創(chuàng)優(yōu)自檢-共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)目自檢說明

創(chuàng)優(yōu)自檢--共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)目自檢說明三創(chuàng)優(yōu)自檢-共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

***********是由***********興建的高檔智能化寫字樓，委托***********物業(yè)管理有限公司實(shí)施物業(yè)管理，****在規(guī)劃中考慮最佳的容積率和綠化率的同時(shí)，配備了完備的共用設(shè)施設(shè)備。

****采用智能化、環(huán)保型功能系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，配備有：綠色環(huán)保供水系統(tǒng);中央空調(diào)系統(tǒng);三菱高速電梯;國際、國內(nèi)直撥虛擬網(wǎng)電話系統(tǒng);光纖接入寬帶互聯(lián)網(wǎng)絡(luò);分點(diǎn)式、集中電視安全、消防監(jiān)控系統(tǒng)等;對(duì)各區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)防制，并制定相應(yīng)的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)，做好定期巡檢，月度、季度、年度檢修計(jì)劃，值班檢修記錄完整全面，設(shè)立專門檔案員，負(fù)責(zé)管理各種裝修、維保、檢修管理檔案，記錄、執(zhí)行嚴(yán)格的檔案管理制度。

****設(shè)有通訊、閉路電視和防盜報(bào)警監(jiān)控中心。與**電信合作的數(shù)據(jù)、有線電視和電話三網(wǎng)合一系統(tǒng)，一次鋪設(shè)入戶，給業(yè)主帶來極大方便。業(yè)主入駐后只需在物業(yè)管理處登記，由物業(yè)管理處代辦手續(xù)，一天即可開通上網(wǎng)、電話、有線電視入網(wǎng)等，充分體驗(yàn)信息化帶來的便利。此外，****的監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)全方位的三層安全防護(hù)：一層，紅外線周界防護(hù);二層，****大廳等主要出入口，停車場(chǎng)及外圍通道閉路電視監(jiān)控和錄象記錄，設(shè)立專職保安24小時(shí)值勤，實(shí)行封閉式、憑證出入管理;三層，****內(nèi)區(qū)域巡檢對(duì)講、消防監(jiān)控系統(tǒng)。

管理處代收代寄，遞信送報(bào)到各租戶，大大方便了客戶。針對(duì)****小、電系統(tǒng)和大量設(shè)施設(shè)備，管理處制定了系統(tǒng)的設(shè)備管理規(guī)范，機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行集中管理、計(jì)劃維修。目前，****內(nèi)配套設(shè)施完好，無隨意改變其用途的現(xiàn)象。共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、使用及維修嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，且都有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。

.-物業(yè)經(jīng)理人

****室外管線，包括供電電纜、電視線、電話線、電腦線，都統(tǒng)一入地，無架空管線，無礙觀瞻。排水、排污管理暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。道路暢通、路面平整、井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。供水設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)備完好、無漏水、無污染。用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

****路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施完好，運(yùn)行正常。

總體來看，****一切設(shè)施設(shè)備管理良好，運(yùn)行正常，未出現(xiàn)一起因管理責(zé)任引發(fā)的事故，事故率為零，設(shè)備完好率為100%。

篇2：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明博盈**廣場(chǎng)是由北京**集團(tuán)**興建的高檔智能化寫字樓，委托荊州市**物業(yè)管理有限公司實(shí)施物業(yè)管理，廣場(chǎng)在規(guī)劃中考慮最佳的容積率和綠化率的同時(shí)，配備了完備的共用設(shè)施設(shè)備。廣場(chǎng)采用智能化、環(huán)保型功能系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，配備有：綠色環(huán)保供水系統(tǒng);中央空調(diào)系統(tǒng);三菱高速電梯;國際、國內(nèi)直撥虛擬網(wǎng)電話系統(tǒng);光纖接入寬帶互聯(lián)網(wǎng)絡(luò);分點(diǎn)式、集中電視安全、消防監(jiān)控系統(tǒng)等;對(duì)各區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)防制，并制定相應(yīng)的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)，做好定期巡檢，月度、季度、年度檢修計(jì)劃，值班檢修記錄完整全面，設(shè)立專門檔案員，負(fù)責(zé)管理各種裝修、維保、檢修管理檔案，記錄、執(zhí)行嚴(yán)格的檔案管理制度。

