2023年物業(yè)承包合同(實用20篇)

第頁共頁2023年物業(yè)承包合同(實用20篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的考前須知有許多，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧物業(yè)承包合同篇一乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，為燃氣輪機公司提供以下物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。一、承包范圍：乙方承當甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)a、甲方有權(quán)監(jiān)視、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權(quán)對乙方進展相應(yīng)的經(jīng)濟處分，并通知乙方協(xié)議期限整改。b、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費用，逾期一周開場按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否那么乙有權(quán)回絕提供效勞。c、乙方應(yīng)積極聽取甲方對物業(yè)管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業(yè)事項。d、對本合同設(shè)施管理所用的一切勞動力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當。f、員工的人身平安和保險由乙方自行負責(zé)。二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，后2個季度末每季度支付費用6萬元。三、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月，續(xù)簽為壹年壹簽。四、以上協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可另行簽訂補充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇二甲方：×乙方：××甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把××花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達成以下協(xié)議。詳細細那么如下：一、甲乙雙方同意，該接收工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日)，乙方自即日起接替甲方在××花園的物業(yè)管理工作，并可以沿用甲方名稱。二、××花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。三、××花園物業(yè)管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務(wù)管理。四、乙方接收甲方在××花園的物業(yè)管理工作，期限為××年，接收承包試用期為××個月。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下，應(yīng)向甲方交納承包管理費，詳細數(shù)額及時間由雙方另行協(xié)議。五、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對××花園物業(yè)管理工作進展正式的移交，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及財務(wù)章等，開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間××公司僅享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。六、自××年××月××日起，××花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負責(zé)，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承當一切責(zé)任;××年××月××日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及按照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等)，由甲方清償。七、自××年××月××日起(包括試用期)，原××花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)負責(zé)處理;承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負責(zé)。八、乙方承包接收甲方物業(yè)管理公司之后，應(yīng)保持與甲方一致的對外形象，使用統(tǒng)一標識。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善，那么可按照國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進展調(diào)整。九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須互相磋商解決。十、自本合同簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區(qū)等特定場合，所有保安工作均由乙方負責(zé)，并保存原有的崗哨。十一、自本合同簽字之日起，所有重大事項(包括公交線路、時間的更改調(diào)整，收費工程等的增減等)，乙方必須出具書面意見，與甲方協(xié)商施行執(zhí)行;十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以××花園物業(yè)管理公司名義對外簽署的合同協(xié)議，必須同時知會甲方備案;并與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。十三、乙方在工作中必須到達的量化指標如下：1、有效投訴率不高于1%;2、業(yè)主滿意率達95%;3、機電設(shè)施設(shè)備完好率達98%，故障率低于2%;4、業(yè)主回訪率達100%;5、維修及時率、合格率達100%;6、治安發(fā)案率不能高于千分之1;7、持證上崗率達100%;十四、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認后才執(zhí)行。十五、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負有維護區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。十六、在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停頓支付經(jīng)營期間的各項費用。十七、合同有效期期間內(nèi)，如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收買時，本合同可協(xié)商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款并作出相應(yīng)的補償，詳細的投資款以會計事務(wù)所核實為準。十八、本協(xié)議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí)，在協(xié)商無效的情況下，可以申請到××仲裁委員會仲裁。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇三委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其施行細那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。一、委托管理的范圍及事項(一)、管理范圍：物業(yè)類型：坐落位置：建筑占地：綠地面積：(二)、管理事項：1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運。6、交通與車輛停放秩序的管理。7、平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。二.物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準(一)、保安1、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)平安。2、對外來辦事人員要進展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進入辦公樓。3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時提供監(jiān)控資料。4、定期進展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴防盜竊和交通事故的發(fā)生。6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進展檢修。5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進展日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進展檢查、保證設(shè)備的正常運行。6、根據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進展測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。7、定期對破損和老化設(shè)施進展更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。8、維修及時率到達100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理1、綠化植物每月要進展定期的澆水、施肥、修剪。2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。3、及時去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。(四)、保潔1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進展保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。

