零星維修服務(wù)方案

1第一部分項(xiàng)目服務(wù)方案 第一章項(xiàng)目概況 4第二章編制說明 4第三章施工準(zhǔn)備 第四章零星工程管理辦法 第五章零星維修單 第六章施工方案 第一節(jié)設(shè)備維修與更換零星維修 第二節(jié)管道與門窗維修與更換零星維修 第三節(jié)房屋日常維護(hù)與維修零星維修 第四節(jié)裝修維護(hù)與維修零星維修 第五節(jié)混凝土工程零星維修 35第六節(jié)砌體工程零星維修 第七節(jié)腳手架工程施工技術(shù) 第八節(jié)樓地面工程零星維修 第九節(jié)屋面防水工程零星維修 第十節(jié)鋼結(jié)構(gòu)防腐工程零星維修 第十一節(jié)給排水系統(tǒng)零星維修 第十二節(jié)電力設(shè)備維護(hù)規(guī)程 第十三節(jié)石膏板吊頂施工工藝 第十四節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝 第十五節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝 第十六節(jié)細(xì)木制品施工工藝 第十七節(jié)油漆工程施工工藝 第十八節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 第十九節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝 第二十節(jié)防水工程施工工藝 第二十一節(jié)外墻裝飾工程 第二十二節(jié)抹灰工程 2第二十三節(jié)漿砌石施工 第二十四節(jié)其他零星維修 第二十五節(jié)建筑物維修標(biāo)準(zhǔn) 第二十六節(jié)維修計(jì)劃表 第二十七節(jié)日常零星維修工作程序 第七章主要施工機(jī)械設(shè)備情況及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 第一節(jié)物資投入計(jì)劃 第二節(jié)設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃 第三節(jié)材料、設(shè)備供應(yīng)管理制度 第四節(jié)材料和設(shè)備計(jì)劃管理措施 第五節(jié)擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 第八章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 第九章勞動(dòng)力安排計(jì)劃 第十章施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施情況 第十一章項(xiàng)目質(zhì)量管理及措施 第十二章項(xiàng)目安全施工管理 第一節(jié)確保安全文明施工技術(shù)組織措施 第二節(jié)安全管理職責(zé) 第三節(jié)安全生產(chǎn)保證體系 第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全控制 第五節(jié)安全管理制度 第十三章確保工期措施 第一節(jié)工程進(jìn)度管理計(jì)劃 第二節(jié)質(zhì)量管理計(jì)劃 第十三章成品保護(hù)和工程保修管理措施情況 第十四章對(duì)本項(xiàng)目的有工程難點(diǎn)認(rèn)識(shí) 第十五章施工過程中應(yīng)急預(yù)案措施 3第二部分設(shè)備配備 第一章設(shè)備配備表 第二章材料計(jì)劃及保證措施 第三章設(shè)施設(shè)備管理 第四章機(jī)具配備計(jì)劃及布置 第三部分人員配備 第一章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 第二章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)成員職責(zé) 第三章施工組織體系 第四章施工組織及施工段劃分 第五章零星維修服務(wù)人員內(nèi)部考核 第六章持證上崗及保證措施 第四部分措施安排 第一章環(huán)保 第二章文明施工 第三章安全施工 第五部分相關(guān)承諾 第一章服務(wù)承諾 第二章售后服務(wù)時(shí)間安排 第三章有關(guān)質(zhì)量的違約承諾 第四章有關(guān)工期的違約承諾 第五章有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工方面的違約承諾 第六章有關(guān)新技術(shù)、新材料應(yīng)用的違約承諾 4第一部分項(xiàng)目服務(wù)方案第一章項(xiàng)目概況第二章編制說明第一節(jié)前言一、本公司領(lǐng)取圖紙后，立即組織專業(yè)人員，從施工方案、人員設(shè)置、機(jī)械配備、為依托、為后盾，確定了優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工目標(biāo)，交出讓業(yè)主滿意的精品。5工進(jìn)度、降低工程成本的"新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材(一)公司承諾(二)工程質(zhì)量的承諾6(三)工程進(jìn)度的承諾(1)如果我公司中標(biāo)，我方保證按貴方要求的時(shí)間開工，在規(guī)定的時(shí)間竣工并達(dá)(2)我公司將深入現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行進(jìn)一步的勘察，對(duì)施工方案進(jìn)一步(四)安全生產(chǎn)的承諾(五)環(huán)境保護(hù)、文明施工的承諾(六)項(xiàng)目經(jīng)理的承諾22天/月，離開現(xiàn)場(chǎng)須得到總監(jiān)、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理同意。項(xiàng)目經(jīng)(七)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的承諾(八)在質(zhì)量保證期以外，提供以下的售后服務(wù)：78(3)我公司保證所有進(jìn)場(chǎng)的勞動(dòng)力均進(jìn)行了勞動(dòng)教育和勞動(dòng)培訓(xùn)。(4)建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，提高作業(yè)人員的施工積極性。(5)作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施(1)盡早編制材料采購(gòu)計(jì)劃及半成品訂貨加工計(jì)劃，已明確由業(yè)主供貨的，我公(2)按任務(wù)要求及簽證的材料樣板，進(jìn)行大批量的材料采購(gòu)。所有的主要材料都(3)從材料的選購(gòu)、加工、包裝、運(yùn)輸?shù)葘哟?，層層把好質(zhì)量關(guān)，最后到工地經(jīng)(4)采購(gòu)員應(yīng)急工地之所急，以最快的速度采購(gòu)工地急需的各種材料及半成品的(1)以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成活，保證計(jì)劃的執(zhí)行(2)工程施工質(zhì)量是確保施工進(jìn)度的基本前提，因此，我公司在施工組織時(shí)，將(3)在本工程項(xiàng)目施工中，推行IS09001標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系，制定《施工組織設(shè)(4)在施工當(dāng)中，項(xiàng)目將嚴(yán)格加強(qiáng)培訓(xùn)考核、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、"三檢"制度9(5)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長(zhǎng)、質(zhì)檢人員人員進(jìn)行深入研究，編制(6)對(duì)于工程質(zhì)量保證的具體相關(guān)措施，我公司將在專門的章節(jié)作詳細(xì)闡述。與甲方的施工協(xié)調(diào)基本原則是服從業(yè)主的統(tǒng)一指揮與調(diào)度，盡量把方便讓給業(yè)主，(1)針對(duì)本工程工期非常緊的特點(diǎn)，對(duì)此，我公司將采取相應(yīng)措施，確保工程施(2)提高全公司人員對(duì)工程重要性的認(rèn)識(shí)，將本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度提升到政(3)我公司擁有一大批敢打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，是建筑施工的一支鐵軍。(4)施工進(jìn)度快歷來是我公司的一大優(yōu)勢(shì)，在建筑業(yè)內(nèi)留下了良好的口碑。(5)我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，其管理群及作業(yè)隊(duì)伍群(6)我公司擁有一大批相對(duì)固定、實(shí)力雄厚的材料供貨商，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在長(zhǎng)(7)為對(duì)節(jié)假日、封路、停水、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，以及建立天氣預(yù)(8)有預(yù)計(jì)、有組織地開展安全防護(hù)、成品保護(hù)等工作。(1)按分部、子分部、分項(xiàng)工程計(jì)劃進(jìn)度開始施工，而相關(guān)工長(zhǎng)未及時(shí)作好工程第二節(jié)編制依據(jù)八《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》(建設(shè)部第29號(hào)令);量體系的20個(gè)相關(guān)程序文件；管理項(xiàng)目工程質(zhì)量(1)分項(xiàng)工程合格率100%;分部工程合格率≥100%。(2)單位工程質(zhì)量等級(jí)定為合格。安全防火(1)無工亡、重傷事故，無火災(zāi)事故，無重大機(jī)械設(shè)備責(zé)任事故(2)輕傷負(fù)傷率≤3.0%(3)安全檢查綜合評(píng)分≥80分文明施工(1)創(chuàng)建“文明施工合格工地”(2)爭(zhēng)創(chuàng)"文明工地"施工工期(1)確保合同規(guī)定的各階段節(jié)點(diǎn)控制工期及合同總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)服務(wù)信譽(yù)(1)積極配合完成施工期間的各項(xiàng)服務(wù)工作(2)無來自傳媒的曝光或政府主管部門的通報(bào)批評(píng)貫標(biāo)工作(1)無嚴(yán)重不合格項(xiàng)(2)一般不合格項(xiàng)責(zé)任整改率100%第一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、第三節(jié)勞動(dòng)力準(zhǔn)備我公司進(jìn)駐每個(gè)片區(qū)最少配備高級(jí)電工2名，水電工15名；泥工2名、木工2名、其他服務(wù)人員5名、駕駛員1名。第四節(jié)材料準(zhǔn)備針對(duì)本工程的施工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也與一第五節(jié)機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備第六節(jié)質(zhì)量、安全、文明施工要求國(guó)家、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、控制標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，在質(zhì)量管理過程個(gè)單項(xiàng)合同中約定。我司承諾在接到施工任務(wù)內(nèi)1小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)與甲方溝通，以最快速度五、安全文明施工：本工程在辦公機(jī)關(guān)內(nèi)進(jìn)行，必須對(duì)辦公區(qū)域、生活區(qū)域、工(一)根據(jù)招標(biāo)文件要求，及以往施工經(jīng)驗(yàn)影響施工的主要環(huán)境因素：序號(hào)預(yù)防及控制措施1持續(xù)降水天氣1.編制冬、雨季施工方案3.根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度及氣象預(yù)報(bào)等因素，2持續(xù)高溫天氣3持續(xù)低溫天氣(二)影響施工的特殊環(huán)節(jié)因素：序號(hào)特殊環(huán)節(jié)預(yù)防及控制措施1地震，滑坡等自然災(zāi)害1.編制項(xiàng)目各項(xiàng)應(yīng)急措施2.追蹤甲供設(shè)備尤其是主變的生產(chǎn)進(jìn)度3.