廣場(chǎng)設(shè)有通訊、閉路電視和防盜報(bào)警監(jiān)控中心。與荊州電信合作的數(shù)據(jù)、有線電視和電話三網(wǎng)合一系統(tǒng)，一次鋪設(shè)入戶，給業(yè)主帶來極大方便。業(yè)主入駐后只需在物業(yè)管理處登記，由物業(yè)管理處代辦手續(xù)，一天即可開通上網(wǎng)、電話、有線電視入網(wǎng)等，充分體驗(yàn)信息化帶來的便利。此外，廣場(chǎng)的監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)全方位的三層安全防護(hù)：一層，紅外線周界防護(hù);二層，廣場(chǎng)大廳等主要出入口，停車場(chǎng)及外圍通道閉路電視監(jiān)控和錄象記錄，設(shè)立專職保安24小時(shí)值勤，實(shí)行封閉式、憑證出入管理;三層，廣場(chǎng)內(nèi)區(qū)域巡檢對(duì)講、消防監(jiān)控系統(tǒng)。管理處代收代寄，遞信送報(bào)到各租戶，大大方便了客戶。針對(duì)廣場(chǎng)小、電系統(tǒng)和大量設(shè)施設(shè)備，管理處制定了系統(tǒng)的設(shè)備管理規(guī)范，機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行集中管理、計(jì)劃維修。

目前，廣場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施完好，無隨意改變其用途的現(xiàn)象。共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、使用及維修嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，且都有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。廣場(chǎng)室外管線，包括供電電纜、電視線、電話線、電腦線，都統(tǒng)一入地，無架空管線，無礙觀瞻。排水、排污管理暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。道路暢通、路面平整、井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。供水設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)備完好、無漏水、無污染。用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。廣場(chǎng)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施完好，運(yùn)行正常?？傮w來看，廣場(chǎng)一切設(shè)施設(shè)備管理良好，運(yùn)行正常，未出現(xiàn)一起因管理責(zé)任引發(fā)的事故，事故率為零，設(shè)備完好率為100%。

篇3：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明博盈**廣場(chǎng)是由北京**集團(tuán)**興建的高檔智能化寫字樓，委托荊州市**物業(yè)管理有限公司實(shí)施物業(yè)管理，廣場(chǎng)在規(guī)劃中考慮最佳的容積率和綠化率的同時(shí)，配備了完備的共用設(shè)施設(shè)備。廣場(chǎng)采用智能化、環(huán)保型功能系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，配備有：綠色環(huán)保供水系統(tǒng);中央空調(diào)系統(tǒng);三菱高速電梯;國際、國內(nèi)直撥虛擬網(wǎng)電話系統(tǒng);光纖接入寬帶互聯(lián)網(wǎng)絡(luò);分點(diǎn)式、集中電視安全、消防監(jiān)控系統(tǒng)等;對(duì)各區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)防制，并制定相應(yīng)的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)，做好定期巡檢，月度、季度、年度檢修計(jì)劃，值班檢修記錄完整全面，設(shè)立專門檔案員，負(fù)責(zé)管理各種裝修、維保、檢修管理檔案，記錄、執(zhí)行嚴(yán)格的檔案管理制度。

廣場(chǎng)設(shè)有通訊、閉路電視和防盜報(bào)警監(jiān)控中心。與荊州電信合作的數(shù)據(jù)、有線電視和電話三網(wǎng)合一系統(tǒng)，一次鋪設(shè)入戶，給業(yè)主帶來極大方便。業(yè)主入駐后只需在物業(yè)管理處登記，由物業(yè)管理處代辦手續(xù)，一天即可開通上網(wǎng)、電話、有線電視入網(wǎng)等，充分體驗(yàn)信息化帶來的便利。

此外，廣場(chǎng)的監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)全方位的三層安全防護(hù)：一層，紅外線周界防護(hù);二層，廣場(chǎng)大廳等主要出入口，停車場(chǎng)及外圍通道閉路電視監(jiān)控和錄象記錄，設(shè)立專職保安24小時(shí)值勤，實(shí)行封閉式、憑證出入管理;三層，廣場(chǎng)內(nèi)區(qū)域巡檢對(duì)講、消防監(jiān)控系統(tǒng)。

管理處代收代寄，遞信送報(bào)到各租戶，大大方便了客戶。針對(duì)廣場(chǎng)小、電系統(tǒng)和大量設(shè)施設(shè)備，管理處制定了系統(tǒng)的設(shè)備管理規(guī)范，機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行集中管理、計(jì)劃維修。

目前，廣場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施完好，無隨意改變其用途的現(xiàn)象。共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、使用及維修嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，且都有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。

廣場(chǎng)室外管線，包括供電電纜、電視線、電話線、電腦線，都統(tǒng)一入地，無架空管線，無礙觀瞻。排水、排污管理暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。道路暢通、路面平整、井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行

。供水設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)備完好、無漏水、無污染。用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。廣場(chǎng)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施完好，運(yùn)行正常?？傮w來看，廣場(chǎng)一切設(shè)施設(shè)備管理良好，運(yùn)行正常，未出現(xiàn)一起因管理責(zé)任引發(fā)的事故，事故率為零，設(shè)備完好率為100%。

