建筑裝飾項目管理第二章-2.2

建筑裝飾工程施工項目管理第2章建筑裝飾工程施工項目目標管理2.2建筑裝飾工程項目質量管理

2.2.1概述

1.基本概念工程質量——是指完工后的工程“產(chǎn)品”(工程實體)所具備的質量特性是否滿足業(yè)主或建設單位要求，是否滿足國家和行業(yè)的相應強制性標準的要求，以及滿足上述要求和標準的程度。工程實體的質量特性具體表現(xiàn)在：(l)適用性(2)耐久性(3)安全性(4)可靠性(5)經(jīng)濟性(6)與環(huán)境的協(xié)調性2.工程項目質量管理中的質量概念質量的概念，既包含工程實體的質量，也包括了相關工作的質量。3.工程項目質量管理中“質量”的具體內容(1)工程質量(2)工序質量(3)工作質量1.建筑裝飾工程項目施工階段質量管理的特點(1)影響因素多(2)質量波動大(3)質量隱蔽性(4)終檢的局限性(5)質量要受投資、進度的制約2.2.2建筑裝飾工程項目施工階段的質量管理2.施工單位的質量責任(l)施工單位必須在其資質等級許可的范圍內承攬相應的施工任務(2)施工單位對所承包的工程項目的施工質量負責。(3)施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術規(guī)范標準組織施工。3.建筑裝飾工程項目施工階段質量管理原則(1)堅持“質量第一，用戶至上”的原則(2)堅持以人為核心的原則(3)堅持以預防為主的原則(4)堅持質量標準的原則(5)堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范4.建筑裝飾工程項目質量因素的控制5.建筑裝飾工程項目施工質量管理的階段劃分及各階段的質量管理內容(1)建筑裝飾工程項目施工準備階段的質量管理內容包括：①設計圖紙的審查；②施工組織設計的編制；③裝飾材料等的確定和檢驗；④施工機具設備的檢修；⑤作業(yè)條件的準備。(2)建筑裝飾工程項目施工過程中的質量管理內容包括：①進行建筑裝飾工程項目施工的技術交底②進行建筑裝飾工程施工質量檢查和驗收③質量分析。④實施文明施工。(3)使用階段的質量管理①實行保修制度②及時回訪6.建筑裝飾工程裝修工程質量驗收標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)《建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)1.施工質量管理(1)施工準備階段的質量管理①文件、技術資料的準備質量管理1)工程項目所在地的自然條件及技術經(jīng)濟條件調查資料；2)施工組織設計；3)工程測量控制資料。2.2.3建筑裝飾工程施工項目質量管理的方法②設計交底和圖紙審核的質量管理③資源的合理配置④質量教育與培訓⑤采購質量管理1)物資供應商的管理2)采購物資要求3)采購物資驗證(2)施工階段的質量管理①技術交底②測量控制③材料、半成品、構配件控制④機械設備控制⑤環(huán)境控制⑥計量控制⑦工序控制⑧質量控制點的控制⑨工程變更控制⑩成品保護:護、包、蓋、封(3)竣工驗收階段的質量管理①最終質量檢驗和試驗②技術資料的整理③施工質量缺陷的處理④工程竣工文件的編制和移交準備⑤產(chǎn)品防護⑥撤場2.施工項目質量管理：是一個由對投入原材料的質量管理開始，直到完成工程質量檢驗為止的全過程的系統(tǒng)過程。3.施工項目質量管理的策劃和質量計劃(1)質量策劃(2)質量計劃的編制(3)施工質量控制點的設置4.施工生產(chǎn)要素的質量控制(1)影響施工質量的五大要素①勞動主體②勞動對象③勞動方法④勞動手段⑤施工環(huán)境(2)勞動主體的控制(3)勞動對象的控制(4)施工工藝的控制(5)施工設備的控制(6)施工環(huán)境的控制5.施工作業(yè)過程的質量控制(1)施工作業(yè)過程的質量控制，就是對各道工序的施工質量控制。(2)施工作業(yè)過程質量控制的基本程序(3)施工工序質量控制要求【案例2－9】背景材料：裝飾公司承接某市郊賓館建筑裝飾工程工程。該工程分若干相關的游樂、會議場所，施工面積較大，材料供應、施工人員居住存在一定困難。而裝修項目繁多、形式各異、裝修標準高、工期相對短，使其整體施工難度較大。