積極聯(lián)系設(shè)計(jì)明確能提交圖紙時(shí)間4.積極與供電局聯(lián)系，提交停電計(jì)劃書，掙取能按計(jì)劃停電。2停不下電影響3甲供設(shè)備到貨影響4施工圖紙影響第四章零星工程管理辦法第一節(jié)目的第二節(jié)適用范圍第三節(jié)原則一、嚴(yán)格零星工程的申批制度，每項(xiàng)零星工程的必要性需經(jīng)工程管理部認(rèn)真論證第四節(jié)零星工程實(shí)施程序第五節(jié)主要工作開展情況第五章零星維修單(公寓、教學(xué)、辦公、公共類水電設(shè)施)報(bào)修時(shí)間：年月日時(shí)部門聯(lián)系人地點(diǎn)聯(lián)系電話預(yù)約時(shí)間要求完成時(shí)間及要求日常、零星()較大型大型()實(shí)際使用材料名稱、規(guī)格及型號(hào)數(shù)量安排維修技工擬完成時(shí)間備注審批分管領(lǐng)導(dǎo)1、日常、零星報(bào)修項(xiàng)目(一般指200元以內(nèi)):報(bào)修部門先填寫報(bào)修單，經(jīng)工程部2、較大型報(bào)修項(xiàng)目(一般指200~500元以內(nèi)):報(bào)修部門先填寫報(bào)修單，經(jīng)工程部3、大型修項(xiàng)目(一般指500元以上):報(bào)修部門先填寫報(bào)修單，報(bào)總務(wù)處長(zhǎng)簽字，派工單號(hào)：維修地點(diǎn)安排技工報(bào)修部門方式填單()電話聯(lián)系人電話維修肉容實(shí)際使用材料名稱、規(guī)格及型號(hào)價(jià)格維修情況損壞原因人為()自然()是否收費(fèi)是()否()維修完成時(shí)間維修技工簽字工程部主管意見報(bào)修部門服務(wù)態(tài)度：好()一般()差注：1、單上填寫項(xiàng)目作為日常管理、維修資料存查。日期維修時(shí)間報(bào)修部門報(bào)修人聯(lián)系電話報(bào)修內(nèi)容處理結(jié)果結(jié)束時(shí)間記錄人回訪序號(hào)品名規(guī)格單位申購(gòu)事由核購(gòu)數(shù)量核購(gòu)單價(jià)備注 編號(hào)品名及規(guī)格實(shí)發(fā)數(shù)單價(jià)備注領(lǐng)用人員：倉(cāng)庫管理員：第六章施工方案第一節(jié)設(shè)備維修與更換零星維修一、維修項(xiàng)目務(wù)。并成立二級(jí)工程項(xiàng)目部，配備工程技術(shù)人員(工全檢查員，技術(shù)資料員，施工員，預(yù)算員),并負(fù)責(zé)工程施工和甲乙雙方的業(yè)務(wù)(二)施工機(jī)具、材料到位，現(xiàn)場(chǎng)具備"三通一平"條件。(三)組織施工人員認(rèn)真熟悉圖紙、說明書，工號(hào)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)施工人員(四)技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定出材料規(guī)格及用量，為施工做好準(zhǔn)備。(五)組織機(jī)構(gòu)(六)完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施(1)堅(jiān)持預(yù)防為主，生產(chǎn)必須安全。(2)安全組織機(jī)構(gòu)完善，分工具體明確。(3)加強(qiáng)安全教育，安全警鐘常鳴。(4)落實(shí)檢查制度，問題一抓到底。放過":事故原因不清不放過；事故責(zé)任者未處理不放過；群眾沒有受到教育不(5)考核各特殊工種，實(shí)行持證上崗。(6)重視安全交底，針對(duì)關(guān)鍵問題。(7)做好防護(hù)措施，加強(qiáng)宣傳工作。(8)遵守安全規(guī)程。(9)用好安全設(shè)施，加強(qiáng)安全驗(yàn)收。(10)保證安全用電，抓好防火工作。(11)保證設(shè)備運(yùn)輸安全，杜絕違章運(yùn)輸。(12)設(shè)備起吊嚴(yán)格按照相關(guān)措施執(zhí)行。(13)實(shí)施安全獎(jiǎng)罰，堅(jiān)持事故上報(bào)。(七)工期保證措施(八)文明施工措施3、建立施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)制度，設(shè)專人負(fù)責(zé)安裝現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，并配5、安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到施工組織有序，現(xiàn)場(chǎng)施工材第二節(jié)管道與門窗維修與更換零星維修一、維修項(xiàng)目(一)嚴(yán)格按國(guó)家施工規(guī)范施工(二)嚴(yán)格按圖紙施工(三)嚴(yán)格按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工(一)施工資料準(zhǔn)備(二)技術(shù)準(zhǔn)備(三)勞動(dòng)力準(zhǔn)備(四)保證管道和門窗的安裝質(zhì)量(一)工地進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備(二)施工前的準(zhǔn)備文明工地.(三)質(zhì)量計(jì)劃與目標(biāo)2、施工中達(dá)到"五無",即無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無坍塌。(四)施工組織管理體系1、我公司要根據(jù)工程的大小及難易程度進(jìn)行詳細(xì)的人2、公司內(nèi)部工程隊(duì)的挑選原則是：盡量選擇已完成相近類似形成工程項(xiàng)目(五)保證工程進(jìn)度的措施1、在本工程中公司內(nèi)部推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，工程分兩個(gè)2、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織計(jì)劃，每月編制詳細(xì)的隊(duì)組作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，支持“以3、在保證施工隊(duì)人員相對(duì)穩(wěn)定的前提下，根據(jù)工程進(jìn)展情況，隨時(shí)調(diào)整人(六)質(zhì)量保證體系及措施：2、技術(shù)方面(1)人員選擇：(2)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的培訓(xùn)：1)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)講解本工程的重要性，使安裝人員對(duì)此有足夠的認(rèn)識(shí)；2)由技術(shù)人員講解相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和安全準(zhǔn)則；3)所有技術(shù)向現(xiàn)工人員交底。(3)現(xiàn)場(chǎng)施工管理1)施工方案，施工計(jì)劃執(zhí)行情況的總結(jié)；2)安全，質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的總結(jié)；3)本周工作的總結(jié)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；4)下周的工作安排。5)門窗質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)具有產(chǎn)品合格證及檢測(cè)(七)安全生產(chǎn)及文明施工保證措施：(2)本公司施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理組織，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理是文明施工的第一負(fù)(八)驗(yàn)收程序：第三節(jié)房屋日常維護(hù)與維修零星維修一、維修項(xiàng)目(一)施工準(zhǔn)備是為工程提供必要的技術(shù)和物資條件，統(tǒng)籌安排施工力量(1)成立施工現(xiàn)場(chǎng)指揮領(lǐng)導(dǎo)班子：(2)熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，完成編制施工工作，并對(duì)施工中的難點(diǎn)和重點(diǎn)及關(guān)鍵(3)編制施工圖預(yù)算：(4)完善施工組織設(shè)計(jì)，確實(shí)作好三級(jí)技術(shù)交底工作。(5)建立工程項(xiàng)目質(zhì)量控制體系和技術(shù)保證體系。(1)清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物，平整施工場(chǎng)地；(2)鋪設(shè)施工道路，修建排水防洪設(shè)施；(3)布置水電管網(wǎng)，接通水源電源；(4)建立測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)，作好定位放線準(zhǔn)備；(5)修建臨時(shí)工棚，設(shè)置保安消防設(shè)施。(1)按照編制的材料用量計(jì)劃，落實(shí)施工材料的貨源和運(yùn)輸工具，組織前(2)組織施工機(jī)具配備和維修保養(yǎng)工作；(3)安排預(yù)制構(gòu)件和各種加工件的的生產(chǎn)工作；(4)對(duì)周轉(zhuǎn)性材料，按照計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)。(1)密切與材料供應(yīng)商、加工部門、生產(chǎn)單位聯(lián)系，保證供應(yīng)。(2)組織調(diào)配勞力，進(jìn)行施工前的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)教(一)施工管理體制的設(shè)置原則1、形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)3、采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部(二)組建項(xiàng)目經(jīng)理部1、成立本工程項(xiàng)目小組，由經(jīng)理室主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，2、作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施(1)每段工程完成，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，以便及時(shí)進(jìn)行下道工序，縮短工(2)加強(qiáng)成本管理，嚴(yán)格核算成本，確定計(jì)劃成本、成本的降低額和降低(3)節(jié)約間接費(fèi)用，堅(jiān)持艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，實(shí)行指標(biāo)分管，減(4)提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低機(jī)械費(fèi)用開支，管好施工機(jī)械，提高其完(5)節(jié)約材料消耗，從材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、使用以及竣工后的回收環(huán)節(jié)，(6)加強(qiáng)平面管理、計(jì)劃管理，合理配料，合理堆放，減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)(一)施工人員必須把安全生產(chǎn)放在首位，按操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁打鬧(二)高空作業(yè)必須帶安全帶，并將安全帶拴在牢固處，非作業(yè)及無關(guān)人員(三)嚴(yán)禁吸煙，吸煙應(yīng)到指定地點(diǎn)。(四)對(duì)易燃物品要嚴(yán)加保管，不得到處亂放。(五)卷揚(yáng)機(jī)要專人負(fù)責(zé)，他人不得亂動(dòng)機(jī)械。對(duì)操作人員要進(jìn)行培訓(xùn)。(六)施工用火必須辦理用火手續(xù)，設(shè)專人看管，易燃物品進(jìn)(七)在施工范圍內(nèi)設(shè)滅火器、水桶等消防器材。(八)卷揚(yáng)機(jī)架子搭好后，要經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。第四節(jié)裝修維護(hù)與維修零星維修(一)施工準(zhǔn)備是為工程提供必要的技術(shù)和物資條件，統(tǒng)籌安排施工力量(1)成立施工現(xiàn)場(chǎng)指揮領(lǐng)導(dǎo)班子：(2)熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，完成編制施工工作，并對(duì)施工中的難點(diǎn)和重點(diǎn)及關(guān)鍵(3)編制施工圖預(yù)算：(4)完善施工組織設(shè)計(jì)，確實(shí)作好三級(jí)技術(shù)交底工作。