建筑工程管理全過程造價控制的重要意義

建筑工程管理全過程造價控制的重要意義摘要：建筑項目的建成是一個大規(guī)模的商業(yè)投資建筑項目的建成是一個大規(guī)模的商業(yè)投資，涉及的層次非常廣泛，全過程造價需要建立科學的控制方案。社會是個市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟，人們的生活水平在不斷提高，對應的生活品質也越來越講究，針對房產(chǎn)的注重率也越來越高，然而對于高端的房產(chǎn)建筑需求的人們卻是有限的需求的人們卻是有限的，那么怎樣有效的進行全過程造價控制，必須從切實出發(fā)，利用最可行性的管理改革辦法到建筑工程管理中理中。關鍵詞：建筑工程建筑工程；造價控制；措施1引言建筑工程的投資數(shù)額特別大建筑工程的投資數(shù)額特別大，對當?shù)氐拈_發(fā)市場影響也大大，所投入的人力、物力、財力都左右著經(jīng)濟效益和社會效益益。建筑工程開發(fā)，對開發(fā)的地理區(qū)域、施工工期、整體規(guī)模、投資成本投資成本、技術管理以及材料設備的價格等方面，都有著自己的特點的特點，會出現(xiàn)許多的不確定因素，從而會導致工程造價超出預期范圍預期范圍，所以，全過程造價的控制和管理必須得到相應的解決決，才能確保經(jīng)濟效益。2全過程造價控制的涵義建筑工程造價是由建筑開發(fā)單位經(jīng)過多個方面匯集到一起形成的一個盡然有序的過程起形成的一個盡然有序的過程。工程項目開發(fā)需要選擇合理的地理區(qū)域的地理區(qū)域，開發(fā)區(qū)域需要前期投資、策劃，這就是建筑工程全造價的基礎造價全造價的基礎造價?；A造價需要收集開發(fā)區(qū)域的地質要求求、電線電力設施、設備等相關資料，這些資料對于項目的可行性有著重要作用行性有著重要作用。有了基礎造價就開始對項目整體進行進一步的策劃一步的策劃，項目設計也非常的關鍵，設計體現(xiàn)建筑的整體靈魂魂，能夠體現(xiàn)出工藝水平和實用性，而實用性影響著造價。接下來時項目施工下來時項目施工，施工工程是全造價的核心部分，施工工程分施工管理人員施工管理人員，施工技術人員、材料采購、設備運輸?shù)?，施工過程中的每一個步驟都影響著工程項目的成本程中的每一個步驟都影響著工程項目的成本。驗收部分是整個全造價的一個基本整合個全造價的一個基本整合，嚴格的驗收程序可以控制因為不合格而導致的窩工返工造成成本提高合格而導致的窩工返工造成成本提高。整個建筑的開發(fā)到竣工工，各個環(huán)節(jié)的造價都是不同的，全造價的形成是各個環(huán)節(jié)步驟工作造價的綜合驟工作造價的綜合，多年來的建筑工程建設表明，工程造價的必須有自己的建設程序必須有自己的建設程序，必須在每一步建立可行性價值體現(xiàn)，這樣這樣，全造價無論是在哪個環(huán)節(jié)都能保證建筑工程的進程和壽命壽命。眾多事例表明，重視造價監(jiān)督和控制，從根本上清除對造價成本提升的諸多隱患造價成本提升的諸多隱患。3前期投資階段的管理控制3.1決策階段的造價管理建筑項目的決策階段造價關乎著初級預算成本的高低建筑項目的決策階段造價關乎著初級預算成本的高低，控制和管理好前期的預算非常重要控制和管理好前期的預算非常重要。對于基礎造價的資料報備需要進一步推敲備需要進一步推敲，進一步收集整理，一些與造價相關的資料文件文件，認真歸檔整理控制。投資的預估文件是項目的可行性報告報告，是項目決策階段造價的重要資料。對于前期的基礎造價的預估價的預估，需要把當下的市場形勢和物價起伏程度做系統(tǒng)的調(diào)查作為依據(jù)調(diào)查作為依據(jù)，將固定資產(chǎn)的投資和流動資產(chǎn)的投資做詳細的估算的估算，根據(jù)項目的實際情況進行合理的計算，做到不漏算、不重算不重算，確保造價估算的合理性。