2、每晚對衛(wèi)生間進展徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物。4、化糞池定時清理、保證正常使用。(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無過失。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責(zé)任。4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責(zé)任。(六)、迎接檢查與召開會議特約效勞迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等效勞，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。三、合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理施行監(jiān)視檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理方法;(2)按照與委托方的《物業(yè)管理效勞合同》和管理方法對管理區(qū)進展管理;(3)按照規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違犯問題由甲方負責(zé)。2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)承受甲方監(jiān)視;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活效勞;(5)承受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6).不承當對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。六、管理效勞費用l.本物業(yè)的管理效勞費按雙方協(xié)商的標準向甲方收取，即每月每平方米建筑面積元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起，向乙方支付。2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視。3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費由甲方承當。七、違約責(zé)任1.甲方違背乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違背本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承當責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承當?zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)八、其他事項1.雙方可對本合同的條款進展修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本合同之附件均為合同有效組成局部;本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇四發(fā)包人(甲方):承包人(乙方):經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安消費法》及蘭州市平安整治標準，為進一步明確職責(zé)，落實責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標準化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對*小區(qū)進展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承當民事責(zé)任。二、承包管理期限：承包期限：20xx年。自20xx年3月1日至20xx年2月28日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：(一)甲方1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理效勞質(zhì)量進展監(jiān)視。2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接收物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進展檢查。(二)乙方承保責(zé)任期內(nèi)以*名義承當一切相關(guān)法律責(zé)任。1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理效勞。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務(wù)有權(quán)支配。2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接收的物業(yè)小區(qū)加強管理，進步物業(yè)管理效勞質(zhì)量，到達讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。3、乙方負責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承當。4、乙方負責(zé)承包期內(nèi)承受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作。5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否那么一切責(zé)任由乙方負責(zé)。6、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。7、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責(zé)協(xié)助解決。8、乙方負責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違背乙方要負一切責(zé)任。10、乙方負責(zé)交通、車輛行駛及停泊的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。11、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。12、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承當小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。13、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期內(nèi)，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并發(fā)動小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承當違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇五發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)標準化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著老實信譽、協(xié)商一致的原那么，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條小區(qū)物業(yè)根本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條承包管理事項1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員平安盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。第三條合同期限本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。第六條其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方根據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人施行必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得根據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇六發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)標準化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著老實信譽、協(xié)商一致的原那么，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條小區(qū)物業(yè)根本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條承包管理事項1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員平安盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。第三條合同期限本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。第六條其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方根據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人施行必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得根據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇七發(fā)包方：〔以下簡稱甲方〕承包方：(以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關(guān)標準，遵循平等、自愿、公平和老實信譽原那么，結(jié)合本工程詳細情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程2、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道，與最近的主管道dn108管碰頭，管徑依次為φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭。管材為ppr塑料管，全部做保溫處理。3、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。4、承包方式：包工包料。5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。二、工程施工1、在施工中，承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工標準、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。