(5)建立工程項(xiàng)目質(zhì)量控制體系和技術(shù)保證體系。(1)清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物，平整施工場(chǎng)地；(2)布置水電管網(wǎng)，接通水源電源；(3)建立測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)，作好定位放線準(zhǔn)備；(4)修建臨時(shí)工棚，設(shè)置保安消防設(shè)施。(1)按照編制的材料用量計(jì)劃，落實(shí)施工材料的貨源和運(yùn)輸工具，組織前(2)組織施工機(jī)具配備和維修保養(yǎng)工作；(3)安排預(yù)制構(gòu)件和各種加工件的的生產(chǎn)工作；(4)對(duì)周轉(zhuǎn)性材料，按照計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)。(1)密切與材料供應(yīng)商、加工部門、生產(chǎn)單位聯(lián)系，保證供應(yīng)。(2)組織調(diào)配勞力，進(jìn)行施工前的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)教(一)施工管理體制的設(shè)置原則1、形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)3、采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部(二)組建項(xiàng)目經(jīng)理部本工程委派我公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)(三)技術(shù)和管理措施：3、節(jié)約間接費(fèi)用，堅(jiān)持艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，實(shí)行指標(biāo)分管，減少4、提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低機(jī)械費(fèi)用開支，管5、節(jié)約材料消耗，從材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、使用以及竣工6、加強(qiáng)平面管理、計(jì)劃管理，合理配料，合理堆放，減少場(chǎng)質(zhì)量的好壞關(guān)系工程質(zhì)量的優(yōu)劣。細(xì)部施工應(yīng)重點(diǎn)抓好施工的工藝措施、跟蹤作業(yè)指導(dǎo)、跟蹤質(zhì)量檢查、加強(qiáng)成品保護(hù)等工作。(二)樓梯抹灰1、樓梯間墻面抹灰，采用水泥砂漿抹面，養(yǎng)護(hù)不少于7天，方法同內(nèi)墻抹2、梯段抹灰：一是利用工程人員較少時(shí)進(jìn)行；二是采用抹一樓梯封閉一樓梯，由專人看護(hù)的方法；三是樓梯踏步全部加鐵處理，細(xì)部作法執(zhí)行市質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定；四是加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，搞好成品保護(hù)，專人負(fù)責(zé)。(三)抹灰工程1、本工程內(nèi)墻為混合砂漿墻面，因此采用原漿收光工藝；內(nèi)墻抹灰前應(yīng)檢查安裝工程預(yù)埋的管線有無遺漏，并沖筋、規(guī)方；施工中重點(diǎn)注意對(duì)門窗洞口與陰陽角以及電氣箱、盒等細(xì)部的處理。室外抹灰應(yīng)重點(diǎn)注意對(duì)腳手眼和接槎的處2、抹灰工程的重點(diǎn)是防止墻面開裂。煤矸磚吸水，抹灰前應(yīng)用界面處理劑進(jìn)行處理。門窗洞口抹灰工藝復(fù)雜，必須細(xì)化其抹灰工藝。墻面(特別是外墻面)抹灰在氣溫較高或風(fēng)較大時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止墻面風(fēng)裂。3、樓地面工程：在內(nèi)墻抹灰結(jié)束后及時(shí)插入作業(yè)。本工程包括水泥砂漿，樓地面施工前徹底將基層上的施工垃圾清理干凈，然后澆水濕潤(rùn)，并滿刷水泥漿，以增強(qiáng)與基層的粘結(jié)力。4、油漆工程：油漆時(shí)基層應(yīng)干燥、干凈，根據(jù)油漆的性質(zhì)決定溫度、濕度及空氣流通程度。油膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埓蚰ス饣?，但不能磨穿油底，不可磨損棱角。油漆的工作稠度應(yīng)加以控制，以涂刷時(shí)不流淌、不顯痕為宜，涂刷每遍油漆時(shí)，應(yīng)在前一遍油漆干燥后進(jìn)行，涂刷最后一遍時(shí)，不得在油漆中加入催干劑(一)嚴(yán)格掌握砂漿配合比，并隨攪拌隨用，不得剩余。(二)嚴(yán)格控制各層厚度。(三)對(duì)剩余材料，尤其是新材料，必須嚴(yán)加保管，并及時(shí)處理，以免失效。(四)隨時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到文明施工。第五節(jié)混凝土工程零星維修一、墊層施工查驗(yàn)收后，引放各部軸線控制樁與墊層模板外緣線用φ14短鋼筋頭打入土層內(nèi)端部墊板。砼采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，砼鋪開后先用平板振動(dòng)器振搗密實(shí)，再用2m趕枋調(diào)直除銹，原材料離地200mm,高架空堆放，上搭棚遮蓋。4、模板澆水加以濕潤(rùn)，但不允許留有積水。濕潤(rùn)后木模板中尚未彭脹的第六節(jié)砌體工程零星維修存放，并有防雨淋措施。材料堆放高度不宜超過1.6m高，磚砌體的生產(chǎn)齡期不應(yīng)少于28d。2、砂：采用中砂，砂應(yīng)過篩，不得含有草根等雜小于時(shí)，水平縫中應(yīng)設(shè)置鋼筋或網(wǎng)片加強(qiáng)。砌體灰縫的寬度不宜大于15mm,但均不得小于10mm。2、填充墻砌到梁底板時(shí)，必須7日后待砌體沉實(shí)后，再將其與體塞緊，磚傾斜度為600左右，頂死后用砂漿將縫隙填實(shí)，砂漿應(yīng)飽滿。(7)磚和砂漿運(yùn)輸車兩車前后距離平道上不小于2m,裝磚時(shí)要先取高處后取第七節(jié)腳手架工程施工技術(shù)設(shè)應(yīng)嚴(yán)格做到桿件橫平豎直，立桿的傾斜度應(yīng)控制在立桿高度的1/500范圍內(nèi)。(五)扣件聯(lián)接應(yīng)按擰緊螺栓的控制扭力進(jìn)行扣件鎖緊操作，操作扭力矩按第八節(jié)樓地面工程零星維修亦切忌在水泥終凝后進(jìn)行，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜。五、在面層水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格處理好底層(清潔、平整、濕潤(rùn)),重視第九節(jié)屋面防水工程零星維修一、防水卷材鋪設(shè)長(zhǎng)邊100mm,短邊150mm。立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫留在平面上，距立面不小于600mm,陰陽角處作成圓弧型，大于150mm。上下兩層卷材間搭接錯(cuò)開經(jīng)24小時(shí)不滲漏才能進(jìn)行屋面保護(hù)層施工。第十節(jié)鋼結(jié)構(gòu)防腐工程零星維修刷過的鋼結(jié)構(gòu)4小時(shí)內(nèi)不得淋雨。第十一節(jié)給排水系統(tǒng)零星維修一、維護(hù)目的(一)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應(yīng)烘(三)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；(四)清潔電動(dòng)機(jī)外殼；(五)檢查電動(dòng)機(jī)外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層(二)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則(三)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；(四)清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，(五)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。(六)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。(一)檢漏(二)檢修(一)排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常1、排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時(shí)，管道3、原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒6、當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時(shí)，會(huì)引起地漏和衛(wèi)生器7、室外排水管道堵塞時(shí)，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往(一)排水管道的管理包括定期對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項(xiàng)內(nèi)容。1、排水管道的檢查對(duì)排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查，2、排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、疏通，確保水第十二節(jié)電力設(shè)備維護(hù)規(guī)程(一)低壓配電柜的養(yǎng)護(hù)(1)檢查母線接頭有無變形，有無放電的痕跡，緊固連接螺栓確保連接緊(2)檢查配電柜中各種開關(guān)，取下滅弧罩，看觸頭是否有損壞。緊固進(jìn)出(三)檢查電流互感器和各種儀表的接線，并逐個(gè)接好。(二)變壓器的養(yǎng)護(hù)(一)電氣設(shè)備和設(shè)施的修理是指對(duì)供電設(shè)備中出現(xiàn)的故障進(jìn)行的修復(fù)。較用外委維修的方式。,根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃委托供電公請(qǐng)表》,與供電公司簽署維修協(xié)議。維修時(shí)由配電室值班電工2、整齊工具、附件、工件(產(chǎn)品)要放置整齊，管道、線路要有條理；4、安全遵守安全操作規(guī)程，不超負(fù)荷使用設(shè)備，設(shè)備的安全防護(hù)裝置齊全5、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一般包括日常維護(hù)、定期維護(hù)、定期檢查和精度檢(一)必須嚴(yán)格按說明書規(guī)定安裝設(shè)備；(二)對(duì)環(huán)境有特殊要求的設(shè)備(恒溫、恒濕、防震、防塵)企業(yè)應(yīng)采取相(三)設(shè)備在日常維護(hù)保養(yǎng)中，不許拆卸零部件，發(fā)現(xiàn)異常立即停車，不允(一)保養(yǎng)注意事項(xiàng)1、負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)的工作人員，必須認(rèn)真閱讀廠家提供機(jī)安全操作及維修保養(yǎng)手冊(cè)》(說明書),按相關(guān)的技術(shù)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。2、發(fā)電機(jī)如停放太久或受潮，應(yīng)測(cè)量繞組間和對(duì)地4、發(fā)電機(jī)切忌受潮，發(fā)電機(jī)內(nèi)部應(yīng)避免進(jìn)入金屬碎屑，水汽或(二)柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)計(jì)劃序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目(含使用材料規(guī)格)保養(yǎng)周期1發(fā)電機(jī)外部清潔用抹布擦除油污。每周2發(fā)電機(jī)燃油、機(jī)油量、冷卻水量存0#柴油夠運(yùn)行24h,機(jī)油位接近油尺(HI),不夠加補(bǔ)，檢查水箱，不夠加滿(冬季需用防凍液)。15天3蓄電池檢查電池電壓，用比重計(jì)測(cè)試電池液濃度。15天4更換機(jī)油濾清器。200運(yùn)行小時(shí)5燃油濾清器更換燃油濾清器。200運(yùn)行小時(shí)6冷卻水更換防凍液。