北京二手房買賣合同

北京二手房買賣合同1.合同雙方本合同是由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）共同簽訂的有關(guān)北京市（下稱“本市”）二手房買賣的《房屋買賣合同》。1.1買方信息：姓名：住址：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：1.2賣方信息：姓名：住址：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：2.房屋基本情況賣方向買方出售位于本市的以下房屋（下稱“該房屋”）：房屋坐落地點(diǎn)：房屋總面積：戶型：產(chǎn)權(quán)所有人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（下稱“元”）________元整。3.2付款方式買方應(yīng)于本合同生效之日起__天內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給賣方。買方向賣方付款的方式如下：一次性付款；分期付款。若分期付款，則雙方另行簽署《分期付款協(xié)議》。4.交付房屋時(shí)間與方式賣方應(yīng)在該房屋的交易價(jià)格全部支付完成之日起__天內(nèi)將該房屋全部交付給買方。房屋交付方式為___________________.5.房屋權(quán)利及負(fù)擔(dān)5.1房屋權(quán)利賣方保證該房屋權(quán)屬完好，無第三方提出的所有權(quán)、擔(dān)保權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)、查封等負(fù)擔(dān)。5.2房屋負(fù)擔(dān)該房屋房屋面積，使用年限，總價(jià)款，房屋使用情況等情況如根據(jù)賣方的描述，不實(shí)或不完全，由賣方賠償買方因此所遭受的所有損失。6.房屋裝修該房屋內(nèi)裝修如下：廚房：衛(wèi)生間：客廳：臥室：7.提前解除本合同如買賣雙方在本合同生效前或本合同生效后可以協(xié)議解除本合同，約定如下：若是買方單方面提出解除，則本合同定金不予退還；若是賣方單方面提出解除，則本合同定金按照雙方協(xié)商進(jìn)行退還；若是各方協(xié)商一致提出解除，則本合同定金全額退還。8.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：通過協(xié)商解決；未能通過協(xié)商解決的，提交本市有管轄權(quán)的人民法院解決。9.本合同的生效與效力9.1本合同生效方式本合同應(yīng)按照法定程序進(jìn)行簽訂，并應(yīng)由賣方和買方各執(zhí)一份原件。原件具有同等法律效力。本合同經(jīng)賣方簽字蓋章和買方簽字后生效。9.2本合同效力本合同權(quán)利和義務(wù)為買賣雙方所共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。10.附件房產(chǎn)證明文件原件；產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件；購房合同原件（含所有補(bǔ)充協(xié)議）；本人