2、發(fā)包方提供盡可能的配合工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等，為工程順利開展提供方便條件。3、施工現(xiàn)場平安由承包方負責(zé)，如發(fā)生平安事故，其責(zé)任和經(jīng)濟賠償由承包方承當。三、工程價款及支付1、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格，無變更，按合同價款結(jié)算，反之那么據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。2、支付：開工當天支付2萬元，工程開工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額。四、工程開工驗收1、做打壓試驗并到達要求。2、工程垃圾由承包方負責(zé)清理，費用自理。五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修。六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇八發(fā)包人(甲方):承包人(乙方):經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安消費法》及深圳市平安整治標準，為進一步明確職責(zé)，落實責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標準化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對花園小區(qū)進展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：(一)甲方1、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方工作的施行情況。2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進展檢查。(二)乙方1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否那么一切責(zé)任由乙方負責(zé)。2、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。3、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。4、乙方負責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違背乙方要負一切責(zé)任。6、乙方負責(zé)交通、車輛行駛及停泊的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。7、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。8、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承當小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。9、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期內(nèi)，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并發(fā)動小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承當違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙方共同協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇九發(fā)包人(甲方):承包人(乙方):經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安消費法》及深圳市平安整治標準，為進一步明確職責(zé)，落實責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標準化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對花園小區(qū)進展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：(一)甲方1、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方工作的施行情況。2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進展檢查。(二)乙方1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否那么一切責(zé)任由乙方負責(zé)。2、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。3、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。4、乙方負責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違背乙方要負一切責(zé)任。6、乙方負責(zé)交通、車輛行駛及停泊的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。7、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。8、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承當小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。9、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期內(nèi)，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并發(fā)動小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承當違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙方共同協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)承包合同篇十委托方(甲方，業(yè)主委員會)：受托方(乙方，物業(yè)管理公司)：為加強_州_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容一、甲方將位于蘭州市城關(guān)區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。二、管理事項包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;?3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娛活動場所;6.便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;7.車輛行駛及停泊;8.物業(yè)檔案管理;9.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)一、甲方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理;2.監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法將專用基金撥付給乙方;3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建立面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù);4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;5.負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動;7.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)終止本合同;8.負責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準;9.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進展催交，催改;10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活開工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系11.政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌?zé)任。二、乙方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實際管理目的、經(jīng)濟指標的施行，并承當相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;4.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費收支賬目;5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準前方可施行;6.乙方須本著高效.、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;8.負責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準和根據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;9.有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進展處理;10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)，全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;12.有權(quán)選聘專營公司承當住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟指標一、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后——年內(nèi)到達——標準。二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經(jīng)營收入第六條風(fēng)險抵押一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣——元，作為風(fēng)險抵押金。