200運(yùn)行小時(shí)7空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上。200運(yùn)行小時(shí)8機(jī)油更換同型號(hào)機(jī)油。200運(yùn)行小時(shí)9水箱水更換水箱水。200運(yùn)行小時(shí)空氣濾清器更換空氣濾清器。500運(yùn)行小時(shí)斷路器、電纜接點(diǎn)固，發(fā)電機(jī)電源輸出端與電纜線耳鎖合螺絲進(jìn)行緊固。年保養(yǎng)備注本計(jì)劃內(nèi)容僅供參考，實(shí)際工作中可根據(jù)發(fā)電機(jī)組的實(shí)際情況制定。第十三節(jié)石膏板吊頂施工工藝(一)通長(zhǎng)燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個(gè)工程的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，板接縫應(yīng)留置4~6mm(三)大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個(gè)：距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm,吊頂龍骨與吊桿連接時(shí)一定要擰緊掛件序號(hào)允許偏差(mm)紙面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺23用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺(一)基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空(二)地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1:3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于14mm。根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1:2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地(三)質(zhì)量要求：同一面表面平整度允許偏差≤2mm,地面磚之間接縫高差偏差不得大于(四)成品保護(hù)(五)地磚鋪貼質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)允許偏差(mm)備注1高低偏差2行列接縫，直線度1第十五節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面(二)墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以(三)抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤(rùn)，然后用1:3水泥砂漿刮一道約6mm(四)彈線分格，待其六至七成干時(shí)，即可按圖紙要求進(jìn)行分(五)排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，(六)浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h(七)鑲貼面磚：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲(一)抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平(二)面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，(三)面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂序號(hào)允許偏差(mm)備注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2陰陽角方正度2用內(nèi)外直角尺檢查32拉5mm線檢查，不足5mm拉通線檢查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺第十六節(jié)細(xì)木制品施工工藝722Kg/m3和含水率不小于14%,不大于20%。含水率=潮濕現(xiàn)重干燥重量×140%(二)木材中間有接頭處，必須配以連接銷，木料厚度超過37mm時(shí)，須用(三)除非另有規(guī)定，否則細(xì)木件一律用細(xì)木砂紙砂光。不發(fā)生劈裂。第十七節(jié)油漆工程施工工藝一、材料要求漆→修釘眼膩?zhàn)印ド凹垺⒁槐榍逵汀鷿?rùn)色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩(二)不允許把不同種類的漆調(diào)和在一起。(五)所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質(zhì)量及尺寸須經(jīng)(六)上油漆時(shí)，均不得在潮濕、有水霧時(shí)實(shí)施，空氣中灰過大或工件表面(七)打過底子或上過層漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得長(zhǎng)期暴露(八)物體表面未經(jīng)過檢查，以及準(zhǔn)備工作未批準(zhǔn)不得上底漆。(九)頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需用砂紙砂平。(十一)容器打開后，要充分?jǐn)嚢杈鶆颍俚惯M(jìn)漆(一)清掃：清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對(duì)木材各種疤中涌出(二)打磨：經(jīng)過清掃，清理后的木材面要用140號(hào)的木砂打磨，使其兩面(三)刷清油：清油一般的配合比以熟銅油加松香水為1:2.5較好，這種配(五)刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過(六)刷油漆時(shí)，刷毛不宜長(zhǎng)或過短，刷毛過長(zhǎng)油漆序號(hào)1跡不允許不允許23光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面積不允許，小面明顯處不允許不允許56五金、玻璃等潔凈潔凈第十八節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝第十九節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝彈完線后應(yīng)立即固定封邊材料，通常采用與飾面板型材材質(zhì)顏色一致的L釘間距控制在500mm左右，轉(zhuǎn)角處龍骨接縫嚴(yán)密，不能有毛刺。第二十節(jié)防水工程施工工藝本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復(fù)合防水涂料(聚氯乙烯),符合國(guó)家環(huán)保和檢測(cè)標(biāo)三、施工工藝流程(基層清理—涂刷防水涂膜一保護(hù)層)(一)基層清理(二)涂膜防水層施工(三)閉水試驗(yàn)待防水層完全干后(涂刷后10h)進(jìn)行48h閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不漏水后進(jìn)行下(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(4)立管涂刷高度為200mm,淋浴立面高度為1800mm,洗手臺(tái)面立面高度為1400mm,其它均為300mm。(1)涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。層.第二十一節(jié)外墻裝飾工程(一)工藝流程：必須均勻一致，達(dá)到強(qiáng)度后抹1:3水泥砂漿，每遍厚度5—7mm,應(yīng)分層分遍5、噴涂時(shí)應(yīng)分遍成活，波狀和花點(diǎn)噴涂時(shí)為三遍，粒狀噴涂時(shí)為兩遍，間隔1-2小時(shí)。8、噴涂24小時(shí)后，噴一層有機(jī)硅惜水劑，保護(hù)噴涂層質(zhì)量。(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中級(jí)涂料中級(jí)涂料大面無、小面明顯處無大、小面均無光亮)光亮足、光滑無擋手感注：裝飾線、分色線拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查。(五)成品保護(hù)2、施涂墻面涂料時(shí)，不得污染地面、踢腳線、窗臺(tái)、門窗及玻璃等已完成3、最后一道涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜干燥后表面無光或(六)應(yīng)注意的質(zhì)量問題含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料時(shí)，含水率不得大于10%;木料制品含房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地(樓)板表面需使用涂料時(shí)，應(yīng)使4、透底：產(chǎn)生的主要原因是刷油前沒有把涂料調(diào)拌均勻，密度大的填第二十二節(jié)抹灰工程(一)材料選用：除對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，雙控材料還應(yīng)有復(fù)試(二)機(jī)具選用：對(duì)操作人員所使用陰陽角工具要求應(yīng)一致。(三)紙筋在使用前應(yīng)用清水浸透、搗爛。泡好的紙漿要求潔凈、細(xì)膩。(四)進(jìn)行內(nèi)墻面作業(yè)應(yīng)在屋面及上層地面已經(jīng)完工后并且門窗垂直、方正墻面清理→局部釘鋼板網(wǎng)→墻面澆水濕潤(rùn)→刷水泥界面劑→吊垂直找方打(一)墻面清理：抹灰前清理掉墻面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等。并(二)墻面澆水：抹底子灰前一天，要對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，刷水泥界面劑(四)底子灰：打底子灰采用1:3石灰砂漿。打底掃毛，從上而下進(jìn)行，木抹子補(bǔ)灰搓平，門口護(hù)角外包20mm水泥砂漿護(hù)角(護(hù)角使用統(tǒng)一工具)。厚度不應(yīng)大于2mm。(二)組織操作人員按規(guī)范及交底內(nèi)容進(jìn)行自檢，互檢(三)對(duì)關(guān)鍵部位要求：由工長(zhǎng)及質(zhì)檢員共同把關(guān)檢查。沖橫筋一道，上下兩道之間再?zèng)_一橫筋，沖筋寬度5cm,陰陽角兩側(cè)20cm處各2、窗框與縫隙：組織施工人員確定專人對(duì)縫隙進(jìn)行堵塞處理，由質(zhì)檢員3、門口兩側(cè)處的垂直要求：由工長(zhǎng)及質(zhì)檢員共同把關(guān)，嚴(yán)格操作工藝，確保此處垂直度檢查為“零”包含門護(hù)角做法，護(hù)角采用1:2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角寬度2cm。第二十三節(jié)漿砌石施工(一)漿砌石：砌石體的石料應(yīng)選用材質(zhì)堅(jiān)實(shí)，度不應(yīng)低于MU50,軟化系數(shù)不應(yīng)低于0.75。(二)漿砌石水泥砂漿：漿砌石水泥砂漿為M7.5,砂的質(zhì)量應(yīng)符合《漿砌石壩施工技術(shù)規(guī)定》SD120-84(試行)表2.1.2,砂漿采用的砂粒徑不大mm水泥品種為P.0,強(qiáng)度等級(jí)為42.5(太行“金隅”水泥),到貸的水泥應(yīng)按品種、(三)水泥砂漿的配合比必須滿足施工圖紙的強(qiáng)度規(guī)定和施工和易性的1、水泥為±2%;砂、礫石為±3%;水為±1%。高程及坡度的變化。現(xiàn)場(chǎng)每100m2(長(zhǎng)*寬=10m*10m)為一單元，釘一組中線及邊線的鋼筋樁，測(cè)一組基面標(biāo)高，漿砌石頂標(biāo)高(設(shè)計(jì)漿砌石為60cm,每20cm高在鋼筋樁標(biāo)定一次),并在鋼筋樁上拉線，以保證漿砌石的高程及坡度符合設(shè)(一)漿砌石施工的一般要求規(guī)范》GB50203-2002中表7.3.1的相關(guān)規(guī)定。(二)砌筑前，應(yīng)在砌體外將石料表面的泥垢沖洗干凈，砌筑時(shí)保持砌(三)漿砌石施工采用擠漿法分層砌筑。砌筑應(yīng)先在基礎(chǔ)面上鋪一層相鄰砌石塊高差宜小于2~3cm。砌筑面石也要先行試放和修鑿，然后鋪好砂漿，(五)勾縫控制在1:1～1:2之間。勾縫應(yīng)保持塊石砌合的自然接縫。(三)勾縫砂漿必須單獨(dú)拌制，嚴(yán)禁與砌體砂漿混用。第二十四節(jié)其他零星維修(一)公用設(shè)備、設(shè)施維修、保養(yǎng)的目標(biāo)1、確保公共設(shè)備在使用中完好狀態(tài)，滿足服務(wù)(二)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)(三)設(shè)備故障的修理(一)公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)范圍：(二)日常維修小修費(fèi)用從管理費(fèi)支付。