篇4：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)共用設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)自檢說明

博盈**廣場(chǎng)是由北京**集團(tuán)**興建的高檔智能化寫字樓，委托荊州市**物業(yè)管理有限公司實(shí)施物業(yè)管理，廣場(chǎng)在規(guī)劃中考慮最佳的容積率和綠化率的同時(shí)，配備了完備的共用設(shè)施設(shè)備。廣場(chǎng)采用智能化、環(huán)保型功能系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，配備有：綠色環(huán)保供水系統(tǒng);中央空調(diào)系統(tǒng);三菱高速電梯;國際、國內(nèi)直撥虛擬網(wǎng)電話系統(tǒng);光纖接入寬帶互聯(lián)網(wǎng)絡(luò);

分點(diǎn)式、集中電視安全、消防監(jiān)控系統(tǒng)等;對(duì)各區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)防制，并制定相應(yīng)的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)，做好定期巡檢，月度、季度、年度檢修計(jì)劃，值班檢修記錄完整全面，設(shè)立專門檔案員，負(fù)責(zé)管理各種裝修、維保、檢修管理檔案，記錄、執(zhí)行嚴(yán)格的檔案管理制度。廣場(chǎng)設(shè)有通訊、閉路電視和防盜報(bào)警監(jiān)控中心。與荊州電信合作的數(shù)據(jù)、有線電視和電話三網(wǎng)合一系統(tǒng)，一次鋪設(shè)入戶，給業(yè)主帶來極大方便。

業(yè)主入駐后只需在物業(yè)管理處登記，由物業(yè)管理處代辦手續(xù)，一天即可開通上網(wǎng)、電話、有線電視入網(wǎng)等，充分體驗(yàn)信息化帶來的便利。此外，廣場(chǎng)的監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)全方位的三層安全防護(hù)：一層，紅外線周界防護(hù);二層，廣場(chǎng)大廳等主要出入口，停車場(chǎng)及外圍通道閉路電視監(jiān)控和錄象記錄，設(shè)立專職保安24小時(shí)值勤，實(shí)行封閉式、憑證出入管理;三層，廣場(chǎng)內(nèi)區(qū)域巡檢對(duì)講、消防監(jiān)控系統(tǒng)。管理處代收代寄，遞信送報(bào)到各租戶，大大方便了客戶。針對(duì)廣場(chǎng)小、電系統(tǒng)和大量設(shè)施設(shè)備，管理處制定了系統(tǒng)的設(shè)備管理規(guī)范，機(jī)電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行集中管理、計(jì)劃維修。

目前，廣場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施完好，無隨意改變其用途的現(xiàn)象。共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、使用及維修嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，且都有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。

廣場(chǎng)室外管線，包括供電電纜、電視線、電話線、電腦線，都統(tǒng)一入地，無架空管線，無礙觀瞻。排水、排污管理暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。道路暢通、路面平整、井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。供水設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)備完好、無漏水、無污染。用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。廣場(chǎng)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施完好，運(yùn)行正常?？傮w來看，廣場(chǎng)一切設(shè)施設(shè)備管理良好，運(yùn)行正常，未出現(xiàn)一起因管理責(zé)任引發(fā)的事故，事故率為零，設(shè)備完好率為100%。

篇5：創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)自檢說明

創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)自檢說明

博盈**廣場(chǎng)總建筑面積為21200平方米，占地面積達(dá)18480平方米，設(shè)計(jì)整體綠化率達(dá)55%，寫字間入租率達(dá)80%，租戶達(dá)29家。廣場(chǎng)大廳處設(shè)有統(tǒng)一美觀的總平面圖，每層樓于安全樓梯出口處設(shè)有兩塊緊急安全疏散圖，在大廈大廳設(shè)有租戶索引牌，每位租戶均設(shè)有明顯標(biāo)志，顯示單位名稱及具體位置，統(tǒng)一管理。停車場(chǎng)規(guī)劃整齊，示意明確，不僅便于尋找，也方便車輛停放。

自接管以來，由于管理嚴(yán)格規(guī)范，廣場(chǎng)內(nèi)沒有亂占、亂建、亂搭、亂貼等現(xiàn)象，房屋外墻結(jié)構(gòu)和涂料無一脫落和污損，定期進(jìn)行維保養(yǎng)護(hù)，加之禁止設(shè)立戶外招牌、廣告牌和霓紅燈，使廣場(chǎng)保持了房屋外觀的建設(shè)原貌和完好的外觀整潔。

在業(yè)主、租戶裝修過程中嚴(yán)格監(jiān)督管