二、乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條獎罰措施一、在各項管理目的、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。二、如該住宅區(qū)被評為全國、施?市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)，_元(省)，_元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。三、假如甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承當相應(yīng)責(zé)任。四、假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承當。五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條合同更改、補充及終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合同為準。二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｈ⒑贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，合理分攤。二、本合同自簽訂之日起生效。甲方：代表：簽約時間：簽約地點：乙方：代表：甲方：乙方：物業(yè)承包合同篇十一甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，效勞標準化”的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條;合同期限自年月日起，至年月日止。第二條：車輛資產(chǎn)1.車輛資產(chǎn)：主車號：魯噸;掛車號：魯噸;2.購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。3.車輛證照、營運手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承當。4.合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對該車輛資產(chǎn)按以下方式之一進展處理;(1)續(xù)簽合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營合同。(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費用由乙方承當。(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關(guān)車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續(xù)辦理完畢后，甲方獲得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項。乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。第三條.：經(jīng)營責(zé)任1.自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營基數(shù)元整(￥)2.乙方使用甲方資金按3.甲方承當管理及效勞費、承當社會責(zé)任和義務(wù)、它費用由乙方承當。4.簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納平安互助金百。發(fā)生行車事故時，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。5.簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥元)。第四條：管理標準1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)平安、保險、機務(wù)、財務(wù)等方面的管理規(guī)定，對違規(guī)行為應(yīng)承受甲方做出的響應(yīng)處理2.乙方應(yīng)通過甲方參加甲方統(tǒng)一要求的各種保險、企業(yè)車輛平安統(tǒng)籌。并及時交納保險費用和企業(yè)車輛平安統(tǒng)籌費用。3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級有關(guān)部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴格遵守甲方各項平安管理制度，凡違背有關(guān)平安管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處分。4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)視，并遵守甲方《平安稽查保衛(wèi)條例》。5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強迫維護方案、出入庫檢驗標準及技術(shù)管理規(guī)定，違背規(guī)定時應(yīng)承受甲方做出的相應(yīng)處分。第五條：效勞標準1、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作標準、工作流程、形象標識、效勞承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀行為應(yīng)承受甲方做出的相應(yīng)處分。2、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)文明效勞、標準經(jīng)營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違背規(guī)定應(yīng)承受甲方做出的相應(yīng)處分。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進展監(jiān)視、檢查指導(dǎo)。2、有義務(wù)向乙方提供相關(guān)效勞，傳達上級和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)視乙方執(zhí)行。3、有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務(wù)糾紛。4、有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。5、同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.、有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理提出建議。2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運員，負擔受聘人員的工資及其一切費用，并承當相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。3、有義務(wù)嚴格遵守《平安消費法》、《道路交通平安法》等法律法規(guī)和國家財稅規(guī)定以及甲方的各項管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟損失，由乙方全部承當。4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問題，并承當責(zé)任。5、有義務(wù)按國家規(guī)定對車輛進展季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級指令下達的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運輸任務(wù)。7、在合同終止時，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)。第八條：合同的終止或解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2、遇不可抗力因素致使車輛達不到平安技術(shù)標準時，有甲方通知乙方停頓營運，本合同終止。3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。(1)未經(jīng)甲方書面同意，對車輛資產(chǎn)進展轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。(2)未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。(3)嚴重違背企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。(4)違背平安管理規(guī)定，存在較大平安隱患的。第九條：保證責(zé)任1、保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直接、間接經(jīng)濟損失承當連帶責(zé)任。2、保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年。第十條：其他約定1、遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協(xié)商對本合同的局部條款作出相應(yīng)修訂2、合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、平安互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。3、本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。4、乙方承當其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5、因乙方對車輛管理或使用不當，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟損失，由乙方全部承當。6、當車輛發(fā)生行車事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費用由乙方承當。保險公司、企業(yè)車輛平安統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應(yīng)承當?shù)馁M用后，其余局部返還給乙方。缺乏局部由乙方承當。7、乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金第十一條：違約責(zé)任1、在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承當，并追究乙方的法律責(zé)任。2、甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金__元第十二條：合同生效1、本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)2、合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，補充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。