購房合同按揭購買合同協(xié)議

購房合同按揭購買合同協(xié)議購房合同按揭購買合同協(xié)議

甲方（賣方）：____________（身份證號碼：____________）地址：____________

乙方（買方）：____________（身份證號碼：____________）地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議，以約定書形式訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋名稱：____________

2.房屋用途：____________

3.房屋位置：____________

4.房屋面積：____________

5.房屋產(chǎn)權證號：____________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款為人民幣（以下簡稱“元”）____________元。

2.乙方自愿通過按揭方式購買該房屋，向銀行貸款人民幣____________元，并承擔貸款利息、手續(xù)費等相關費用。

3.甲方收到乙方貸款金額后，無條件將房屋所有權移交給乙方。

三、按揭貸款條件

1.甲、乙雙方同意乙方向銀行申請按揭貸款購買房屋。

2.乙方應自愿按時向銀行償還貸款本息。

3.乙方應提供真實有效的貸款申請資料，并承擔由此導致的一切法律責任。

四、權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰、價值真實，并保證房屋不存在任何糾紛、債務或權屬爭議問題。

（2）甲方向乙方提供真實有效的房屋產(chǎn)權證書及相關證照復印件。

（3）甲方應積極配合乙方向銀行申請按揭貸款，并提供必要的證明材料。

（4）甲方自本合同生效之日起，應保證房屋的質(zhì)量和安全性能。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按時足額向甲方支付房屋總價款。

（2）乙方應自愿向銀行申請按揭貸款，承擔相應的利息、手續(xù)費等。

（3）乙方應按規(guī)定繳納相應的稅費，辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方有權驗收房屋的質(zhì)量和安全性能，并對房屋質(zhì)量問題提出合理要求。

五、違約責任

1.若甲方違約，甲方應賠償乙方合同價款的10%作為違約金，并退還乙方已付款項。

2.若乙方違約，乙方應賠償甲方合同價款的10%作為違約金，并資助甲方為該房屋重新尋找買家所產(chǎn)生的合理費用。

六、爭議解決

1.本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。

七、其他約定事項

1.本合同一式兩份，供雙方共同持有并保管，具有同等的法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自動解除（或需要法院強制解除）后即為失效。

甲方（賣方）簽字：____________日期：____________

乙方（買方）簽字：____________日期：____________第八條法律適用

1.本合同的生效、合同履行和解釋適用中華人民共和國法律。

2.對于本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。

第九條保密條款

1.甲、乙雙方應對本合同及履行過程中涉及的商業(yè)、技術或秘密等保密信息予以保密。

2.未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或共享合同及相關信息。

3.因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條合同解除

1.本合同解除的情況包括但不限于以下情形：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除；

（2）乙方嚴重違約或無法履行合同義務的；

（3）甲方提供的房屋質(zhì)量存在重大問題，影響乙方正常使用和居住的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.任何一方解除合同應提前30天書面通知對方。

第十一條合同附件

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權證書及相關證照復印件；

（2）乙方貸款申請材料；

（3）銀行按揭貸款合同；

（4）其他雙方約定的相關文件。

2.附件與本合同具有同等的法律效力。

第十二條通知方式

1.雙方協(xié)商一致可以書面、傳真、快遞等方式發(fā)送通知。

2.本合同中約定的通知期限自通知發(fā)送之日起計算。

第十三條其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可按照平等自愿的原則協(xié)商解決，并達成書面補充協(xié)議。

2.本合同效力以乙方房屋貸款審批通過，并向甲方支付房屋總價款的事實為準。

第十四條合同的簽署和備案

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并按需向相關機構備案。

2.甲、乙雙方確認本合同的真實性、合法性，并愿意履行合同約定的權利和義務。

（以下無正文