租房合同范本

房屋租賃協(xié)議出租方：（如下稱(chēng)甲方）承租方：（如下稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，，簽訂本協(xié)議。房屋的坐落面積及裝修設(shè)施狀況1、甲方將其擁有的坐落在出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積為（含公用分?jǐn)偯娣e，此租金結(jié)算面積須與《房屋所有權(quán)證》所注面積一致）。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》及消防證或該房屋所有權(quán)的有關(guān)證明，并提供有關(guān)的復(fù)印件給乙方存檔。2、乙方向甲方承諾，該房屋僅作使用，待企業(yè)注冊(cè)成立后，可暫作為辦公場(chǎng)所使用。三、租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先與乙方重新簽訂房屋續(xù)租租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1、甲乙雙方約定，自協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)，租賃房屋單價(jià)為萬(wàn)元/年。2、租賃房屋租金按年支付，年總計(jì)（大寫(xiě)：）3、協(xié)議簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首年度租金一次性交付至甲方，從次年度起乙方在上一年度的最終一種月內(nèi)支付下一年度的房屋租金。五、其他費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他有關(guān)發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)交納。甲方不此外收取管理費(fèi)及垃圾處理費(fèi)等附加費(fèi)用。2、本房產(chǎn)在交付之前的所有債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若發(fā)生乙方墊付費(fèi)用狀況，乙方有權(quán)直接從租金中扣除該墊付費(fèi)用。六、房屋修繕和裝飾1、在租賃期內(nèi)，甲方按現(xiàn)實(shí)狀況交付改造出租房產(chǎn)，保證無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)積極保養(yǎng)好既有設(shè)施。甲方同意乙方按自己的使用規(guī)定自行出資對(duì)租賃房屋進(jìn)行間隔，并按照需要重新走強(qiáng)弱電路。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均有甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不妥或人為原因除外）。甲方進(jìn)行維修需提前七天書(shū)面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行間隔與裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的間隔歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、裝修期間的水、電及垃圾處理（裝修管理費(fèi)）費(fèi)用等有乙方支付。6、裝修期間，若需要甲方協(xié)助的地方，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方發(fā)售房屋，需在三個(gè)月前書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、協(xié)議終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方。2租賃期間，若乙方需要提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方，方能終止租賃協(xié)議。3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)對(duì)應(yīng)賠償：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造，損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面告知，在規(guī)定期內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的;(3)私自變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)繳納房租及其有關(guān)費(fèi)用合計(jì)一種月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等及其他有關(guān)發(fā)生費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采用停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。如乙方逾期償還則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十一、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定期間，交付房租供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.4%向乙方賠償違約金。逾期7天，則視甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)終止履行該協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第十條第1款規(guī)定的狀況，私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按協(xié)議總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)債賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬虛假及非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或?qū)е乱曳綋p失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，甲方房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