第十三條：合同爭議的解決：因本合同發(fā)生的爭議，有當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)1、向___________人民法院起訴。2、向___________仲裁委員會仲裁。甲方(簽章)：_______________代表人(簽字)：___________乙方(簽字)：_______________乙方身份證號碼：____________乙方家庭住址或所屬單位：______________________乙方保證人(簽字)：________乙方保證人身份證號碼：______________乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________合同簽訂地點：________________合同簽訂時間：_____年___月__日物業(yè)承包合同篇十二發(fā)包方：承包方：發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，稅收渠道不變。第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第三條承包經(jīng)營的期限為2年，即從20_年5月1日至20_年5月1日止。第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供應(yīng)承包方。第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。詳細權(quán)利如下：1、有權(quán)聘任各部門成員組本錢公司的管理機構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機構(gòu)即告解體。2、有權(quán)決定公司的____，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。3、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財務(wù)憑證。第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：1、必須按照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費等。2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標準按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，那么不保證第3條的承諾。第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議后，方可解除。第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。附那么：在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責(zé)任，與本合同承包人無關(guān)。發(fā)包方：承包方：年月日物業(yè)承包合同篇十三甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，為燃氣輪機公司提供以下物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。一、承包范圍：乙方承當甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)a、甲方有權(quán)監(jiān)視、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標準，甲方有權(quán)對乙方進展相應(yīng)的經(jīng)濟處分，并通知乙方協(xié)議期限整改。b、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費用，逾期一周開場按2元/天/千元(以填票日期為準)，時間不得超過壹個月，否那么乙有權(quán)回絕提供效勞。c、乙方應(yīng)積極聽取甲方對物業(yè)管理工作的意見，加強溝通，認真完成作業(yè)事項。d、對本合同設(shè)施管理所用的一切勞動力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當。f、員工的人身平安和保險由乙方自行負責(zé)。二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，后2個季度末每季度支付費用6萬元。三、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止，試用期壹個月，續(xù)簽為壹年壹簽。四、以上協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可另行簽訂補充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。附：燃氣輪機物業(yè)管理效勞方案甲方(簽章)：乙方(簽章)：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日燃氣輪機物業(yè)管理效勞方案總體概述(工程簡介)一、企業(yè)簡介美佳潔清潔公司自20xx年11月17日成立以來，已承接了各種辦公樓、小區(qū)等清洗保潔效勞。我們本著“全面、專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)、環(huán)?！钡淖谥?，“堅持客戶至上”的原那么，在專業(yè)保潔這一領(lǐng)域里，以超前的效勞意識，依托嚴格的管理制度，借助新技術(shù)、新知識的力量，向更專業(yè)化，更技術(shù)化邁進，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)滿意的效勞。二、接收后管理的總體形式1、推行綜合一體化管理形式，編制組織人員定編定崗;對公共設(shè)施設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)及管理、清潔衛(wèi)生、會務(wù)保潔、綠化、養(yǎng)護等事項施行高起點、高標準、全方位的綜合一體化管理效勞。2、對清潔工作實行全天保潔;維修實行8小時值班制度，在約定和規(guī)定的時間內(nèi)對維修工程進展修復(fù)或處理。3、管理處建立科學(xué)合理的效勞質(zhì)量考評制度，嚴格獎懲制度，推行鼓勵機制，使管理效勞起步高，標準高，效果佳，進步快。讓客戶感受到平安、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境;使管理工作的每個環(huán)節(jié)都制度化、標準化、程序化;使每個員工都學(xué)會、掌握標準的語言行為;從而進步企業(yè)自身的管理程度，贏得廣闊客戶的信賴。三、組織架構(gòu)與人員配置1、組織架構(gòu)2、定員定崗本著精誠高效、滿負荷的工作原那么，定員、定崗如下：擬定員9人作如下分述：1)保潔員4名(含會務(wù)保潔1名)詳細分工如下：1、保潔員(含會務(wù)員)負責(zé)整個辦公區(qū)域及會議室的清掃保潔工作。2、所有保潔員必須完成主辦交辦的其他工作。3、分工負責(zé)實行月輪換制，共同負責(zé)范圍在輪換時仍然共同負責(zé)。2)、保潔員工作標準(一)辦公室的清掃標準1、辦公桌、椅、電腦、、煙缸、地面、窗臺、窗框、門、文件柜、刊物架、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。2、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干凈、亮堂，無手印無塵土、無水跡;窗簾懸掛整齊。3、垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。4、辦公室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。5、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)施電是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。6、辦公室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月9-11日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。(二)工程維修人員1個人1、對區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)，做到。“急修不過夜，小修不過二”，及時率達95%以上，零修合格率達100%。2、負責(zé)檢查設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)質(zhì)量，做好保養(yǎng)等相關(guān)工作記錄，做好交接班記錄。3、負責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)工作所需設(shè)備、材料等物品的申購，確保維修保養(yǎng)方案的施行。4、做好應(yīng)急搶修工作，接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進展搶修。5、服從上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助做好其它工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。(三)走廊及大廳的清掃標準1、一樓大廳的前臺、形象墻、榮譽證書柜、接待處沙發(fā)、茶幾、正門玻璃，每日至少擦拭1次，榮譽證書柜內(nèi)每周至少擦拭1次，做到干凈、亮堂、無灰塵、無污漬、無水跡。2、走廊地面每日至少掃拖2次，隨時保持做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔亮堂。3、走廊內(nèi)垃圾桶每日至少擦拭、傾倒1次。做到無手印，無雜物、無灰塵、無污漬、無水跡。4、走廊內(nèi)的窗臺、樓道開關(guān)、消防栓、滅火器、配電箱門，每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。5、走廊內(nèi)的花草植物要定期澆水，隨時清理花盆內(nèi)煙頭等雜物，并保持花盆內(nèi)無雜物，盆體無塵、無污漬。6、走廊及大廳內(nèi)的踢腳線、平安出口指示牌、消火栓、照明設(shè)備箱、滅火器、每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。7、走廊內(nèi)窗戶玻璃、天花板及燈具，每月13日-15日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。(四)衛(wèi)生間清掃標準1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺面、鏡面、地面，應(yīng)隨時清掃，做到無污漬、無積水。