǎn)質(zhì)量問題警示教育宣貫

2022年4月12日·襄陽

質(zhì)量分享--2017年天津天房集團(tuán)，因混凝土強(qiáng)度問題，18棟樓拆除重建。目錄/content?

一、事故案例分享?

二、警鐘長鳴?

三、事故的警示與反思一、質(zhì)量事故案例分享項(xiàng)目地點(diǎn)：天津梅江板塊項(xiàng)目名稱：粵翠名邸建設(shè)單位：天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司施工單位：天津市房信建筑工程總承包有限公司混凝土供應(yīng)商：天津市建工工程總承包有限公司混凝土分公司簡要概況：天房粵翠名邸項(xiàng)目容積率僅為1.75，由3棟24~29層的高層、3棟11層的小高層及12棟6~7層的洋房外加1棟商業(yè)公寓組成。事故項(xiàng)目簡況一、質(zhì)量事故案例分享

事件的始末根據(jù)《天津市人民政府關(guān)于同意粵翠名邸項(xiàng)目質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告的批復(fù)》（津政函〔2019〕42號(hào)）認(rèn)定，該事故是一起重大工程質(zhì)量事故。一、質(zhì)量事故案例分享事故原因分析

根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，總包單位存在的問題：l

將企業(yè)資質(zhì)出借給自然人，未履行企業(yè)質(zhì)量管理責(zé)任；l

未按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，存在混凝

土施工期間隨意加水、養(yǎng)護(hù)不到位及混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)造假等問

題；l

工程質(zhì)量控制資料不真實(shí)，與工程進(jìn)度不同步；l

不執(zhí)行建設(shè)行政主管部門下達(dá)的停工令，導(dǎo)致施工單位的質(zhì)量

管理體系失控一、質(zhì)量事故案例分享由本次事故帶來的后續(xù)

在粵翠名邸質(zhì)量問題爆發(fā)后，天房集團(tuán)的主要負(fù)責(zé)人也相繼落馬，天房集團(tuán)開始進(jìn)入權(quán)力更迭階段。

2018年8月31日晚間，天津市人民政府官網(wǎng)發(fā)布消息稱，天房集團(tuán)董事長邸達(dá)與總經(jīng)理熊光宇同時(shí)被免，原天津市國資委副主任王振宇被任命為天房集團(tuán)新董事長。

建設(shè)單位

天津市房信建筑工程總承包有限公司，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)降為建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)的行政處罰。

對(duì)于總包項(xiàng)目經(jīng)理，受到吊銷一級(jí)建造師注冊(cè)證書，終身不予注冊(cè)的行政處罰

施工總包單位二、警鐘長鳴同樣的事情還在發(fā)生，2021年5月，孝感某樓盤因混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，主體結(jié)構(gòu)開始拆除，項(xiàng)目全部停工，負(fù)責(zé)人被立案查處。三、事故的警示與反思建筑工程質(zhì)量事故，建設(shè)單位

面臨的處罰《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。2020年9月11日住建部發(fā)布《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》住建部：建設(shè)單位

質(zhì)量首要質(zhì)量建設(shè)單位是工程質(zhì)量第一責(zé)任人，依法對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)

全面責(zé)任。

明確對(duì)建設(shè)單位法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違法違規(guī)的

追究和查處

強(qiáng)化嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)法定程序和工程發(fā)包制度；健全工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，配備專職人員并明確其質(zhì)量管理職責(zé)

要求方案的編審、

交底

落實(shí)樣板制度（工序、工藝）

過程工序控制過程功能驗(yàn)收

成品保護(hù)工序驗(yàn)收、交

接三、事故的警示與反思

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主體工程施工前，應(yīng)重點(diǎn)審核總包單位的施工方案，對(duì)于商混車運(yùn)輸距離及行駛路線的合理性進(jìn)行審核，對(duì)

于混凝土施工中的各種突發(fā)狀況，應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；

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混凝土強(qiáng)度涉及主體結(jié)構(gòu)安全問題，澆筑過程中嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)理、甲方旁站監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁施工工人私自往混

凝土里加水情況發(fā)生，遇和易性等不滿足要求的商混，堅(jiān)決予以清退處理，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)選用商混站的實(shí)地

考察監(jiān)督工作；

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質(zhì)量管理如同醫(yī)生看病，治標(biāo)不能忘固本，不要陷入“頭疼醫(yī)頭，