大修費(fèi)用由工程部制訂維修計(jì)劃(三)零星工程的安排1、實(shí)行零星工程申報(bào)制度，零星工程一律進(jìn)行申報(bào)，2、零星工程應(yīng)在月初提出申請(qǐng)，生產(chǎn)科根據(jù)實(shí)際情況，排出零星工程的計(jì)3、零星工程施工前必須由分管領(lǐng)導(dǎo)(或安排質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化辦公室)組織專業(yè)4、零星工程必須做到一工程一措施。零星工程施工前，由施工單位編寫施序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期124小時(shí)正常供電，出現(xiàn)故障立即排除每月2配電屏每月3電器儀表清潔、顯示正確、固定可靠每月4繼電器、接觸器清潔、接觸完好、無過熱、無噪音每月5動(dòng)作正常、標(biāo)識(shí)清晰、無變色、無老化每月6指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)清潔、標(biāo)識(shí)清晰、固定可靠、轉(zhuǎn)換靈活每月7繼電保護(hù)動(dòng)作正?？煽恳荒?空氣開關(guān)分?jǐn)嗾！⒔^緣良好半年9動(dòng)作正常、試驗(yàn)合格二年接觸良好、牢固可靠、相順正確一年接地良好一年給排水系統(tǒng)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期124小時(shí)正常供水出現(xiàn)故障立即排除不定期2水泵清潔、油漆完好、無油垢每季度壓力適合、運(yùn)行良好、無滲漏不定期電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、電流正常、無過載、無過熱每個(gè)月機(jī)械滑油不定期3管道不定期4閥門無滲漏、無銹蝕、開閉靈活、正確不定期5無嚴(yán)重淤泥、無嚴(yán)重異味不定期(一)預(yù)防性維修(二)例常維修4、房屋詳細(xì)巡察(外部)5、房屋詳細(xì)巡察(內(nèi)部)(1)周期沖洗垃圾槽；(2)月度沖洗房屋(公共部位);(3)月度沖洗陰溝；(4)月度水泵及增壓器的養(yǎng)護(hù)；(5)季度沖洗商用房屋的陰溝。(1)周期性維修的重要性(2)有規(guī)劃防御性的保養(yǎng)，是避免其設(shè)施或部件在超越其有效使用期后，(3)修復(fù)設(shè)施或部件，從而確保其完整的功能，并有效而繼續(xù)地操作、運(yùn)(4)提高現(xiàn)有設(shè)施的質(zhì)量。(5)建筑物維修的標(biāo)準(zhǔn)(一)窗臺(tái)新的施工工藝1)在貼外墻面磚時(shí)，按照窗臺(tái)的控制標(biāo)高留置窗臺(tái)面，并將窗臺(tái)頂面面磚按30~40的坡度粘貼。2)窗洞口抹灰時(shí)，在窗框處，沿窗臺(tái)頂面面磚里邊沿，用水泥砂漿做一高20~30mm的臺(tái)階，并且窗框下面的抹灰向外略微傾斜(框是彈性安裝，四周要留3)在窗框安裝好后，巖棉或巴提瑪槍式聚氨酯泡沫填縫劑填塞密實(shí)，在窗4)通過采用上述方法，消除了窗臺(tái)倒泛水現(xiàn)象，解決了窗臺(tái)滲漏的問題，(二)防止地面磚空鼓的措施基層必須認(rèn)真清掃干凈，并灑水充分濕潤(rùn)，濕潤(rùn)時(shí)間一般為24h,且無積水2、在濕潤(rùn)的基層上刷素水泥漿、素水泥漿應(yīng)攪拌均勻，涂刷均勻。嚴(yán)禁用3、用1:2干硬性水泥砂漿做墊層時(shí)，應(yīng)與刷素水泥漿一起隨刷隨鋪，并用木抹子搓平，厚度均勻一致，其厚度為15mm,砂漿不宜一次鋪得過厚，以防面4、試鋪面磚過程中，如發(fā)現(xiàn)墊層厚薄不一或有不平處，應(yīng)揭開面磚，或去掉多余的砂漿，再用橡皮錘敲實(shí)面磚，使面磚表面低于設(shè)計(jì)標(biāo)高5mm左右。5、揭開干鋪的面磚，將其背面均勻抹一層用強(qiáng)度等級(jí)32.5普通硅酸鹽水泥6、將抹漿后的面磚平放于墊層上，雙手稍用力按7、面磚鋪完24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1~2次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中所8、灌縫前應(yīng)將面磚清掃干凈，把面磚上和縫內(nèi)松散砂漿用開2、夾心板到場(chǎng)后要立排堆放，直立搬運(yùn)，防止板面變形，如變形過大(1)垂直墻體連接處，用90度轉(zhuǎn)角網(wǎng)片加固；4、抹灰用強(qiáng)度等級(jí)不小于32.5的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥；水泥砂漿配合比為1:3;淡水、中砂，含泥量不超過3%,使用前應(yīng)過篩。5、裝飾抹灰應(yīng)與水、電、暖衛(wèi)和通訊等密切配合，各部位的預(yù)埋要全(四)樓板縫接縫開裂的處理筑完畢的接縫表面用塑料薄膜或劃簾(或100mm厚鋸末)覆蓋。開裂的"問題",也就不會(huì)成為什么問題了。(五)樓梯欄桿安裝新工藝5、用截面40mm×80mm和40mm×100mm的方木各1塊(其中40mm×(六)內(nèi)墻釉面磚濕貼法施工(1)基層處理(2)抹底子灰(4)鑲貼釉面磚(5)嵌縫(七)水泥石屑砂漿地坪(1)材料準(zhǔn)備1)石屑：粒徑2~5mm,使用前過篩、沖洗。2)水泥：425號(hào)普通硅酸鹽水泥。3)細(xì)砂：含泥量≤3%,使用前過篩。4)水：不含有影響水泥正常硬化的有害雜質(zhì)。5)配合比(重量比):水泥：細(xì)砂：石屑=1:2:1.21)樓(地)面基層清理干凈并灑水濕潤(rùn)。2)大面積地坪做標(biāo)筋，小面積地坪做標(biāo)餅，標(biāo)筋的寬度宜為5cm左右，標(biāo)3)攤鋪壓光4)水泥石屑砂漿面層宜在標(biāo)筋、標(biāo)餅抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2N/m2后鋪設(shè)。5)水泥石屑砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不少于2min,要拌合均勻，顏色一致，其稠度不應(yīng)大于35mm。6)攤鋪前先在潔凈濕潤(rùn)的基層上刷水灰比為0.4~0.5的水泥素漿，隨刷隨鋪水泥石屑砂漿，水泥石屑砂漿的鋪設(shè)厚度要高出標(biāo)筋1~2mm,鋪平整后用滾筒滾壓密實(shí)，用木抹子抹平。為提高其表面耐磨性和光潔度，應(yīng)隨機(jī)配制1:1干拌天內(nèi)每天澆水不少于1次，如果室溫高于15度時(shí)，最初3—4天內(nèi)每天澆水最少2次。7)如果地坪面積較大，必須留置伸縮縫，待水泥石屑砂解剖學(xué)有一定強(qiáng)度后，用切割機(jī)按圖紙要求的尺寸切出伸縮縫，伸縮縫寬3mm,厚度同地坪厚。8)加強(qiáng)成品保護(hù)，在常溫下面層做完后3天內(nèi)不要上人，以后也只能在其上做輕工作，施工使用的水泥必須是同一批生產(chǎn)的。水泥石屑砂漿具有成本低，工效高和質(zhì)量晚保證等優(yōu)點(diǎn)，特別是節(jié)省了因空鼓、起砂等質(zhì)量缺陷造成的返工費(fèi)用，具有較高的社會(huì)效益同經(jīng)濟(jì)效益。第二十五節(jié)建筑物維修標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)操作標(biāo)準(zhǔn)完成細(xì)節(jié)1平整光滑、不老化無坑洼，不下凹彎道不阻塞格子各彎道蓋良好無損彎道不溢水護(hù)墻和排水溝斜度適當(dāng)，不阻塞水溝內(nèi)無死水水溝內(nèi)無藻類和淤泥水溝內(nèi)平滑無聚集物多孔的水溝板在原位，不損壞護(hù)墻水溝不暴露伸縮縫完好、不漏水完好，接合處無雜草照明和公用事業(yè)井完好井蓋不損壞清洗區(qū)保養(yǎng)好陶瓷錦磚完好不碎，表面無油跡彎道不阻塞無積水2供給管道和閥牢固，狀態(tài)良好供給管道安裝在墻面，無污跡和墻壁無植物生長(zhǎng)，無亂刻字畫油漆表面不剝落墻面裂痕修補(bǔ)墻面踢腳板不碎裂，涂層不隆起屋頂維修保養(yǎng)好水泥和油漆不剝落電氣設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)3樓梯和公共走廊扶手牢固筆直，不腐蝕生銹涂料不褪色地面無積水伸縮縫防水板完好，牢固天花板維修完好無水泥和油漆剝落涂層不隆起水泥踢腳板不碎裂每層和單位指示牌固定：不損壞和缺少4設(shè)備以電氣設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)衛(wèi)生設(shè)備維修良好落水管和廢水管標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)分表和供給管道接合處不滲漏分表底部不生銹5設(shè)備桌和椅桌和椅固定不損壞陶瓷錦磚完好，桌椅完好桌表面無斑點(diǎn)無凹痕，不碎裂和褪色桌椅牢固埋置木板不腐爛和損壞金屬板不腐蝕、凹陷，缺少或變形電梯平臺(tái)電梯平臺(tái)凸處不損壞平臺(tái)地面和墻面的磚不碎裂和缺少按鈕和面板不損壞按鈕指示燈正常緊急開頭裝置標(biāo)志牌牢固，清楚6電氣設(shè)備線路埋設(shè)有序電纜管道和夾板在原位電線穿過夾板和電纜管道公共照明狀態(tài)良好天花板接線盒在原位燈柱底座不腐蝕，燈柱垂直電源插座和插頭正常插座蓋未損壞電源插座蓋蓋上電源插頭和電源線正常垂直和水平澆口完好，不腐蝕接水平澆口不損壞燈柱垂直牢固燈柱不腐蝕和生銹燈柱套管用混凝土澆至少250mm高燈柱上油漆不褪色燈柱上編號(hào)清楚燈臂牢固安裝在燈柱上燈罩不損壞，燈正常7落水管和廢水管落水管和廢水管固定，狀態(tài)良好豎直水管無銹斑連接管不滲漏8通道磚和覆蓋物不碎裂，損壞和滲漏無滲漏屋架和板狀態(tài)良好屋架不變形，損壞，腐蝕和碎裂圓柱垂直，牢固埋置圓柱不腐蝕和散裂木版無蟲害侵蝕粉刷的裂紋不超過2mm寬無積水9公共廁所衛(wèi)生裝置維修良好小便池，洗臉盆和抽水馬桶無阻塞彎道不損壞洗臉盆和抽水馬桶不碎裂和損壞墻面無亂刻的字畫涂料不剝落和褪色磚不碎裂和缺少天花板維修良好無剝落混凝土門維修良好門不損壞門鎖裝置牢固、不松動(dòng)和損壞附屬裝置維修良好衛(wèi)生紙卷筒架安裝就位，可使用燈正常線路穿過管道和板條屋頂避雷器垂直向上，埋置牢固防水層保養(yǎng)良好防水層不碎裂或磨損防水層牢固粘在屋頂蓋板上，無氣泡防水層無積水屋頂無廢棄物屋頂不用作儲(chǔ)藏間活動(dòng)鐵門和通氣門保養(yǎng)良好搭扣和鉤環(huán)狀況良好，安裝牢固通氣門和鐵門導(dǎo)軌平滑通氣門和鐵門不損壞和生銹銹第二十六節(jié)維修計(jì)劃表序號(hào)時(shí)間間隔維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1地基基礎(chǔ)11.檢查地基有無超過允許范圍的不均勻沉降。2.檢查基礎(chǔ)有無開裂、破損，勒腳有無破損。2承重結(jié)構(gòu)梁1檢查有無變形、裂縫、腐蝕。檢查罄體結(jié)構(gòu)性能是否完好。板1檢查有無彎曲變形、裂縫、腐蝕。檢查整體結(jié)構(gòu)性能是否完好。柱1檢查有無傾斜，變形、裂縫、腐蝕。檢查整體結(jié)構(gòu)性能是否完好。1檢查有無孔洞、裂縫、腐蝕。檢查整體結(jié)構(gòu)性能是否完好。3非承重墻11.檢查墻體有無裂縫、孔洞、風(fēng)化等缺陷。4屋面防水涂層每周11.檢查雨水口有無堵塞，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)疏通。復(fù)或更換。修復(fù)5每月11.檢查樓地面是否平整完好，有無空鼓和破裂。2.檢查地面飾面材料有無松脫、空鼓、破損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.更換大面積松脫、破損的地面飾面材料。4.對(duì)大理石進(jìn)行拋光、晶面、打蠟處理。5.對(duì)木地板打蠟。6樓梯11.檢查扶手、踏步有無損壞，發(fā)現(xiàn)異常隨時(shí)修2.補(bǔ)換損壞的地磚。3.修復(fù)空鼓的地磚。7公共通道每周1現(xiàn)異常及時(shí)修復(fù)。異常隨時(shí)處理。3.檢查中庭外廊護(hù)欄玻璃、支架、護(hù)欄網(wǎng)是否完好。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。11.檢查扶手、踏步有無損壞，發(fā)現(xiàn)異常隨時(shí)修2.補(bǔ)換損壞、空鼓的地磚。11.油漆金屬支架和護(hù)欄網(wǎng)。2.對(duì)空鼓、開裂、損壞的地磚予以修復(fù)或更換。8石土質(zhì)塊材每月11.修補(bǔ)內(nèi)墻面裂縫、起鼓、脫落部分。2.處理內(nèi)墻面變色現(xiàn)象。3.處理內(nèi)墻面局部滲漏。4.更換破損的石土質(zhì)塊材。11.處理內(nèi)墻面大面積滲漏。2.雨季對(duì)用戶窗臺(tái)進(jìn)行密封維護(hù)檢查，杜絕雨水侵入。9外墻面玻璃幕墻、裝每月11.記錄破損的玻璃幕墻、設(shè)置危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)，聯(lián)系2.