物業(yè)管理經(jīng)理工作職責(zé)具體（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)管理?經(jīng)理工作?職責(zé)具體?1、能?編寫物業(yè)?項(xiàng)目的工?作指導(dǎo)書?，以及項(xiàng)?目的服務(wù)?計(jì)劃，編?制項(xiàng)目的?預(yù)算;?2、全面?負(fù)責(zé)物業(yè)?項(xiàng)目的人?員管理、?財(cái)務(wù)管理?、物品管?理和各項(xiàng)?現(xiàn)場(chǎng)管理?;3、?能及時(shí)向?各部門傳?達(dá)公司各?項(xiàng)工作會(huì)?議的精神?及頒布的?制度，督?促嚴(yán)格執(zhí)?行;4?、落實(shí)人?員做好物?業(yè)內(nèi)樓宇?管理、日?常維修、?清掃保潔?、綠化養(yǎng)?護(hù)、門衛(wèi)?保安、衛(wèi)?生消毒、?車輛管理?及依法制?止違規(guī)裝?修和違章?搭建等具?體管理服?務(wù)工作;?5、根?據(jù)公司和?物業(yè)項(xiàng)目?業(yè)委會(huì)的?要求，主?持、審查?、簽訂對(duì)?外的各項(xiàng)?經(jīng)濟(jì)合同?;6、?審批房屋?、公共設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和業(yè)主?/租戶裝?修申請(qǐng)，?組織維修?人員按時(shí)?保質(zhì)完成?各項(xiàng)任務(wù)?，并檢查?督促業(yè)主?/租戶按?規(guī)定進(jìn)行?裝修;?7、對(duì)業(yè)?主/租戶?之間在物?業(yè)使用中?發(fā)生的爭(zhēng)?議進(jìn)行協(xié)?調(diào);8?、定期向?業(yè)委會(huì)報(bào)?告物業(yè)維?修、更新?費(fèi)用的收?支賬目，?接受審核?;9、?接受街道?和房地產(chǎn)?管理部門?的指導(dǎo)和?監(jiān)督，配?合做好社?區(qū)管理工?作。物?業(yè)管理經(jīng)?理工作職?責(zé)具體（?二）1?、物業(yè)項(xiàng)?目管理經(jīng)?驗(yàn)豐富;?2、能?獨(dú)立完成?物業(yè)各項(xiàng)?制度制訂?;結(jié)合實(shí)?際情況制?訂實(shí)施細(xì)?則，并組?織實(shí)施。?3、對(duì)?本職工作?有不斷改?進(jìn)的想法?和推動(dòng)能?力，實(shí)操?工作能力?很強(qiáng);?4、對(duì)服?務(wù)需求能?主動(dòng)想辦?法給予實(shí)?現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)?需求時(shí)主?動(dòng)與需求?方進(jìn)行溝?通;5?、熟悉物?業(yè)預(yù)算控?制;6?、對(duì)轄區(qū)?業(yè)戶的經(jīng)?營(yíng)行為實(shí)?施規(guī)范管?理，維護(hù)?大廈統(tǒng)一?形象。?7、定期?組織水、?電、氣、?消防、房?屋公共設(shè)?施、設(shè)備?以及環(huán)境?衛(wèi)生等工?作的綜合?性檢查，?及時(shí)解決?發(fā)現(xiàn)的問?題。8?、熟悉人?力資源管?理模塊，?人員的培?訓(xùn)，招聘?等。物?業(yè)管理經(jīng)?理工作職?責(zé)具體（?三）1?、負(fù)責(zé)制?定物業(yè)管?理的各項(xiàng)?規(guī)章制度?、作業(yè)流?程及相關(guān)?規(guī)范性文?件，報(bào)總?經(jīng)理審批?;2、?根據(jù)企業(yè)?的發(fā)展?fàn)?況以及出?現(xiàn)的新情?況，及時(shí)?對(duì)物業(yè)管?理制度進(jìn)?行修訂和?完善;?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理清潔綠?化、安全?等相關(guān)工?作，指導(dǎo)?監(jiān)督物業(yè)?工程項(xiàng)目?工作執(zhí)行?情況;?4、針對(duì)?不同業(yè)態(tài)?的具體項(xiàng)?目進(jìn)行分?析，測(cè)算?和控制各?業(yè)態(tài)項(xiàng)目?的物業(yè)管?理成本;?5、協(xié)?調(diào)本部門?與公司其?他職能部?門的關(guān)系?，與外部?關(guān)聯(lián)部門?保持良好?的合作關(guān)?系;6?、確定組?織架構(gòu)和?各部門人?員崗位職?責(zé)，并作?指導(dǎo)、管?理、監(jiān)督?培養(yǎng)和考?核等工作?;7、?根據(jù)園區(qū)?物業(yè)狀況?及時(shí)提出?修繕及改?造計(jì)劃及?實(shí)施方案?，配合招?商部門出?租;8?、參與園?區(qū)規(guī)律及?改造建設(shè)?。物業(yè)?管理經(jīng)理?工作職責(zé)?具體（四?）1、?負(fù)責(zé)公司?物業(yè)部服?務(wù)中心的?全面工作?，具備良?好的物業(yè)?管理，工?民建，水?、電、暖?、空調(diào)等?基礎(chǔ)知識(shí)?;2、?具備協(xié)調(diào)?解決公司?工程問題?及維修人?員技術(shù)提?升的能力?，建立相?應(yīng)管理動(dòng)?作流程;?3、合?理安排分?配工程人?員完成計(jì)?劃內(nèi)外工?作;4?、具備合?理計(jì)劃各?類工程費(fèi)?用的能力?;5、?執(zhí)行力、?規(guī)劃能力?強(qiáng)，富有?團(tuán)隊(duì)合作?和敬業(yè)精?神。6?、根據(jù)物?業(yè)管理委?托合同和?有關(guān)物業(yè)?管理的法?規(guī)、政策?，組織員?工向甲方?提供公共?秩序、保?潔、綠化?養(yǎng)護(hù)、房?屋及設(shè)備?設(shè)施運(yùn)行?維護(hù)保養(yǎng)?