公司領導除組建相當?shù)昧Φ捻椖坎控撠熓┕ね?，著重加強了該工程的施工工序控制。問題：(1)如何確定該工程的質量控制點？(2)試述工序質量控制的步驟。案例分析：(1)質量控制點的原則是根據(jù)工程的重要程度，設置質量控制點時首先要對施工對象進行全面分析、比較，以明確質量的控制點。而后，分析所設置的質量控制點在施工中可能出現(xiàn)的質量問題，針對可能出現(xiàn)的質量問題提出預防措施。(2)控制步驟：實測、分析、判斷。6.施工質量驗收的方法(1)工程項目施工質量驗收是對已完工的工程實體的外觀質量及內在質量按規(guī)定程序檢查后，確認其是否符合設計要求及確認其是符合相關行政管理部門制訂的各項強制性驗收標準的要求、確認其是否可交付使用。(2)工程質量驗收的程序及組織(3)建設工程施工質量驗收應符合的要求(4)工程項目施工質量檢查評定驗收的基本內容及方法(5)工程質量不符合要求時，應按規(guī)定進行處理1.針對工程質量的政府監(jiān)督管理體制和職能(1)監(jiān)督管理體制(2)管理職能①建立和完善工程質量管理法規(guī)②建立和落實工程質量責任制③建設活動主體資格的管理④工程承發(fā)包管理⑤建設工程的建設控制程序2.2.4建筑裝飾工程項目質量的政府監(jiān)督2.工程質量管理制度(1)施工圖設計文件審查制度①施工圖審查的范圍②施工圖審查的主要內容③有關各方針對施工圖審查的職責④施工圖審查程序⑤施工圖審查管理(2)工程質量監(jiān)督制度(3)工程質量檢測制度(4)工程質量保修制度1.分層法——又稱分類法和分組法，就是把收集到的數(shù)據(jù)按不同的目的和要求加以分類，把性質相同，在同一生產(chǎn)條件下收集到的數(shù)據(jù)歸成一類，從而使雜亂無章的數(shù)據(jù)在統(tǒng)計的意義上系統(tǒng)化、條理化，便于深入的認識問題及其原因，找出規(guī)律，采取有效措施。調查分析的層次劃分：按時間分、按材料分、按測定分、按作業(yè)分、按工程部位分2.2.5常見的工程質量統(tǒng)計分析方法的簡介2.因果分析圖法——也稱為質量特性要因分析法。因果圖由若干個枝干組成，枝干分為大枝、中枝、小枝和細枝，分別代表大大小小不同的原因。圖2．2因果分析圖構成圖2.3粘結力差因果圖3.排列圖法(ABC分類管理法)(1)質量管理過程，通過抽樣檢查或檢驗試驗所得到的質量問題、偏差、缺陷、不合格等統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以及造成質量問題的原因分析統(tǒng)計數(shù)據(jù)，均可采用排列圖方法進行狀況描述，它具有直觀、主次分明的特點。累計頻率0～80％定為A類問題，即主要問題，進行重點管理；將累計頻率在80％～90％區(qū)間的問題定為B類問題，即次要間題；作為次重點管理；將其余累計頻率在90％～100％區(qū)間的問題定為C類問題，即一般間題，按照常規(guī)適當加強管理。4.直方圖法(1)直方圖——數(shù)據(jù)分布的一種圖形，用于整理統(tǒng)計數(shù)據(jù)，了解統(tǒng)計數(shù)據(jù)的分布特征，即數(shù)據(jù)分布的集中或離散狀況，從中掌握質量能力狀態(tài)；便于人們觀察分析生產(chǎn)過程質量是否處于正常、穩(wěn)定和受控狀態(tài)以及質量水平是否保持在公差允許的范圍內。(2)直方圖法的繪制(3)直方圖的觀察分析之一——形狀觀察分析(4)直方圖的觀察分析之二——位置觀察分析圖2.6常見的直方圖圖2.7直方圖與質量標準上下限2.2.6建筑裝飾工程質量檢驗的內容及要求1.抹灰工程抹灰工程的質量檢驗：材料復驗、工序交接檢驗、隱蔽工程驗收。(1)抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復驗。(2)抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：①抹灰前基層表面處理；②抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施；③不同材料基體交接處的加強措施。2.門窗工程門窗工程的質量檢驗：材料復驗及隱蔽工程驗收。