3.2工程設計環(huán)節(jié)的造價控制工程的設計方案是根據(jù)工程項目的投資進行設計預算的的，許多設計方案都必須通過工程造價和項目控制預算來進行分析的行分析的，這樣也就說明了，在設計圖紙完成之前，工程的造價控制是主要的核心步驟價控制是主要的核心步驟。工程設計人員需要將工程造價的成本作為設計的依據(jù)成本作為設計的依據(jù)，合理的設計出節(jié)約成本又可以保證利益的方案益的方案。當然也可以通過招標的形式對設計方案進行篩選選，這就需要相關部門能夠明確招標目的，指定合理的招標制度度，保證公平、公正、合理競爭的方式，從環(huán)保、節(jié)能等多個方面考慮面考慮，使設計者設計出的方案保證預算成本，控制造價。再有有，在方案通過審核核定之后，不要再進行設計變更，或者擴大投資規(guī)模和設計標準大投資規(guī)模和設計標準。3.3招投標階段的造價管理建筑單位的招標階段也是全造價控制的主要部分建筑單位的招標階段也是全造價控制的主要部分。企業(yè)可以通過招標階段對建筑的全造價進行控制管理可以通過招標階段對建筑的全造價進行控制管理，招標方可通過工程量清單通過工程量清單、施工現(xiàn)場情況、消耗量、市場價格信息等報價價，遵循公平、公正、合理競爭的原則以及投標方的施工資質、設計管理等進行綜合評估設計管理等進行綜合評估。招標的過程中，每一個環(huán)節(jié)都在遵守相關的流程規(guī)范遵守相關的流程規(guī)范，不能存在徇私舞弊行為，保證招標文件的合法性的合法性、嚴謹性，避免出現(xiàn)糾紛。4施工過程中的工程造價管理工作4.1針對工作管理人員職責，制定明確的規(guī)章制度管理人員的專業(yè)素質高低是造價審核工作的基礎管理人員的專業(yè)素質高低是造價審核工作的基礎，需要經(jīng)濟技術人員和審核管理人員并肩作戰(zhàn)經(jīng)濟技術人員和審核管理人員并肩作戰(zhàn)，才能把初步建筑造價做的準確價做的準確、細致。在初級工程造價管理中，提高各方面工作人員的綜合整體素質人員的綜合整體素質，加強培訓力度，調(diào)動積極性。工程造價人員需要進行崗位培訓人員需要進行崗位培訓，由經(jīng)驗豐富的專業(yè)的工程造價講師授課授課。與此同時，設立獎罰制度，提高造價人員的審核標準，對工作認真嚴謹對工作認真嚴謹，準確無誤。對待頻繁出錯，工作態(tài)度不認真的人員嚴肅處理的人員嚴肅處理，工作出色，態(tài)度端正的工作人員要給予表揚揚，并可以通過升職加薪給予更好的發(fā)揮空間。4.2嚴格把控施工材料的費用施工材料是工程造價的重點部分施工材料是工程造價的重點部分，造價審核人員必須先了解市場上給中施工材料的價格了解市場上給中施工材料的價格，在針對施工方案對市場中符合施工方案要求的材料進行價格評估符合施工方案要求的材料進行價格評估。材料采購部門也要嚴把質量關嚴把質量關，不要為了降低造價而采購一些劣質的不合格的材料材料，這樣反而會造成造價的成本提高。造價審核人員要按照國家是相關規(guī)定照國家是相關規(guī)定，依法進行審核，體現(xiàn)一個審核人員的專業(yè)素養(yǎng)和過硬的素質素養(yǎng)和過硬的素質。如此，既保證了施工材料的合理性，也降低了投資成本低了投資成本。5結算階段的造價管理結算階段是造價的最后項目結算階段是造價的最后項目，也是最后階段。結算階段也就是竣工階段也就是竣工階段，需要按照合同進行驗收，驗收合格后進行結算算。驗收審核中要把工程量清單進行清算，對材料等單價進行核對行核對，針對相關資料要認真整理收集，規(guī)范化、細致化。結算階段需要管理人員嚴格審查算階段需要管理人員嚴格審查，不能出現(xiàn)漏洞，提高重視程度度，結算人員要注重細節(jié)審查，要公開、透明，以保證投資方和施工方的切身利益施工方的切身利益。6結束語一個