清洗外墻飾面人為造成的污染部分。每季度11.結(jié)合外墻清洗作業(yè)，并檢查外墻面的使用狀2.處理外墻面變色現(xiàn)象；檢查加固外墻金屬構(gòu)件與裝飾條。11.雨季時(shí)期對(duì)用戶窗臺(tái)進(jìn)行密封維護(hù)檢查，杜絕雨水侵入。2.對(duì)于外墻面局部翻新以防止?jié)B漏面積擴(kuò)大。根據(jù)需要1.暴雨天氣及時(shí)發(fā)布信息，提醒用戶關(guān)好、鎖好門窗。2.外墻清洗必須使用綠色環(huán)保型清潔劑。3.更換玻璃幕墻應(yīng)按原設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。吊頂每周11.檢查有無擦、劃、刮、踏壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)每月12.加強(qiáng)防水、防腐、防裂、防脹、防霉變工作，發(fā)現(xiàn)有水浸、腐爛、脹裂、霉變的部分及時(shí)修復(fù)。門窗每月11.檢查木門門扇有無松動(dòng)、下垂、翹曲變形、霉變和腐朽。2.門轉(zhuǎn)軸或摩擦磨損部位加潤(rùn)滑油。3.(塑)鋼門窗、鋁合金門窗有無變形、生銹。每月1檢查地下室天花、墻面和地板飾面有無起殼、脫落和滲漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。序號(hào)時(shí)間次數(shù)維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1路面路基每周11.檢查路面有無積水。2.檢查道路路面有無起殼、地鼓、裂縫。3.檢查路基有無塌陷。4.發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理或修復(fù)。2觀燈及線路每周11.檢查燈具完好情況，即壞即修。1.檢查玻璃燈罩有無破損。2.有無金屬燈架松脫現(xiàn)象。3.燈口、燈柵有無損壞。11.檢查路燈線路有無漏電、短路燒毀現(xiàn)象。2.金屬燈架有無銹蝕。3.發(fā)現(xiàn)異常即時(shí)處理或修復(fù)11.檢查路燈線路有無老化現(xiàn)象。3停車場(chǎng)(庫)每周11.檢查路面有無積水。2.檢查停車場(chǎng)地面有無起殼、地鼓、裂縫。3.檢查車道燈有無損壞。4.檢查行車指示標(biāo)志是否正常。5.發(fā)現(xiàn)異常即時(shí)處理或修復(fù)。每月11.檢查停車線、行車指示線是否清晰、完整。2.限速牌、指示牌是否齊全、完整。3.檢查擋車器是否正常。4溝渠池井及化糞池每周11.檢查溝、渠有無堵塞現(xiàn)象，如有異常及時(shí)疏通。2.檢查雨水篦有無異常。11.檢查井底及池底是否有污物沉積，如有沉積及時(shí)清污。2.檢查井壁有無裂縫及塌陷，如有異常及時(shí)修復(fù)。3.檢查溝、渠是否完好，如有異常及時(shí)修復(fù)。4.檢查井蓋完好程度，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)或更換。5.檢查化烘池并及時(shí)修復(fù)。7公用標(biāo)志每周11.保證標(biāo)識(shí)清晰、無污跡、無脫落、無破損，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。2.檢查牢固程度，如有松脫，及時(shí)恢復(fù)。11.檢查完好程度，加固。8垃圾中轉(zhuǎn)站每周11.檢查有無損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。9道閘門每周11.檢查有無損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。地下管網(wǎng)11.檢查管道保溫層有無損壞。2.管網(wǎng)支架完好。3.發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)修復(fù)。(一)變配電設(shè)備項(xiàng)目高壓環(huán)網(wǎng)柜每日一次每月清理外部灰塵；每日檢查外觀是否良好，有無異聲；指示燈是否完好；警示標(biāo)識(shí)掛設(shè)位置是否正確。外觀整潔，指示燈完好，標(biāo)示位置正確每半年一次檢查操作機(jī)構(gòu)是否靈活、互鎖機(jī)構(gòu)是否正檢測(cè)接地電阻、連接點(diǎn)是否可靠；檢查電源接線裝置，并緊固螺絲。阻值符合規(guī)范，線頭緊固，變壓器每日一次每日檢查溫控器顯示、有無異聲異味是否正檢查變壓器電壓、電流是否在額定范圍內(nèi)；并作好運(yùn)行記錄，歸檔。各項(xiàng)正常每半年一次1.清掃變壓器外殼；2.緊固變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱的痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好；3.檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線；4.年初向采購(gòu)方申報(bào)，委托供電公司對(duì)院內(nèi)所有變壓器進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)，外觀干凈整潔；運(yùn)行狀態(tài)良好，保證供電質(zhì)量；連接部位無松動(dòng)、過熱現(xiàn)象絕緣子無松動(dòng)、破損項(xiàng)目并將結(jié)果記錄并歸檔。配電屏電容器屏每月一次1.清潔衛(wèi)生；2.檢查外觀是否完好，指示燈是否顯示正常，電壓、電流是否正常，三相負(fù)荷是否平衡，有無異聲、異味。3.檢查開關(guān)是否在正確位置，標(biāo)示是否清楚；4.檢查無功補(bǔ)償設(shè)備工作是否正常，功率因數(shù)是否達(dá)到要求。檢查電容器、熔斷器是否過熱，5.檢查開關(guān)觸頭接觸是否良好，有無短路、過載現(xiàn)象；6.檢查電力監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控模塊工作是否正常。設(shè)備衛(wèi)生、標(biāo)示清楚、設(shè)備運(yùn)行正常年一次1.清潔衛(wèi)生；2.緊固螺絲，調(diào)整接觸點(diǎn)間隙，更換打磨燒壞的動(dòng)靜觸頭；3.若有過載現(xiàn)象，應(yīng)更換容量大的配電設(shè)設(shè)備衛(wèi)生，開關(guān)狀態(tài)良好。配電1.重復(fù)上述檢查；1.屏內(nèi)清潔無雜屏2.檢測(cè)接地電阻；物，連接件無松一次電容3.測(cè)試過流保護(hù)裝置、聯(lián)鎖裝置是否可靠。動(dòng)，無發(fā)熱變色，項(xiàng)目器屏2.動(dòng)力配電系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠。照明器具每月一次1.照明器具的清潔衛(wèi)生；2.檢查外觀是否良好，有無異聲；3.檢查燈具照度的均勻度；如有異常，馬上處4.調(diào)整照明器具亮度，節(jié)約能源；5.更換過熱、故障配件、避免短路現(xiàn)象；6.根據(jù)季節(jié)和要求合理調(diào)整燈光工程的開機(jī)燈具衛(wèi)生，工作正常。供電線路每月一次1.清潔衛(wèi)生；2.清楚環(huán)境積水、雜物；3.供電電纜標(biāo)示是否清晰、脫落，如有馬上4.檢查線路有無過熱現(xiàn)象、進(jìn)出線路接線裝置是否完好。線路無過熱現(xiàn)象，接線裝置緊固，標(biāo)示清晰。一次1.用儀表檢測(cè)線路絕緣電阻；阻值符合規(guī)范，無銹蝕。項(xiàng)目半年一次1.檢查發(fā)動(dòng)機(jī)繞組對(duì)地絕緣電阻；2.檢查配電柜、控制屏接頭是否擰緊，各類傳感信號(hào)正常；3.設(shè)備整體除塵清潔。阻值合格、接頭無松動(dòng)、信號(hào)正確。各樓設(shè)備及照1、電箱內(nèi)各接線端螺栓必須緊固每月明層配電箱(二)給排水設(shè)備項(xiàng)目生活泵排污泵每天一次1.保持設(shè)備房、機(jī)體衛(wèi)生清潔；2.每天每2小時(shí)觀察其水位、水壓等指示是否正常，運(yùn)行時(shí)有無異聲、異味；3.檢查盤根處滴水是否符合規(guī)范，如不規(guī)范，應(yīng)及時(shí)處理；4.檢查水位深度指示是否清晰；5.發(fā)現(xiàn)故障及故障隱患及時(shí)處理。設(shè)備衛(wèi)生，水位指示清晰。每半月一次檢查景觀水泵，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)運(yùn)作正常一次1.電機(jī)、軸承加注黃油：如有異響，應(yīng)更換軸承；2.泵體及管道閥門除銹刷漆；緊固電柜內(nèi)各線路接頭螺母，清掃柜內(nèi)灰塵等。潤(rùn)滑良好，線頭緊固良好。1、分四次對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔，檢查設(shè)備房通風(fēng)設(shè)施，保持設(shè)備房通風(fēng)良好；2、檢查各水路與氣路閥門的嚴(yán)密性，發(fā)現(xiàn)有異立即進(jìn)行修復(fù)3、分四次對(duì)設(shè)備房配電箱進(jìn)行檢查，堅(jiān)固各節(jié)點(diǎn)螺栓1、對(duì)相關(guān)儀表進(jìn)行精確度檢測(cè)，按需求進(jìn)行較正或更換2、對(duì)管道防腐隔熱設(shè)施進(jìn)行檢查并做相應(yīng)處理3、對(duì)一次循環(huán)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，超出正常值必須請(qǐng)專業(yè)的水處理公司進(jìn)行水質(zhì)處理給水系統(tǒng)每日1、按規(guī)程巡查設(shè)備，檢查水池水位，給水管網(wǎng)工作壓力是否在正常值；2、檢查設(shè)備的工作電壓、電流、頻率是否在正常值，如有異常立即處理3、檢查各閥門管道有無滲漏，并及時(shí)修復(fù)保障安全穩(wěn)定供水1、分四次檢查設(shè)備配電柜內(nèi)各電氣無件，緊固各電氣回路接線端子，檢查變頻器性2、檢查各管路閥門，是否有滴漏，開閉是否靈活，如有異常、及時(shí)修復(fù)3、檢查各水泵軸承、軸封，檢查軸承潤(rùn)滑情況，按需求添加潤(rùn)滑油1、測(cè)量水泵電機(jī)繞組的絕緣值，2、檢查各管道、閥門的嚴(yán)密性，3、檢查各管道、閥門及支架的防腐銹蝕情況，根據(jù)需求進(jìn)行除銹刷新排污管網(wǎng)每周一次1.檢查外觀是否完好，應(yīng)無滴、漏現(xiàn)象；2.檢查閘閥，觀察壓力表是否正常。閥門開啟位置是否正確，標(biāo)示是否清晰。運(yùn)行正常。一次1.重復(fù)上述內(nèi)；清理管道內(nèi)的雜物，疏通排2.檢查閘閥開啟、關(guān)閉是否靈活，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。3.檢查止回閥、浮球閥、液位控制器是否正常；管道內(nèi)部清洗、作防腐處理；管道內(nèi)無雜物，閥門開啟靈活，無泄漏。一次1.重復(fù)上述內(nèi)容；2.檢查修整全部管架；3.管道及支架除銹刷漆：4.更換各類閥門標(biāo)示，并標(biāo)注管內(nèi)水流方向；各類閥門絲桿上油并加裝防護(hù)套。管架防銹良好，閥門工作正常，標(biāo)示清晰。生活水池消防水池每周一次1.檢查外觀是否完好，有無跑冒、滴、漏現(xiàn)象，箱口及透氣管防蟲紗網(wǎng)是否完好；2.打開排污閥排污。檢查進(jìn)水浮閥并作手動(dòng)進(jìn)水試驗(yàn)；3.觀察水質(zhì)情況，檢測(cè)水的PH值和含氯量。水箱、水池蓋板是否上鎖并且完好。無泄漏，防蟲網(wǎng)、蓋板完好，水質(zhì)合格。每月一次1.重復(fù)上述內(nèi)容；2.按規(guī)定比例按時(shí)投放消毒藥品。四次1.提前24小時(shí)通知相關(guān)部門做好儲(chǔ)水準(zhǔn)2.提前關(guān)閉水池進(jìn)水閘閥，排放干水池；3.專業(yè)公司清洗消毒。水池內(nèi)無泥沙及沉積物，水樣檢測(cè)合格，由市水質(zhì)檢測(cè)中心開具合格報(bào)告書。雨水井污水井每月一次1.檢查井蓋是否蓋嚴(yán)、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈；2.檢查井蓋鑄造字跡是否清晰、正確。一次1.重復(fù)上述檢查；2.清理污泥，疏通下水管道；每月一次1、對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)滴漏立即處理無滴漏現(xiàn)象，各水泵處于正常狀態(tài)一次1、對(duì)所有管網(wǎng)閥門進(jìn)行檢查，處理有隱患2、對(duì)各水泵繞組進(jìn)行絕緣檢測(cè)，各軸承、軸封進(jìn)行檢查。3、對(duì)各泵井進(jìn)行一次清理管道無泄漏，各水泵檢測(cè)數(shù)據(jù)符合要求與標(biāo)準(zhǔn)(三)消防系統(tǒng)管理時(shí)間次數(shù)煙感溫感每日1.檢查外觀是否完好，觀察其是否處于工作狀態(tài)。2.