(1)門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：①人造木板的甲醛含量；②建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。(2)門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：①預埋件和錨固件。②隱蔽部位的防腐填嵌處理。3.吊頂工程吊頂工程的質量檢驗：材料復驗及隱蔽工程驗收。(1)吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。(2)吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：①吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓；②木龍骨防火、防腐處理；③預埋件或拉結筋；④吊桿安裝；⑤龍骨安裝；⑥填充材料的設置。4.輕質隔墻工程輕質隔墻工程的質量檢驗：材料復驗、隱蔽工程驗收。(1)輕質隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。(2)輕質隔墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：①骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓；②木龍骨防火、防腐處理；③預埋件、連接件、拉結筋、龍骨安裝；④填充材料的設置。5.飾面板(磚)工程飾面板(磚)工程的質量檢驗：材料復驗、隱蔽工程驗收。(1)飾面板(磚)工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：①室內用花崗石的放射性指標；②粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度；③外墻陶瓷面磚的吸水率；④寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性；(2)飾面板(磚)工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：①預埋件(或后置埋件)；②連接節(jié)點；③防水層。6.涂飾工程7.地面工程8.防水工程9.裱糊、軟包及細部工程2.2.7建筑裝飾工程項目施工中質量通病的防治措施1.抹灰工程施工中質量通病的防治措施(1)內墻抹灰工程施工中質量通病的防治措施①墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫的防治措施②磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的防治措施③墻面抹灰層析白的防治措施(2)外墻面抹灰工程施工中質量通病的防治措施①外墻面空鼓、開裂的防治措施②外墻面接搓有明顯抹紋，色澤不勻的防治措施③拉毛灰花紋不均的防治措施2.地面工程施工中質量通病的防治措施(1)水泥地面工程施工中質量通病的防治措施①地面起砂的防治措施②地面空鼓的防治措施(2)板塊地面施工中質量通病的防治措施①天然石材地面色澤紋理不協(xié)調的防治措施②地面空鼓的防治措施(3)塑料板面層施工中質量通病的防治措施①面層空鼓的防治措施②塑料板顏色、軟硬不一的防治措施(4)木地板施工中質量通病的防治措施①踩踏時有響聲的防治措施②地板拼縫不嚴的防治措施③表面不平整的防治措施④地板起鼓的防治措施⑤木踢腳板安裝缺陷的防治措施【案例2－10】背景材料：某住宅小區(qū)，冬季施工，磚混結構，現(xiàn)澆混凝土樓板、水泥地面。施工過程中，發(fā)現(xiàn)房間地坪質量不合格，部分間起砂。問題：(1)試分析造成該質量通病的可能原因。(2)應采取何種防治措施？案例分析：(1)造成該質量通病的可能的原因：①水灰比過大。②地面抹光、壓光時機掌握不當。③養(yǎng)護不當。④地面尚未達到足夠強度(養(yǎng)護時間不夠)就上人或機械等進行下道工序，使地面表層遭受摩擦，導致地面起砂。⑤冬期施工保溫差。⑥使用不合格的材料。(3)防治措施①