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房屋摸查工作方案一、工作開(kāi)展目的:1、房屋測(cè)量成果將為改造方案編制提供數(shù)據(jù)根據(jù);2、房屋測(cè)量成果將成為改造賠償原則制定的重要根據(jù);3、房屋測(cè)量成果將作為我司與沙溪片協(xié)商合作協(xié)議的重要根據(jù)。二、工作目的:2個(gè)月之內(nèi)完畢沙溪片區(qū)參與舊村改造的范圍內(nèi)的房屋及物業(yè)建筑摸查,獲得《房屋摸查成果匯報(bào)書(shū)》。三、工作思緒沙溪片區(qū)已簽訂意向書(shū),房屋測(cè)量工作開(kāi)展條件基本成熟,通過(guò)加強(qiáng)的宣傳,讓村民理解房屋摸查工作的意義和流程,并獲得村民的支持;在獲得村民支持后,村委/社委派具有公信力的人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)進(jìn)行測(cè)量,測(cè)量后讓村民確認(rèn)房屋測(cè)量數(shù)據(jù)。最終由測(cè)量單位對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總,村委、社委及珠江商貿(mào)對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)核確認(rèn),修改、完善后形成《房屋測(cè)量成果匯報(bào)書(shū)》。四、工作流程:宣傳/知會(huì)村民開(kāi)展房屋測(cè)量工作環(huán)節(jié)一:宣傳/知會(huì)村民開(kāi)展房屋測(cè)量工作帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)上門(mén)測(cè)量房屋環(huán)節(jié)二:帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)上門(mén)測(cè)量房屋測(cè)量人員入戶(hù)測(cè)量房屋測(cè)量人員入戶(hù)測(cè)量房屋屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)環(huán)節(jié)四:屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)五、工作計(jì)劃:環(huán)節(jié)一、宣傳/知會(huì)村民開(kāi)展房屋測(cè)量工作1)村委發(fā)公開(kāi)信告知村民即將開(kāi)展沙溪片區(qū)房屋摸查工作目的:告知沙溪片村民理解即將開(kāi)展房屋摸查工作,并告知房屋測(cè)量的重要性、測(cè)量單位以及大概開(kāi)展的時(shí)間,但愿獲得村民的配合。下發(fā)時(shí)間:下發(fā)單位:五鳳村委2)沙溪各社召開(kāi)村民會(huì)議目的:讓村民理解沙溪片即將開(kāi)展房屋摸查工作,并告知房屋測(cè)量的重要性,明確各社村民可以開(kāi)展房屋摸查的詳細(xì)時(shí)間(例如詳細(xì)幾月幾號(hào)幾點(diǎn))。召開(kāi)時(shí)間:召開(kāi)單位:沙溪各社3)下發(fā)宣傳冊(cè)目的:讓整個(gè)沙溪片村民對(duì)三舊改造以及房屋測(cè)量有個(gè)概念性理解,同步增長(zhǎng)村民對(duì)珠江企業(yè)的信任度。下發(fā)數(shù)量:下發(fā)對(duì)象:沙溪片村民4)懸掛橫幅目的:營(yíng)造整個(gè)沙溪片三舊改造氣氛,讓村民積極參與舊村改造。懸掛位置:各重要路口懸掛數(shù)量:懸掛單位:5)張貼KT版宣傳畫(huà)目的:營(yíng)造整個(gè)沙溪片三舊改造氣氛,讓村民積極參與舊村改造。張貼位置:沙溪各重要公共場(chǎng)所張貼數(shù)量:張貼單位:環(huán)節(jié)二、帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量人員上門(mén)測(cè)量房屋1)目的:獲得村民對(duì)測(cè)量人員的信任,并及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)測(cè)量過(guò)程中碰到的問(wèn)題。2)規(guī)定:帶測(cè)人員需有公信力;測(cè)量人員需帶工牌;珠江商貿(mào)人員需帶工牌;沙溪片每戶(hù)需測(cè)量的房屋均在帶測(cè)人員的帶領(lǐng)下測(cè)量。3)帶測(cè)人員數(shù)量:4)測(cè)量方式:方式一、由沙溪片提供可開(kāi)展房屋測(cè)量的訪問(wèn)屋主名單,測(cè)量隊(duì)根據(jù)可測(cè)數(shù)量調(diào)整測(cè)量人員數(shù)量。方式二、測(cè)量隊(duì)固定派出測(cè)量隊(duì)伍,對(duì)沙溪片進(jìn)行房屋測(cè)量。5)屋主需提供的資料房產(chǎn)證、宅基地在、集體土地房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。環(huán)節(jié)三、測(cè)量人員入屋測(cè)量1)目的:獲得沙溪片各房屋面積及構(gòu)成數(shù)據(jù)2)工作方式:由測(cè)量隊(duì)人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,屋主、村委/社委、珠江商貿(mào)人員共同見(jiàn)證。環(huán)節(jié)四、屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)1)目的:讓屋主確認(rèn)測(cè)量數(shù)據(jù),形成房屋測(cè)量成果匯報(bào)書(shū)。2)工作方式:每戶(hù)測(cè)量后即對(duì)各戶(hù)數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn),若戶(hù)主堅(jiān)持不愿定確認(rèn)則集體確認(rèn)。六、組織形式:由五鳳村委、街道、沙溪各社社委、測(cè)量隊(duì)、珠江商貿(mào)成立聯(lián)合辦公小組,各自根據(jù)工作安排積極組織開(kāi)展工作,過(guò)程中碰到問(wèn)題采用共同協(xié)商的形式,形成共識(shí)后處理。七、實(shí)行方式:1、各單位分工單位負(fù)責(zé)事項(xiàng)村委公開(kāi)信的發(fā)起與張貼、對(duì)測(cè)量工作總體協(xié)調(diào)。沙溪各片社委各社宣傳冊(cè)的下發(fā)、召開(kāi)各社村民大會(huì)、橫幅的懸掛、KT版宣傳畫(huà)的張貼、帶測(cè)人員的選用與帶測(cè)費(fèi)用及誤工費(fèi)的發(fā)放。街道辦組織協(xié)調(diào)沙溪片區(qū)房屋摸查工作。測(cè)量隊(duì)沙溪片區(qū)房屋摸查測(cè)量、數(shù)據(jù)整頓等技術(shù)工作。珠江商貿(mào)協(xié)調(diào)整個(gè)房屋測(cè)量的各項(xiàng)工作。2、時(shí)間進(jìn)度表如下按房屋測(cè)量協(xié)議簽訂時(shí)間為起點(diǎn)編排工作計(jì)劃:工作時(shí)間工作內(nèi)容第一周完畢沙溪片房屋測(cè)量的宣傳工作及各項(xiàng)測(cè)量準(zhǔn)備工作。第二周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量總工作量的20%第三周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的40%第四面完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的60%第五周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的80%第六周完畢沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的100%第七周匯編房屋測(cè)量成果并上報(bào)區(qū)國(guó)土局審批。第八周獲得沙溪片《房屋測(cè)量成果匯報(bào)書(shū)》及地形圖。八、過(guò)程控制:各單位對(duì)分工范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé),在過(guò)程中碰到問(wèn)題,本著公平公正的原則,以《廣州市都市房屋測(cè)量規(guī)范》為原則進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通,若未能順利溝通則及時(shí)聯(lián)絡(luò)聯(lián)合工作小組,集體討論處理問(wèn)題,保障沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作的順利開(kāi)展。九、預(yù)算:工作事項(xiàng)預(yù)算事項(xiàng)預(yù)算數(shù)量預(yù)算單價(jià)
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