檢測(cè)是否有誤報(bào)，解除報(bào)警、查出故障、及時(shí)處理。年1.重復(fù)上述檢查。2.每消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測(cè)器是否正常反應(yīng)報(bào)警。1.整理線路，檢測(cè)各種接口，處理接觸不良的接口。2.進(jìn)行探測(cè)器模擬試驗(yàn)，有故障或性能不穩(wěn)定的及時(shí)處理。1.利用消防主機(jī)的巡檢功能，檢測(cè)各探測(cè)器的狀態(tài)。2.對(duì)所有探測(cè)器分批清洗、烘干、檢測(cè)。每周1.清潔衛(wèi)生。2.檢查外觀是否完好，運(yùn)行是否正常。1.更換損壞的報(bào)警裝置。2.手動(dòng)試驗(yàn)報(bào)警裝置是否聯(lián)動(dòng)，并及時(shí)處理故障。3.檢查接線是否松動(dòng)、脫落。每月1.清潔衛(wèi)生。2.檢查外觀是否完好。4.檢查配件是否齊全。5.檢查水帶是否發(fā)霉、破損，水帶、水槍、消防栓接口是否正常。每半年1.消防演習(xí)(水槍水柱射程大于30米，能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng))。2.對(duì)消防水帶作防霉變處理。水幕等管網(wǎng)每周1.檢查噴淋頭是否滴漏，噴淋管網(wǎng)壓力是否正常。每半年1.更換失靈壓力表。2。放去管網(wǎng)污水，并試驗(yàn)。1.室外管道清銹刷漆，并標(biāo)注水流方向及水系統(tǒng)色3.檢測(cè)濕式報(bào)警閥工作是否正常，水力警鈴聲響是否宏亮，防排煙系統(tǒng)每月1.清潔衛(wèi)生。2.檢查外觀是否良好，風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象。3.外觀標(biāo)示是否清晰。每半年1.手動(dòng)試運(yùn)行，檢查風(fēng)機(jī)有無異?，F(xiàn)象，并做好記錄。2.觀察消防演習(xí)時(shí)是否聯(lián)動(dòng)。1.檢查防排煙閥動(dòng)作情況。4.防排煙閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤(rùn)滑油脂。1.清洗、更換風(fēng)機(jī)軸承，檢測(cè)接地電阻。2.風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆，3.更換各類標(biāo)示。每月1.清潔衛(wèi)生。系統(tǒng)2.檢查外觀是否完好，有無泄漏氣體現(xiàn)象。3.檢查氣壓表的完好情況。每半年1.檢查氣瓶壓力。2.氣瓶外殼除銹、刷保護(hù)漆。3.模擬測(cè)試氣體消防滅火系統(tǒng)的動(dòng)作情況。第二十七節(jié)日常零星維修工作程序(一)工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)維修工作的組織、監(jiān)督以及對(duì)物業(yè)制定的《維修項(xiàng)目(三)工程部維修人員負(fù)責(zé)報(bào)修內(nèi)容的確認(rèn)及維修工作。(一)報(bào)修途徑：(二)報(bào)修范圍：(三)維修流程1、辦公及教學(xué)區(qū)域：使用部門直接填寫維修單向物業(yè)公司工程部報(bào)修(緊2、水電設(shè)施新安裝：部門提出申請(qǐng)報(bào)告→學(xué)院相關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo)審批→物業(yè)客服人員在5分鐘內(nèi)將記錄的報(bào)修內(nèi)容(包括：住戶名稱、地址、聯(lián)系電話、報(bào)修內(nèi)容、預(yù)約維修時(shí)間等)填入《維修單》(一式二聯(lián))相應(yīng)欄目，并在兩分鐘內(nèi)通知工程部前來領(lǐng)取維修單，工程部領(lǐng)單人在《業(yè)主報(bào)修記錄表》上簽收，將《維修單》(第二聯(lián))領(lǐng)回工程部。(二)工程部主管按照?qǐng)?bào)修內(nèi)容，安排維修人員的工作：維修人員在15分鐘內(nèi)帶齊工具備件到過維修現(xiàn)場(chǎng)；業(yè)主另有預(yù)約維修時(shí)間按預(yù)約的維修時(shí)間到來前5分鐘帶好維修工具、備件(三)若屬搶修急需物品：成本30元以下，工程部門應(yīng)迅速自行采購(gòu)；成本30元以上，工程部應(yīng)迅速通知學(xué)?？倓?wù)處，總務(wù)處必須保證在兩小時(shí)內(nèi)供應(yīng)(四)維修人員在維修完畢后應(yīng)在維修單上注明自然(五)物業(yè)公司工程部和其它部門平時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查各公共區(qū)域的設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)需要維修的應(yīng)及時(shí)維修，同時(shí)填寫《維修單》,并由工程部門外人員(秩序維護(hù)員、其它人員)驗(yàn)收簽字確認(rèn)；(六)如屬工程部不能自行解決的維修項(xiàng)目，工程部(一)日常維修：接到維修申請(qǐng)后一個(gè)工作日內(nèi)完成(二)緊急搶修：接到申請(qǐng)后一個(gè)小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)并抓緊完成維修。(一)維修完成后，客服中心應(yīng)在三天內(nèi)進(jìn)行維修效果的回訪。(三)維修項(xiàng)目總回訪率達(dá)95%,并做好每次的回訪記錄。(一)工程部要做好每天的工作日記。(二)工程要做好每天的維修單的存檔工作，對(duì)重大維修項(xiàng)目應(yīng)存入業(yè)主檔第七章主要施工機(jī)械設(shè)備情況及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃第一節(jié)物資投入計(jì)劃第二節(jié)設(shè)備、材料供應(yīng)計(jì)劃第三節(jié)材料、設(shè)備供應(yīng)管理制度二、按材料需求計(jì)劃表，裝飾材料一次性成批采購(gòu)，確保材料色澤批號(hào)一第四節(jié)材料和設(shè)備計(jì)劃管理措施(一)本工程所有材料，包括多種原材料、半成品及成品材料，先將生產(chǎn)(二)用量大而對(duì)質(zhì)量又至關(guān)重要的原材料，具備上(三)我方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、物資，按照公司《材料(一)對(duì)所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目部材料部、質(zhì)檢員等根據(jù)樣板及(三)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后，及時(shí)連同合格證等技術(shù)資料提(四)凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料、對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合(五)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備，開箱前，包裝必須完好。除了應(yīng)持有合格證書、產(chǎn)品說明(六)無生產(chǎn)廠名和廠址或牌證不符的設(shè)備，不用(七)對(duì)材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對(duì)施工要求(八)新材料應(yīng)用，必須通過試驗(yàn)和鑒定：代用材料必須通過計(jì)算和充分論證，并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。第五節(jié)擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率(KW)備注1交流電焊機(jī)BX3-5001中國(guó)2臺(tái)式木工專用機(jī)床MQ431B-1型1中國(guó)3沖擊鉆2中國(guó)34云石機(jī)4100NH03牧田2中國(guó)5電動(dòng)砂輪2中國(guó)6電動(dòng)自攻鉆2中國(guó)7拉鉚槍3中國(guó)8手提電動(dòng)2中國(guó)9搖臂臺(tái)鉆、臺(tái)鉆φ25、中192中國(guó)1沖擊電錘2中國(guó)5剪板機(jī)3中國(guó)電剪折板機(jī)3中國(guó)第八章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則(二)階段平面布置與該時(shí)期的施工重點(diǎn)想適應(yīng)。(三)劃分施工區(qū)域和材料堆放場(chǎng)地，保證材料運(yùn)(四)符合工程施工流程要求，減少對(duì)專業(yè)工種和各工程方面的干擾。(五)施工場(chǎng)地布置時(shí)考慮學(xué)生及老師出入需要，做到簡(jiǎn)潔、美觀。(六)各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火、勞動(dòng)保(七)臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大安全出口，(八)一旦室外總體施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分服從建設(shè)單位對(duì)總(九)現(xiàn)場(chǎng)平面隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行布置和安排，階段平面(十)平面布置應(yīng)充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備、辦公、道路、現(xiàn)場(chǎng)出入口(十一)施工臨時(shí)材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在垂直運(yùn)輸機(jī)械覆蓋的范圍內(nèi)，以減少(十二)中小型機(jī)械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范(十三)臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及(十四)本工程應(yīng)著重加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理力度，嚴(yán)(四)管理制度的"特殊作業(yè)上崗證書",杜絕無證上崗。級(jí)保護(hù)設(shè)計(jì)施工，PE線與N線嚴(yán)格分開使用。接地電阻不大于4歐姆，施工現(xiàn)場(chǎng)所有防雷裝置沖擊接地電阻不大于30歐姆。開關(guān)箱內(nèi)漏電保護(hù)器額定漏電動(dòng)作電流不大于30毫安，額定漏電動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒。(一)配電系統(tǒng)實(shí)行三級(jí)配電，兩級(jí)漏電保護(hù)。明敷電纜必須用絕緣材料綁扎，電纜直埋深度不小于0.8m并鋪蓋細(xì)砂，上部蓋磚保護(hù)(二)手動(dòng)工具電源線必須用橡膠護(hù)套線。電工必須持證上崗，并兩人一同(三)實(shí)行"一機(jī)，一閘，一漏",不得一閘多用，電箱周圍不得堆放任何供電線路選用五芯電纜，供電系統(tǒng)做到"三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)",施工機(jī)具配電箱，寬度500mm,支撐由L4×4角鋼制作，箱體由2mm厚鋼板制作，內(nèi)設(shè)絕(一)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水(二)生活用水：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況自行解決。(三)施工用水第九章勞動(dòng)力安排計(jì)劃第一節(jié)勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及保證措施(一)為保證本工程施工質(zhì)量、工期進(jìn)度要求，除管理人員要求業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)高、工作責(zé)任心強(qiáng)外，根據(jù)勞動(dòng)力需用計(jì)劃(詳見附表)及工程進(jìn)度，及時(shí)組織各類專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，對(duì)作業(yè)隊(duì)伍要求技術(shù)熟練，平均技術(shù)等級(jí)達(dá)5級(jí)，并要求服從現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管(二)針對(duì)本工程的特殊性，施工項(xiàng)目的不確定，施工時(shí)間的不確定，本工程擬專門安排15名工人負(fù)責(zé)本維修工程，此15名工人都是從我司各項(xiàng)目部抽跳出來的綜合素第二節(jié)勞動(dòng)力保證措施(一)本工程勞動(dòng)力需求量大的客觀情況，為保證工程所需要的勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)及施(二)我公司將根據(jù)該工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，確定各施工階段的勞動(dòng)(三)一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊(duì)伍，他們?yōu)槲夜緞?chuàng)立(四)目前，我公司在建項(xiàng)目比較多，可以隨時(shí)為本項(xiàng)目提供充足的勞動(dòng)力。