2、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時清掃、沖刷，做到無污漬、無異味。3、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板、墻面、開關(guān)插座、窗臺等每目至少擦拭1次，做到無污漬、無痰跡、無水跡。4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簡要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。5、在蚊蠅活動季節(jié)里，每周噴藥一次，保證廁所內(nèi)無蠅、無蚊蟲。6、每日不定時噴灑空氣清新劑，減輕廁所內(nèi)異味。7、衛(wèi)生間內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。8、衛(wèi)生間室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月17日一18日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。(五)會議室、接待室清掃標準1、會議室、接待室、的桌、椅、地面、門、窗臺每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。2、會議室、接待室、設(shè)備設(shè)施(如：茶杯、水壺等)每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。擦拭時注意對設(shè)備設(shè)施的保護，以免損壞。3、會議室、接待室內(nèi)的垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。4、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)備設(shè)施的電是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。5、會議室、接待室除日常定時清掃外，如遇會議、束后及時對會議室、接待室廳進展全面清掃。6、會議室、接待室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。7、會議室、接待室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月20日-22日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。8、會議、接待室的窗簾每兩個月至少清洗一次。(六)樓梯通道清掃標準1、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每周至少拖3次，做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔亮堂。2、樓梯通道內(nèi)的扶手、窗臺、樓道開關(guān)、消防栓、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。3、樓梯通道內(nèi)踢腳線、平安出口指示牌每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。五、保潔崗位職責(zé)1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。2、文明效勞、禮貌待人,并注意保持個人的儀容儀表,樹立良好形象。3、愛崗敬業(yè)，聽從上級領(lǐng)導(dǎo)指揮，在規(guī)定時間內(nèi)按照工作標準，保質(zhì)保量地完成各自分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作。4、遵守考勤制度，按時上下班，不遲到、早退，不曠工離崗，工作時間不干私活，不做與工作無關(guān)的事情。5、發(fā)揚互助精神，支持同事工作，以禮相待。6、清潔過程假設(shè)發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等，及時報告專管人員，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施，控制事態(tài)開展，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。7、妥善保管清潔工具和用品,不得喪失和人為損壞,不得將清潔工具和用品私借別人使用或帶回家中使用，如損壞或遺失工具照價賠償。8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還失主。9、認真完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。10、發(fā)現(xiàn)污漬、垃圾就要及時清掃，不得推諉拖延。六、維修員崗位職責(zé)(一)崗位職責(zé)1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運行和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任。2、負責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運行管理3、嚴格按照設(shè)備的工作規(guī)程，正確使用各種器材、工具和儀器。4、實在執(zhí)行崗位責(zé)任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守那么。堅持執(zhí)行周而復(fù)始的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏5、遇故障或突發(fā)事件，立即安排修理。發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，保證各系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。(二)平安操作規(guī)程：l、結(jié)實樹立“平安第一”的思想，確保平安操作。2、在超過2米高處操作時，必須使用梯子，雙腳需同時踏在梯子上，不得單腳踩踏，并保證梯子下方有人把扶，以免摔傷。3、在清理開、關(guān)設(shè)備設(shè)施時，不得用濕手接觸電插座，以免觸電。4、不得私自撥動任何機器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。5、在不會使用機器時，不得私自開動或關(guān)閉機器，以免發(fā)生意外事故。6、保潔人員應(yīng)注意自我保護，工作時戴好膠皮手套，預(yù)防細菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應(yīng)注意洗手。7、應(yīng)嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。8、在操作與平安發(fā)生矛盾時，應(yīng)先服從平安，以平安為重。負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的供電設(shè)施設(shè)備、照明、消防、供、排水系統(tǒng)等發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。七、保安職責(zé)1、統(tǒng)一著裝上崗，堅持上下班和請銷假制度;2、儀表端正、精神飽滿、禮貌用語、文明執(zhí)勤，做好本職工作;3、加強法制學(xué)習(xí)，進步法律意識，做好巡邏、檢查、防衛(wèi)、守夜等工作;4、認真做好辦公區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作，確保小區(qū)平安;5、夜間檢驗出入人員、車輛證件，防止未經(jīng)答應(yīng)的人員、車輛、物資擅自進出小區(qū)，維護辦公區(qū)域內(nèi)的治安秩序;6、協(xié)助處理辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生的有關(guān)治安事件，及時報告上級并作好值班紀錄;7、服從命令，聽從指揮，積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作任務(wù)。甲方：乙方：日期：物業(yè)承包合同篇十四甲乙雙方根本情況:甲方：乙方：單位名稱：_________________姓名：________________地址：____________________身份證：________________電話：_________________電話：________________甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境，特將學(xué)校局部效勞工程承包給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包的效勞工程內(nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護二、工程協(xié)議期限及費用支付1.工程協(xié)議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。2.費用支付：(1)保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元(大寫：)(2)綠化養(yǎng)護費每年________元，(大寫：)分兩次支付，每年6月和12月各付總效勞費的一半。三、效勞形式、內(nèi)容及要求(一)保潔工作1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。2.保潔范圍：⑴、校園內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃⑵、校園內(nèi)各運動場所、廣場、綠化帶內(nèi)垃圾清掃⑶、會議室、廁所衛(wèi)生清掃⑷、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作㈤、臨時性的衛(wèi)生清掃任務(wù)3.保潔標準：每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持干凈整潔。(二)綠化養(yǎng)護工作1、除草：草坪、花臺內(nèi)無雜草，除草后及時清理干凈。2、修補：適時對需要整形的花草進展修剪，對缺損的花草及時進展補種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺內(nèi)綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。3、病蟲害防治：要以預(yù)防為主，平時多檢查，發(fā)生病蟲害要及時處理，使用農(nóng)藥時按說明使用。盡量防止在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。4、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確?