(五)我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關(guān)合同，并由我司購(gòu)買了意外傷(六)我公司在本工程施工中，將嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)文件。(七)所有進(jìn)場(chǎng)工人對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹(八)生活后勤保障工作：在大批施工人員進(jìn)場(chǎng)前，必須做好后勤工作的安排，為(九)我公司本工程中，將配備一名專職后勤組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)本工程施工過程中施工人(十)建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，提高作業(yè)人員的施工積極性。(一)高素質(zhì)的工人激勵(lì)與控制1、首先選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊(duì)伍以最熟練、最直接的方法做到最佳2、以合理的工價(jià)，嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理，制訂獎(jiǎng)3、首先選用優(yōu)秀專業(yè)施工人員，知道專業(yè)施工隊(duì)伍施工，提供數(shù)量充足、性能完5、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)分包隊(duì)施工人員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，6、找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝一條龍控制的做法，是(二)對(duì)各專業(yè)工人技術(shù)水平要求1、為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)過預(yù)審程序，經(jīng)審查合2、憑通過素質(zhì)審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，素質(zhì)審查表為工第三節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況(單位：人)持證上崗率普工混凝土工8鋼筋工884綠化5555電工244442電焊工244442修理工222222司機(jī)555555操作工炊事員222222第十章施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施情況第一節(jié)臨時(shí)設(shè)施的布置區(qū)在場(chǎng)地外布置，在入口處設(shè)置門衛(wèi)室，禁止非施工人員擅自進(jìn)入；區(qū)內(nèi)設(shè)職工宿舍、第二節(jié)原材料及加工場(chǎng)地的布置用途面積(平方米)需用時(shí)間淋浴室詳見平面圖工程竣工為止門衛(wèi)室詳見平面圖工程竣工為止宿舍詳見平面圖工程竣工為止材料堆放區(qū)詳見平面圖工程竣工為止詳見平面圖工程竣工為止倉(cāng)庫詳見平面圖工程竣工為止食堂詳見平面圖工程竣工為止臨時(shí)道路臨時(shí)道路水池臨時(shí)道路衛(wèi)生間淋浴室娛樂室倉(cāng)庫會(huì)議室監(jiān)理辦建設(shè)辦施工辦維修修改造工程施工項(xiàng)目料升機(jī)大門食堂休息室宿舍宿舍宿舍宿舍門衛(wèi)第二節(jié)工期保證措施一、項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)施項(xiàng)目法施工，對(duì)本工程行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、二、建立生產(chǎn)例會(huì)制度，每星期1~2次，檢查上一次例會(huì)以來的執(zhí)行情況，布置下八、搞好與其他協(xié)作單位的配合，每周召開一次協(xié)調(diào)會(huì)，解決第三節(jié)施工準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備(一)項(xiàng)目部配備項(xiàng)目總工，給排水工程師，測(cè)量工程師，各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工員。(四)培訓(xùn)施工人員掌握新工藝、新技術(shù)，重要工種和特殊工種施工人員需經(jīng)培訓(xùn)(八)進(jìn)行工程測(cè)量及有關(guān)施工技術(shù)資料交接、審核、確認(rèn)。據(jù)施工進(jìn)度安排組織好材料的進(jìn)場(chǎng)與檢驗(yàn)工作(其中包括進(jìn)場(chǎng)前的樣品等送檢)。(一)水源利用現(xiàn)場(chǎng)市政管網(wǎng)給水。(一)為了保證安全生產(chǎn)、文明施工，依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技(二)按照《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)變壓器低壓側(cè)中性第四節(jié)零星工程的驗(yàn)收第十一章項(xiàng)目質(zhì)量管理及措施第一節(jié)把各專業(yè)段的人員根據(jù)不同的構(gòu)筑物分成各個(gè)作業(yè)隊(duì)。各施工隊(duì)在自己的第二節(jié)安裝工程第三節(jié)裝飾工程第四節(jié)工程質(zhì)量保證措施一、施工技術(shù)的質(zhì)量保證措施第五節(jié)施工操作的質(zhì)量保證措施及對(duì)他們的管理均要有嚴(yán)格的要求，對(duì)操作人員增強(qiáng)其質(zhì)量意識(shí)的同時(shí)，要加強(qiáng)管理，(一)首先，對(duì)每個(gè)進(jìn)入本項(xiàng)目施工的人員均要求有一定的技術(shù)等級(jí)和相應(yīng)的施工(二)其次，加強(qiáng)對(duì)每個(gè)施工人員的質(zhì)量意識(shí)教育，提高其質(zhì)量意識(shí)，自覺按操作(三)第三，施工管理人員，特別是施工工長(zhǎng)及質(zhì)檢人員，應(yīng)隨時(shí)對(duì)操作人員所施(四)最后，在施工中各工序要堅(jiān)持自檢、互檢、專業(yè)檢制度，在整個(gè)過程中作到第六節(jié)工程材料的質(zhì)量保證措施(一)完善質(zhì)量管理體系1、公司依據(jù)IS009001:2000標(biāo)準(zhǔn)要求，建立了文件化的質(zhì)量體系，以確保公司的2、公司實(shí)行公司→項(xiàng)目經(jīng)理部→工長(zhǎng)三級(jí)管理體制，其質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖見附(1)項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。(2)成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組：由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，由各工長(zhǎng)，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)(3)各專業(yè)成立質(zhì)量管理小組，實(shí)行全面質(zhì)量管理，每周作一次質(zhì)檢情況匯報(bào)，(4)各級(jí)現(xiàn)場(chǎng)人員必須認(rèn)真地一絲不茍地嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。(5)供應(yīng)部實(shí)行由設(shè)計(jì)師、專業(yè)負(fù)責(zé)人檢查選購(gòu)確認(rèn)樣板的材料采購(gòu)制度，以避(6)材料、設(shè)備訂購(gòu)必須有嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，出廠合格證，檢驗(yàn)證件齊全。(7)施工機(jī)械狀況良好，保證工具先進(jìn)。(8)實(shí)行三級(jí)質(zhì)量檢查制度。由班組自檢、班長(zhǎng)互檢，工長(zhǎng)總檢，并按序進(jìn)行檢(9)有隱蔽工程的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄，未(10)虛心接受各方的質(zhì)檢意見，對(duì)施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議時(shí)，服從當(dāng)?shù)亟ㄎ?二)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制3、結(jié)合工程實(shí)際情況認(rèn)真研究施工方案，科學(xué)安排施工計(jì)劃，合理調(diào)配勞力，編6、執(zhí)行公司《搬運(yùn)、儲(chǔ)存、包裝控制程序》保證把合格材料完好無損地送到施工7、科學(xué)安排、合理選用施工機(jī)械和各種儀器，搞好保養(yǎng)維修及儀器校驗(yàn)工作，確(三)施工過程中的質(zhì)量控制1、按照公司《過程(施工)控制程序》認(rèn)真抓好施工中的質(zhì)量控制工作，加強(qiáng)各2、嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，認(rèn)真搞好技術(shù)交底工作，由4、建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工8、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，變更須經(jīng)有關(guān)各方同意，簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。施工中實(shí)9、設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)全過程施工技術(shù)資料的收集、整理和匯總工作，并及時(shí)(四)施工技術(shù)文件、資料、信息管理1、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、管理，嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝工程技術(shù)文件材料管理辦法；同時(shí)，嚴(yán)格辦理各種報(bào)驗(yàn)手續(xù)并3、資料員全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、注冊(cè)、歸納等日常工作，確保原始資4、質(zhì)安部負(fù)責(zé)管理技術(shù)資料，各種資料內(nèi)容齊全，字跡清楚，結(jié)論明確，簽字齊6、各單項(xiàng)技術(shù)員是單位工程質(zhì)量保證資料的直接提供者，要做到內(nèi)容清楚，反映7、供應(yīng)部負(fù)責(zé)提供各種材料的合格證明，材料進(jìn)場(chǎng)后組織有關(guān)部門驗(yàn)收，工程部(五)成品保護(hù)措施1、對(duì)完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物(三)成品保護(hù)(三)對(duì)頭縫花紋顏色不近似防治措施1、工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對(duì)好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊應(yīng)先裁(四)成品保護(hù)(一)拼板處不平整的防治措施(二)罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施2、從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應(yīng)小于10mm。3、如若使用大塊板材，間距以不小于10cm為宜。4、自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm,也不宜大天16mm,因?yàn)槭艿烬埞菙嗝嫠拗?。板中螺絲的間距