；ú萆L茂盛。5、寒暑假假期內(nèi)可以不進展日常綠化維護，但開學(xué)前應(yīng)將綠化維護好，確保開學(xué)時校園綠化的整潔美觀。6、突擊管理：乙方保證隨時能聯(lián)絡(luò)。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯(lián)絡(luò)乙方，乙方要在合理的規(guī)定時間內(nèi)配合甲方對校園綠化進展突擊維護。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方效勞情況進展檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時進展整改。假設(shè)不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經(jīng)濟處分。2.乙方不能按照甲方要求的效勞標準完成相關(guān)工作的，甲方有權(quán)隨時解除合同。3.甲方為乙方效勞人員提供工作用水、用電等根底設(shè)施設(shè)備。4、甲方為乙方效勞人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護工具，化肥、農(nóng)藥等。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方必須按甲方規(guī)定標準進展相關(guān)工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。2.乙方應(yīng)遵循平安消費規(guī)定，在效勞過程中，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在平安隱患造成的平安事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費用由乙方承當。3.承包期間，假設(shè)乙方另聘別人完成上述效勞內(nèi)容，那么所聘效勞人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責(zé)。五、合同的變更、解除與終止本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應(yīng)由違約方承當相應(yīng)責(zé)任，并由違約方按合同計算的經(jīng)費總額10%進展賠償。六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份。甲方：________________乙方：_______________法定代表人：____________________年____月____日____年____月____日物業(yè)承包合同篇十五甲方：乙方：甲方系山西北方法人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動效勞;乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動效勞。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的效勞，促進_事業(yè)的開展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)第二條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。第三條承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;2、承包費采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民幣元;200年月日支付人民幣元;第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進展技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進展監(jiān)視與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)視與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)中選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進展管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否那么甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不合適從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否那么甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進展管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安消費意識，在工作中注意平安，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操作規(guī)程。假設(shè)乙方嚴重違背甲方工作手那么與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎勵與處分1、甲、乙雙方任何一方違背本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進展適當?shù)莫剟钆c必要的處分。(獎勵與處分的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、假設(shè)乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)視，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。第七條其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、假設(shè)乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承當(或者受權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方受權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此受權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：年月日物業(yè)承包合同篇十六甲方：_市_物業(yè)效勞乙方：為了更好的為物業(yè)工程(以下簡稱：該工程)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)效勞，現(xiàn)就該工程物業(yè)管理和效勞工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)效勞企業(yè)，乙方為該工程原物業(yè)管理承包人。如今該工程物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方獲得該工程物業(yè)管理和效勞中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該工程物業(yè)效勞合同(見附件)。二、為保持該工程物業(yè)管理和效勞工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該工程物業(yè)管理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該工程物業(yè)效勞合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程物業(yè)效勞合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。三、根據(jù)物業(yè)效勞合同約定，該工程物業(yè)效勞費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)效勞合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該工程物業(yè)管理和效勞工作，內(nèi)容和范圍包括該工程平安防范和清潔保潔工作(詳細以物業(yè)效勞合同約定為準);甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該工程物業(yè)效勞包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)效勞包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。五、甲方于每個物業(yè)效勞合同年度的第一個月計提該工程年管理費，標準按該工程物業(yè)效勞包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤拘留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。六、乙方同意甲方對該工程物業(yè)效勞包干費用每月計提并負責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該工程物業(yè)效勞包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)效勞稅率標準有變，以實際標準調(diào)整為準。七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進展溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)視，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)中選派與該工程物業(yè)管理和效勞工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該工程進展物業(yè)管理、效勞和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承當并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并承受甲方監(jiān)視檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)視，自覺加強平安消費和管理，遵守工作手那么與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)效勞。乙方及其選派工作人員在該工程物業(yè)效勞中如發(fā)生人員和財產(chǎn)平安事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承當?zé)任。十、在該工程物業(yè)管理和效勞期間，乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認真對待并積極落